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[新聞] 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

看板home-sale (房屋交易)作者 (台湾高山族自治区书记)時間1年前 (2024/06/12 20:54), 1年前編輯推噓125(139推 14噓 161→)
留言314則, 137人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題 https://house.udn.com/house/story/123589/8026807?from=redpush 2024-06-12 20:20 聯合報 記者朱漢崙 首購族要注意了！根據本報所掌握消息，在央行理監事會議之後，八大行庫將全面出擊調 查新青安的貸款案，土銀為此將在下周三召集八大行庫開會，為青安貸款查核作業的執行 ，作行前準備，同時，未來若要申請新青安，必須要簽下「切結書」，甚至先前已申請新 青安的貸款戶，都必須回來簽下「切結書」。 據透露，土銀所召集的這場會議，時間就訂在本月19日，也就是下週三，土銀已在12日對 各大行庫發出開會通知，討論的議題有三大項，包括：1、青安貸款的人頭戶防範機制如 何訂定；2、如何進行青安貸款戶是否有出租事實這種違約情事的查核；3、將要求青安貸 款的客戶，必須簽下切結書，各大行庫要對青安貸款切結書的內容會商。 據知情人士透露，八大行庫即將集體出動，對新青安作貸後管理的查核作業，新青安的貸 款戶必須對銀行簽下「切結書」，具結至少二大事項，一是絕非人頭戶，二是絕對沒有轉 租，違反這二大事項，行庫將祭出「處罰條款」，小則取消貸款戶的新青安資格，大則拒 絕跟該客戶有房貸往來，亦即，借款戶必須提前還款。 若違反切結書，知情人士指出，即使未被要求提前償還全數房貸，至少也會取消所有的青 安優惠，包括寬限期5年降為2年，利率至少加碼到一般房貸利率的水準（目前地板價為 2.185%），另外，借款年期原本可40年，將降為30年，甚只有20年。 央行即將在本周四召開理監事會議，會否提出新的打炒房措施，眾所矚目，然而，除了豪 宅貸款緊縮、全國7大受限區的貸款成數從7成降為6成，或是把受限區的範圍擴大到全國 這三種方式，可以操之在央行之外，央行最關心的，還是現在新青安的亂象如何解決，對 此大型行庫都有感現在央行和財政部這「二大當家」在新青安議題上意見不一致，雙方漸 漸拉近共識之處，現在在於即使維持新青安不廢，但執行方式要更「精進」，因此，央行 責成最大的不動產放款行土地銀行，負責在理監事會議之後，召集八大行庫專門開一場會 議，為八大行庫即將全面出動調查新青安貸款戶、進行查核作業來作行前準備。 至於央行金檢，大型行庫主管指出，央行專案金檢的時間還沒到，因為要等八大行庫先訂 定一體適用的「新青安內控機制」，倘若這套內控機制上路之後，不要說央行來專案金檢 了：「搞不好目前尚無不動產專案金檢規畫的金管會，都會出動專案金檢！」 其中在人頭戶的防範機制，除了檢視房屋過戶之後的房屋和土地的謄本，是否有「產權不 得移轉」的註記，另一個就是要求借款戶必須「入籍」；至於查核是否出租，在一定期間 之後，向房貸戶索取年度所得稅課資料，檢視是否有租金收入，是否還有其他的方式，亦 為此次討論重點。 據傳新青安之後要簽切結書 保證不是人頭 不會出租 而且不動產謄本上面會註記不得移轉 直接在不動產謄本註記 好像有點硬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.12.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718196840.A.3B5.html
推
06/12 20:54, 1年前 , 1F
保證不是人頭要怎麼查啊
06/12 20:54, 1F
推
06/12 20:55, 1年前 , 2F
要抓人頭戶這點，難
06/12 20:55, 2F
推
06/12 20:55, 1年前 , 3F
怎麼可能不得移轉 搞笑哈哈
06/12 20:55, 3F
推
06/12 20:57, 1年前 , 4F
寬限期5改2 好好笑 直接0啊
06/12 20:57, 4F
推
06/12 20:57, 1年前 , 5F
