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[新聞] 財政部：新青安房貸新戶須簽切結書 舊戶無溯及簽署

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間1周前 (2024/06/19 23:40), 6天前編輯推噓28(31推 3噓 44→)
留言78則, 42人參與, 6天前最新討論串1/1
連結： https://udn.com/news/story/121839/8041848 內文： 財政部：新青安房貸新戶須簽切結書 舊戶無溯及簽署 2024-06-19 19:55 經濟日報／ 記者 夏淑賢 ／台北即時報導 財政部今天晚間針對新青安房貸檢討機制發布新聞稿，連日來有關舊貸戶是否溯及既往要 簽署新切結書的爭議獲得釐清，財政部在新聞稿中指出，「新貸戶將徵提自住切結書，. .....至舊戶之貸後管理，則依個案情形，依規酌情處理。」財政部官員解釋，簽新切結 書溯及舊貸戶本就有疑義難行，但貸後管理是行庫授信後的必要工作，各行庫會依照財政 部新青安房貸相關條款，查核檢視貸戶是否仍符合申辦新青安房貸的資格條件並採取動作 。 財政部新聞稿全文如下：鑑於近期外界高度關注「青年安心成家購屋優惠貸款」（下稱青 安貸款）管理機制，財政部督導公股銀行19日開會研商並針對人頭戶、貸後轉租及自住切 結書等三項措施予以盤點精進規劃。 財政部進一步說明，今日會議除討論公股銀行與相關部會共同合作，透過政府資料勾稽查 核貸後出租情事外，並就精進公股銀行辦理青安貸款之貸前徵審、貸後管理及稽查三大面 向，獲致共識： 一、有關貸前徵審方面，於撥貸前覈實查核，審視是否屬投資客及人頭戶申貸可能行為模 式與態樣，澈底落實中華民國銀行商業同業公會全國聯合會函頒「防範投資客炒房及人頭 戶申貸機制」相關規定。 二、就強化貸後管理及稽查方面，精進措施包括但不限於檢視建物謄本是否有所有權不得 移轉之預告登記，或設定次順位抵押權予第三人等謄本查核、不動產購價回查暨貸後繳款 查證機制等。 三、對於新貸戶將徵提自住切結書，明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實 發生日已撥補之補貼利息，並重新核定貸款條件。至舊戶之貸後管理，則依個案情形，依 規酌情處理。 財政部表示，上開管理機制並不會影響購屋自住未轉租之借款人權益，並強調青安貸款旨 在協助無自有住宅家庭購屋，將持續督導公股銀行落實徵授信審核、貸後管理及加強稽查 ，以確實符合青安貸款之政策目的。 心得： 恭喜已經核貸的舊戶， 沒有溯及既往， 如果是人頭或是出租， 要勾稽也很困難， 不過財政部直接廢掉新青安， 可能才是避免炒作的最快方法。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.228.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718811615.A.907.html ※ 編輯: humbler (1.169.228.69 臺灣), 06/19/2024 23:42:15
推
06/19 23:42, 1周前 , 1F
就算溯及也沒差啦，本來就沒人力去查
06/19 23:42, 1F
推
06/19 23:42, 1周前 , 2F
租補就可以抓了吧？而且他也沒說舊户抓到如何
06/19 23:42, 2F
推
06/19 23:43, 1周前 , 3F
現在回頭看那些造謠說 有朋友出租被限縮到20年 就很好笑
06/19 23:43, 3F
→
06/19 23:44, 1周前 , 4F
不做總量、單件總價限制、或是申請資格限縮，就只是在
06/19 23:44, 4F
→
06/19 23:44, 1周前 , 5F
演戲
06/19 23:44, 5F
推
06/19 23:49, 1周前 , 6F
壓力這麼大做啥 不如真的搬到新房 舊房出租不就沒事
06/19 23:49, 6F
推
06/19 23:52, 1周前 , 7F
我現在還在跑審核，不知道會不會要簽
06/19 23:52, 7F
→
06/19 23:56, 1周前 , 8F
國稅局家訪才抓的到
06/19 23:56, 8F
推
06/19 23:58, 1周前 , 9F
演不下去了啦 做做樣子都懶
06/19 23:58, 9F
推
06/19 23:59, 1周前 , 10F
要租客會幫掩護 不遷進戶口 不報租補 那租金一定要低
06/19 23:59, 10F
推
06/20 00:00, 1周前 , 11F
樓上你是不是把房東想太好了，沒錢買房就好好聽房東的
06/20 00:00, 11F
→
06/20 00:00, 1周前 , 12F
話
06/20 00:00, 12F
推
06/20 00:00, 1周前 , 13F
恭喜已經核貸的舊戶，可以瘋狂出租炒房囉：）
