PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 第六波信用管制

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2024/06/14 22:33), 1年前編輯推噓18(18推 0噓 15→)
留言33則, 18人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
其實央行有在看板上的文，只是這次很謹慎挑，有挑到種要痛點 基本上2022之前買的人 這次換屋都可以獲得龐大自備款，價差+原自備+還款 尤其是住舊房子買預售屋，近期要交屋的人 只要先買在賣可以無痛舊換新，先賣在交屋也可以 主要差別2016~2022取得的，先賣後交要先付房地合一，先交屋後買會少一成 自備款是一樣的 這次就是讓你持有獲利換屋的人被受限制 另外升高存款準備率，銀行成本增加 基本上銀行會以VIP為主，升高VIP標準，銀行好朋友很好借 其他的人要借會受限很多，尤其是用薪水買房子的人 基本上這次打房有打到重點，自住換屋的(我家不一樣，你家很爛) 賣房子賺好賺滿，買房子殺到見骨 至於同時持有兩戶以上，跟銀行關係都不差 很多方式可以再買3456間 你不信你問CECA會怕嗎???? 我是頂多現金買不會死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.78.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718375639.A.FFA.html
推
06/14 22:47, 1年前 , 1F
去年7/1以後簽預售的最尷尬吧
06/14 22:47, 1F
→
06/14 22:47, 1年前 , 2F
禁轉+ 連環拳不知打到第幾招
06/14 22:47, 2F
→
06/14 22:47, 1年前 , 3F
等交屋可能剩三四成去了
06/14 22:47, 3F
推
06/14 22:53, 1年前 , 4F
舉例北部投客最愛的青埔好了
06/14 22:53, 4F
→
06/14 22:53, 1年前 , 5F
2-3房, 總價1500-2500萬
06/14 22:53, 5F
→
06/14 22:53, 1年前 , 6F
二屋每降一成要多掏150-250萬
06/14 22:53, 6F
→
06/14 22:53, 1年前 , 7F
別騙人沒感覺喔 xD
06/14 22:53, 7F
推
06/14 22:59, 1年前 , 8F
所以薑還是老的辣 (全現金路線)
06/14 22:59, 8F
→
06/14 22:59, 1年前 , 9F
多頭被房神嘲笑賺得慢
06/14 22:59, 9F
→
06/14 22:59, 1年前 , 10F
但安全下莊每個多空循環~
06/14 22:59, 10F
傷害最大就是買預售屋 交屋自住賣掉可以無痛升級的人 整個會被重傷害 ※ 編輯: a386036 (111.241.78.183 臺灣), 06/14/2024 23:08:02
推
06/14 23:13, 1年前 , 11F
已購戶群零星會有人靠北就知道還是會痛一下
06/14 23:13, 11F
推
06/14 23:13, 1年前 , 12F
預售屋真的有點慘
06/14 23:13, 12F
比方說我東騰界，不過現金處理在掛4就好，可全額借 ※ 編輯: a386036 (111.241.78.183 臺灣), 06/14/2024 23:15:25
推
06/14 23:17, 1年前 , 13F
本來想撿漏，既然還有切結書，龍哥真佛心
06/14 23:17, 13F
推
06/14 23:25, 1年前 , 14F
一年降一成 2026就4成了
06/14 23:25, 14F
推
06/14 23:48, 1年前 , 15F
降到四成就是促進結婚生子了，央行用心良苦
06/14 23:48, 15F
推
06/14 23:57, 1年前 , 16F
雖然切結，還是有銀行不會想做的，後續沒賣掉，要處
06/14 23:57, 16F
→
06/14 23:57, 1年前 , 17F
理太麻煩
06/14 23:57, 17F
推
06/15 00:11, 1年前 , 18F
不過最近蔣哥影片裡面帥過頭說現在買預售等蓋好還要很久
06/15 00:11, 18F
→
06/15 00:11, 1年前 , 19F
，反而是優勢，骷髏大你怎麼看？ （他也說了慘的是最近
06/15 00:11, 19F
→
06/15 00:11, 1年前 , 20F
就要交屋的預售）
06/15 00:11, 20F
房市多頭買預售屋 蓋越慢越好是對的 但預售屋非常容易，因為政府拿來開刀，或是改變貸款被攻擊對象 也就是只會更嚴格不會更鬆 要變鬆除非轉空 過去可轉約讓利賣掉就好 太過麻煩就會出現平轉甚至賠售
推
06/15 00:13, 1年前 , 21F
ceca表示：很害怕，哪種怕不好說
06/15 00:13, 21F
推
06/15 00:20, 1年前 , 22F
通常怕都是怕賺太多
06/15 00:20, 22F
推
06/15 00:43, 1年前 , 23F
很怕 怕賺太多
06/15 00:43, 23F
推
06/15 00:47, 1年前 , 24F
很怕，怕賺太多，稅務又要重新算
06/15 00:47, 24F
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/15/2024 01:49:52
→
06/15 07:09, 1年前 , 25F
房產入門小白QQ ,只能去賭未來預售或買五樓破公寓
06/15 07:09, 25F
推
06/15 07:48, 1年前 , 26F
居高思危買預售要更小心，第二戶能自備5成再進場
06/15 07:48, 26F
→
06/15 07:59, 1年前 , 27F
南部青埔，夫妻各一間~還不大富大貴。
06/15 07:59, 27F
→
06/15 08:57, 1年前 , 28F
朋友放款的表示 無感 頂多審核嚴格一點 款照放
06/15 08:57, 28F
金庫密碼 找中出租房子一個月 你就是現金買的房子沒貸款 然後你懂的 ※ 編輯: a386036 (114.136.40.212 臺灣), 06/15/2024 09:01:00
→
06/15 09:15, 1年前 , 29F
預售屋如果是剛買的交屋還很久吧 到時政策就不一樣了
06/15 09:15, 29F
→
06/15 09:16, 1年前 , 30F
這波會中招的就是槓桿開滿算得剛剛好去買第二房以上的
06/15 09:16, 30F
推
06/15 17:26, 1年前 , 31F
現金沒在管這個
06/15 17:26, 31F
推
06/15 23:05, 1年前 , 32F
現金沒差+1
06/15 23:05, 32F
推
06/16 00:21, 1年前 , 33F
這種管制對現金充足、滿手的人沒影響，主要是受薪的卡
06/16 00:21, 33F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1cR5JN_w (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1cR5JN_w (home-sale)