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[閒聊] 驗屋通常都多久？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Vic)時間3月前 (2024/06/19 00:30), 3月前編輯推噓10(10推 0噓 9→)
留言19則, 9人參與, 3月前最新討論串1/1
Hi 大家好 不確定這個主題發在這裡是否合適？ 如有違反還望告知 小弟我台中大城迎好事昨日進行初驗 我沒有找專業驗屋團隊，只找了當時客變的設計師同去 因為是人生第一次驗屋，因此其實什麼也不懂 看網路上驗屋基本上就是水電、門窗這些要檢查、開關上鎖這樣 因為我是除了廁所全退(天地都退) 所以其實大概就是個毛胚的概念 https://imgur.com/AlNSzyd
長這樣 地板有退掉所以會搬走(他們忘記搬走) 在約定好的時間抵達，由一個工務主任帶我們上去 屋裡面已經有好幾個師傅在裡面待命 所有插座上都已經插上燈泡(測有無電) https://imgur.com/ijIpmI7
不知道為啥這樣看一堆燈泡好療癒？ 然後師傅就直接帶我們測試弱電(網路/電話) 然後電路開關不斷電etc 水電師傅也直接測試冷氣排水孔(直接接水管灌水) 然後到主衛/客衛水管看排水(原來冷氣水是接到廁所的排水道！？ 並且同步把工陽跟前陽台放水(測試排水&洩水坡度) https://imgur.com/dJZbRbK
https://imgur.com/n7kxW4q
沒有拍到浪費水的時候(一直放水總覺得真是對不起地球了) 陽台好小阿而且這樣感覺衣服不容易乾？(開口面東應該還好？ 然後當然包含整體該測試的對講機、暖風機等等都驗一輪 門窗開一開弄一弄 https://imgur.com/dcoEDEH
https://imgur.com/BHwvBxa
說真的我覺得門有點....尤其廁所的門 然後窗戶開關沒有問題但是就，很廉價的窗戶的感覺 反正對得起當時3X萬/坪的價格我覺得 設計師也測一下空間等等(其實我也不知道他在測量甚麼 反正他說誤差很小很OK 然後有幾處一些小碰傷等等請師傅貼標籤 整個行程 46分鐘結束(室內坪數26坪不含陽台) 比我想像中的快好多啊！ 而且原本我以為會是自己要測試一堆，還跟樂居客服要了11頁的驗屋清單 結果大城的師傅就直接把一堆該驗的直接測試給你看了 該灑水噴水的都沒客氣直接試給你看，師傅也都很主動的協助 聽網路上別人都是2~3小時 結果自己花不到1小時 也可能是因為我退到幾乎毛胚所以很快~吧？ 人生首次驗屋經驗，簡單分享~ 希望大家買的房，都可以順順利利！ 最後附上鏡頭感覺髒髒又不會拍照的View https://imgur.com/eFrtm2X
7樓次臥的無限棟距(面東) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.10.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718728238.A.EAC.html
推
06/19 00:51, 3月前 , 1F
你這樣驗是多少？還是整棟住戶一起合資找的？
06/19 00:51, 1F
完全是建商的驗屋流程
推
06/19 00:59, 3月前 , 2F
他沒找驗屋公司，自己搞定，收費0元
06/19 00:59, 2F
正確喔0元 ※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/19/2024 01:09:22 ※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/19/2024 01:09:59
推
06/19 01:10, 3月前 , 3F
其實清單上網下載自己驗就可以了
06/19 01:10, 3F
→
06/19 01:11, 3月前 , 4F
看完才發現是建商陪你驗算有誠意的
06/19 01:11, 4F
推
06/19 03:18, 3月前 , 5F
我家也是毛胚還退廁所，但有油漆，還有外牆磁磚，大概驗
06/19 03:18, 5F
→
06/19 03:18, 3月前 , 6F
了快兩個小時
06/19 03:18, 6F
→
06/19 03:19, 3月前 , 7F
你這窗景好屏東XD
06/19 03:19, 7F
大坑風景區XD
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06/19 03:20, 3月前 , 8F
我有一個朋友是新成屋，主任陪驗10分鐘
06/19 03:20, 8F
太快了吧XD
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06/19 03:50, 3月前 , 9F
冷排是走雨排喔，不是走廁所污水管喔，這建商的水電做
06/19 03:50, 9F
→
06/19 03:50, 3月前 , 10F
錯了
06/19 03:50, 10F
看起來他們本來就是這樣設計
推
06/19 06:25, 3月前 , 11F
我最近看到幾個都是走管道間沒錯啊？沒對外的那種要怎麼
06/19 06:25, 11F
→
06/19 06:25, 3月前 , 12F
走雨排？
06/19 06:25, 12F
推
06/19 07:18, 3月前 , 13F
兩小時
06/19 07:18, 13F
→
06/19 07:20, 3月前 , 14F
冷排看設計啦，離陽台很遠難道你要拉整間房
06/19 07:20, 14F
※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/19/2024 07:59:44
推
06/19 08:19, 3月前 , 15F
跟廁所相接的牆面看起來不樣是水泥磚牆?
06/19 08:19, 15F
我不知道欸哈哈哈哈 ※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/19/2024 08:28:20
推
06/19 08:58, 3月前 , 16F
現在新大樓不少廁所也都用輕隔間不是水逆磚牆
06/19 08:58, 16F
推
06/19 10:20, 3月前 , 17F
我還有自己敲地磚、壁磚、拿小球測水平，自己蹲著
06/19 10:20, 17F
→
06/19 10:20, 3月前 , 18F
敲到腳酸哈
06/19 10:20, 18F
大大太認真了吧! ※ 編輯: vicyong (1.171.185.127 臺灣), 06/19/2024 11:35:38
推
06/20 15:49, 3月前 , 19F
次臥view好棒
06/20 15:49, 19F
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