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[新聞] 第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束

看板home-sale (房屋交易)作者 (冰茶)時間1年前 (2024/06/08 12:14), 編輯推噓56(59推 3噓 51→)
留言113則, 68人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://udn.com/news/story/7241/8018370 內文： 第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束 2024/06/08 11:06:34 經濟日報 記者游智文／即時報導 央行下周理監事會傳出將祭出新一波房市管制措施，引發市場熱議，多數業者市場對今年 房市仍樂觀，但國揚建設看法不同，認為房市推升已出現疲軟，房價漲勢一再收斂，顯示 多頭走勢即將結束。 國揚建設7日舉行股東會，對於今年房市，國揚在年報指出，「2018年房市止跌回升到 2023年，歷經6年多頭走勢，房市推升已出現疲軟，各地總價受限，持續縮小坪數到極限 ，房價漲勢一再收斂，顯示多頭走勢即將結束」。 國揚建設協理王正怡表示，國揚確實對住宅市場不看好，主要是目前市場看起來好像很熱 絡，但實際上在政府一波波打房下，現在投資客沒了，自住客購屋能力也沒提升，業者只 能用縮小坪數來換取買氣。 但這種買氣能持續多久，令人懷疑，何況接下來還可能有新的管制政策，住宅市場很難讓 人看好。 國揚建設總經理彭邵齡也直言，營造成本漲不停、缺工興建期變長，加上政策限制土建融 成數，現在住宅案很難做， 反觀商廠辦案興建期短、周轉率快，可減少利息支出，又沒有代銷費用，而且政府態度友 善，未來國揚會積極投入。 國揚股東會年報指出，從房市供需面來看，先前全台預售市場銷售率不佳，據內政部統計 至2022年底，餘屋量高達8.2萬戶，2023年應該超過10萬戶待售量，但因成本上升與建商 口袋深，價格雖上不去但也居高不下。 年報指出，今年若有政策利多，餘屋將趁勢大竄逃，若沒政策利多，餘屋可能與新建案產 生多殺多現象。房價方面，目前全球終止升息，並傾向降息，有利房價盤穩。 國揚年報指出，2024年仍可能有不少政策因素干擾房市，若有重大消息刺激，房市就會短 期變動與波動，但終歸會回到盤整格局，整體房市呈「以盤代跌、價盤量溫」走勢。 心得： 在現在一片樂觀的氣氛中難得有建商意見不同吶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.199.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717820043.A.FDB.html
推
06/08 12:19, 1年前 , 1F
預售好到爆吧
06/08 12:19, 1F
推
06/08 12:21, 1年前 , 2F
反著看
06/08 12:21, 2F
推
06/08 12:22, 1年前 , 3F
有多有空市場才健康
06/08 12:22, 3F
推
06/08 12:22, 1年前 , 4F
懷疑故意講反話給政府聽
06/08 12:22, 4F
推
06/08 12:22, 1年前 , 5F
訊號 該轉往中古屋了？
06/08 12:22, 5F
→
06/08 12:24, 1年前 , 6F
還可以再縮小QQ
06/08 12:24, 6F
→
06/08 12:24, 1年前 , 7F
蓋小宅就賣爆了吧
06/08 12:24, 7F
推
06/08 12:26, 1年前 , 8F
大好怎麼收便宜土地
06/08 12:26, 8F
推
06/08 12:27, 1年前 , 9F
成本高，降低住宅比例，供給又少了
06/08 12:27, 9F
推
06/08 12:29, 1年前 , 10F
空空浮木+1
06/08 12:29, 10F
推
06/08 12:37, 1年前 , 11F
所有人都相信股市只漲不跌，就是轉空的前兆
06/08 12:37, 11F
噓
06/08 12:40, 1年前 , 12F
一房一廳建案推出瞄準不婚不生族，極限鳥籠宅指日可待
06/08 12:40, 12F
→
06/08 12:41, 1年前 , 13F
樓上你說的股市跌是指2022年那樣嗎XD 這是回檔不是跌哈哈哈
06/08 12:41, 13F
推
06/08 12:42, 1年前 , 14F
他是在講商辦未來看好吧
06/08 12:42, 14F
推
06/08 12:52, 1年前 , 15F
我講的是.com 泡沫或金融海嘯
06/08 12:52, 15F
推
06/08 12:56, 1年前 , 16F
啊事實就不是大家都相信股市只漲不跌啊
06/08 12:56, 16F
→
06/08 12:56, 1年前 , 17F
你沒看到這週反一買超多少？
06/08 12:56, 17F
推
06/08 12:56, 1年前 , 18F
建商在反串 魯草還相信 笑死
06/08 12:56, 18F
推
06/08 12:59, 1年前 , 19F
國揚很大嗎
06/08 12:59, 19F
推
06/08 13:00, 1年前 , 20F
有種賣不好叫做建商自己賣不好
06/08 13:00, 20F
→
06/08 13:01, 1年前 , 21F
如果國泰出來喊空我還比較相信
06/08 13:01, 21F
推
06/08 13:03, 1年前 , 22F
支持社會多一點這種聲音 不然一直限貸真的很不方便
06/08 13:03, 22F
→
06/08 13:10, 1年前 , 23F
故意講壞才能收購土地….
