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[閒聊] 帥過頭:看得懂的就玩預售屋蓋越久越好!!

看板home-sale (房屋交易)作者 (只收菁英不收雜碎)時間1年前 (2024/06/13 21:55), 編輯推噓25(28推 3噓 19→)
留言50則, 35人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
剛剛我們帥過頭在直播開示了 這波打房打中古屋 現在就是買預售屋了 我們大預售屋時代來臨了 買6%到交屋蓋越久越好 5年後賭輸就6%給建商而已 大家怎看呢??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.31.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718286911.A.2EB.html
推
06/13 21:56, 1年前 , 1F
6%也是不少錢，神經病才拿去送建商
06/13 21:56, 1F
→
06/13 21:56, 1年前 , 2F
賭輸的機率高嗎?
06/13 21:56, 2F
推
06/13 21:58, 1年前 , 3F
違約15%吧 還是說還要找0工程款的？
06/13 21:58, 3F
推
06/13 21:58, 1年前 , 4F
你學我，準備好現金交屋再掛4，就不會賭輸，你根本
06/13 21:58, 4F
→
06/13 21:58, 1年前 , 5F
不應該賭，你是在投資，不是在賭博
06/13 21:58, 5F
→
06/13 21:58, 1年前 , 6F
要賭博去買NVDL遠期就好
06/13 21:58, 6F
→
06/13 21:59, 1年前 , 7F
他有買預售屋？
06/13 21:59, 7F
推
06/13 22:00, 1年前 , 8F
現在有6%的嗎？不是都訂簽8%
06/13 22:00, 8F
推
06/13 22:00, 1年前 , 9F
沒玩過優付的，6%應該是用8成算？6成的話，自備款應該要
06/13 22:00, 9F
→
06/13 22:00, 1年前 , 10F
26%？ 應該不可能6%交完34%攤還吧？
06/13 22:00, 10F
推
06/13 22:05, 1年前 , 11F
優付就是到交屋前只要給6% 到時候貸款6成那是到時候的事
06/13 22:05, 11F
噓
06/13 22:07, 1年前 , 12F
重點就是買就對了 魯空繼續打手槍幻想即可
06/13 22:07, 12F
→
06/13 22:08, 1年前 , 13F
15%超痛 最好能這麼灑脫
06/13 22:08, 13F
推
06/13 22:12, 1年前 , 14F
違約是以已繳價金算，不得超過15%
06/13 22:12, 14F
噓
06/13 22:13, 1年前 , 15F
聽說上個拖時間蓋的建商，被通膨的成本搞的哀哀叫
06/13 22:13, 15F
推
06/13 22:16, 1年前 , 16F
他現在是跑單幫..立場不同
06/13 22:16, 16F
推
06/13 22:18, 1年前 , 17F
06/13 22:18, 17F
→
06/13 22:19, 1年前 , 18F
我沒有說賭不好
06/13 22:19, 18F
推
06/13 22:32, 1年前 , 19F
買3000萬的房子5年才輸180萬... 好像很可以
06/13 22:32, 19F
推
06/13 22:35, 1年前 , 20F
違約只付出已繳價金，最多上限是15%，這是散戶有利的規
06/13 22:35, 20F
→
06/13 22:35, 1年前 , 21F
定
06/13 22:35, 21F
推
06/13 22:36, 1年前 , 22F
他現在搞預售啊
06/13 22:36, 22F
推
06/13 22:40, 1年前 , 23F
不可能慢慢蓋吧，蓋太久成本也挺高誒
06/13 22:40, 23F
推
06/13 22:40, 1年前 , 24F
部份同意
06/13 22:40, 24F
推
06/13 22:47, 1年前 , 25F
他的話聽聽就好，他現在是跑龍套的，到處在各縣市幫建商
06/13 22:47, 25F
→
06/13 22:47, 1年前 , 26F
的預售屋行銷，所以他會幫預售屋講話是很正常的
06/13 22:47, 26F
推
06/13 22:49, 1年前 , 27F
賺爛，根本選擇權玩法下跌有限報酬無限
06/13 22:49, 27F
推
06/13 22:58, 1年前 , 28F
他現在應該轉代銷
06/13 22:58, 28F
推
06/13 23:17, 1年前 , 29F
5年後房價大漲翻倍，建商一樣違約賠你6%就好，幹嘛跟
06/13 23:17, 29F
→
06/13 23:17, 1年前 , 30F
你交屋？
06/13 23:17, 30F
推
06/13 23:19, 1年前 , 31F
雀食
06/13 23:19, 31F
推
06/13 23:43, 1年前 , 32F
中古本來貸款成數就低 預售屋還限制到6成影響較大吧
06/13 23:43, 32F
→
06/13 23:44, 1年前 , 33F
預售若房價大跌20% 賠6%解約再花原本80%錢買回 套利
06/13 23:44, 33F
推
06/14 00:04, 1年前 , 34F
假賽 這個現在在代銷當然說預售屋好
06/14 00:04, 34F
推
06/14 00:14, 1年前 , 35F
確實
06/14 00:14, 35F
→
06/14 00:20, 1年前 , 36F
他哪來資金當代銷 只有跟各團購主合作而已
06/14 00:20, 36F
→
06/14 01:29, 1年前 , 37F
當然
06/14 01:29, 37F
推
06/14 01:38, 1年前 , 38F
建商是無權違約的，買房無違約情況，建商賠你兩倍的
06/14 01:38, 38F
→
06/14 01:38, 1年前 , 39F
錢，買家還是可以不接受，要求交屋。
06/14 01:38, 39F
推
06/14 04:06, 1年前 , 40F
他是對的 不懂的自己想想
06/14 04:06, 40F
→
06/14 07:44, 1年前 , 41F
先問他還有幾年可以活 最好還可以繼續玩
06/14 07:44, 41F
推
06/14 08:38, 1年前 , 42F
他影片有說這波打中古，預售可撐到交屋
06/14 08:38, 42F
推
06/14 09:17, 1年前 , 43F
原來如此
06/14 09:17, 43F
推
06/14 13:55, 1年前 , 44F
因為他在搞預售啊
06/14 13:55, 44F
推
06/14 14:39, 1年前 , 45F
對他有利的他就會力捧，用講八分真二分假的方式讓人信
06/14 14:39, 45F
→
06/14 14:39, 1年前 , 46F
任他，這就是他做生意的模式，這麼多年來還看不懂的話
06/14 14:39, 46F
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06/14 14:39, 1年前 , 47F
，只能活該當韭菜摟XD
06/14 14:39, 47F
→
06/14 15:12, 1年前 , 48F
即使它有利害關係 講的還是沒錯啊 何必只看他立場 那
06/14 15:12, 48F
→
06/14 15:13, 1年前 , 49F
覺得他論點哪裡不對怎麼不說 光說他做生意才力捧?
06/14 15:13, 49F
噓
06/14 17:57, 1年前 , 50F
建商就繼續拖啊，等著看營建成本大漲被通澎搞死。
06/14 17:57, 50F
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