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[閒聊] 房貸限貸六成，到底是抑制賣壓還是買盤

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間3月前 (2024/06/23 10:56), 編輯推噓17(17推 0噓 24→)
留言41則, 20人參與, 3月前最新討論串1/1
限貸六成之後 減少供給: 原本第二間投資房不敢換屋或是變現，因為賣了可能要加價買回，或是之後要買就要多兩 成頭期款 壓抑需求: 多了兩成頭期款，讓原本想買第二間投資房的人會卻步 不知道這波房貸限貸六成是減少供給多，還是抑制買盤比較多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.188.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719111390.A.2AB.html
推
06/23 11:01, 3月前 , 1F
第二戶貸款大概1x%，第二戶貸款超過六成的又可能一半
06/23 11:01, 1F
→
06/23 11:01, 3月前 , 2F
外加換屋可以簽一年賣掉切結
06/23 11:01, 2F
→
06/23 11:02, 3月前 , 3F
所以實際影響有限，單純央行在控制不動產放款比例和表示態
06/23 11:02, 3F
→
06/23 11:02, 3月前 , 4F
度
06/23 11:02, 4F
→
06/23 11:02, 3月前 , 5F
央行：你能掛四就掛四，不要一直用購屋貸款給我找麻煩好嗎
06/23 11:02, 5F
推
06/23 11:04, 3月前 , 6F
不過對市場還是有負面的影響力
06/23 11:04, 6F
→
06/23 11:04, 3月前 , 7F
不存在限制貸款還刺激大漲的狀況
06/23 11:04, 7F
推
06/23 11:08, 3月前 , 8F
在幫忙其他縣市的房價
06/23 11:08, 8F
推
06/23 11:14, 3月前 , 9F
感覺影響有限，頂多像之前其他大佬們說的抑制到想跟
06/23 11:14, 9F
→
06/23 11:14, 3月前 , 10F
買第二戶投資的普通人，像是我這種
06/23 11:14, 10F
推
06/23 11:40, 3月前 , 11F
那現在換屋族要怎麼辦啊
06/23 11:40, 11F
推
06/23 11:41, 3月前 , 12F
換屋跟銀行說好 先賣後買 應該可以吧
06/23 11:41, 12F
推
06/23 11:41, 3月前 , 13F
假設第二戶佔15%好了，其中1/3因為七成改六成就不買，所以
06/23 11:41, 13F
→
06/23 11:41, 3月前 , 14F
總體買盤減少5%
06/23 11:41, 14F
→
06/23 11:42, 3月前 , 15F
第二戶貸不夠的可以用第一戶貸呀
06/23 11:42, 15F
→
06/23 11:43, 3月前 , 16F
前題是第一戶不是剛買
06/23 11:43, 16F
推
06/23 11:46, 3月前 , 17F
換屋族就掛配偶或簽切結書
06/23 11:46, 17F
推
06/23 12:11, 3月前 , 18F
明示大家幫忙非管制區的房價
06/23 12:11, 18F
→
06/23 12:33, 3月前 , 19F
請問第一間掛四，第二間辦掛一，掛一貸款的月負債比會計算加
06/23 12:33, 19F
→
06/23 12:33, 3月前 , 20F
總第一間掛四的月付額嗎？謝謝
06/23 12:33, 20F
推
06/23 12:38, 3月前 , 21F
這兩年買第二戶以上的應該不只15%，看政府何時公布數據
06/23 12:38, 21F
推
06/23 12:40, 3月前 , 22F
掛四掛一當然一起算啊 那你信貸的不用算嗎 銀行又
06/23 12:40, 22F
→
06/23 12:40, 3月前 , 23F
不是笨蛋
06/23 12:40, 23F
→
06/23 12:54, 3月前 , 24F
沒什麼影響 這種市場熱度持續年底應該會放大到全台
06/23 12:54, 24F
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06/23 12:54, 3月前 , 25F
抑制賣房
06/23 12:54, 25F
→
06/23 13:01, 3月前 , 26F
記得繳房租
06/23 13:01, 26F
推
06/23 13:08, 3月前 , 27F
再幫忙預售屋吧預售物建商每個都爽翻了
06/23 13:08, 27F
→
06/23 13:17, 3月前 , 28F
最近交易量瘋狂大，高雄單月5xxx
06/23 13:17, 28F
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06/23 13:17, 3月前 , 29F
想當年平衡交易我還抓2500
06/23 13:17, 29F
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06/23 13:17, 3月前 , 30F
而交易量5xxx少5%也還是5000上下
06/23 13:17, 30F
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06/23 13:18, 3月前 , 31F
因此不是沒影響，只是影響力多少的問題
06/23 13:18, 31F
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06/23 13:19, 3月前 , 32F
基本上高雄好了，正常狀態交易量3xxx都還算交易很順
06/23 13:19, 32F
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06/23 13:19, 3月前 , 33F
要2000左右才算冷
06/23 13:19, 33F
→
06/23 13:20, 3月前 , 34F
平衡目前要上調到27xx我覺得
06/23 13:20, 34F
推
06/23 13:43, 3月前 , 35F
真心覺得沒屁用，我覺得直接第二戶只能貸四成，第三戶0成
06/23 13:43, 35F
→
06/23 13:43, 3月前 , 36F
才會有用。
06/23 13:43, 36F
推
06/23 14:37, 3月前 , 37F
看你在哪一版問，在這連戰爭都是漲房價
06/23 14:37, 37F
→
06/23 14:41, 3月前 , 38F
有打房堵民粹
06/23 14:41, 38F
推
06/23 15:35, 3月前 , 39F
多少房仲吃手手 嘿嘿
06/23 15:35, 39F
推
06/23 18:12, 3月前 , 40F
交易量大的是兩房 大家都在掃兩房 限貸哪有用
06/23 18:12, 40F
推
06/23 22:58, 3月前 , 41F
抑制炒房啊！
06/23 22:58, 41F
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