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[閒聊] 價格井噴原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1周前 (2024/06/16 14:16), 編輯推噓39(39推 0噓 55→)
留言94則, 49人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
房價搞成這樣 還真的很像好萊屋電影裡面 類似蝴蝶效應 或者有一種學說解釋 剛好防線全部失靈導致的連鎖後果 這篇認真一點找找資料好惹 我覺得啦 2014~18這段打底期 就沒什麼好說的 正常溫和上漲復甦 直接跳到2019來思考吧 第一個事件 應該是還是疫情 因為疫情帶來滿多影響的 QE資產負債表暴增 市場錢很多 美國還搞0利率 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584307123.A.3AC.html 那時候各種搞居家 搞E化 搞遠端 電子島開始受惠 剛查了一下電子指數2020/3/31 429 現在 1200 我們早早鎖國成功 擋住第一波 中美貿易戰 比特幣 後來AI 以實質面來看啦 台灣2019之後 全台是越來越有錢 這應該是毫無疑問 連最慘的服務業 底薪也一直調整 關於全台這幾年大賺錢 應該是毫無疑問 以上基本實質面 強力作多+++ 從2019到2024 只有2023上半年卡住 而且市場馬上有感 所以我說房地產最基本還是收入 只要景氣不好 市場馬上有感 不要質疑市場反應的能力 下一個我們來說 政策 我就不批評好壞惹 因為政策經常會隨著時空間不同 立意良善便得惡意 還好有找到偷懶表 https://www.gvm.com.tw/article/76414 2010就開始惹 陸續開關 改善 太熱的時候鎖起來 冷的時候就解鎖 整個裡面 央行算是在他可行範圍 盡最大努力惹 畢竟他只是央行 不是東廠 懂? 至於靠升息打房 堪稱智障 升息是影響所有產業 這點我完全站在央行這邊 你癌症都知道要用標靶自費藥物 你會一直去用最爛的化療? 至於什麼低利率 產業無法轉型 財富M型化 資金流入房地產 這也是可笑 老闆賺到錢 要讓錢丟去哪邊 這是財政部 內政部 要關水放水 挖靠 你光靠台灣高利率就能逼產業轉型喔? 直接清算公司放定存就好惹 園區當初能搞出來 也是還沒分紅費用化 以及免稅鼓勵欸 總是有一股學派整天鬥央行 我看他們連經營路邊小吃攤一點小實業都做不起來 穿西裝打領帶上節目講幹話實在 Z 以上扯遠了 簡單來說 政策上 打炒房這點沒問題 但是任何產業 都需要一點泡沫 也就是期待 以上這些政策 會讓生產者失去大量生產誘因 結果就是 遏止炒房有效果 副作用 也遏制生產 新青安這點就不說惹 根本像是樹人大招 天人合一 全體補血 剛需比例+++ 結論 政府政策 增加需求 減少供給 房價+++ 然後長期環境問題 這跟全球走向有關 1.勞動力全世界都在缺 2.原物料漲 3.左膠抬頭 營建都是重碳排 搞了老半天 一個完美的房價井噴風暴就成型惹 台灣自身教育問題埋下隱禍 1.大家都要念大學 技職當垃圾 缺技術工 2.沒小朋友 缺勞工 3.UBER>>工地綁鋼筋 搞來搞去 我一直沒看到我最覺得有幫助的 大量供給 你們有發現嗎 檯面上沒有人敢談大量供給 很有趣吧 門鈴響了 我去開一下 掰掰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.146.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718518582.A.3D2.html
推
06/16 14:18, 1周前 , 1F
未看先推
06/16 14:18, 1F
推
06/16 14:22, 1周前 , 2F
何止沒幫助供給，土建融還直接要小建商滾。政府的意思很
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06/16 14:22, 1周前 , 3F
明顯，供需失衡他不在意 他要的是市場上的風險消失（低
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06/16 14:22, 1周前 , 4F
承擔風險能力的小建商、房價任何下跌的風險）。至於穩定
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06/16 14:22, 1周前 , 5F
房價的代價是價錢上升？ 那是買方要付的代價 不是政府。
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推
06/16 14:23, 1周前 , 6F
不爽的可以移民中國 供給量很大
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推
06/16 14:23, 1周前 , 7F
Monkeys:我們都讀致富的特權
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06/16 14:26, 1周前 , 8F
一堆減少供給 定錨的錯誤政策
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推
06/16 14:26, 1周前 , 9F
加上房地合一稅 政府稅收賺暴 只要用媒體帶帶風向
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06/16 14:27, 1周前 , 10F
魯空沒知識不懂 講了也不聽 只會跟風向搖旗吶喊被割正好
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推
06/16 14:28, 1周前 , 11F
大量供給除非不給會動搖權利，像當初大量軍民來台，蔣宋
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親自募款蓋眷村。
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06/16 14:29, 1周前 , 13F
事實上就是國家機器不想給大量供給 不給也沒影響權力基
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06/16 14:29, 1周前 , 14F
礎，哪幹嘛給？
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推
06/16 14:38, 1周前 , 15F
有大量供給的地方啊，需要的可以移民
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推
