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[心得] 畢業啦

看板home-sale (房屋交易)作者 (Bean)時間1年前 (2024/06/22 22:44), 1年前編輯推噓51(55推 4噓 13→)
留言72則, 60人參與, 1年前最新討論串1/1
40歲才從空方畢業，上次總統大選後，就對政府的居住正義失望了。 大選前就決心買房了，過年時，剛好看到社子有間不錯合適的新大樓，過完年後就下握， 順利以1510萬成交 。 這次也分享我的做法給大家參考。 我把股票賺到錢，500萬轉成公司債etf，殖利率約6%，月領2.5萬。 然後質押出300萬當頭款（利息2.1%）。扣掉質押的利息，實領1.9萬，房貸利息2萬。 等於只要繳1000元。 如果無限轉貸可行 ，就放著，就算不行，連本帶利也只要多付2萬多。 下個月準備入住啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.154.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719067450.A.24B.html ※ 編輯: BeanwayYang (39.12.154.199 臺灣), 06/22/2024 22:45:30
→
06/22 22:47, 1年前 , 1F
好
06/22 22:47, 1F
→
06/22 22:50, 1年前 , 2F
喔
06/22 22:50, 2F
推
06/22 22:52, 1年前 , 3F
我也是寬限期自己出 寬後靠股息cover 可以一直寬就寬
06/22 22:52, 3F
推
06/22 22:53, 1年前 , 4F
讚啦！恭喜！又一台永動機
06/22 22:53, 4F
推
06/22 22:57, 1年前 , 5F
恭喜恭喜
06/22 22:57, 5F
推
06/22 23:07, 1年前 , 6F
恭喜
06/22 23:07, 6F
推
06/22 23:10, 1年前 , 7F
永動機成功
06/22 23:10, 7F
推
06/22 23:15, 1年前 , 8F
太強了
06/22 23:15, 8F
推
06/22 23:16, 1年前 , 9F
首先你要有500萬
06/22 23:16, 9F
推
06/22 23:24, 1年前 , 10F
質押>增貸>質押>質押 nnnnnnnn
06/22 23:24, 10F
→
06/22 23:24, 1年前 , 11F
打錯 質押>增貸>質押>增貸 nnnn
06/22 23:24, 11F
推
06/22 23:30, 1年前 , 12F
質押不怕維持率的問題嗎= =??
06/22 23:30, 12F
我債卷買在不錯的位置，目前維持率175%
推
06/22 23:33, 1年前 , 13F
請問原po能分享，是哪個標的的公司債etf？
06/22 23:33, 13F
推
06/22 23:36, 1年前 , 14F
月領 6% 應該是00937B？
06/22 23:36, 14F
00720b我買那時還沒有00937b
推
06/22 23:39, 1年前 , 15F
我跟營業員說我質押來繳工程款，被已讀不回...
06/22 23:39, 15F
營業員說不限用途
推
06/22 23:43, 1年前 , 16F
很好奇上次哪個候選人是會騙到居住正義的票XDX
06/22 23:43, 16F
都推40年，還推不用頭款，不管誰當選，房市一定噴的啊。
推
06/22 23:46, 1年前 , 17F
恭喜
06/22 23:46, 17F
推
06/22 23:47, 1年前 , 18F
猛
06/22 23:47, 18F
噓
06/22 23:51, 1年前 , 19F
哇靠賺爛了
06/22 23:51, 19F
推
06/22 23:56, 1年前 , 20F
原po畢業後將來是否還會維持初心，堅持居住正義呢？
06/22 23:56, 20F
表面堅持
噓
06/22 23:57, 1年前 , 21F
房板一堆債蛙
06/22 23:57, 21F
正常的資金操作，你不理財，財不理你。
推
06/23 00:08, 1年前 , 22F
又一個小草上岸了 別再想著靠別人了哦
06/23 00:08, 22F
我不太關心政治，小草是綠色，還是白色。
推
06/23 00:11, 1年前 , 23F
厲害 很神！恭喜大大
06/23 00:11, 23F
推
06/23 00:16, 1年前 , 24F
好猛
06/23 00:16, 24F
推
06/23 00:20, 1年前 , 25F
40歲才從空轉多，買完後 你一定會後悔...沒有早點買 @0@
06/23 00:20, 25F
2020就想買了，疫情家人陷入財務困難 ，只好…
→
06/23 00:20, 1年前 , 26F
不過還是 恭喜畢業
06/23 00:20, 26F
推
06/23 00:31, 1年前 , 27F
恭喜
06/23 00:31, 27F
推
06/23 00:41, 1年前 , 28F
恭喜，噓的都無房魯空？
06/23 00:41, 28F
→
06/23 00:47, 1年前 , 29F
好會玩好會玩
06/23 00:47, 29F
推
06/23 01:17, 1年前 , 30F
小草認錯 給讚
06/23 01:17, 30F
推
06/23 01:27, 1年前 , 31F
大概就死忠仔還在等房市三箭了
06/23 01:27, 31F
推
06/23 01:28, 1年前 , 32F
直接質押六成 很勇
06/23 01:28, 32F
推
06/23 01:33, 1年前 , 33F
1500萬就能買房畢業 真好
06/23 01:33, 33F