06/08 13:10, 23F
推
06/08 13:14, 1年前 , 24F
央行下週就要開會了 我是建商也會發表看空言論XD
06/08 13:14, 24F
→
06/08 13:14, 1年前 , 25F
反串啦
06/08 13:14, 25F
推
06/08 13:14, 1年前 , 26F
他想要吸引資金去炒商辦.
06/08 13:14, 26F
→
06/08 13:15, 1年前 , 27F
不然大家都對商辦很冷淡,持有特貿之類用地建商很苦惱,哈哈.
06/08 13:15, 27F
→
06/08 13:15, 1年前 , 28F
哀,商辦很難炒的拉,都是一小段一小段.
06/08 13:15, 28F
→
06/08 13:15, 1年前 , 29F
阿就社會型態改變了.
06/08 13:15, 29F
推
06/08 13:15, 1年前 , 30F
配合政府喊話，先裝可憐
06/08 13:15, 30F
→
06/08 13:15, 1年前 , 31F
疫情更慘,各種遠端...
06/08 13:15, 31F
推
06/08 13:16, 1年前 , 32F
其實有點對，我的預售屋去年跟今年實登都沒增加
06/08 13:16, 32F
推
06/08 13:17, 1年前 , 33F
國揚退出 僧多粥少的趨勢明顯 房價準備飛天 機會錯過
06/08 13:17, 33F
→
06/08 13:17, 1年前 , 34F
不再 大概是這樣解讀
06/08 13:17, 34F
推
06/08 13:18, 1年前 , 35F
:營建業很慘 別再打壓惹
06/08 13:18, 35F
→
06/08 13:20, 1年前 , 36F
生命還是要有一點希望 希望能讓空空重拾希望
06/08 13:20, 36F
→
06/08 13:21, 1年前 , 37F
魯空在那邊唱衰
06/08 13:21, 37F
推
06/08 13:22, 1年前 , 38F
至於說什麼預售實登沒增加XD
06/08 13:22, 38F
→
06/08 13:22, 1年前 , 39F
不要講虛的直接來看實例
06/08 13:22, 39F
還有 34 則推文
→
06/08 15:47, 1年前 , 74F
沒結束，只有多多會否認交屋潮帶來待
06/08 15:47, 74F
→
06/08 15:47, 1年前 , 75F
售餘屋的事實
06/08 15:47, 75F
推
06/08 15:56, 1年前 , 76F
喊話一下 做做戲
06/08 15:56, 76F
→
06/08 16:07, 1年前 , 77F
地段好的都秒殺
06/08 16:07, 77F
推
06/08 16:07, 1年前 , 78F
小宅噴到天上去了，根本下不來啊
06/08 16:07, 78F
推
06/08 16:12, 1年前 , 79F
沒關係啊 鎖住以後再賣呀
06/08 16:12, 79F
推
06/08 16:26, 1年前 , 80F
現在說快跌了 上游廠商給我降價便
06/08 16:26, 80F
→
06/08 16:26, 1年前 , 81F
宜賣 降低成本賺更大 再來就說跌很
06/08 16:26, 81F
→
06/08 16:26, 1年前 , 82F
多 韭菜趕快買 賺更大
06/08 16:26, 82F
推
06/08 16:40, 1年前 , 83F
嗯嗯
06/08 16:40, 83F
推
06/08 16:44, 1年前 , 84F
得了便宜還賣乖 我沒賺錢這樣
06/08 16:44, 84F
→
06/08 16:46, 1年前 , 85F
公司虧錢的話通常會直接收起來
