Re: [新聞] 第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束

看板home-sale (房屋交易)作者GLNB2RJ8 (綠色帽子)時間1年前 (2024/06/09 23:24)推噓6(6推 0噓 4→)

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※ 引述《smart80615 (冰茶)》之銘言： : 連結：https://udn.com/news/story/7241/8018370 : 內文： : 第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束 : 2024/06/08 11:06:34 : 經濟日報記者游智文／即時報導 : 央行下周理監事會傳出將祭出新一波房市管制措施，引發市場熱議，多數業者市場對今年 : 房市仍樂觀，但國揚建設看法不同，認為房市推升已出現疲軟，房價漲勢一再收斂，顯示 : 多頭走勢即將結束。 : 國揚建設7日舉行股東會，對於今年房市，國揚在年報指出，「2018年房市止跌回升到 : 2023年，歷經6年多頭走勢，房市推升已出現疲軟，各地總價受限，持續縮小坪數到極限 : ，房價漲勢一再收斂，顯示多頭走勢即將結束」。 : 國揚建設協理王正怡表示，國揚確實對住宅市場不看好，主要是目前市場看起來好像很熱 : 絡，但實際上在政府一波波打房下，現在投資客沒了，自住客購屋能力也沒提升，業者只 : 能用縮小坪數來換取買氣。 : 但這種買氣能持續多久，令人懷疑，何況接下來還可能有新的管制政策，住宅市場很難讓 : 人看好。 : 國揚建設總經理彭邵齡也直言，營造成本漲不停、缺工興建期變長，加上政策限制土建融 : 成數，現在住宅案很難做， : 反觀商廠辦案興建期短、周轉率快，可減少利息支出，又沒有代銷費用，而且政府態度友 : 善，未來國揚會積極投入。 : 國揚股東會年報指出，從房市供需面來看，先前全台預售市場銷售率不佳，據內政部統計 : 至2022年底，餘屋量高達8.2萬戶，2023年應該超過10萬戶待售量，但因成本上升與建商 : 口袋深，價格雖上不去但也居高不下。 : 年報指出，今年若有政策利多，餘屋將趁勢大竄逃，若沒政策利多，餘屋可能與新建案產 : 生多殺多現象。房價方面，目前全球終止升息，並傾向降息，有利房價盤穩。 : 國揚年報指出，2024年仍可能有不少政策因素干擾房市，若有重大消息刺激，房市就會短 : 期變動與波動，但終歸會回到盤整格局，整體房市呈「以盤代跌、價盤量溫」走勢。 : 心得： : 在現在一片樂觀的氣氛中難得有建商意見不同吶會有建商開始喊空，代表建地已經太稀缺，故意說看空，想讓人丟出來賣，目的是獵地而已建商開始喊房市空頭的時候代表房價要暴漲了懂的人都懂下禮拜開完會，房價又會再噴發一次，因為目前大家心理會怕，下禮拜開會完，發現根本什麼影響都沒有，開會的心理恐懼利空結束，再來就是心理枷鎖解放後的大多頭 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.87.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717946659.A.02B.html ※ 編輯: GLNB2RJ8 (223.136.87.221 臺灣), 06/09/2024 23:27:08