噓
06/23 01:52, 1年前 , 34F
草草草 綠畜來房版丟臉幹嘛
06/23 01:52, 34F
推
06/23 01:58, 1年前 , 35F
會說對居住正義失望 代表你還是沒認清事實
06/23 01:58, 35F
難到你很滿意嗎？
推
06/23 02:21, 1年前 , 36F
恭喜
06/23 02:21, 36F
推
06/23 02:25, 1年前 , 37F
來房版洩壓還好吧，不然又跑去捷運鬧
06/23 02:25, 37F
推
06/23 06:40, 1年前 , 38F
教授：畢業後保持初心
06/23 06:40, 38F
推
06/23 07:57, 1年前 , 39F
讚
06/23 07:57, 39F
推
06/23 08:24, 1年前 , 40F
終於又一個清醒了XDD
06/23 08:24, 40F
→
06/23 08:24, 1年前 , 41F
居住正義就是大安區一坪10萬 去夢裡什麼都有^.<
06/23 08:24, 41F
推
06/23 09:16, 1年前 , 42F
其實他們口中的居住正義是居住不正義
06/23 09:16, 42F
推
06/23 09:27, 1年前 , 43F
歡迎
06/23 09:27, 43F
推
06/23 09:35, 1年前 , 44F
質押不是兩年後要還嗎？
06/23 09:35, 44F
借新還舊
推
06/23 09:44, 1年前 , 45F
恭喜
06/23 09:44, 45F
推
06/23 09:50, 1年前 , 46F
樓上可以借新還舊一直續
06/23 09:50, 46F
→
06/23 09:55, 1年前 , 47F
恭喜
06/23 09:55, 47F
推
06/23 10:33, 1年前 , 48F
恭喜！
06/23 10:33, 48F
推
06/23 10:43, 1年前 , 49F
恭喜
06/23 10:43, 49F
推
06/23 11:25, 1年前 , 50F
下次別當小草了 恭喜
06/23 11:25, 50F
不管藍綠白選後也都是漲的 藍的推不用頭款 白的加一點限制 綠的目前的方案 這不選誰都是「資產正義」嗎？
推
06/23 11:26, 1年前 , 51F
不會以為債券etf殖利率永遠6%吧＝＝
06/23 11:26, 51F
現在買00937b就是永遠6%哦（不考慮匯差） 只有現在能用，要買快入場。 我也有想過0056等高配息的，但波動大一點，所以用債卷etf ※ 編輯: BeanwayYang (39.12.154.199 臺灣), 06/23/2024 11:44:12
推
06/23 12:02, 1年前 , 52F
自住都是好事，恭喜
06/23 12:02, 52F
推
06/23 12:04, 1年前 , 53F
鄭寶清選市長還推買屋免頭期款市府幫你出 還不是選不上XD
06/23 12:04, 53F
→
06/23 12:04, 1年前 , 54F
D
06/23 12:04, 54F
推
06/23 12:09, 1年前 , 55F
我周圍窮的都是支那賤畜啃老哥布林 為啥推文都是說小草
06/23 12:09, 55F
→
06/23 12:09, 1年前 , 56F
-1
06/23 12:09, 56F
推
06/23 12:36, 1年前 , 57F
可以推薦哪家證券質押的嗎
06/23 12:36, 57F
我是永豐，不過後來就沒有了2.1，可以在股板發文，問問。
噓
06/23 13:01, 1年前 , 58F
40年魯空 辛苦尼惹
06/23 13:01, 58F
不辛苦20年才有能力看房買房。
推
06/23 13:10, 1年前 , 59F
請問這個做法一直不還本金，是寬限期用滿，打算6年後就要
06/23 13:10, 59F
→
06/23 13:10, 1年前 , 60F
賣出嗎？真心發問
06/23 13:10, 60F
5-7年後社子捷運完工，房價有漲就去南部退休。
推
06/23 13:54, 1年前 , 61F
如果單論薪資 小草>哥布林不是常識嗎 但是買房不是看薪
06/23 13:54, 61F
→
06/23 13:54, 1年前 , 62F
資也是常識
06/23 13:54, 62F
推
06/23 15:28, 1年前 , 63F
我周圍都是醫生工程師塔綠班，一千以下年收的都不在我圈
06/23 15:28, 63F
→
06/23 15:28, 1年前 , 64F
子裡
06/23 15:28, 64F
※ 編輯: BeanwayYang (39.12.154.199 臺灣), 06/23/2024 16:19:37
推
06/23 16:29, 1年前 , 65F
千萬的工程師？ 本業在台灣領薪千萬很少見耶 你的圈子怎
06/23 16:29, 65F
→
06/23 16:29, 1年前 , 66F
麼養成的 供大家學習學習
06/23 16:29, 66F
推
06/23 17:49, 1年前 , 67F
買在6%，還要被酸債蛙太慘了
06/23 17:49, 67F
推
06/23 19:49, 1年前 , 68F
不需要正義囉
06/23 19:49, 68F
推
06/24 10:39, 1年前 , 69F
賀
06/24 10:39, 69F
推
06/24 11:30, 1年前 , 70F
恭喜
06/24 11:30, 70F
推
06/24 14:14, 1年前 , 71F
恭喜
06/24 14:14, 71F
推
06/24 15:08, 1年前 , 72F
恭喜，本來居住就沒有甚麼正不正義，慢的人當韭菜而已
06/24 15:08, 72F
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