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Re: [閒聊] 勤美科博會不會成為下一個新堀江

看板home-sale (房屋交易)作者 (☺洨盒盒☺)時間1年前 (2024/06/22 12:42), 1年前編輯推噓18(18推 0噓 10→)
留言28則, 15人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《XuwearsPrada (LeowearsPrada)》之銘言： : 大家好， : 小弟最近在台中看房，非常喜歡勤美科博的環境 : 大片綠地和商圈，假日也有很多大小朋友 : 而高雄的新堀江在好幾年前也是盛況空前，隨著商圈轉移而人潮逐漸流失 : 不知未來這片勤美科博商圈會不會像新堀江一樣，隨著捷運而商圈轉移，而逐漸沒落 2000-2010年這段時間，因為大廣三倒閉，西區確實沈寂了一陣子 但後來勤美把草悟道經營起來了，整個區域就翻身了 勤美之森和忠泰老佛爺是近期這個區域興建的兩個豪宅社區 雖然房價沒有七期貴，但總價也是豪宅線之上，並非一般人能負擔得起 從相對地理位置來看，高雄和台中有幾個點是條件不同無法平行對比的： 1.台中七期無法對比高雄美術館和農16 七期不僅具備居住功能，還是中部地區的商務中心 然而高雄大多數商務機能、商辦聚落還留在南高雄，北高雄美術館、農16只是豪宅區域， 以居住功能為主 北高雄沒有成為商務中心，是這座城市的敗筆 2.西區勤美誠品無法對比新崛江 從地理位置來看，新崛江在車站以南、富國明誠商圈在車站以北 是完全相反方向的 https://i.imgur.com/g3T3WAA.jpeg
https://i.imgur.com/H43GXBk.jpeg
然而西區和西屯、南屯比較靠近些，他們同屬一座城市靠西北的城區 任何城市的房價都是CBD最貴，越遠離CBD房價越低 3.中區無法對比鹽埕區 中區有火車站本身就會有車流人潮 然而鹽埕區除了駁二，就沒有任何東西了....... : 大家怎麼看？ 順便分享一個最近看到的奇葩實價登錄 https://i.imgur.com/iFIE71F.jpeg
館前路的紅寶石去年10月成交5300萬，低單價高總價 我就問，如果你們有5300萬會買館前路又大又老的豪宅嗎？ 盒盒我是不會啦！ 又不是腦袋撞到了，當然補些錢買七期聯聚豪宅或單元二別墅啦！ 紅寶石這個社區我小時候就有了，算是那個區域的豪宅社區 但龍邦國寶還是比較有名些，畢竟胡志強住過 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.77.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719031329.A.33E.html ※ 編輯: spermbox (111.83.77.153 臺灣), 06/22/2024 12:55:32 ※ 編輯: spermbox (111.83.77.153 臺灣), 06/22/2024 12:58:59
推
06/22 13:20, 1年前 , 1F
這單價也太便宜了吧
06/22 13:20, 1F
推
06/22 13:43, 1年前 , 2F
我一直覺得老佛爺很便宜 之前還低於豪宅線
06/22 13:43, 2F
單價便宜沒用，總價比一堆發哥劏房貴，首購無法負擔 ※ 編輯: spermbox (111.83.77.153 臺灣), 06/22/2024 13:45:01
推
06/22 14:10, 1年前 , 3F
老佛爺坪數實在太大
06/22 14:10, 3F
推
06/22 14:25, 1年前 , 4F
真的有夠便宜
06/22 14:25, 4F
推
06/22 15:27, 1年前 , 5F
老佛爺看起來跟龍邦屋齡差不多
06/22 15:27, 5F
龍邦國寶維護的很好，每年管委會請人洗外牆
推
06/22 16:21, 1年前 , 6F
草悟道跟新崛江的差別在於勤美
06/22 16:21, 6F
→
06/22 16:21, 1年前 , 7F
勤美砸了幾百億就是這麼強
06/22 16:21, 7F
推
06/22 16:45, 1年前 , 8F
原來賽茵斯隔壁那棟叫紅寶石 長知識了 外觀維護蠻不錯
06/22 16:45, 8F
→
06/22 16:45, 1年前 , 9F
的
06/22 16:45, 9F
※ 編輯: spermbox (111.83.77.153 臺灣), 06/22/2024 17:19:22
推
06/22 17:20, 1年前 , 10F
盒盒怎麼預測勤美二期開價
06/22 17:20, 10F
連坪數都不知道怎麼預測？ ※ 編輯: spermbox (111.83.77.153 臺灣), 06/22/2024 18:25:55
推
06/22 18:39, 1年前 , 11F
坪數有公佈了
06/22 18:39, 11F
→
06/22 18:39, 1年前 , 12F
中小坪數
06/22 18:39, 12F
→
06/22 18:39, 1年前 , 13F
32、42、52
06/22 18:39, 13F
我知道啊 但他放話的這三個數字到底是總坪數還是室內坪數？ 一般不是都總坪數嗎？但勤美不會去蓋劏房吧？
推
06/22 19:02, 1年前 , 14F
預測75
06/22 19:02, 14F
以璞真建設+勤美商圈來說，極有可能
→
06/22 19:05, 1年前 , 15F
樓上我覺得你小看勤美了
06/22 19:05, 15F
→
06/22 19:09, 1年前 , 16F
盒盒你資訊取得怎麼落後這麼多的
06/22 19:09, 16F
推
06/22 19:54, 1年前 , 17F
那個環境，小坪數至少80起吧，不然總價太低根本用搶的。
06/22 19:54, 17F
推
06/22 20:00, 1年前 , 18F
盒的資訊太落後了啦
06/22 20:00, 18F
推
06/22 20:32, 1年前 , 19F
75的話 32P大概會一天完銷
06/22 20:32, 19F
推
06/22 21:04, 1年前 , 20F
以今年熱度，二期豪宅線內應該都是秒殺的
06/22 21:04, 20F
→
06/22 21:07, 1年前 , 21F
看來32坪 單價85 加一車位總價3000也不是不可能
06/22 21:07, 21F
85有那麼高嗎？ 唉，盒盒現在不敢隨便預測了啦！ 上次被科博館中區化和台中藍線搧2記耳光，現在臉很腫暫時不預測看戲就好
→
06/22 22:30, 1年前 , 22F
廣三sogo影城也復活了 看來是很有信心
06/22 22:30, 22F
我覺得不是威秀很可惜
推
06/22 23:39, 1年前 , 23F
上次去那附近MOS吃完回家烙賽馬的法克
06/22 23:39, 23F
摩斯品質最近有些不穩定，不只那間 ※ 編輯: spermbox (111.83.77.153 臺灣), 06/23/2024 00:30:00
→
06/23 00:39, 1年前 , 24F
總坪數啊
06/23 00:39, 24F
→
06/23 00:39, 1年前 , 25F
32就大兩房
06/23 00:39, 25F
璞真會蓋這種小房子嗎？ ※ 編輯: spermbox (111.83.77.153 臺灣), 06/23/2024 00:54:44
推
06/23 03:11, 1年前 , 26F
管理費應該很驚人吧
06/23 03:11, 26F
推
06/23 12:03, 1年前 , 27F
不過鹽埕除了駁二應該也是更早期市中心，機能也還是有
06/23 12:03, 27F
推
07/27 16:58, 1年前 , 28F
全國飯店也是勤美的後續應該會有動作
07/27 16:58, 28F
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