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Re: [閒聊] 今年應該買房?還是買股?

看板home-sale (房屋交易)作者 (型男)時間3月前 (2024/06/22 02:07), 3月前編輯推噓29(37推 8噓 46→)
留言91則, 49人參與, 3月前最新討論串2/2 (看更多)
買房講是講五倍槓桿，可是算一算根本差很遠... 台北一間新成屋頭期款+裝潢就花掉快1100 了 這幾年來總價大概上漲1000，頂多賺一倍，還沒算利息 、仲介費、稅，這些成本再加上去其實沒賺多少。 當初為了湊頭期款賣的股票，我剛看放到現在漲了9倍 XD 更別說年初開始加碼NVDL 到5月業績開獎，已經賺四倍 如果你的選股厲害，買房真的不如買股。 如果選股一般般，買台灣50正二，今年也賺7、8成有了 增貸也是，繳了兩三年本金+利息，扣掉已繳的，大概 只多貸給我300萬，真的要all in，信貸隨便都500萬以上， 當然房貸可以分 30年還沒啥壓力，不過真的要用錢，信貸 又快額度也不輸 不過最近陸續出掉NVDL，只留現股長抱。應該會大部位轉進美債， 爽領5~6% 再質押。 AI 長期來看還很有戲，房價其實我認為就是被產業(這波就是電子) 拉著跑，哪天科技股不動了，房價大概也差不多惹 用這個邏輯去看的，看台積、NV漲到甚麼時候就對惹 薯條+++大 (看能不能釣出教主 嘻嘻) ※ 引述《aphisia (oxymoron)》之銘言： : 今年因為新青安 所以也加入看房行業 : 但遲遲沒看到自己喜歡的房子 大概是看一天房 休息一個月的關係XD : 最近股市大漲 真的很好奇 到底錢放股市? 還是房子?才是正解 : 可能自己還是小孩子 資金沒破億 所以才不能兩者皆買 : 今年股市 只要跟AI相關 大概都是漲幅30-50%起跳 : 聽過專家說 房子大概10年可以漲個50% : 但因為我想買的地點在漲不動的台北市 : (新聞說大同區的預售屋五年漲70% 但我蠻存疑的) : 如果真的買了房子 大概股市只敢投資穩定配息的股票 例如金融股 : 也不敢大買今年大賺的AI或科技股了 : 感覺今年買股的才是正解? 人嵾好難啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.113.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718993236.A.BE8.html
噓
06/22 02:19, 3月前 , 1F
釣己摳覽拉
06/22 02:19, 1F
彥州教主聖安~ XDDD
→
06/22 02:26, 3月前 , 2F
科技不是只有GG跟NV
06/22 02:26, 2F
推
06/22 02:31, 3月前 , 3F
對選股有信心，又有膽量all in,股當然比房強
06/22 02:31, 3F
→
06/22 02:32, 3月前 , 4F
這就馬後炮啊....跟股票名嘴一樣的概念
06/22 02:32, 4F
→
06/22 02:32, 3月前 , 5F
如果你買的是宏達電那就是另一個故事了
06/22 02:32, 5F
→
06/22 02:33, 3月前 , 6F
對股票有信心，選擇權期貨玩下去不是賺更多！！！
06/22 02:33, 6F
噓
06/22 02:33, 3月前 , 7F
樓上就完全不懂才講得出這種蠢話
06/22 02:33, 7F
→
06/22 02:40, 3月前 , 8F
Nvda年現金流百b前 無腦多
06/22 02:40, 8F
推
06/22 03:17, 3月前 , 9F
看你舊文還蠻有趣的，無論是股還是房，沒一個預測正確
06/22 03:17, 9F
你4不4沒跟到NV? =_= 乖~ 去旁邊玩沙.....
