Re: [新聞] 「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房
看板home-sale (房屋交易)作者spermbox (☺洨盒盒☺)時間3月前 (2024/06/15 09:49)推噓13(13推 0噓 13→)留言26則, 19人參與討論串2/3 (看更多)
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://house.udn.com/house/story/123591/8028065?from=udn-indexhotnews_ch1025
: 內文:
: 「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發
: 2024-06-13 12:20
: 聯合新聞網/綜合報導
: 新青安房貸因為放寬許多條件,遭外界質疑是助漲房價的幫凶。近日一名網友就淚訴他的
: 人生被媽媽用新青安毀掉了。他表示,媽媽因為聽朋友說買房投資很賺,結果出租給大學
: 生後,對方去申請租屋補貼,銀行就來通知不能作為營業用,現在房貸和利率優惠都沒了
: ,讓他30年的負擔更加沉重。
: 該名網友在網路論壇Dcard發文指他從出社會開始工作就奉養雙親,月薪3萬8每月要給他
: 們1萬5,全家住在月租8千的破爛公寓,爸媽已60多歲了,但40幾歲就開始「躺平」。最
什麼樣的破爛公寓可以找到月租8000?
雙北不可能,我猜六都市區甚至於4、5樓都不會租那麼便宜
: 近媽媽朋友一天到晚來家裡鼓吹買房置產很好賺,而且用新青安房貸可以「無痛上車」,
: 媽媽聽了就逼原po一定要買房。
: 然而,他們不是買新成屋,而是跟媽媽的那位朋友買,因為對方打算把舊屋脫手之後要再
: 去買其他地方。原po提醒媽媽不要當「接盤俠」,但她就是不聽勸,最後他只好乖乖買下
: 媽媽朋友的那間房,配合去辦了新青安,「準備當三十年的房狗,天天像狗一樣累的繳
破
: 房貸」。
奇怪了,新青安資格在自己手上,決定權在自己
你打死不買,老木頂多氣pupu而已
: 更慘的是,他交屋後才發現房子地點很差,附近沒有學區跟交通建設,而且媽媽還瞞著他
月租8000的公寓,房屋可能座落在交通或學區很好的地方嗎?
: 用4500元租給一個大學生,對方租一陣子沒有告知就逕自去申請租屋補貼,結果他就被銀
厲害了,沒學區卻有大學生要租
: 行通知,新青安不能作為營業用以及租屋,現在要收回部分房貸還有提高利率,讓他生活
: 更捉襟見肘了。
我是不曉得月租4500總價應該多少?
畢竟買房來出租的人,應該是不會隨便賤租
我們假設月租4500,年租金約5.4萬
假設他這個物業的酬報只有2%,那總價應該是270萬
總價270萬然後用新青安...........?
這樣然後繳不起房貸,是不是邏輯上有點奇怪?
: 原po悲慘的遭遇也引來網友們同情留言,「你被家人情勒住了,買房是大事,而且事關於
: 你一生,地點、屋況、房貸條件、新青安的限制,為了家庭和諧不是事事都妥協」、「你
: 媽問題很大,但你自己也有問題,貸款就只能當作是你不做功課的懲罰,快去騙下一個阿
: 呆接手吧」。
: 「勸你早日覺醒,你父母不會幫你,除了買房,日後還有結婚和生小孩」、「一個願打一
: 個願挨囉,認命繳完」、「你自己都沒判斷力嗎?還是其實你也想靠投資買房致富?」、
: 「房地合一持有五年內賣出超高稅額,只好賠錢賣呀」,另有人建議原po應先扣掉孝親費
: 不再養他們,把錢拿去繳房貸。
: 心得:
: 新竹房地產全國最瘋狂,
: 蛋白區價格也照噴,
: 新聞中買房的人,
: 未來可以靠這間房轉租和增貸繼續錢滾錢。
只有我覺得這故事漏洞很多嗎?
更奇怪點是,有錢為何不先買現在租8000的爛公寓?
收租4500繳租8000,厲害了真不簡單
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