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Re: [請益] 房貸掛1掛4

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2024/06/20 00:28), 1年前編輯推噓3(8推 5噓 22→)
留言35則, 15人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
中古屋拿去抵押週轉金（掛4）or 信貸 不要直接進房市銀行會抓 錢進股市買個低波動的短債或是牛皮股洗一下， 怕的話把股票轉移到另一家券商建立斷點； 過幾個月再賣掉股票或是質押把錢洗出來，拿去還掛1貸款才不會被查 第一間若同一家銀行增貸等於是掛1+掛4，還掉掛1的部分即可； 還完掛1記得等聯徵上掛1消失了再去買預售，以免被查金流 祝買房順利 以上操作銀行真要查還是查得到， 不要引起銀行注意主動查金流應該還好； 若被查金流導致收回貸款請自行負責。 ※ 引述《jhywoei (錢難賺~)》之銘言： 目前的有一個房子有轉增貸1100萬、名下有另一間市值約2100-2200萬的中古屋清償了， 如果我把清償的那件中古屋拿去房屋抵押週轉金（掛4），然後把週轉金清掉有房貸的貸 款，這樣我名下就沒有房貸（掛1），之後再買的預售屋對保貸款就不受這波信用管制。 這樣的認知跟可行性是合理的嗎？ --
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06/19 18:22, 1年前 , 1F
不能進不動產 包含不能拿去還房貸
06/19 18:22, 1F
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06/19 18:23, 1年前 , 2F
直接違規了
06/19 18:23, 2F
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06/19 18:24, 1年前 , 3F
轉貸出來的不要進房市 從以前就是了 最近風頭上 抓比
06/19 18:24, 3F
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06/19 18:24, 1年前 , 4F
較嚴
06/19 18:24, 4F
推
06/19 18:30, 1年前 , 5F
拿去買短債，質押出來還房貸不知道可不可以
06/19 18:30, 5F
推
06/19 18:34, 1年前 , 6F
違規
06/19 18:34, 6F
推
06/19 18:41, 1年前 , 7F
如果貸出來經過投資股市，一年後才進房市可以嗎
06/19 18:41, 7F
推
06/19 18:45, 1年前 , 8F
現在不行吧
06/19 18:45, 8F
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06/19 18:46, 1年前 , 9F
所以你還是只能用你的各種所得還房貸 然後借款拿來花
06/19 18:46, 9F
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06/19 18:47, 1年前 , 10F
進股市有獲利的才可以
06/19 18:47, 10F
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06/19 18:48, 1年前 , 11F
嗯 股市獲利跟原本的本金全數拿來還貸款可以
06/19 18:48, 11F
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06/19 18:48, 1年前 , 12F
然後借的錢再來買股票
06/19 18:48, 12F
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06/19 18:49, 1年前 , 13F
朋友預售屋被拉5年金流，增貸進股市
06/19 18:49, 13F
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06/19 18:50, 1年前 , 14F
本金都還是算房貸
06/19 18:50, 14F
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06/19 18:52, 1年前 , 15F
預售對保沒跟建商團貸嗎 整批的不太會被拉金流 自己
06/19 18:52, 15F
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06/19 18:52, 1年前 , 16F
找的銀行？
06/19 18:52, 16F
推
06/19 18:59, 1年前 , 17F
請問一下，如果自己薪資全存起來當頭期，轉增貸的錢拿
06/19 18:59, 17F
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06/19 18:59, 1年前 , 18F
來生活，包含還「轉增貸」這筆，是可行的嗎？
06/19 18:59, 18F
推
06/19 19:04, 1年前 , 19F
借問還每個月掛四的繳款可以嗎@@？ 剛好同個戶頭
06/19 19:04, 19F
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06/19 19:32, 1年前 , 20F
Avex可以
06/19 19:32, 20F
推
06/19 19:58, 1年前 , 21F
sion 可以 但你借1000週轉金
06/19 19:58, 21F
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06/19 19:58, 1年前 , 22F
留800放在同帳號說要還利息 鬼才信
06/19 19:58, 22F
噓
06/19 23:33, 1年前 , 23F
週轉金不能還房貸，抓到直接還本金
06/19 23:33, 23F
--
推
09/17 13:08, , 24F
回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買
09/17 13:08, 24F
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09/17 13:08, , 25F
一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的
09/17 13:08, 25F
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09/17 13:08, , 26F
分店很多你一定看過XD
09/17 13:08, 26F
推
09/17 14:40, , 27F
09/17 14:40, 27F
推
09/17 15:09, , 28F
回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣
09/17 15:09, 28F
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09/17 15:10, , 29F
會讓你心情好點我也算是日行一善。
09/17 15:10, 29F
--
