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[請益] 該老屋翻新還是咬牙買新房

看板home-sale (房屋交易)作者 (hyacinthcr)時間1年前 (2024/06/10 03:37), 1年前編輯推噓45(49推 4噓 52→)
留言105則, 57人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
家裡長輩在新北第二行政區對面有留下一棟老透天（距先嗇宮捷運站步行約2-3分鐘） 一直有在談都更不過多次破局… 房子是我跟其他家人共同持有，目 其他家人目前都有房子住，這棟房子屋齡>40年需要花一大筆錢整修（三層磚瓦+兩層加蓋 ）目前沒人住，基本上就是養蚊子.. 跟其他家人討論過，大家都不反對我們去住 （因為沒人願意整理） 在新房選擇上，我跟男友目前看了二重重劃區的房子，2房的一坪竟也要上看80.. 對我們來說有點吃力，雖然是預售，但我們必須每個月存到至少6萬塊，將近是我們1/3的 薪水，更不用說我們之後還想要生小孩或是買車….（家人沒辦法金援我們） 我知道我們能力可能有點勉強，但因為這個地點是我自己從小到大的生活圈，也考慮之後 生小孩可能需要後援（娘家走路15分鐘）還是想說能不能咬牙撐過去，因為也害怕現在不 買，以後可能也買不下去了（薪水調整幅度跟不上房價上漲…） 我也有想要不要就省一點翻新老屋 優點以下：地點方便，走路到先嗇宮捷運站3分鐘，騎車到北市10分鐘，未來對面就是新 北第二行政區，附近機能會起來 但又有許多顧慮：整棟房子很舊，水電都要重拉，不知道能不能只拉一兩層？一層坪數約 30幾（預算不足拉整棟…）另一方面是擔心會不會整修完沒多久就要都更了？到時候我們 整修的錢感覺就像丟水裡，房價可能又漲到更買不起了 以上跟版大大分享 希望得到一些前輩們的建議！ 如果有過都更經驗的是更好～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.139.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717961820.A.BF0.html ※ 編輯: hyacinthcr (114.44.139.86 臺灣), 06/10/2024 03:39:02
推
06/10 03:43, 1年前 , 1F
可以只拉一兩層！我老家透天只弄一二樓，預算不夠就是
06/10 03:43, 1F
→
06/10 03:43, 1年前 , 2F
用省錢的方式去弄
06/10 03:43, 2F
→
06/10 03:46, 1年前 , 3F
先做基礎工程、水、電、廁所其他就看預算到哪去弄
06/10 03:46, 3F
→
06/10 04:24, 1年前 , 4F
房子不全是自己的整修心酸浪費錢
06/10 04:24, 4F
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06/10 04:27, 1年前 , 5F
除非先把家人的持分買下來
06/10 04:27, 5F
→
06/10 04:28, 1年前 , 6F
不然就買預售住免錢的老屋，整修浴室即可
06/10 04:28, 6F
推
06/10 05:00, 1年前 , 7F
如果佔不到1/3薪水 我會買新房欸～
06/10 05:00, 7F
推
, , 8F
妳要確定翻修完不會有人來占便宜捏 06/10 05:49
→
06/10 06:19, 1年前 , 9F
買新房好些
06/10 06:19, 9F
推
06/10 06:20, 1年前 , 10F
全部都是自己的房產 再來想翻修，真心不騙
06/10 06:20, 10F
推
06/10 06:32, 1年前 , 11F
逐步把其他人持有的部分買下來，不要佔其他人便宜如何
06/10 06:32, 11F
推
06/10 06:46, 1年前 , 12F
房貸負擔率30 %很安全吧怕什麼？
06/10 06:46, 12F
推
06/10 06:50, 1年前 , 13F
1/3 其實很ok 薪水會提升而房價定錨 到蓋好的時候
06/10 06:50, 13F
→
06/10 06:50, 1年前 , 14F
就遠小於1/3啦
06/10 06:50, 14F
推
06/10 06:56, 1年前 , 15F
只有薪水的1/3，我一定買新的，這水位很安全的
06/10 06:56, 15F
