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[新聞] 新青安貸40年真划算?借1000萬利息高達550萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間3月前 (2024/06/26 06:59), 3月前編輯推噓27(33推 6噓 33→)
留言72則, 53人參與, 3月前最新討論串1/1
新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達550萬 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8045539 內文： 經濟日報 記者游智文／即時報導 新青安房貸放貸爆量，已經成為首購族優先選擇的貸款方案，尤其5年寬限期與40年期房 貸成為市場短期付款最輕鬆的方式，不過，房仲試算40年期新青安房貸一千萬元，都不提 前償還狀況下，利息總支出高達550萬元，等於借1千萬40年要償還1550萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，選擇適合自己的年期，制訂好的理財規劃與 還款策略，有錢就還可以降低負擔。 曾敬德指出，雖然先前已經有銀行推出40年期房貸的還款方式，不過畢竟還是少數銀行， 新青安則是由公銀行庫配合政策可使用40年期房貸。 他表示，每月還款過了寬限期，1000萬房貸從20年期每月6.56萬，30年期每月4.37萬，40 年期可以一口氣降到每月3.4萬元，對於首購族來說相當有吸引力，但延遲償還本金付出 的代價就是利息會明顯增加。 曾敬德表示，40年期的房貸族其實主導權還是在自己手上，現在購屋人觀念已經跟長輩不 一樣，長輩當年房貸利率可能7%、8%，普遍有早點把錢還銀行的想法。 但現在房貸利率2%多，房貸利息比房租划算，且現在投資理財工具眾多，有些存債套利， 有些投資ETF與股市，觀念從早點還變成晚點還，甚至把房貸利息當房租，房貸本金越晚 還越好的觀念。 心得： 太可怕惹 借一千萬買房利息超過半間房(500萬up) 根本是資本家跟政府聯手的陰謀 拒借!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.41.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719356355.A.A4E.html ※ 編輯: a45601236qq (36.229.41.236 臺灣), 06/26/2024 07:00:29
推
06/26 07:05, 3月前 , 1F
別人升息，我免息還有錢拿才是公平正義
06/26 07:05, 1F
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06/26 07:36, 3月前 , 2F
...這篇前面不是出現過了?
06/26 07:36, 2F
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06/26 07:42, 3月前 , 3F
叫房客出 下一代漲3倍賣掉 考古題
06/26 07:42, 3F
推
06/26 07:49, 3月前 , 4F
借錢不想付利息 建議回去找父母借看看
06/26 07:49, 4F
推
06/26 07:50, 3月前 , 5F
06/26 07:50, 5F
推
06/26 07:51, 3月前 , 6F
五年後就高價賣掉了，不用替年輕人擔心。
06/26 07:51, 6F
→
06/26 07:54, 3月前 , 7F
06/26 07:54, 7F
推
06/26 07:58, 3月前 , 8F
40年後實質購買力大概要2000萬才等同現在1000萬，你不覺
06/26 07:58, 8F
→
06/26 07:58, 3月前 , 9F
得划算嗎
06/26 07:58, 9F
推
06/26 08:04, 3月前 , 10F
窮人只看到那付出利息 有錢人看到是機會
06/26 08:04, 10F
→
06/26 08:05, 3月前 , 11F
樓上正解
06/26 08:05, 11F
推
06/26 08:05, 3月前 , 12F
想成銀行借你買正二就好了，樓下幫忙算40年可以滾多少股
06/26 08:05, 12F
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06/26 08:05, 3月前 , 13F
息
06/26 08:05, 13F
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06/26 08:05, 3月前 , 14F
連一堆年輕人都在講40年要多付多少利息，難怪一堆魯蛇
06/26 08:05, 14F
推
06/26 08:09, 3月前 , 15F
沒錯 利息真的太高了 大家先冷靜不要再買了
06/26 08:09, 15F
→
06/26 08:10, 3月前 , 16F
大家都買房了 誰要租 大家冷靜
06/26 08:10, 16F
→
06/26 08:16, 3月前 , 17F
跟你說個秘密 全額買不貸款40年賺550萬唷
06/26 08:16, 17F
推
06/26 08:17, 3月前 , 18F
我真覺得大學應該把經濟學設為必修通識課程,會有這種想法
06/26 08:17, 18F
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06/26 08:18, 3月前 , 19F
的人, 真的很沒有常識耶....