甚至先前已申請新青安的貸款戶，都必須回來簽下「切結書」，
06/12 20:57, 5F
→
06/12 20:57, 1年前 , 6F
要回溯了？
06/12 20:57, 6F
推
06/12 20:58, 1年前 , 7F
不得轉不得租，會一堆空屋，快笑死
06/12 20:58, 7F
→
06/12 20:58, 1年前 , 8F
大場面來吓
06/12 20:58, 8F
→
06/12 20:59, 1年前 , 9F
抓完之後新青安空屋囤房稅3.0
06/12 20:59, 9F
→
06/12 20:59, 1年前 , 10F
空屋會怎樣？
06/12 20:59, 10F
噓
06/12 20:59, 1年前 , 11F
直接取消新青安就不用浪費行政成本
06/12 20:59, 11F
推
06/12 21:00, 1年前 , 12F
超蠢
06/12 21:00, 12F
推
06/12 21:00, 1年前 , 13F
好恐怖 建商會降價了吧
06/12 21:00, 13F
推
06/12 21:00, 1年前 , 14F
不得移轉XDD
06/12 21:00, 14F
推
06/12 21:02, 1年前 , 15F
夫妻分開住，厲害了
06/12 21:02, 15F
推
06/12 21:03, 1年前 , 16F
好好笑XD
06/12 21:03, 16F
推
06/12 21:05, 1年前 , 17F
查帳囉
06/12 21:05, 17F
推
06/12 21:05, 1年前 , 18F
是否 入籍 這條會不會管的太寬了？
06/12 21:05, 18F
推
06/12 21:06, 1年前 , 19F
自住入籍很正常吧
06/12 21:06, 19F
推
06/12 21:07, 1年前 , 20F
自住入籍很正常啊 為什麼說政府管太寬?
06/12 21:07, 20F
推
06/12 21:07, 1年前 , 21F
借人頭通常都會註記"限制登記" 一撈資料比對金流就知
06/12 21:07, 21F
原來我看錯意思了 原來是人頭戶常有註記不得移轉
推
06/12 21:08, 1年前 , 22F
40年都不能租人嗎?
06/12 21:08, 22F
→
06/12 21:09, 1年前 , 23F
安拉 演戲而已 別信 cc
06/12 21:09, 23F
推
06/12 21:10, 1年前 , 24F
又要噴了 好耶
06/12 21:10, 24F
推
06/12 21:10, 1年前 , 25F
沒用啦 這做個效果而已
06/12 21:10, 25F
推
06/12 21:10, 1年前 , 26F
笑死 一堆方法可以破解 籌碼鎖死漲停
06/12 21:10, 26F
※ 編輯: leptoneta (118.161.12.72 臺灣), 06/12/2024 21:11:24
推
06/12 21:10, 1年前 , 27F
笑死。銀行借錢給你要怎麼規定是他的事，有本事就自己
06/12 21:10, 27F
→
06/12 21:10, 1年前 , 28F
現金買房，不然就乖乖聽話
06/12 21:10, 28F
→
06/12 21:11, 1年前 , 29F
起飛 沒翻兩倍我不賣
06/12 21:11, 29F
推
06/12 21:11, 1年前 , 30F
很棒啊 守法很難？
06/12 21:11, 30F
推
06/12 21:13, 1年前 , 31F
做做樣子 演演戲給魯草看的啦
06/12 21:13, 31F
→
06/12 21:14, 1年前 , 32F
要租人不就轉貸就好？
06/12 21:14, 32F
推
06/12 21:14, 1年前 , 33F
守法，這是哪條法？
06/12 21:14, 33F
→
06/12 21:14, 1年前 , 34F
笑死人，簽聯絡簿嗎
06/12 21:14, 34F
→
06/12 21:14, 1年前 , 35F
承認是炒房的政策取消很難？
06/12 21:14, 35F
推
06/12 21:16, 1年前 , 36F
支持 炒房仔死全家
06/12 21:16, 36F
推
06/12 21:17, 1年前 , 37F
阿這樣要既往不咎? 還是可以追溯?