推
06/20 00:39, 1年前 , 30F
推大家佛心
06/20 00:39, 30F
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06/20 00:39, 1年前 , 31F
低調…拜託…
06/20 00:39, 31F
噓
06/20 00:45, 1年前 , 32F
幫低調
06/20 00:45, 32F
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06/20 07:04, 1年前 , 33F
前文說會追五年金流 這篇推文說低調 XD
06/20 07:04, 33F
噓
06/20 08:10, 1年前 , 34F
低低低調 別亂教
06/20 08:10, 34F
推
06/20 08:15, 1年前 , 35F
請問掛1掛4自己可以查嗎？
06/20 08:15, 35F
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06/20 08:22, 1年前 , 36F
可以自己查自己聯徵
06/20 08:22, 36F
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06/20 08:23, 1年前 , 37F
聯徵資料很清楚 也了解自己評分
06/20 08:23, 37F
推
06/20 08:24, 1年前 , 38F
我自己的貸款銀行都有教我..不過這種事情還是低調一下
06/20 08:24, 38F
推
06/20 08:37, 1年前 , 39F
你股市留同等金額就穩妥了 我覺得A銀行借1000 B銀行借
06/20 08:37, 39F
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06/20 08:37, 1年前 , 40F
1000 股市留1000
06/20 08:37, 40F
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06/20 08:37, 1年前 , 41F
這樣你其中1000可以拿去買房 任何一間問你金流你就秀
06/20 08:37, 41F
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06/20 08:37, 1年前 , 42F
庫存給他 說你給我的1000在這裡 買房是用我自己投資所
06/20 08:37, 42F
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06/20 08:37, 1年前 , 43F
得 這樣就安全了吧 銀行只是要你交代不是要搞死你
06/20 08:37, 43F
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06/20 08:39, 1年前 , 44F
那你同銀行增貸2000 你放證券戶後全部轉去全款買房 銀
06/20 08:39, 44F
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06/20 08:39, 1年前 , 45F
行真的要稍微嚴格回查他會需要你拿2000放哪裡的證明
06/20 08:39, 45F
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06/20 08:39, 1年前 , 46F
那你股票都清空了哪來2000
06/20 08:39, 46F
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06/20 08:39, 1年前 , 47F
同樣借2000 第一種情況有點像是兩個小三錯開時間都不
06/20 08:39, 47F
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06/20 08:39, 1年前 , 48F
遇到 都覺得自己佔有全部的你 嘻嘻
06/20 08:39, 48F
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06/20 08:41, 1年前 , 49F
應該說第一個案例他也不會問你買房的事情 他只會要你
06/20 08:41, 49F
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06/20 08:41, 1年前 , 50F
提出你身上還有他們放款1000的證明 他怎麼知道你買房
06/20 08:41, 50F
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06/20 08:41, 1年前 , 51F
對吧 他們能做的就是你資金流向不明就收回
06/20 08:41, 51F
推
06/20 10:41, 1年前 , 52F
真正真正的安全牌是先把投資市場套現買房掛1 都成交後再
06/20 10:41, 52F
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06/20 10:41, 1年前 , 53F
把原資產原屋融資 錢重新丟回去
06/20 10:41, 53F
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06/20 10:41, 1年前 , 54F
雖然可能會浪費一季的機會成本 但至少怎review也沒毛病
06/20 10:41, 54F
噓
06/20 10:43, 1年前 , 55F
違規
06/20 10:43, 55F
噓
06/20 10:52, 1年前 , 56F
不行
06/20 10:52, 56F
推
06/20 13:19, 1年前 , 57F
我指的投資市場是指原本資產 先賣掉 房子成交之後再補回
06/20 13:19, 57F
→
06/20 13:19, 1年前 , 58F
來
06/20 13:19, 58F
推
06/20 13:21, 1年前 , 59F
借錢進去投資再出來 可能會出事 沒錯
06/20 13:21, 59F
→
06/20 13:21, 1年前 , 60F
要借錢進入投資市場 在房子交屋後進行比較安全
06/20 13:21, 60F
→
06/20 15:09, 1年前 , 61F
掛4出來的週轉金 全款買房能行嗎？ 銀行沒法管吧
06/20 15:09, 61F
噓
06/20 16:01, 1年前 , 62F
幫低調
06/20 16:01, 62F
推
06/22 08:26, 1年前 , 63F
現在都會查金流 掛4被查到要收回貸款 認識的業務說最近有
06/22 08:26, 63F
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06/22 08:27, 1年前 , 64F
客戶被收回1400萬
06/22 08:27, 64F
※ 編輯: kitten123 (211.20.147.161 臺灣), 09/20/2024 01:12:46
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27
[請益] 房貸掛1掛4
jhywoei
1年前, 06/19
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