推
06/10 06:59, 1年前 , 16F
雖然房價高 但一個月18萬應該可以吧 不過婚前買屋是要買誰
06/10 06:59, 16F
→
06/10 06:59, 1年前 , 17F
的要說清楚
06/10 06:59, 17F
→
06/10 07:01, 1年前 , 18F
買房用男女朋友的總收入去看蠻奇怪的 除非你們確定要登記共
06/10 07:01, 18F
→
06/10 07:01, 1年前 , 19F
同持有
06/10 07:01, 19F
因為我跟男友預計今年才會登記！因為男友收入較高且我房下有名產怕新青安過不了，所 以目前在想是不是要先買再登記，會用他的名字下去做貸款
推
06/10 07:46, 1年前 , 20F
人生只有一次 買得起就買阿
06/10 07:46, 20F
→
06/10 07:52, 1年前 , 21F
買新的
06/10 07:52, 21F
推
06/10 08:01, 1年前 , 22F
要老屋翻新 先決條件就是房屋所有權是自己的 不然翻新
06/10 08:01, 22F
→
06/10 08:01, 1年前 , 23F
完 其他人眼紅很麻煩
06/10 08:01, 23F
推
06/10 08:05, 1年前 , 24F
除非你確定你們家人感情超級好到不會有人計較 不然你整
06/10 08:05, 24F
→
06/10 08:05, 1年前 , 25F
理完很漂亮爽爽住時 問題就會來了
06/10 08:05, 25F
推
06/10 08:09, 1年前 , 26F
我看你還是買新的好了，產權不分很麻煩，100%屬於自己講話
06/10 08:09, 26F
→
06/10 08:09, 1年前 , 27F
才會大聲
06/10 08:09, 27F
推
06/10 08:10, 1年前 , 28F
去看十年中古如何
06/10 08:10, 28F
推
06/10 08:22, 1年前 , 29F
花個二三十萬就可以住那我覺得還算值得 如果要花到兩三
06/10 08:22, 29F
→
06/10 08:22, 1年前 , 30F
百萬 那我勸你最好是有房屋的所有權
06/10 08:22, 30F
推
06/10 08:27, 1年前 , 31F
買新的，現實一點就是你是女生，很可能不分給你
06/10 08:27, 31F
推
06/10 08:30, 1年前 , 32F
先結婚再來買房
06/10 08:30, 32F
推
06/10 08:32, 1年前 , 33F
女生真的不建議喔 自己買吧
06/10 08:32, 33F
推
06/10 08:39, 1年前 , 34F
整修完你就沒有都更的急迫性了啊
06/10 08:39, 34F
→
06/10 08:40, 1年前 , 35F
但你真的要跟大家約定好 先至少取得他們Line上面的明
06/10 08:40, 35F
→
06/10 08:40, 1年前 , 36F
確同意說讓你裝潢並住進去
06/10 08:40, 36F
推
06/10 08:42, 1年前 , 37F
1. 老房有日後持有問題，不建議大幅更新
06/10 08:42, 37F
→
06/10 08:42, 1年前 , 38F
2. 預售要買，先結婚，共同登記日後買第二間房很麻煩
06/10 08:42, 38F
還有 33 則推文
還有 1 段內文
→
06/10 10:22, 1年前 , 72F
，想下手就用自己薪資去評估
06/10 10:22, 72F
※ 編輯: hyacinthcr (42.70.149.2 臺灣), 06/10/2024 10:27:16 ※ 編輯: hyacinthcr (42.70.149.2 臺灣), 06/10/2024 10:36:18
推
06/10 11:01, 1年前 , 73F
買新房 最差就是透天賣掉還有一筆錢
06/10 11:01, 73F
推
06/10 11:10, 1年前 , 74F
絕對是買新的 或是整理一下住舊 把新出租
06/10 11:10, 74F
推
06/10 11:20, 1年前 , 75F
賣給建商
06/10 11:20, 75F
推
06/10 11:47, 1年前 , 76F
之前談都更是全坤建設嗎？
06/10 11:47, 76F
對！難道您也是這裡的住戶
噓
06/10 11:49, 1年前 , 77F
6萬 1/3 月薪18萬??? 然後說沒錢養小孩???
