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[請益] 請問板橋老公寓5樓價值

看板home-sale (房屋交易)作者 (0000)時間3月前 (2024/06/21 11:58), 編輯推噓39(39推 0噓 41→)
留言80則, 36人參與, 3月前最新討論串1/1
如題 誠心請益 我阿姨想換房，因此打算將她現在住的房子便宜賣給我。售價大約1300萬，位於板橋懷仁 街（這個地點我不太熟悉）。這是一棟大約50年屋齡的公寓，位於五樓，有50多坪，並且 還有頂加。 感想： 一想到要爬五樓就覺得很累，且這棟樓沒有管理室，但50多坪的房子價格比市場行情便宜 很多，這讓我非常心動。而且，早晚我也需要搬出去住。 還在猶豫中。請問大家，板橋的老公寓值得買嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.181.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718942287.A.4B1.html
推
06/21 12:01, 3月前 , 1F
便宜 吃下來 租人 自住都划算
06/21 12:01, 1F
推
06/21 12:01, 3月前 , 2F
問就是買
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推
06/21 12:03, 3月前 , 3F
問就是等都更
06/21 12:03, 3F
→
06/21 12:05, 3月前 , 4F
買下來出租
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推
06/21 12:08, 3月前 , 5F
06/21 12:08, 5F
推
06/21 12:08, 3月前 , 6F
你不買我買
06/21 12:08, 6F
→
06/21 12:08, 3月前 , 7F
你應該是說上下加起來50坪吧
06/21 12:08, 7F
→
06/21 12:09, 3月前 , 8F
我是沒看過單戶50坪的50年公寓
06/21 12:09, 8F
推
06/21 12:09, 3月前 , 9F
你不要的話 給我聯絡方式 我現金跟她買
06/21 12:09, 9F
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06/21 12:10, 3月前 , 10F
懷仁街離捷運都遠 出租都不一定能找到房客
06/21 12:10, 10F
→
06/21 12:10, 3月前 , 11F
你先確定坪數是多少...
06/21 12:10, 11F
推
06/21 12:11, 3月前 , 12F
正懷仁街上 的話 應該可以考慮
06/21 12:11, 12F
推
06/21 12:13, 3月前 , 13F
我貼的那一排都是有加蓋
06/21 12:13, 13F
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06/21 12:14, 3月前 , 14F
所以如果 5+6 1300我覺得沒有吸引力
06/21 12:14, 14F
推
06/21 12:18, 3月前 , 15F
06/21 12:18, 15F
→
06/21 12:19, 3月前 , 16F
新埔5+6都開1500而已了
06/21 12:19, 16F
→
06/21 12:20, 3月前 , 17F
你覺得心動是還不熟悉而已
06/21 12:20, 17F
→
06/21 12:20, 3月前 , 18F
或是真的他一戶50頂加又50 合計100
06/21 12:20, 18F
推
06/21 12:26, 3月前 , 19F
06/21 12:26, 19F
→
06/21 12:27, 3月前 , 20F
板橋40+y 1500萬公寓
06/21 12:27, 20F
推
06/21 12:28, 3月前 , 21F
權狀幾坪？
06/21 12:28, 21F
推
06/21 12:33, 3月前 , 22F
認識的最貴
06/21 12:33, 22F
推
06/21 12:36, 3月前 , 23F
50坪是權狀還是含頂加
06/21 12:36, 23F
→
06/21 12:37, 3月前 , 24F
25+25就還好吧 也沒多便宜
06/21 12:37, 24F
推
06/21 12:38, 3月前 , 25F
而且不好租 妹子要離捷運站近的
06/21 12:38, 25F
推
06/21 12:58, 3月前 , 26F
權狀50的話衝了啊
06/21 12:58, 26F
推
06/21 13:00, 3月前 , 27F
哪可能25+25 應該是33+20 頂加會比較小一點
06/21 13:00, 27F
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06/21 13:01, 3月前 , 28F
如果是權狀50那不得了 便宜3成以上
06/21 13:01, 28F
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06/21 13:02, 3月前 , 29F
住宅區+五樓都更不用想 但一坪20幾怎樣都划算
06/21 13:02, 29F
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06/21 13:03, 3月前 , 30F
喔 如果+違建50就不怎樣啦
06/21 13:03, 30F
推
06/21 13:12, 3月前 , 31F
超過行情太多，你阿姨是想坑你吧
06/21 13:12, 31F
推
06/21 13:13, 3月前 , 32F
權狀50的話下午就簽約，權狀25+頂加25的話那就科科
06/21 13:13, 32F
推
06/21 13:15, 3月前 , 33F
先看是權狀50還是頂加也算進去吧==
06/21 13:15, 33F
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06/21 13:27, 3月前 , 34F
哪裡便宜？就比行情貴 一堆外行在那邊說私訊現金買是阿姨的
06/21 13:27, 34F
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06/21 13:27, 3月前 , 35F
朋友？
06/21 13:27, 35F
→
06/21 13:28, 3月前 , 36F
聽起來就是全部50 很少有單層權狀50的公寓
06/21 13:28, 36F
推
06/21 13:37, 3月前 , 37F
5+6 是使用坪吧 權狀50的公寓????
