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[新聞] 台中房價續漲 預售屋及成屋最貴地區出爐

看板home-sale (房屋交易)作者 (Força Barça)時間1年前 (2024/06/25 19:23), 1年前編輯推噓21(21推 0噓 22→)
留言43則, 20人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/4716559 內文： 台中房市續熱，交易量及房價持續增加，台中市地政局統計台中去年住宅交易及價格指數， 預售屋及成屋交易量均增加且價格持續上升，其中預售屋價格以西屯區每坪68.47萬最高， 漲8.58萬，逼近70萬元；成屋則以南屯交易價最高，平均每坪31.9萬元，漲2.27萬，其次依 序是西屯區及北屯區。 地政局指出，台中市去年依據實價登錄揭示的預售屋交易件數為1萬7271件，比上年度增加4 312件，除1060件買預售屋透天厝外，民眾預售屋以買11層以上的住宅大樓最多，佔1萬4174 件，其次有2015件買10層樓以下的華廈；去年住宅大樓與華廈平均交易價格每坪為45.47萬 元，較前一年度增加4.81萬元。 其中預售屋的住宅大樓與華廈行情又以西屯區最高，平均每坪價格為68.47萬元，較前一年 增加8.58萬元，每坪逼近70萬元；其次是北區平均交易價格每坪為55.65萬，也漲6.81萬元 ，第三為西區，平均每坪51.16 萬元，增1萬元。 預售透天厝以北屯區平均交易價格最高，平均每戶4222萬元，與上年度相比漲165萬元，其 次為北區，平均交易價格為每戶3867萬元，第三為西屯區，平均交易價格為3803萬元。 至於去年成屋交易量共1萬9983件，與前一年度增加990件，其中有1萬3822件買住宅大樓與 華廈，各區中以南屯區的住宅大樓與華廈平均交易價格最高，每坪平均交易價格31.9萬元， 與上年度相比增加2.27萬元；其次為西屯區，每坪平均交易價格為31.13萬元力也增加2.11 萬元；第三為北屯區，平均每坪交易價格為29.23萬元，增2.34萬。 心得： 今年市區預售的訂價邏輯就是外圍重劃區多少我就往上開 西區富旺 北區長安理仁 黎明元城 越開越高 重劃區炒半天結果都在幫市區抬轎 市區房東地主笑呵呵 有在看中古的應該有發現今年市區蛋黃中古補漲很有感 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.129.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719314634.A.CB4.html
推
06/25 19:41, 1年前 , 1F
循環不就是這樣嗎，等到大家受不了高價就又去外圍了因為外
06/25 19:41, 1F
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06/25 19:41, 1年前 , 2F
圍便宜
06/25 19:41, 2F
那看來市區還有很大的漲幅空間
推
06/25 19:42, 1年前 , 3F
市區的坐好轎子囉
06/25 19:42, 3F
推
06/25 19:43, 1年前 , 4F
蛋黃的創高也是在製造外圍日後的拉抬空間
06/25 19:43, 4F
推
06/25 19:46, 1年前 , 5F
蛋黃被瞧不起很久囉
06/25 19:46, 5F
推
06/25 19:48, 1年前 , 6F
中區屋主笑到苦哈哈
06/25 19:48, 6F
※ 編輯: backpacker18 (111.83.129.136 臺灣), 06/25/2024 19:52:03
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06/25 19:54, 1年前 , 7F
所以LaLaport到底有沒有救到房價啊
06/25 19:54, 7F
推
06/25 20:10, 1年前 , 8F
更正，中區地主說：七期重劃區後就沒有我這個舊蛋黃的戲
06/25 20:10, 8F
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06/25 20:10, 1年前 , 9F
份了
06/25 20:10, 9F
推
06/25 20:19, 1年前 , 10F
好熱
06/25 20:19, 10F
推
06/25 21:00, 1年前 , 11F
LALA旁邊湖濱城站60了嗎
06/25 21:00, 11F
推
06/25 21:36, 1年前 , 12F
lala旁邊除了東光綠園區 北面三個區都價量俱跌 簡單說就是
06/25 21:36, 12F
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06/25 21:36, 1年前 , 13F
沒啥救到
06/25 21:36, 13F
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06/25 21:37, 1年前 , 14F
那邊就沒啥未來性
06/25 21:37, 14F
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06/25 21:37, 1年前 , 15F
豐邑。 怕…
06/25 21:37, 15F
推
06/25 21:44, 1年前 , 16F
豐x這陣子疑慮比發哥嚴重，先緩緩看風向
06/25 21:44, 16F
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06/25 21:44, 1年前 , 17F