06/20 00:00, 13F
推
06/20 00:04, 1周前 , 14F
不行吧，租客把你偷偷拿去租補，一樣曝光，重點是他要罰
06/20 00:04, 14F
→
06/20 00:04, 1周前 , 15F
怎樣
06/20 00:04, 15F
→
06/20 00:11, 1周前 , 16F
所以舊戶出租ok嗎
06/20 00:11, 16F
推
06/20 00:14, 1周前 , 17F
本來就不行出租了啊 簽署只是嚇人用的
06/20 00:14, 17F
推
06/20 00:16, 1周前 , 18F
租客不爽回馬槍 報個稅就中標
06/20 00:16, 18F
→
06/20 00:19, 1周前 , 19F
房東：漲租金。房客：不爽，報稅回馬槍。 房東：鱷啊
06/20 00:19, 19F
推
06/20 00:22, 1周前 , 20F
不要租不就好了 真的要租就每個月便宜1~2000 沒甚麼
06/20 00:22, 20F
推
06/20 00:28, 1周前 , 21F
對新青安菜鳥房東最傷的是轉商用，非自住
06/20 00:28, 21F
→
06/20 00:29, 1周前 , 22F
那個課稅和轉賣的費用比較高
06/20 00:29, 22F
推
06/20 00:29, 1周前 , 23F
學長害到學弟啊啊啊
06/20 00:29, 23F
推
06/20 00:36, 1周前 , 24F
穩 蒿吐鹿死
06/20 00:36, 24F
推
06/20 02:13, 1周前 , 25F
笑死 政府認證抓不到
06/20 02:13, 25F
噓
06/20 03:42, 1周前 , 26F
要我的話就假裝租客然後簽約後威脅報租補
06/20 03:42, 26F
→
06/20 04:34, 1周前 , 27F
做半套沒救了
06/20 04:34, 27F
推
06/20 05:50, 1周前 , 28F
要六年400萬的還是無法租人
06/20 05:50, 28F
→
06/20 05:50, 1周前 , 29F
一被租補報稅免稅額就沒了
06/20 05:50, 29F
→
06/20 05:50, 1周前 , 30F
順便被銀行追回補貼利息
06/20 05:50, 30F
推
06/20 05:53, 1周前 , 31F
但報租補的房客真的很少啦。房東一直不打擾房客，承租
06/20 05:53, 31F
→
06/20 05:53, 1周前 , 32F
委託物業，有的甚至連房東是誰都不知道勒。
06/20 05:53, 32F
→
06/20 06:13, 1周前 , 33F
早知道沒能力
06/20 06:13, 33F
推
06/20 06:26, 1周前 , 34F
果然是演戲 那沒事了
06/20 06:26, 34F
推
06/20 06:27, 1周前 , 35F
笑死 只是不叫回來簽告知的切結而已還是會抓啊 這什麼
06/20 06:27, 35F
→
06/20 06:27, 1周前 , 36F
爛新聞重點都寫錯
06/20 06:27, 36F
→
06/20 07:11, 1周前 , 37F
現在只能亡羊補牢
06/20 07:11, 37F
→
06/20 07:12, 1周前 , 38F
本來就沒辦法叫人回來補簽名
06/20 07:12, 38F
→
06/20 07:13, 1周前 , 39F
一開始新青安就是為了選票緊急推出配套都沒做
06/20 07:13, 39F
→
06/20 07:55, 1周前 , 40F
不太懂為什麼不想辦法抓沒報稅的房東
06/20 07:55, 40F
推
06/20 07:56, 1周前 , 41F
做樣子而已
06/20 07:56, 41F
→
06/20 08:09, 1周前 , 42F
又鎖住一部分籌碼 政府真懂玩
06/20 08:09, 42F
推
06/20 08:39, 1周前 , 43F
簽完。語畢，哄堂大笑
06/20 08:39, 43F
→
06/20 08:44, 1周前 , 44F
可憐啊
06/20 08:44, 44F
→
06/20 08:58, 1周前 , 45F
要抓很容易 就是廣宣檢舉獎金 但看來就是放話而已
06/20 08:58, 45F
→
06/20 09:08, 1周前 , 46F
獎金造成的糾紛更多,給租客足夠誘因出賣房東也夠了
06/20 09:08, 46F
→
06/20 09:09, 1周前 , 47F
大不了就不續租,別說政府了,民間風氣也越來越多走明的
06/20 09:09, 47F
→
06/20 09:09, 1周前 , 48F
對於租客而言,提升的租金扣除領取補助,可能還是比黑
06/20 09:09, 48F
→
06/20 09:10, 1周前 , 49F
市有利,執行可能無法一次到位,但方向哪有什麼問題?