06/26 08:18, 19F
→
06/26 08:21, 3月前 , 20F
去年之前是 年輕人靠北老人賣房都賣市價剝削年輕人
06/26 08:21, 20F
→
06/26 08:22, 3月前 , 21F
有新青安後 上車的年輕人N年後賣房也不賣入手價 XD
06/26 08:22, 21F
→
06/26 08:22, 3月前 , 22F
馬上活成自己討厭的樣子 XD
06/26 08:22, 22F
推
06/26 08:23, 3月前 , 23F
一般首購也有40+5 關新青安何事
06/26 08:23, 23F
→
06/26 08:29, 3月前 , 24F
只要之後房價漲到一定程度就不虧，而且沒買房這利率
06/26 08:29, 24F
→
06/26 08:29, 3月前 , 25F
買股票還是賺
06/26 08:29, 25F
推
06/26 08:30, 3月前 , 26F
要不要看一下1000萬擺40年剩下多少
06/26 08:30, 26F
推
06/26 08:37, 3月前 , 27F
太可怕了，千萬不要雞借錢
06/26 08:37, 27F
推
06/26 08:39, 3月前 , 28F
千萬不要借，不划算
06/26 08:39, 28F
噓
06/26 08:40, 3月前 , 29F
同樣的文是要發幾次
06/26 08:40, 29F
推
06/26 08:41, 3月前 , 30F
40年高利貸 誰貸誰傻逼
06/26 08:41, 30F
→
06/26 08:41, 3月前 , 31F
一週PO一次的新聞 週經文
06/26 08:41, 31F
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06/26 08:41, 3月前 , 32F
投資客買不到房發文勸退嗎？
06/26 08:41, 32F
推
06/26 08:44, 3月前 , 33F
漲都漲5、6千萬，差那550萬？
06/26 08:44, 33F
推
06/26 08:52, 3月前 , 34F
利息550萬真的太可怕，還是付房租好了
06/26 08:52, 34F
推
06/26 08:53, 3月前 , 35F
借1000萬40年利息500萬 太恐怖了 千萬不要借
06/26 08:53, 35F
噓
06/26 08:54, 3月前 , 36F
40年才55% 笑死人了 買正2這幾年不知翻幾倍了
06/26 08:54, 36F
→
06/26 08:58, 3月前 , 37F
超不划算的，不要買！
06/26 08:58, 37F
推
06/26 08:58, 3月前 , 38F
銀行搶錢 不能借啊
06/26 08:58, 38F
→
06/26 09:20, 3月前 , 39F
你慢了
06/26 09:20, 39F
推
06/26 09:26, 3月前 , 40F
新聞重複一直貼欸
06/26 09:26, 40F
推
06/26 09:28, 3月前 , 41F
40年前雞排多少有點忘了，但記得30年前大概30~35元
06/26 09:28, 41F
→
06/26 09:29, 3月前 , 42F
光是通膨就比利息多N倍了，想通這點的人就不會還房貸本金
06/26 09:29, 42F
→
06/26 09:30, 3月前 , 43F
不管房價有沒有漲，拿1000萬40年還1500萬真的賺翻
06/26 09:30, 43F
噓
06/26 09:33, 3月前 , 44F
太誇張了，只是數字在那轉來轉去借1000要還1500借錢不正義
06/26 09:33, 44F
→
06/26 09:34, 3月前 , 45F
銀行高利不公不義 \叭叭/
06/26 09:34, 45F
推
06/26 09:44, 3月前 , 46F
哇哇 好貴哦 嚇死我
06/26 09:44, 46F
噓
06/26 09:54, 3月前 , 47F
冷靜
06/26 09:54, 47F
推
06/26 09:55, 3月前 , 48F
會這樣想的人真的不要買房，也不適合買房
06/26 09:55, 48F
推
06/26 09:56, 3月前 , 49F
不會折衷貸30年喔
06/26 09:56, 49F
推
06/26 10:04, 3月前 , 50F
乳空腦袋轉不過來
06/26 10:04, 50F
推
06/26 10:06, 3月前 , 51F
這個真的是財商差距會說的話XD 也是很多人跨不出去的坎
06/26 10:06, 51F
推
06/26 10:16, 3月前 , 52F
沒見過大錢的人才會有這種疑慮，換成借1000塊40年後還你
06/26 10:16, 52F
→
06/26 10:16, 3月前 , 53F
1550塊，還會猶豫嗎?
06/26 10:16, 53F
推
06/26 10:17, 3月前 , 54F
記者現在才知道嗎？我早知道了，全額買房現賺550萬利息
06/26 10:17, 54F
推
06/26 10:19, 3月前 , 55F
全額買真的搞笑
06/26 10:19, 55F
推
06/26 11:25, 3月前 , 56F
難怪只能當記者，這財商…
06/26 11:25, 56F
→
06/26 11:25, 3月前 , 57F
40年房價漲幾倍？？？
06/26 11:25, 57F
→
06/26 11:26, 3月前 , 58F
不要說40年，不要說外縣市，20年前雙北房價只有現在的三
06/26 11:26, 58F
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06/26 11:26, 3月前 , 59F
成而已
06/26 11:26, 59F
→
06/26 11:27, 3月前 , 60F
哈哈哈哈5年早就賣了誰還借利
06/26 11:27, 60F
噓
06/26 11:36, 3月前 , 61F
白癡新聞。30年五寬限也是要多還420萬
06/26 11:36, 61F
→
06/26 11:36, 3月前 , 62F
寫這新聞的，我想應該都是現金買房拉，不願付利息
06/26 11:36, 62F
→
06/26 11:53, 3月前 , 63F
小草繼續這樣想，有錢小草趕快全額買房或是一拿到錢
06/26 11:53, 63F
→
06/26 11:53, 3月前 , 64F
就急著還房貸，趕快去
06/26 11:53, 64F
→
06/26 12:04, 3月前 , 65F
好恐怖 政府也不補助這些新青安的年輕人
06/26 12:04, 65F
→
06/26 12:24, 3月前 , 66F
真的是沒知識只能當xx
06/26 12:24, 66F
噓
06/26 14:59, 3月前 , 67F
用現在的價錢買整個通膨40年 很划算吧
06/26 14:59, 67F
推
06/26 15:27, 3月前 , 68F
游智文 你寫這報導有拿30年比較嗎 嘻嘻
06/26 15:27, 68F
→
06/26 16:05, 3月前 , 69F
五年漲一倍，划算啊
06/26 16:05, 69F
推
06/26 16:46, 3月前 , 70F
好的 可以現金買房的人就不用多付550萬了
06/26 16:46, 70F
推
06/26 17:03, 3月前 , 71F
40年後都可以都更了 不用擔心
06/26 17:03, 71F
推
06/26 17:12, 3月前 , 72F
利息都給銀行賺走，真是壓榨平民
06/26 17:12, 72F
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