06/21 13:37, 37F
推
06/21 13:52, 3月前 , 38F
06/21 13:52, 38F
→
06/21 13:53, 3月前 , 39F
上網有看到五房的....搞不好還真的有
06/21 13:53, 39F
→
06/21 13:55, 3月前 , 40F
06/21 13:55, 40F
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06/21 13:55, 3月前 , 41F
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推
06/21 13:56, 3月前 , 42F
應該是5+6實際可用面積50坪，但權狀只有5樓的20幾-30坪左右，
06/21 13:56, 42F
→
06/21 13:56, 3月前 , 43F
這樣就還好，一般價錢
06/21 13:56, 43F
推
06/21 13:57, 3月前 , 44F
這種五房根本就將軍村
06/21 13:57, 44F
推
06/21 13:59, 3月前 , 45F
本村之興建，源自於政府播遷來台時，為安置國民大會國大代
06/21 13:59, 45F
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06/21 13:59, 3月前 , 46F
表
06/21 13:59, 46F
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06/21 13:59, 3月前 , 47F
自強新村簡介 國民大會代表住的
06/21 13:59, 47F
推
06/21 14:00, 3月前 , 48F
那還是算了
06/21 14:00, 48F
推
06/21 14:03, 3月前 , 49F
買下來分割十間小套房出租噱爆
06/21 14:03, 49F
推
06/21 14:03, 3月前 , 50F
5樓沒價值啦，都更不可能。
06/21 14:03, 50F
推
06/21 14:14, 3月前 , 51F
光仁中學旁一排5+6公寓
06/21 14:14, 51F
推
06/21 14:30, 3月前 , 52F
你想買就買 我是不會買啦
06/21 14:30, 52F
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06/21 15:25, 3月前 , 53F
怎可能有權狀50的公寓 想也知道5+6 開這價格科科
06/21 15:25, 53F
推
06/21 15:44, 3月前 , 54F
應該是5+6啦
06/21 15:44, 54F
→
06/21 15:46, 3月前 , 55F
上面就貼一堆權狀45-50的實價登錄了 怎麼還有人說怎麼
06/21 15:46, 55F
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06/21 15:46, 3月前 , 56F
可能有
06/21 15:46, 56F
→
06/21 15:59, 3月前 , 57F
請問府中站旁明德街公寓一坪多少合理,還是等都更
06/21 15:59, 57F
推
06/21 17:11, 3月前 , 58F
50坪1300很便宜阿
06/21 17:11, 58F
→
06/21 17:12, 3月前 , 59F
超級便宜的 你要確定是使用空間還是權狀耶
06/21 17:12, 59F
→
06/21 17:27, 3月前 , 60F
懷仁街我找了所有時間跟樓層是沒有就是了
06/21 17:27, 60F
→
06/21 17:28, 3月前 , 61F
沒有自強新村那種
06/21 17:28, 61F
推
06/21 17:47, 3月前 , 62F
沒價值
06/21 17:47, 62F
推
06/21 17:57, 3月前 , 63F
50坪應該是把5+6合著算，所以實際上應該25～30坪左右
06/21 17:57, 63F
推
06/21 17:59, 3月前 , 64F
如果1100左右成交，對雙方都有好處
06/21 17:59, 64F
推
06/21 18:02, 3月前 , 65F
你實際拿卷尺去量就知道了
06/21 18:02, 65F
推
06/21 18:05, 3月前 , 66F
但是用常理判斷，你阿姨賣房是為了換房，有可能只用市價
06/21 18:05, 66F
→
06/21 18:05, 3月前 , 67F
的6折賣你嗎？
06/21 18:05, 67F
→
06/21 18:06, 3月前 , 68F
06/21 18:06, 68F
推
06/21 18:30, 3月前 , 69F
50坪是含頂加嗎？權狀一坪超過50萬就有點貴了，懷仁街
06/21 18:30, 69F
→
06/21 18:30, 3月前 , 70F
離捷運有段距離
06/21 18:30, 70F
推
06/21 20:01, 3月前 , 71F
　　　　　　　　　　　　值！
06/21 20:01, 71F
→
06/21 21:46, 3月前 , 72F
板橋明德街你要合建改建基本上不路寬6米以上非常難.......
06/21 21:46, 72F
→
06/21 21:48, 3月前 , 73F
還有.有人覺得5+6頂加1300沒魅力原PO可以跟我聯絡.我樂意
06/21 21:48, 73F
→
06/21 21:48, 3月前 , 74F
接手.我有買方
06/21 21:48, 74F
→
06/21 21:50, 3月前 , 75F
還有.現在自強新村是都更一級戰區.你1300想買人家搶著收
06/21 21:50, 75F
推
06/21 22:40, 3月前 , 76F
有疑慮不買
06/21 22:40, 76F
→
06/22 08:23, 3月前 , 77F
權狀50可以買 但板橋大多都30坪以下的 感覺含頂加… 這
06/22 08:23, 77F
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06/22 08:23, 3月前 , 78F
地方算板橋江子翠附近 行情普通 最好的車站附近40年以
06/22 08:23, 78F
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06/22 08:23, 3月前 , 79F
上公寓 屋況正常的 一坪大概50-55萬被秒殺 前陣子家裡
06/22 08:23, 79F
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06/22 08:23, 3月前 , 80F
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06/22 08:23, 80F
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