06/16 14:40, 1周前 , 16F
很有道理，政府只是在移除泡沫化的風險，但並沒有
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06/16 14:40, 1周前 , 17F
打算降低房價。換句話說，局勢再加上各種制度讓上
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車的難度變高了，但只要一旦上車之後，就不用擔心
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06/16 14:40, 1周前 , 19F
翻車又摔下來。那至於那些因此被波及的年輕人該怎
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06/16 14:40, 1周前 , 20F
辦？那就給你學生優待票（新青安）趕快上車就座啦
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06/16 14:40, 1周前 , 21F
…
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推
06/16 14:43, 1周前 , 22F
專業給給推
06/16 14:43, 22F
推
06/16 14:50, 1周前 , 23F
嗯，確實缺工缺料，在台灣做工會被瞧不起
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06/16 14:51, 1周前 , 24F
可以走理工不能作粗工
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推
06/16 14:55, 1周前 , 25F
而且違約率千分萬分之幾 一直要人防泡沫簡直鬧事
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推
06/16 14:56, 1周前 , 26F
打炒房不打房，健全房地產市場政策，房地產體質越補越勇
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06/16 14:56, 1周前 , 27F
良率99.8% 老闆一直要你寫改善跟8D你作何感想
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推
06/16 14:57, 1周前 , 28F
好險政府不認錯，沒有解禁預售禁轉
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推
06/16 14:57, 1周前 , 29F
推高手分析
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推
06/16 14:59, 1周前 , 30F
當政府或檯面上有人開始要建商多蓋房，就會有人靠背
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06/16 14:59, 1周前 , 31F
政府炒房，蓋一堆房賺人民的錢之類的，然後假設價格
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06/16 14:59, 1周前 , 32F
跌了，就會諷刺政府蓋房活該
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推
06/16 15:02, 1周前 , 33F
M大發文必推
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推
06/16 15:02, 1周前 , 34F
新竹一堆服務業都沒有人要做了
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當年你要工作一陣子才有50萬頭期 少子化之後他畢業就有5
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00萬頭期
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06/16 15:07, 1周前 , 37F
新竹很慘阿 服務業薪水跟不上房價 根本沒人做
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有沒有想過一種可能性其實台灣房價很便宜?
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06/16 15:08, 1周前 , 39F
沒人做餐飲就加價啊 新竹不是只有你有錢
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06/16 15:09, 1周前 , 40F
窮人付出時間成本是必要的 窮到坐高鐵去彰化吃
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推
06/16 15:11, 1周前 , 41F
供給最快的方式就是開放勞工市場。
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推
06/16 15:12, 1周前 , 42F
新竹不是沒人做 是你要小吃便當就外帶 內用就到遠百 便宜
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06/16 15:13, 1周前 , 43F
內用店快速消失中 不是老人在做就是外勞在幫忙
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06/16 15:15, 1周前 , 44F
像麥當當就是全改自助式 人力只在廚房 桌子髒了你自己清
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06/16 15:15, 1周前 , 45F
潔比較快 以後都會走自助式內用
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06/16 15:28, 1周前 , 46F
QE通膨物價上升加美中對抗，台灣吃到福利及台資返台
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06/16 15:32, 1周前 , 47F
06/16 15:32, 47F
推
06/16 15:32, 1周前 , 48F
整篇都不錯! 不過歐洲不是右派抬頭嗎?
