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[請益] 台北套房裝潢 100 萬划算嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間1年前 (2024/06/24 12:02), 1年前編輯推噓48(48推 0噓 57→)
留言105則, 49人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
如果有人在台北買 1200 萬套房（全新預售剛蓋好），不含車位，花 100 萬裝潢，不含 家 電，不含冷氣，不含全室油漆，這樣算貴嗎？ 是給認識的人做裝潢 另外情形是預計要先出租 3 年後，因為工作關係，之後一陣子才會可能自住，年薪大約 120 萬，非有錢人 如果是我的話，我可能會把冷氣三機裝一裝，傢俱用宜得利蝦皮momo 淘寶買來放，成本 壓在 12-13 萬以內後出租 會這樣問是因為想說有沒有什麼切入點可以去說服朋友不要這樣子處理，等真的要自住時 再裝潢就好 還是說是我自己太省，現在台北一房一廳真的要 100 萬裝潢嗎，是否是我自己價值觀偏 差呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.115.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719201762.A.32D.html
推
06/24 12:04, 1年前 , 1F
很便宜吧
06/24 12:04, 1F
※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 12:05:02
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06/24 12:04, 1年前 , 2F
不過如果要出租就不要先裝潢
06/24 12:04, 2F
※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 12:05:17
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06/24 12:05, 1年前 , 3F
跟我想的一樣!
06/24 12:05, 3F
推
06/24 12:08, 1年前 , 4F
自住100裝潢合理，出租100裝潢太貴
06/24 12:08, 4F
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06/24 12:09, 1年前 , 5F
不介意百萬裝潢讓房客先享受和破壞，就可以裝起來放，畢
06/24 12:09, 5F
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06/24 12:09, 1年前 , 6F
竟幾年後裝潢也是會漲價
06/24 12:09, 6F
※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 12:09:55
推
06/24 12:12, 1年前 , 7F
裝潢坪數？
06/24 12:12, 7F
推
06/24 12:13, 1年前 , 8F
室內幾坪？室內8-10坪不能說便宜，行情南部一坪6萬算很夠
06/24 12:13, 8F
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06/24 12:13, 1年前 , 9F
了
06/24 12:13, 9F
推
06/24 12:13, 1年前 , 10F
我猜12坪左右吧
06/24 12:13, 10F
大概 10-12 坪 ※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 12:15:35
推
06/24 12:15, 1年前 , 11F
如果未來有可能自住，天花板有灑水頭、當層排氣管線，那
06/24 12:15, 11F
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06/24 12:15, 1年前 , 12F
我會做天花板，天花板不太會被租客破壞吧？木作要梯廳保護
06/24 12:15, 12F
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06/24 12:15, 1年前 , 13F
剛交屋跟鄰居分攤會省一點。天花板、冷氣必備家電傢俱、
06/24 12:15, 13F
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06/24 12:15, 1年前 , 14F
窗簾弄弄就可以租了，應該不用100萬。
06/24 12:15, 14F
所以其實是我太省？！原來很多東西是大家認為要做的 ※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 12:16:36
推
06/24 12:18, 1年前 , 15F
不需要啦 租金沒高多少 我台中整棟九間 全套傢俱家電全配
06/24 12:18, 15F
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06/24 12:18, 1年前 , 16F
監控 網路 加蓋 也才90萬
06/24 12:18, 16F
推
06/24 12:18, 1年前 , 17F
看起來是很貴啊，不過實際要看估價單才準，搞不好人家
06/24 12:18, 17F
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06/24 12:18, 1年前 , 18F
木工都雕花。
06/24 12:18, 18F
推
06/24 12:19, 1年前 , 19F
要加地板 組合收納櫃 可能就會多一點
06/24 12:19, 19F
推
06/24 12:20, 1年前 , 20F
多花100萬 可以多租兩萬嗎 如果不行 那還是省省吧
06/24 12:20, 20F
推
06/24 12:20, 1年前 , 21F
建商不含 木地板/廚具 ? 重點是他100萬做什麼? 你文中都寫
06/24 12:20, 21F
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06/24 12:20, 1年前 , 22F
不含家電那些了。 新成屋不太需要大裝修
06/24 12:20, 22F
推
06/24 12:20, 1年前 , 23F
室內10-12可以做1+1 租金可以高一點
06/24 12:20, 23F
推
06/24 12:20, 1年前 , 24F
沒有灑水頭就不做天花，全新的也不用油漆，地板也不用，
06/24 12:20, 24F
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06/24 12:20, 1年前 , 25F
附冷氣、熱水器、窗簾及基本傢俱就可以出租了
06/24 12:20, 25F
推
06/24 12:21, 1年前 , 26F
天花板+燈具，窗簾，+ikea家具+冷氣這樣應該不用20
06/24 12:21, 26F
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06/24 12:21, 1年前 , 27F
吧
06/24 12:21, 27F
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06/24 12:21, 1年前 , 28F
克難就是工業風，等之後收回要自住再一次裝修到位
06/24 12:21, 28F