推
06/22 06:25, 3月前 , 10F
事後論
06/22 06:25, 10F
→
06/22 07:01, 3月前 , 11F
還有戲，幹嘛轉美債，繼續捏呀
06/22 07:01, 11F
一個月2、30 加減領。都有點年紀惹，每個月花點錢身體會比較好~~
推
06/22 07:28, 3月前 , 12F
國泰世華債券質押好像沒額度了，太熱了@@
06/22 07:28, 12F
00937B 質押額度滿惹，我還有800 張沒得押 ><"
→
06/22 07:32, 3月前 , 13F
股
06/22 07:32, 13F
推
06/22 07:37, 3月前 , 14F
其實不算馬後炮 有在關注的中間很多上車機會
06/22 07:37, 14F
就沒上車的人不開心 ><
推
06/22 07:52, 3月前 , 15F
今年買股真幸福，比2021還幸福的多
06/22 07:52, 15F
推
06/22 08:02, 3月前 , 16F
現在買來得及嗎
06/22 08:02, 16F
推
06/22 08:03, 3月前 , 17F
賺超爽的 幸好當年屋主有夠囂張我不爽買 不然我現在
06/22 08:03, 17F
→
06/22 08:03, 3月前 , 18F
買房慘喔
06/22 08:03, 18F
推
06/22 08:29, 3月前 , 19F
請問你台北市是買哪一區呢？
06/22 08:29, 19F
中山 大安 松山 中正其中一區~
推
06/22 08:36, 3月前 , 20F
炒股買房，很多人這樣啊！這波22000賺到噴
06/22 08:36, 20F
推
06/22 08:46, 3月前 , 21F
新成屋還有仲介費？你這個已經被賺一手了吧，沒賺多少
06/22 08:46, 21F
→
06/22 08:46, 3月前 , 22F
很正常，人家說的是預售屋
06/22 08:46, 22F
→
06/22 08:47, 3月前 , 23F
或是直接找建商買
06/22 08:47, 23F
好像是原地主分回來的~
→
06/22 08:50, 3月前 , 24F
對啊 其實根本沒賺錢 不知道誰在喊炒房吸血
06/22 08:50, 24F
小賺拉 別這麼說 嘻嘻
→
06/22 09:08, 3月前 , 25F
誰叫你要買台北不買竹北 XDDD
06/22 09:08, 25F
→
06/22 09:10, 3月前 , 26F
既然買了報酬率最差的台北 那就不用算了
06/22 09:10, 26F
→
06/22 09:10, 3月前 , 27F
算報酬率 我看這幾年買楊梅都比台北強 XDDD
06/22 09:10, 27F
竹北喔 留給工程師玩拉~ ><
推
06/22 09:12, 3月前 , 28F
買過1000的宏達電就不會這樣說了
06/22 09:12, 28F
好像跌到兩百的時候買過~
推
06/22 09:22, 3月前 , 29F
現在可以買1000的台積電
06/22 09:22, 29F
還有 23 則推文
還有 1 段內文
→
06/22 11:18, 3月前 , 53F
只存五年噢
06/22 11:18, 53F
→
06/22 11:18, 3月前 , 54F
管理費、公電都是租客要繳的啊XD
06/22 11:18, 54F
推
06/22 11:22, 3月前 , 55F
一直說第二間只有2.5倍很怪，每間週轉金都可以8成
06/22 11:22, 55F
→
06/22 11:22, 3月前 , 56F
，直到銀行不給你，但是應該不至於第二間就卡
06/22 11:22, 56F
推
06/22 11:29, 3月前 , 57F
又發作了喔
06/22 11:29, 57F
推
06/22 11:29, 3月前 , 58F
受薪第二間可能卡到退休都還沒能還完變掛四
06/22 11:29, 58F
推
06/22 11:38, 3月前 , 59F
在這版賺50%只會事後被嗆為啥不賺100%
06/22 11:38, 59F
→
06/22 11:38, 3月前 , 60F
根本沒啥資訊價值，大概只有10%
06/22 11:38, 60F
→
06/22 11:38, 3月前 , 61F
房價流動性問題 放到賣不掉就是垃圾 自住+股票 才穩啦
06/22 11:38, 61F
→
06/22 11:38, 3月前 , 62F
刪選過濾很累