畢竟發哥都是什麼公安意外居多，即使金雞啄蜈蚣
06/25 21:44, 17F
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06/25 21:45, 1年前 , 18F
也不是造成內部住戶害怕安危的程度
06/25 21:45, 18F
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06/25 21:54, 1年前 , 19F
看湖濱城住宅兩房從1200賣到快1800 哪來價跌
06/25 21:54, 19F
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06/25 22:12, 1年前 , 20F
舊市區還是方便，只是74打破交通障礙，原本靠74旁都是
06/25 22:12, 20F
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06/25 22:12, 1年前 , 21F
空地現在不一樣了
06/25 22:12, 21F
推
06/25 22:20, 1年前 , 22F
去看森之道 竹願景跟湖濱林維 就知道拉拉破影響力多大了
06/25 22:20, 22F
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06/25 22:20, 1年前 , 23F
旁邊宜進紡織未來也會變更 謙18也是穩定都有在賣
06/25 22:20, 23F
推
06/25 22:21, 1年前 , 24F
捷運何時動工？
06/25 22:21, 24F
推
06/25 23:43, 1年前 , 25F
台中預售屋遲早破百 :)
06/25 23:43, 25F
推
06/26 00:52, 1年前 , 26F
以盧大媽的效率 藍線至少還要五年才有可能動工吧
06/26 00:52, 26F
推
06/26 02:24, 1年前 , 27F
東區也60了啊
06/26 02:24, 27F
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06/26 02:26, 1年前 , 28F
哪有沒救到，台中回防市區了
06/26 02:26, 28F
推
06/26 05:38, 1年前 , 29F
區域房價沒漲 只漲預售就是沒未來啊
06/26 05:38, 29F
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06/26 05:38, 1年前 , 30F
你看有未來的區域 房價是整體價量俱漲
06/26 05:38, 30F
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06/26 05:39, 1年前 , 31F
樂居自己查
06/26 05:39, 31F
推
06/26 05:44, 1年前 , 32F
北面 一中 火車站 忠孝 三區整體價量俱跌 南面遠離舊市區
06/26 05:44, 32F
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06/26 05:44, 1年前 , 33F
才有價量漲
06/26 05:44, 33F
推
06/26 08:54, 1年前 , 34F
你舉的區域就是傳統老區 新案少 所以帶動力道不夠 這各老
06/26 08:54, 34F
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06/26 08:54, 1年前 , 35F
區都有同狀況，除了南區很多危老工廠案 其他都差不多
06/26 08:54, 35F
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06/26 09:19, 1年前 , 36F
營建股明年目標價看來可以在上調兩成了
06/26 09:19, 36F
推
06/26 14:01, 1年前 , 37F
所在你也講出原因了啊 那邊很難有新建案 就是區域整體條
06/26 14:01, 37F
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06/26 14:01, 1年前 , 38F
件不利新案推案
06/26 14:01, 38F
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06/26 14:02, 1年前 , 39F
台中還有一堆比這裡強的地方 所以我才不建議
06/26 14:02, 39F
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06/26 14:24, 1年前 , 40F
2房1800，買 新北舊屋比較實在
06/26 14:24, 40F
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06/26 14:25, 1年前 , 41F
真的，不建議這裡
06/26 14:25, 41F
推
06/26 15:18, 1年前 , 42F
台中70囉！！讚讚
06/26 15:18, 42F
推
06/26 22:54, 1年前 , 43F
台中高鐵也要開始起飛了!
06/26 22:54, 43F
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