Re: [請益] 房地合一稅新成員

看板home-sale (房屋交易)作者alex0203cool (Alex)時間1年前 (2024/06/10 01:36)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ 引述《brue1020 (哺乳)》之銘言： : 小弟於2021年8月，以結婚身份購入，並且遷入戶籍，適用自住稅率。 : 2023年10月大寶出生，遷入戶籍。 : 明年有換屋需求。 : 根據所得稅法第4條之5第1項第1款，個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者，新台幣4 : 00萬元內免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按稅率10%計算應納稅額： : 個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。 : 交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。 : 個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本款規定。 : 想問 : 1.設籍滿六年是指我買的2021年八月起算，還是大寶的2023年10月? : 2.換屋但不打算出售舊屋（非租），新屋將太太戶籍遷過去是否兩屋都適用自用稅率（皆 : 無出租）? : 3.單單將太太遷戶籍是否會影響房地合一稅的滿六年? : 謝謝指教就算有兩間新舊屋真的都自住且戶籍但你忽略一點房地合一的自用免稅額400萬每6年才能用一次因為要本人、配偶、未成年子女過去6年未曾使用過房地合一自用稅率就算2027八月舊屋符合條件用自用稅率處理掉了你現在買的新屋也要到2033八月後賣掉才能用房地合一自用稅率不過那麼遠也不知道法條會不會再改啦哈所以你太太戶籍在不在新屋現階段不出售的話只影響地價稅和房屋稅的稅率選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.206.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717954612.A.8E6.html

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