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[心得] 台南房市是不是涼了

看板home-sale (房屋交易)作者 (星空下的背影於1月13日舉)時間1周前 (2024/06/16 15:53), 1周前編輯推噓119(120推 1噓 222→)
留言343則, 100人參與, 6天前最新討論串1/2 (看更多)
小魯最近在網路上看了台中台南高雄的房子（看看不用錢） 也用電話聯絡建商，和這三個地方的銷售人員，只有台南很積極的在聯絡我 台中高雄都是後續就不在理我了，台中更是我去現場了，也不會追蹤我 只有台南銷售，她是就算我拒絕了也是不斷打電話邀我去看 按理說台南的那個案子離南科很近，又是重劃區，應該很不錯阿，結果... 而且低自付還不斷加碼，從10-12%，到6%交屋的樣子 這些徵照是不是代表台南房市已經到上限了，而台中高雄還很熱呢 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.204.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718524401.A.6D9.html ※ 編輯: drea (111.83.204.2 臺灣), 06/16/2024 15:53:59
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06/16 15:55, 1周前 , 1F
只能跟你說，逐漸回防北部了
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06/16 15:56, 1周前 , 2F
來A7
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推
06/16 15:56, 1周前 , 3F
南科附近太多在地小建商打亂籌碼。一堆案子都是賣一賣才
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06/16 15:56, 1周前 , 4F
發現 欸我好想鎖一下房等FG出來抬價再賣比較好。 連炒房
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06/16 15:56, 1周前 , 5F
鎖房都不會 有夠菜XDD
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06/16 15:56, 1周前 , 6F
近期看房，台中知名建商很熱，過陣子就不知道了
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推
06/16 15:57, 1周前 , 7F
南科悅陽嗎？
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06/16 15:58, 1周前 , 8F
樓上是說豐邑？
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06/16 15:58, 1周前 , 9F
所以我就趁機撿了一間南科。基本面沒問題，根本是技術面
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06/16 15:58, 1周前 , 10F
問題。南科本體竟然被九份子炒到單價差不多，你就知道南
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06/16 15:58, 1周前 , 11F
科多委屈了
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推
06/16 16:04, 1周前 , 12F
不是南科委屈吧是九份子太鬧
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推
06/16 16:07, 1周前 , 13F
超涼～去年年底去看北區建案，代銷跟我說都快售完，只
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06/16 16:07, 1周前 , 14F
剩爛樓層，後來直接走出門，隔天！就真的是隔天，打來
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06/16 16:07, 1周前 , 15F
跟我說前面有人不要的中高樓，問我要不要再回去了解
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06/16 16:07, 1周前 , 16F
狗狗群不是說台南很好嗎
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推
06/16 16:07, 1周前 , 17F
南科以都市角度沒什麼發展空間吧，仔細看善化新市的都
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06/16 16:07, 1周前 , 18F
市計畫都破碎到不行，真正想要有生活品質的工程師都去
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06/16 16:07, 1周前 , 19F
住東區北區安南、永康了
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推
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資金往北高去了吧，等下半年看看
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推
06/16 16:10, 1周前 , 21F
不是善新都市計畫破碎 是整個台南都計畫得很爛
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很快就換雙北涼囉
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06/16 16:12, 1周前 , 23F
狗狗群有哪個地方不好 狗狗群就無腦多的地方 啥雞巴大的
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06/16 16:12, 1周前 , 24F
事都能說成利多
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推
06/16 16:12, 1周前 , 25F
c大這麼說確實，被高雄壓在地上打
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推
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都回防了
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06/16 16:14, 1周前 , 27F
去高雄了
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推
06/16 16:18, 1周前 , 28F
台南不可能涼啦！台灣京都欸！而且還有成大給他靠
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06/16 16:18, 1周前 , 29F
！台清交成！南部就成大了！
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推
06/16 16:20, 1周前 , 30F
之前是高雄被台積南科壓著打 現在高雄也有 嘉義也要
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06/16 16:21, 1周前 , 31F
相對台南一條北外環 14公里要蓋幾年呀
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06/16 16:21, 1周前 , 32F
沒有新的人口拉力 沒有新的大量就業機會沒有人潮沒有資金
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06/16 16:21, 1周前 , 33F
就是跟著通膨股市大盤走
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推
06/16 16:22, 1周前 , 34F
台南的台積電效應吃10年了啊 現在換高雄了
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06/16 16:24, 1周前 , 35F
原本高雄：台南 = 5：4 高雄：台南+台積電=1:1
06/16 16:24, 35F
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06/16 16:24, 1周前 , 36F
請問 高雄+台積電：台南+台積電= ？：？
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06/16 16:25, 1周前 , 37F
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推
06/16 16:27, 1周前 , 38F
徵兆
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06/16 16:36, 1周前 , 39F
　　　　　　　　台灣京都　　民主聖地
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還有 264 則推文
還有 1 段內文
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06/16 23:57, 1周前 , 304F
地太大了
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06/16 23:59, 1周前 , 305F
下一個就換高雄涼了 橋頭勇士瑟瑟發抖
06/16 23:59, 305F
推
06/17 01:19, 1周前 , 306F
橋頭炒到比左營貴，你就知道錢往哪去了
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06/17 01:20, 1周前 , 307F
小心中小建商............