06/08 16:46, 85F
推
06/08 16:47, 1年前 , 86F
裝可憐 哈哈哈哈
06/08 16:47, 86F
推
06/08 17:14, 1年前 , 87F
聰明人
06/08 17:14, 87F
推
06/08 17:30, 1年前 , 88F
建商是賺錢也能直接收起來 先烙跑讓你
06/08 17:30, 88F
→
06/08 17:30, 1年前 , 89F
房子出事無法究責 再換名字開 鬼島最
06/08 17:30, 89F
→
06/08 17:30, 1年前 , 90F
爽職業無誤
06/08 17:30, 90F
推
06/08 17:34, 1年前 , 91F
抓最後一個！！！
06/08 17:34, 91F
推
06/08 17:50, 1年前 , 92F
我看他是不知道AI浪潮的來臨台積多
06/08 17:50, 92F
→
06/08 17:50, 1年前 , 93F
重要喔 錢淹腳目
06/08 17:50, 93F
噓
06/08 18:13, 1年前 , 94F
下禮拜央行理監事會議 會怕吼
06/08 18:13, 94F
推
06/08 18:48, 1年前 , 95F
老實建商
06/08 18:48, 95F
推
06/08 19:03, 1年前 , 96F
反串失敗
06/08 19:03, 96F
推
06/08 19:04, 1年前 , 97F
起漲點才剛開始呢
06/08 19:04, 97F
推
06/08 19:06, 1年前 , 98F
下週央行降息後開始噴
06/08 19:06, 98F
推
06/08 19:16, 1年前 , 99F
中肯 需要新一波的振興房市方案
06/08 19:16, 99F
推
06/08 20:32, 1年前 , 100F
是要幫國揚數位打廣告嗎？蓋在月子中心
06/08 20:32, 100F
→
06/08 20:32, 1年前 , 101F
旁的廠辦
06/08 20:32, 101F
推
06/08 20:36, 1年前 , 102F
塊陶阿
06/08 20:36, 102F
推
06/08 21:10, 1年前 , 103F
沒地推案了
06/08 21:10, 103F
推
06/08 22:58, 1年前 , 104F
笑死，人家只是說看壞住宅要改主攻商
06/08 22:58, 104F
→
06/08 22:58, 1年前 , 105F
辦，馬上就釣到一堆持有好幾戶住宅的
06/08 22:58, 105F
→
06/08 22:58, 1年前 , 106F
房蟲出來洗地了
06/08 22:58, 106F
→
06/08 22:59, 1年前 , 107F
套在山頂上很急齁
06/08 22:59, 107F
→
06/08 23:28, 1年前 , 108F
買地的建商在腦衝？
06/08 23:28, 108F
推
06/08 23:40, 1年前 , 109F
我才說我的預售實登去年跟今年差不多
06/08 23:40, 109F
→
06/08 23:40, 1年前 , 110F
，就有人貼土城漲價的再靠北，幹你娘
06/08 23:40, 110F
→
06/08 23:40, 1年前 , 111F
我說我的預售屋沒漲你他媽貼土城要幹
06/08 23:40, 111F
→
06/08 23:40, 1年前 , 112F
你娘喔
06/08 23:40, 112F
→
06/10 15:21, 1年前 , 113F
隨便弄個環保還是丟個病毒就破頂了。這可是火車頭
06/10 15:21, 113F
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