06/10 11:49, 77F
因為另一半薪水是浮動的所以不是每個月都有到，而且生小孩我們還要買車，怕這些加起 來我們就沒辦法額外存錢，考慮的點比較多一點
推
06/10 11:54, 1年前 , 78F
打掉重建比翻新好
06/10 11:54, 78F
→
06/10 11:54, 1年前 , 79F
沒有錢真的不要養小孩 快樂都沒了
06/10 11:54, 79F
→
06/10 12:06, 1年前 , 80F
持分別花錢弄了, 弄好妖魔鬼怪都會出來
06/10 12:06, 80F
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06/10 12:08, 1年前 , 81F
若是持分的比例可以切出一層樓, 也可以去分割出售
06/10 12:08, 81F
→
06/10 12:25, 1年前 , 82F
買新屋，多人持有的房子很麻煩，我覺得這問題應該不難
06/10 12:25, 82F
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06/10 12:25, 1年前 , 83F
抉擇，房子的買賣你一個人無法決定，有可能發生你們整
06/10 12:25, 83F
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06/10 12:25, 1年前 , 84F
理完之後被迫需要賣掉的情況。
06/10 12:25, 84F
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06/10 12:32, 1年前 , 85F
收據跟整修前照片保留好 要爭的掏錢出來攤
06/10 12:32, 85F
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06/10 12:32, 1年前 , 86F
不太需要擔心這個
06/10 12:32, 86F
※ 編輯: hyacinthcr (42.70.149.2 臺灣), 06/10/2024 12:50:30
推
06/10 12:51, 1年前 , 87F
房子完全是妳的再翻修吧，不然真的會計較很多。
06/10 12:51, 87F
推
06/10 13:42, 1年前 , 88F
花錢幫別人修房子拜託不要，牙一咬買個自己的吧
06/10 13:42, 88F
推
06/10 14:02, 1年前 , 89F
先買下來才會考慮整修
06/10 14:02, 89F
推
06/10 18:12, 1年前 , 90F
房子不是自己的就別整理了
06/10 18:12, 90F
推
06/10 18:32, 1年前 , 91F
房不用最新但也別太舊
06/10 18:32, 91F
推
06/10 18:47, 1年前 , 92F
買新的啦 你翻新的錢不會比頭期款低多少 住新房有車位 每個
06/10 18:47, 92F
→
06/10 18:47, 1年前 , 93F
月貸款就存錢而已不見 新房賣掉有價值 老屋就算翻新 便宜賣
06/10 18:47, 93F
→
06/10 18:47, 1年前 , 94F
都不見得有人要
06/10 18:47, 94F
感謝各位寶貴意見，最後應該是會買新房
推
06/10 19:06, 1年前 , 95F
才1/3。且沒有完整擁有房屋所有權，我不會花自己的錢去
06/10 19:06, 95F
→
06/10 19:06, 1年前 , 96F
翻修。
06/10 19:06, 96F
推
06/10 20:32, 1年前 , 97F
你會想要把錢花在一個只屬於你一半的東西嗎?買新的吧
06/10 20:32, 97F
推
06/10 21:00, 1年前 , 98F
只佔1/3有什好怕？
06/10 21:00, 98F
→
06/10 21:00, 1年前 , 99F
正常房貸就是1/3收入，非常合理啊
06/10 21:00, 99F
噓
06/10 21:47, 1年前 , 100F
絕對是翻新
06/10 21:47, 100F
※ 編輯: hyacinthcr (114.44.139.86 臺灣), 06/10/2024 22:58:58
→
06/11 15:48, 1年前 , 101F
翻新之後就會有持有者起心動年叫你賣掉，先不論到底你
06/11 15:48, 101F
→
06/11 15:48, 1年前 , 102F
想住還是想賣，你一定會想跟他吵架
06/11 15:48, 102F
→
06/11 15:48, 1年前 , 103F
*起心動念
06/11 15:48, 103F
推
06/11 21:33, 1年前 , 104F
我親戚是那邊的住戶 正對中正路的透天
06/11 21:33, 104F
推
06/11 21:35, 1年前 , 105F
不用等 直接買 之後如果有等到 在出租補貼就好了
06/11 21:35, 105F
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