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06/17 01:21, 1周前 , 308F
整個台南都沒整體規畫，畢竟死忠不在乎
06/17 01:21, 308F
推
06/17 02:05, 1周前 , 309F
台南正夯的點只有鹽行前三案吧..後面開的現在涼涼中
06/17 02:05, 309F
推
06/17 02:55, 1周前 , 310F
善新5年前跟現在比,新屋總價大概漲一倍吧...5倍是只算
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06/17 02:55, 1周前 , 311F
頭期嗎XD
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06/17 02:57, 1周前 , 312F
其實有隱憂 AI半導體新聞很熱 但實際上問就是還在人事凍結
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06/17 03:01, 1周前 , 313F
GG ASML根本都還在凍 之前人才活凍也不覺得聯詠很積極 輝
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06/17 03:01, 1周前 , 314F
達也還沒在台南高雄徵人 新聞喊得強強滾 實際就不知道
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06/17 03:06, 1周前 , 315F
我是覺得台南南科差不多短期上限就這樣 很難擴充多少 GG不
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06/17 03:06, 1周前 , 316F
會在台南擴了啦 南科短期也不會再擴 要有爆發性成長除非沙
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06/17 03:06, 1周前 , 317F
崙起來
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推
06/17 05:53, 1周前 , 318F
目前就炒AI話題
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06/17 05:53, 1周前 , 319F
政府現在就做多沙崙
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06/17 05:54, 1周前 , 320F
高鐵目前成交已經要4字囉
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06/17 05:54, 1周前 , 321F
另外滷肉已經計劃招募1000人左右
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06/17 05:55, 1周前 , 322F
還有南科三期，短期南科還是會有增長
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06/17 06:03, 1周前 , 323F
對了不僅是台南，全台的預售屋成交數量遠遠超過中古屋
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06/17 06:03, 1周前 , 324F
，這可是一大警訊
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推
06/17 07:36, 1周前 , 325F
坐等中古屋補漲
06/17 07:36, 325F
推
06/17 08:48, 1周前 , 326F
我家樓下32年大樓剛賣一坪24萬
06/17 08:48, 326F
推
06/17 09:47, 1周前 , 327F
基礎建設跟台中高雄差很多，就是炒台積題材，不過已經
06/17 09:47, 327F
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06/17 09:47, 1周前 , 328F
沒擴廠新消息了，怎麼炒
06/17 09:47, 328F
推
06/17 10:26, 1周前 , 329F
台南的房子看漲幅感覺有點起不來
06/17 10:26, 329F
推
06/17 10:50, 1周前 , 330F
台南房價已經漲超多，短期內休息也不是壞事
06/17 10:50, 330F
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06/17 10:51, 1周前 , 331F
跟疫情前比，南科周邊的安定善化新市永康安南，至少漲80%
06/17 10:51, 331F
推
06/17 12:09, 1周前 , 332F
你要不要開車去那裡附近看看生活機能？
06/17 12:09, 332F
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06/17 12:23, 1周前 , 333F
南科如果機能跟市區一樣好，至少可以再漲一倍
06/17 12:23, 333F
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06/17 12:33, 1周前 , 334F
台南沒GG新廠沒fu糗了啦，沙崙之後搞不好還有高鐵通
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06/17 12:33, 1周前 , 335F
勤左營可以炒話題
06/17 12:33, 335F
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06/17 13:21, 1周前 , 336F
想太多，只要有地有水有電，誰敢說台積電不會南科再擴廠
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06/17 13:24, 1周前 , 337F
通勤左營要幹嘛？高雄房價又沒比較高，直接買高雄就好
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06/17 13:50, 1周前 , 338F
涼了不是很好，我要是台南自住戶我就趁現在買台南
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真的舊市區台南人 連安南都看不起了 還去看南科??
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06/17 14:14, 1周前 , 340F
最好笑的是舊台南人到處都看不起，但到處都買不起
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06/18 01:16, 6天前 , 341F
政府把關愛的眼神都給了高雄 台南死心吧
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阿不過東區例外 台南東區讚
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06/18 01:20, 6天前 , 343F
南科lm那機能五年了 都沒啥動
06/18 01:20, 343F
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