06/22 11:38, 62F
→
06/22 11:39, 3月前 , 63F
你各位投資買房的不是都在找時間倒貨給別人 抓最後一隻
06/22 11:39, 63F
推
06/22 11:44, 3月前 , 64F
看到台北就知道不用往下看了
06/22 11:44, 64F
推
06/22 11:50, 3月前 , 65F
賣不掉可能等到屎味沒流量吧，你看屎味現在信徒那
06/22 11:50, 65F
→
06/22 11:50, 3月前 , 66F
麼多，還那麼多人想買
06/22 11:50, 66F
推
06/22 12:23, 3月前 , 67F
其實政府就是想要限制中產只靠房子爬上去而已，第
06/22 12:23, 67F
→
06/22 12:23, 3月前 , 68F
一間如果還不完，導致第二間剩2.5倍槓桿，股票確實
06/22 12:23, 68F
→
06/22 12:23, 3月前 , 69F
是個選擇
06/22 12:23, 69F
→
06/22 12:32, 3月前 , 70F
股票聽別人用講的都很簡單自己下去玩就知道根本不是
06/22 12:32, 70F
→
06/22 12:32, 3月前 , 71F
這麼一回事
06/22 12:32, 71F
推
06/22 12:38, 3月前 , 72F
房市槓桿靠印鈔所以有限先天不良 但股市槓桿是靠成千
06/22 12:38, 72F
→
06/22 12:38, 3月前 , 73F
上萬韭菜撐起來的 幾乎無限開槓
06/22 12:38, 73F
噓
06/22 13:44, 3月前 , 74F
舉飆股？ 那不就等於一次買一百間紅單一樣
06/22 13:44, 74F
→
06/22 13:45, 3月前 , 75F
特例當正常
06/22 13:45, 75F
推
06/22 13:52, 3月前 , 76F
個人意願實例:現金買700萬的低總>買一張9X萬的台積
06/22 13:52, 76F
推
06/22 13:54, 3月前 , 77F
58樓 不用還完今年轉增貸
06/22 13:54, 77F
→
06/22 13:54, 3月前 , 78F
"就能"
06/22 13:54, 78F
推
06/22 14:55, 3月前 , 79F
我打電話給木頭姐，請她滿倉GG和NVDA
06/22 14:55, 79F
推
06/22 15:37, 3月前 , 80F
房子選錯標的，然後預期股票100%選對標的？
06/22 15:37, 80F
噓
06/22 16:34, 3月前 , 81F
笑死，股票漲就一堆敢出來屁了
06/22 16:34, 81F
→
06/22 16:35, 3月前 , 82F
5年為週期看，不覺得房子會輸股票耶
06/22 16:35, 82F
→
06/22 16:35, 3月前 , 83F
除非你5年都是今年這種漲幅，不要馬後炮啦
06/22 16:35, 83F
→
06/22 16:54, 3月前 , 84F
房產交易被別人挖走的錢太多了 只要一想到那些仲介廣
06/22 16:54, 84F
→
06/22 16:54, 3月前 , 85F
告新聞的錢都是從你我身上挖來的就很不爽
06/22 16:54, 85F
→
06/22 16:55, 3月前 , 86F
股市交易簡單多了 不過就是點個app而已 連1焦耳的能
06/22 16:55, 86F
→
06/22 16:55, 3月前 , 87F
量都不用 就可以賺的跟房產差不多
06/22 16:55, 87F
→
06/22 17:19, 3月前 , 88F
碰到2022那種狀況看你怎麼辦.房子至少是冷盤不會跌
06/22 17:19, 88F
→
06/22 17:19, 3月前 , 89F
股票跌到脫褲
06/22 17:19, 89F
噓
06/22 21:21, 3月前 , 90F
呵呵 一堆漲就出來 笑死 平常震盪盤怎麼不出來叫
06/22 21:21, 90F
※ 編輯: MiniArse (175.182.113.147 臺灣), 06/23/2024 22:41:42
推
06/25 00:26, 3月前 , 91F
2022持續買入啊 週期投資 股票就是比房市週期短
06/25 00:26, 91F
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