06/12 21:17, 37F
還有 237 則推文
還有 4 段內文
推
06/13 00:32, 1年前 , 275F
照合約走，不可能有合約條款要求一定要回簽三小切結書啦，開
06/13 00:32, 275F
→
06/13 00:32, 1年前 , 276F
後門bug喔！
06/13 00:32, 276F
→
06/13 00:38, 1年前 , 277F
乾脆再來個徵文比賽好了
06/13 00:38, 277F
推
06/13 00:42, 1年前 , 278F
可以在狠一點嗎
06/13 00:42, 278F
推
06/13 01:01, 1年前 , 279F
不會成的
06/13 01:01, 279F
推
06/13 01:07, 1年前 , 280F
如果是單純自住 幹嘛要這麼緊張
06/13 01:07, 280F
→
06/13 01:14, 1年前 , 281F
有政府好安心
06/13 01:14, 281F
推
06/13 01:32, 1年前 , 282F
沒有切結他一樣能收回你的貸款啦
06/13 01:32, 282F
→
06/13 01:32, 1年前 , 283F
當初貸款合約都沒在看吼
06/13 01:32, 283F
→
06/13 01:33, 1年前 , 284F
加速條款洋洋灑灑幾十款列在哪
06/13 01:33, 284F
→
06/13 01:34, 1年前 , 285F
他隨便找個理由都碼符合有什麼難的
06/13 01:34, 285F
→
06/13 01:38, 1年前 , 286F
呵呵，是不是要順便加個新青安如果買了不住也要同樣辦理
06/13 01:38, 286F
→
06/13 02:05, 1年前 , 287F
好多人急了><
06/13 02:05, 287F
→
06/13 02:05, 1年前 , 288F
06/13 02:05, 288F
噓
06/13 02:35, 1年前 , 289F
青安直接取消啦敢不敢
06/13 02:35, 289F
推
06/13 03:15, 1年前 , 290F
反正我自住沒差 偷吃步的自己小心XD
06/13 03:15, 290F
推
06/13 03:19, 1年前 , 291F
政府官員蠢蛋沒藥醫
06/13 03:19, 291F
推
06/13 04:03, 1年前 , 292F
偷吃步死好啊 就看是不是真的如同有人幻想的大家都偷吃步
06/13 04:03, 292F
→
06/13 05:37, 1年前 , 293F
看推文就知道傳聞都是真的
06/13 05:37, 293F
推
06/13 06:15, 1年前 , 294F
我沒有轉租，這位是我大姨媽的親表弟的老婆的妹妹的
06/13 06:15, 294F
→
06/13 06:15, 1年前 , 295F
兒子
06/13 06:15, 295F
推
06/13 07:05, 1年前 , 296F
不得移轉，好猛
06/13 07:05, 296F
→
06/13 07:57, 1年前 , 297F
看推文就知道有人鑽漏洞不爽了...
06/13 07:57, 297F
推
06/13 07:58, 1年前 , 298F
要崩盤了
06/13 07:58, 298F
推
06/13 08:20, 1年前 , 299F
老哥緊張囉www
06/13 08:20, 299F
推
06/13 08:30, 1年前 , 300F
嘻嘻沒錢跟人炒什麼房 一堆FOMO
06/13 08:30, 300F
推
06/13 08:47, 1年前 , 301F
證明政府出政策都沒考慮全面，現在才來檢討？是說怎麼有人
06/13 08:47, 301F
→
06/13 08:47, 1年前 , 302F
崩潰了？
06/13 08:47, 302F
推
06/13 10:00, 1年前 , 303F
新青安的用意本來就不是讓你拿來炒房或投資的，看來
06/13 10:00, 303F
→
06/13 10:00, 1年前 , 304F
有的人很怕
06/13 10:00, 304F
→
06/13 10:22, 1年前 , 305F
那種負擔不起投資客最好拋售，大家再來撿便宜
06/13 10:22, 305F
推
06/13 10:58, 1年前 , 306F
新青安本來就拿來自住的阿，出租辦一般房貸不就好
06/13 10:58, 306F
推
06/13 11:28, 1年前 , 307F
限制登記 信託登記 瑟瑟發抖
06/13 11:28, 307F
推
06/13 12:35, 1年前 , 308F
只是簽名沒啥好擔心，搞笑用的
06/13 12:35, 308F
→
06/13 14:15, 1年前 , 309F
今天對保 真的簽了 我是頭香？
06/13 14:15, 309F
推
06/13 14:18, 1年前 , 310F
一堆人急得要命
06/13 14:18, 310F
推
06/13 14:54, 1年前 , 311F
請問樓樓上h大是哪家銀行？
06/13 14:54, 311F
推
06/13 16:41, 1年前 , 312F
上面推文一堆炒房仔在急 好好自住的話這有啥好怕的
06/13 16:41, 312F
推
06/13 23:33, 1年前 , 313F
用新青安的支持啊
06/13 23:33, 313F
推
06/14 13:07, 1年前 , 314F
都賺到了還款也沒差吧?
06/14 13:07, 314F
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