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[心得] 台中老屋購置心得(30歲)

看板home-sale (房屋交易)作者 (小外野手)時間1年前 (2024/06/09 18:32), 1年前編輯推噓156(176推 20噓 189→)
留言385則, 172人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
做這個決定其實真的就一個晚上 也沒有跟任何人討論，也不必跟父母討論 父母一定會希望買很好的，有電梯有停車位 講一句難聽的，找100間每一間都有的嫌 我個人年薪是100-200萬左右(業務) 範圍其實不固定 110年是92萬 111年是112萬 112年是220萬 但我重來就是沒有考慮新建案 我知道很多人會說要買921之後的 要有電梯 要有停車位 但我不知道為甚麼 我一直有種直覺，五年後，寬限期後會有一堆人付不出錢 那時候再購屋會更好的想法 一堆人月薪三、四萬 然後買很新的，一個月要付三萬多 其實我真的覺得，很誇張..... 所以我是選擇台中洲際棒球場附近的老屋 30幾年公寓，然後四樓，總價400萬而已 三房兩廳一衛二陽台(接近20坪) 沒有車位、沒有電梯、沒有管理費、必須追垃圾車 優點就是每間房間四面都有窗戶 連廁所也有 目前是預計130萬(含冷氣含現成家具電視冰箱那些都有) 水電全重弄新 https://i.imgur.com/cWsRRDq.jpg
廁所也是打到底重新弄 https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg
https://i.imgur.com/duZnmVz.jpg
https://i.imgur.com/4rt4TA8.jpg
https://i.imgur.com/I4EcwzO.jpg
https://i.imgur.com/kSZYUvZ.jpg
https://i.imgur.com/l3RatYG.jpg
https://i.imgur.com/BloQBkt.jpg
https://i.imgur.com/vfxpAH8.jpg
https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg
前 https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg
目前(60%完成) https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg
廚房 https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg
https://i.imgur.com/GxDU6AX.jpg
https://i.imgur.com/TsuTtCK.jpg
https://i.imgur.com/hMQ4yPt.jpg
https://i.imgur.com/zFVIFvn.jpg
https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg
前 https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg
目前(60%完成) https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg
每間房間也是全拆，看裡面到底長怎樣 https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg
https://i.imgur.com/lbUEVAv.jpg
原來上面有樑! https://i.imgur.com/qPihUkl.jpg
https://i.imgur.com/3rP7VOG.jpg
https://i.imgur.com/sfjCfs2.jpg
https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg
前 https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg
目前(60%完成) https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg
其他房間也都是全部窗戶 前 https://i.imgur.com/mcrc0p7.jpg
後(目前60%) https://i.imgur.com/6840for.jpg
前 https://i.imgur.com/cQ8b3ud.jpg
後(目前60%) https://i.imgur.com/rFV9d6E.jpg
對我而言其實，說實在的 誰都想要很好的房子 但用薪資50~70%拿去付房貸 真的辦不到 雖然我的薪資可以上看到一千萬左右的 但說實在的，我一直覺得會被套牢 像我這樣弄一弄，不是也可以很舒服嗎... 還是其實我物慾太低... 我一直覺得，之後會一堆人付不出房貸，到時候會有一堆房子可以買 甚至會有一堆人房子被法拍..... 而我這間，說實在的，若之後賣600-800之間 能夠負擔的買人也比較多 若我現在買1千多的，整個生活品質就下降 之後也更不能運用資金去創造更多的開源 這樣弄一弄，不是也很棒嗎? 我目前想到運氣最雖最雖好了 就是地震垮了 但不管怎樣，還是比拿薪資60-70%去扛的 生活好太多了吧..... 以上就是只想了一晚 沒跟任何人討論過，就自己下斡旋買了 然後裝潢也是沒跟任何人討論過 就爬文爬文然後一路走到現在的心得分享 然後身邊30歲的，幾乎都是買新建案 只有我走這條路.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.22.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717929134.A.661.html
推
06/09 18:35, 1年前 , 1F
恭喜，有買就很棒。每個人需求喜好不同，
06/09 18:35, 1F
→
06/09 18:36, 1年前 , 2F
適合自己需求最重要
06/09 18:36, 2F
推
06/09 18:36, 1年前 , 3F
恭喜，兩年後準備買下一間了
06/09 18:36, 3F
推
06/09 18:39, 1年前 , 4F
恭喜
06/09 18:39, 4F
推
06/09 18:40, 1年前 , 5F
洲際推推 好奇北屯30老屋可以貸幾成？
06/09 18:40, 5F
→
06/09 18:41, 1年前 , 6F
買新建案主要是被女森逼的吧...