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06/24 12:22, 1年前 , 29F
100萬全新裝潢不含家店可以做到很好了
06/24 12:22, 29F
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06/24 12:22, 1年前 , 30F
該不會連馬桶那些都自己換成高級品吧
06/24 12:22, 30F
推
06/24 12:22, 1年前 , 31F
的確 要看列表 做了什麼 才知道貴不貴
06/24 12:22, 31F
有天花板系統櫃，樑柱美化等等，但個資關係就不貼上來了，請包涵
→
06/24 12:23, 1年前 , 32F
一般冷氣要包 要拉管線 除非你用窗型的
06/24 12:23, 32F
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06/24 12:23, 1年前 , 33F
我怎麼看不出來做了什麼東西 大家都天眼嗎
06/24 12:23, 33F
還有 34 則推文
還有 4 段內文
※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 13:18:05
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06/24 13:17, 1年前 , 68F
100裝潢 你租金多久回本 根本不需要裝潢
06/24 13:17, 68F
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06/24 13:34, 1年前 , 69F
自住or出租
06/24 13:34, 69F
推
06/24 13:37, 1年前 , 70F
一百萬大概有80萬是設計師拿走 成本不到二十吧 不潘
06/24 13:37, 70F
→
06/24 13:37, 1年前 , 71F
嗎
06/24 13:37, 71F
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06/24 13:38, 1年前 , 72F
然後還出租給房客破處 無敵大善人666
06/24 13:38, 72F
推
06/24 13:38, 1年前 , 73F
新屋應該不用裝潢吧
06/24 13:38, 73F
推
06/24 13:39, 1年前 , 74F
出租的話窗簾、熱水器、冷氣用好就可以了吧
06/24 13:39, 74F
推
06/24 13:53, 1年前 , 75F
門窗熱 浴室 冷氣
06/24 13:53, 75F
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06/24 13:54, 1年前 , 76F
系統櫃花錢又難保養 又容易吵架
06/24 13:54, 76F
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06/24 13:54, 1年前 , 77F
髒了你要他賠嗎
06/24 13:54, 77F
推
06/24 13:59, 1年前 , 78F
裝潢衝三小，出租的話，油漆弄一弄就好
06/24 13:59, 78F
推
06/24 14:02, 1年前 , 79F
出租房，家具買大廠商的比較好辦，設計師自己搞的系統家
06/24 14:02, 79F
→
06/24 14:02, 1年前 , 80F
具萬一有什麼結構問題弄傷房客求償會很麻煩
06/24 14:02, 80F
推
06/24 14:02, 1年前 , 81F
不管做什麼，新屋套房100到底是衝啥小
06/24 14:02, 81F
推
06/24 14:02, 1年前 , 82F
現在還買得到1200的新成套房嗎嗚嗚想買
06/24 14:02, 82F
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06/24 14:02, 1年前 , 83F
錢多當我沒說
06/24 14:02, 83F
推
06/24 14:02, 1年前 , 84F
我兩房基本裝潢+家電傢俱才50….你怎麼做的@@
06/24 14:02, 84F
推
06/24 14:05, 1年前 , 85F
請設計師很便宜啊，找統包就合理
06/24 14:05, 85F
推
06/24 14:08, 1年前 , 86F
去室內設計版看看人家的預算，北市40年中古三房兩廳翻修
06/24 14:08, 86F
→
06/24 14:08, 1年前 , 87F
+衛浴更新+裝潢250就能搞定，做好一點也有近400的，但租
06/24 14:08, 87F
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06/24 14:08, 1年前 , 88F
給別人沒必要拉到這種預算，而且還有退租後狀況不佳必須
06/24 14:08, 88F
→
06/24 14:08, 1年前 , 89F
再次整修的風險
06/24 14:08, 89F
→
06/24 14:17, 1年前 , 90F
不划算
06/24 14:17, 90F
推
06/24 14:21, 1年前 , 91F
你是裝什麼屌那麼貴
06/24 14:21, 91F
→
06/24 14:22, 1年前 , 92F
新屋100很貴
06/24 14:22, 92F
→
06/24 14:23, 1年前 , 93F
不含油漆家電冷氣那含啥...地板跟系統櫃?
06/24 14:23, 93F
→
06/24 14:23, 1年前 , 94F
是系統櫃做好做滿外加有門市的品牌嗎?好貴
06/24 14:23, 94F
推
06/24 14:27, 1年前 , 95F
做越多，修越多；附越多，要換的越多，還不如不租；租金
06/24 14:27, 95F
→
06/24 14:27, 1年前 , 96F
搞不好都沒要修繕的地方多
06/24 14:27, 96F
推
06/24 14:29, 1年前 , 97F
便宜
06/24 14:29, 97F
推
06/24 16:14, 1年前 , 98F
出租總有使用痕跡 供參
06/24 16:14, 98F
→
06/24 16:35, 1年前 , 99F
自住就算了 出租花100萬裝潢 你是打算多久回本==
06/24 16:35, 99F
→
06/24 16:36, 1年前 , 100F
等到你拿回來都不知道變怎樣了
06/24 16:36, 100F
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06/24 20:47, 1年前 , 101F
新成屋 一坪花到10萬 很貴
06/24 20:47, 101F
→
06/24 22:26, 1年前 , 102F
雙北就連才畢業沒幾年的設計師 都會跟你說新成屋1坪10萬
06/24 22:26, 102F
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06/24 22:26, 1年前 , 103F
差不多喔！
06/24 22:26, 103F
推
06/25 13:18, 1年前 , 104F
做好做滿的話一坪十萬是差不多，要包含冷氣在內喔
06/25 13:18, 104F
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06/25 13:19, 1年前 , 105F
租人ikea擺一擺就好了，擺好看一點比較重要
06/25 13:19, 105F
真的，他應該是 GG 了，不含冷氣 ※ 編輯: foda (42.73.5.168 臺灣), 06/26/2024 12:28:00
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