06/20 09:10, 49F
→
06/20 09:11, 1周前 , 50F
連這也能酸,要知道政府不是皇帝好嗎= =
06/20 09:11, 50F
噓
06/20 09:19, 1周前 , 51F
沒切結，你要用什麼來抓
06/20 09:19, 51F
推
06/20 10:07, 1周前 , 52F
早說了 不用怕
06/20 10:07, 52F
推
06/20 10:07, 1周前 , 53F
合約上面其實都有寫，限自住，違反的話銀行可以要求用其
06/20 10:07, 53F
→
06/20 10:07, 1周前 , 54F
他擔保品擔保，或提前清償之類的
06/20 10:07, 54F
推
06/20 10:11, 1周前 , 55F
北部投資客也房客退租再補一槍就好惹
06/20 10:11, 55F
→
06/20 10:11, 1周前 , 56F
早就說在演戲了根本不用擔心政府做多的決心
06/20 10:11, 56F
→
06/20 10:11, 1周前 , 57F
房客退租再補一槍就好惹
06/20 10:11, 57F
→
06/20 10:37, 6天前 , 58F
合約都有，就不用切結書了。此地無銀三百兩
06/20 10:37, 58F
→
06/20 11:00, 6天前 , 59F
砍掉。上車的會笑死。世界上滿爽的就是，我有。但你沒有
06/20 11:00, 59F
→
06/20 11:19, 6天前 , 60F
這種新聞就是給沒在市場打滾的人看的 雙贏啦
06/20 11:19, 60F
推
06/20 11:43, 6天前 , 61F
沒簽一樣不能阿XD
06/20 11:43, 61F
→
06/20 11:43, 6天前 , 62F
簽署只是再告知
06/20 11:43, 62F
→
06/20 11:44, 6天前 , 63F
他只是說不需要在叫舊戶回來簽，很麻煩
06/20 11:44, 63F
→
06/20 11:45, 6天前 , 64F
台灣人很愛盧小小，有時候就會再多簽一張叫你不要盧小小
06/20 11:45, 64F
→
06/20 11:53, 6天前 , 65F
早就說做做樣子而已
06/20 11:53, 65F
→
06/20 12:18, 6天前 , 66F
合約內容還要再告知喔。 明明就是補增訂條款嘛。
06/20 12:18, 66F
→
06/20 12:18, 6天前 , 67F
就算是新簽合約，也不敢動原始合約內容。只敢用磋商條款處理
06/20 12:18, 67F
→
06/20 12:18, 6天前 , 68F
。
06/20 12:18, 68F
→
06/20 12:19, 6天前 , 69F
怕有回力鏢會打到自己吧
06/20 12:19, 69F
噓
06/20 14:03, 6天前 , 70F
可憐 演演猴戲
06/20 14:03, 70F
推
06/20 16:25, 6天前 , 71F
明顯就是合約沒說不能出租啊 不然幹嘛多簽切結書
06/20 16:25, 71F
→
06/20 16:26, 6天前 , 72F
難道有看過簽按時還款切結書的嗎？
06/20 16:26, 72F
推
06/20 16:55, 6天前 , 73F
我的合約有寫限定自住
06/20 16:55, 73F
→
06/20 16:55, 6天前 , 74F
不可轉租、轉賣、轉讓
06/20 16:55, 74F
→
06/20 18:50, 6天前 , 75F
條款貼出來看看
06/20 18:50, 75F
→
06/20 18:51, 6天前 , 76F
限制買賣有點豪洨
06/20 18:51, 76F
※ 編輯: humbler (101.136.195.243 臺灣), 06/20/2024 19:29:40
推
06/20 20:01, 6天前 , 77F
我剛剛有貼，但不小心貼出我的個資，已刪，確定是有的
06/20 20:01, 77F
推
06/21 01:38, 6天前 , 78F
所以現在買是幫前手出貨?
06/21 01:38, 78F
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