06/09 18:41, 6F
推
06/09 18:43, 1年前 , 7F
恭喜
06/09 18:43, 7F
→
06/09 18:43, 1年前 , 8F
您真內行
06/09 18:43, 8F
推
06/09 18:46, 1年前 , 9F
這廁所保存得很乾淨欸
06/09 18:46, 9F
推
06/09 18:49, 1年前 , 10F
糞管跟水管有情驗屋看過嗎
06/09 18:49, 10F
→
06/09 18:49, 1年前 , 11F
台中老屋這麼便宜= =？高雄鳳山老屋一坪直衝23萬
06/09 18:49, 11F
→
06/09 18:49, 1年前 , 12F
大坪數的30坪都要700萬了
06/09 18:49, 12F
→
06/09 18:52, 1年前 , 13F
鳳山公寓400萬的一直還有
06/09 18:52, 13F
推
06/09 18:53, 1年前 , 14F
很棒！期待裝潢完成後的成果。陽台的窗戶換掉就更好了
06/09 18:53, 14F
推
06/09 18:55, 1年前 , 15F
你的薪水可以買新房子啦 你太保守了
06/09 18:55, 15F
→
06/09 18:55, 1年前 , 16F
不錯喔
06/09 18:55, 16F
推
06/09 18:58, 1年前 , 17F
恭喜。薪資不固定這樣買真的不錯。
06/09 18:58, 17F
推
06/09 18:59, 1年前 , 18F
還有別信一堆87說五年後法拍屋 五年後只會更更貴而已 房
06/09 18:59, 18F
→
06/09 18:59, 1年前 , 19F
價要跌至少是20-30年之後 九年級新一波買潮五年後上映
06/09 18:59, 19F
噓
06/09 18:59, 1年前 , 20F
你開心就好
06/09 18:59, 20F
推
06/09 19:02, 1年前 , 21F
恭喜
06/09 19:02, 21F
推
06/09 19:02, 1年前 , 22F
恭喜買屋！買老屋+整理現金要拿250
06/09 19:02, 22F
→
06/09 19:02, 1年前 , 23F
買新的也差不多，還可以不用踩裝潢蟑螂雷
06/09 19:02, 23F
推
06/09 19:02, 1年前 , 24F
14期 水湳公寓真的便宜 新屋開到七八十，公寓還有2字頭
06/09 19:02, 24F
推
06/09 19:05, 1年前 , 25F
恭喜！超棒的說！
06/09 19:05, 25F
推
06/09 19:06, 1年前 , 26F
推
06/09 19:06, 26F
推
06/09 19:06, 1年前 , 27F
恭喜，各有所好，翻新留本金進可攻退可守
06/09 19:06, 27F
推
06/09 19:07, 1年前 , 28F
猛男 恭喜
06/09 19:07, 28F
推
06/09 19:07, 1年前 , 29F
總價是別人新屋的頭期款 台中中古新屋價差好大
06/09 19:07, 29F
噓
06/09 19:07, 1年前 , 30F
還在幻想5年後法拍，可憐哪
06/09 19:07, 30F
→
06/09 19:08, 1年前 , 31F
觀念正確 恭喜買房
06/09 19:08, 31F
推
06/09 19:08, 1年前 , 32F
恭喜
06/09 19:08, 32F
→
06/09 19:08, 1年前 , 33F
給箭頭，誰月入三萬，房貸也三萬
06/09 19:08, 33F
推
06/09 19:08, 1年前 , 34F
恭喜買到便宜
06/09 19:08, 34F
推
06/09 19:09, 1年前 , 35F
恭喜
06/09 19:09, 35F
推
06/09 19:10, 1年前 , 36F
薪水3.4萬的 貸款根本核不過 原po被網路輿論洗腦的很嚴
06/09 19:10, 36F
→
06/09 19:10, 1年前 , 37F
重XD
06/09 19:10, 37F
推
06/09 19:11, 1年前 , 38F
買了就不用想太多 大部分買房都父母出錢的較多
06/09 19:11, 38F
→
06/09 19:11, 1年前 , 39F
至於你買這種30年老房沒電梯你住套房機率比新青安那批還
06/09 19:11, 39F
還有 307 則推文
還有 2 段內文
→
06/10 15:23, 1年前 , 347F
這想法其實也沒問題 但這種操作 首要條件是房產增值 未
06/10 15:23, 347F
→
06/10 15:23, 1年前 , 348F
來才能運用槓桿更輕鬆舊換新 小換大 你這房的增值我想還
06/10 15:23, 348F
→
06/10 15:23, 1年前 , 349F
是會有 但最難的是那一百多裝潢 你未來要賣時 客群就被
06/10 15:23, 349F
→
06/10 15:23, 1年前 , 350F
限縮 裝潢又折舊 變成你在作矛盾的操作
06/10 15:23, 350F
推
06/10 15:25, 1年前 , 351F
3樓可以600不代表4樓也可以，我覺得你裝潢已經把獲利
06/10 15:25, 351F
→
06/10 15:25, 1年前 , 352F
吃的差不多了，扣除仲介費其實你6年後大概弄個不賠不
06/10 15:25, 352F
→
06/10 15:25, 1年前 , 353F
賺
06/10 15:25, 353F
推
06/10 15:39, 1年前 , 354F
兄弟 這麼多人有辦法買 該先檢討自己吧?