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推
06/16 15:34, 1周前 , 49F
哥明白人
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推
06/16 15:40, 1周前 , 50F
左膠反移工啊說會搶年輕人工作
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解除移工限制很多問題都能解決
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06/16 15:43, 1周前 , 52F
央行的主要任務本來就是穩定金融，並沒有穩定房價這項，
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06/16 15:43, 1周前 , 53F
很多人完全從根本上誤解
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推
06/16 16:08, 1周前 , 54F
這年頭賺太少不開槓桿日子越過越差
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06/16 16:11, 1周前 , 55F
有啊，政府要蓋社宅，多多就哇哇叫
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06/16 16:25, 1周前 , 56F
蠢左很喜歡拿石頭砸自己腳
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06/16 16:37, 1周前 , 57F
有阿我之前就講過供需失衡的問題 老房子太多無法供給需求
06/16 16:37, 57F
推
06/16 18:13, 1周前 , 58F
推～
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推
06/16 18:18, 1周前 , 59F
蝴蝶效應應該是從1987年孫運璿張忠謀台積電開始
06/16 18:18, 59F
推
06/16 18:23, 1周前 , 60F
m大穩定輸出優文:)
06/16 18:23, 60F
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06/16 18:31, 1周前 , 61F
現在右派抬頭了啦 左膠等下去
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推
06/16 18:32, 1周前 , 62F
反正那群左膠也買不起房子
06/16 18:32, 62F
推
06/16 18:35, 1周前 , 63F
不患寡而患不均，左膠目標讓一般人通通都買不到房子
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推
06/16 19:07, 1周前 , 64F
寫的真好
06/16 19:07, 64F
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06/16 19:26, 1周前 , 65F
想大量供幾的落選了
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06/16 19:34, 1周前 , 66F
引進外勞的利益超龐大，只會讓少子化更惡性循環
06/16 19:34, 66F
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06/16 19:35, 1周前 , 67F
環境、政策哪一個對家庭生子友善的？沒有嘛
06/16 19:35, 67F
推
06/16 19:39, 1周前 , 68F
所以說少子化辦公室根本笑話 利多大概是學校開始倒一堆
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推
06/16 19:39, 1周前 , 69F
小孩又沒票,政客誰在乎,除非改成父母可以幫未成年小孩投票
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06/16 19:39, 1周前 , 70F
以後到大學不管是公私立都是低學雜費
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推
06/16 20:06, 1周前 , 71F
蓋社宅的票第三，認真做事的沒票。這種國家差不多了啦
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06/16 20:06, 1周前 , 72F
。
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06/16 20:11, 1周前 , 73F
社宅沒多神，一樣有年限問題，繳給政府變成繳給房東而已
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06/16 20:55, 1周前 , 74F
社宅就假議題 租房供給根本沒有少過
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06/16 21:01, 1周前 , 75F
蓋社宅跟這大量供給有關係嗎？李登輝當年蓋國宅還比
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06/16 21:01, 1周前 , 76F
較像大量供給吧
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推
06/16 21:06, 1周前 , 77F
實踐大量供給(社宅)那位還選不上
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06/16 21:08, 1周前 , 78F
笑死還吹啊 台北社宅租給誰? 你抽得到? 北漂仔抽得到?
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06/16 21:09, 1周前 , 79F
一堆有能力買名車的租社宅
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06/16 21:09, 1周前 , 80F
然後看到租社宅條件和租金，不如回去找近捷運站的佛心房東
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06/16 21:10, 1周前 , 81F
社宅是能供給什麼? 供給"出租"有用嗎? 人民會滿意嗎
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06/16 21:11, 1周前 , 82F
最後還不是要買房，如果本來就不打算買房，那跟一般房東租
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06/16 21:11, 1周前 , 83F
就好
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推
06/16 21:13, 1周前 , 84F
不會啊老美升息 新加坡升息 一樣經濟很好 so?
06/16 21:13, 84F
推
06/16 21:14, 1周前 , 85F
你好，安安，查水表。
06/16 21:14, 85F
推
06/16 22:27, 1周前 , 86F
社宅假議題，蓋好也才多少人受益，這些人還不一定會投你，
06/16 22:27, 86F
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06/16 22:27, 1周前 , 87F
沒票的事當然政府從來沒有想認真做，頂多搬上檯面時做做樣
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06/16 22:27, 1周前 , 88F
子
06/16 22:27, 88F
推
06/17 03:23, 1周前 , 89F
像中國那樣蓋一堆房才有崩盤的本錢
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06/17 03:24, 1周前 , 90F
而且重點是游資太多了，房是錢買的不是人買的
06/17 03:24, 90F
推
06/17 09:26, 1周前 , 91F
政府鐵了心要做多，反正爆掉的是下一任，選上→繼續推2
06/17 09:26, 91F
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06/17 09:26, 1周前 , 92F
.0 3.0，沒選上→開媒體三餐洗臉新政府，怎麼輸，獨眼
06/17 09:26, 92F
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06/17 09:26, 1周前 , 93F
龍都知道目前就是在預支年輕人未來的購買力，反正大家
06/17 09:26, 93F
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06/17 09:26, 1周前 , 94F
有錢賺，也不會在乎啦
06/17 09:26, 94F
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