06/10 15:39, 354F
推
06/10 15:44, 1年前 , 355F
整理得很不錯喔
06/10 15:44, 355F
推
06/10 15:48, 1年前 , 356F
5年後說不定後悔當時沒上車 等著看吧
06/10 15:48, 356F
推
06/10 16:14, 1年前 , 357F
西門路一段怎麼比
06/10 16:14, 357F
推
06/10 16:24, 1年前 , 358F
06/10 16:24, 358F
→
06/10 16:25, 1年前 , 359F
這邊超過600只能給尊重
06/10 16:25, 359F
感謝評估，目前狀況，也只能這樣了 ※ 編輯: aa24225085 (1.168.93.132 臺灣), 06/10/2024 16:33:06
推
06/10 16:40, 1年前 , 360F
06/10 16:40, 360F
推
06/10 16:41, 1年前 , 361F
06/10 16:41, 361F
→
06/10 16:42, 1年前 , 362F
低總價的房子有他的原因 不能跟600萬的比
06/10 16:42, 362F
推
06/10 16:44, 1年前 , 363F
06/10 16:44, 363F
推
06/10 16:54, 1年前 , 364F
06/10 16:54, 364F
→
06/10 16:55, 1年前 , 365F
151巷10弄 400萬的樣子
06/10 16:55, 365F
推
06/10 16:58, 1年前 , 366F
06/10 16:58, 366F
→
06/10 16:58, 1年前 , 367F
151巷2弄 面公園 570萬
06/10 16:58, 367F
推
06/10 17:00, 1年前 , 368F
除非你買便宜 不然以10弄那種樣子 大概就400-500
06/10 17:00, 368F
推
06/10 17:06, 1年前 , 369F
我是覺得屋主住一段時間後 應該會後悔
06/10 17:06, 369F
→
06/10 17:47, 1年前 , 370F
不要幻想什麼一堆人收入3、4萬 月繳三萬多啦 銀行不會
06/10 17:47, 370F
→
06/10 17:47, 1年前 , 371F
核的，你找個月收3、4萬的去銀行問問房貸就知道了
06/10 17:47, 371F
→
06/10 18:06, 1年前 , 372F
我覺得你的想法可能是 你收入算不錯(有到200) 覺得
06/10 18:06, 372F
→
06/10 18:07, 1年前 , 373F
貸1000是你的極限 所以未來大家能負擔的錢會往1000集中
06/10 18:07, 373F
→
06/10 18:08, 1年前 , 374F
所以新青安那些房子漲幅有限 但你老屋弄一弄也很舒服
06/10 18:08, 374F
→
06/10 18:08, 1年前 , 375F
所以會升值(甚至翻倍)...我只能說你太小看台灣人喜歡住
06/10 18:08, 375F
→
06/10 18:08, 1年前 , 376F
新大樓，以及太小看台灣人到底多有錢...
06/10 18:08, 376F
推
06/10 18:38, 1年前 , 377F
還行，但不用幻想你撿得到便宜新案
06/10 18:38, 377F
→
06/10 18:38, 1年前 , 378F
要崩沒那麼容易
06/10 18:38, 378F
推
06/10 22:17, 1年前 , 379F
恭喜買房，不過真心建議要有電梯+車位
06/10 22:17, 379F
噓
06/11 00:20, 1年前 , 380F
notanyone是不是沒買過房阿XD,不會折舊的話我手上幾間4
06/11 00:20, 380F
→
06/11 00:20, 1年前 , 381F
0年老公寓用新屋價賣你？
06/11 00:20, 381F
推
06/11 00:43, 1年前 , 382F
恭喜
06/11 00:43, 382F
推
06/12 13:52, 1年前 , 383F
整家人都不用電梯不用車位...你開心就好
06/12 13:52, 383F
→
06/12 13:53, 1年前 , 384F
還沒有管理員跟垃圾間...
06/12 13:53, 384F
→
06/12 13:54, 1年前 , 385F
這只是犧牲一部分居住品質換來的低價而已
06/12 13:54, 385F
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