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[新聞] 賣方開價挑戰買方底線 北市、桃園、台中房市交易放軟

看板home-sale (房屋交易)作者 (死を呼ぶセルゲーム)時間2天前 (2024/06/29 09:10), 編輯推噓18(18推 0噓 21→)
留言39則, 24人參與, 1天前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/Gj2x0G 內文：賣方開價挑戰買方底線 北市、桃園、台中房市交易放軟 住商機構表示，六月央行理監事會雖高高舉起，輕輕放下，但住商機構統計旗下成交狀況 後發現，全台交易量減少11%，但去年同期增加27%，區域表現上北市、桃園與台中交易較 弱。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行雖祭出第六波選擇性信用管制，但市場 上最大問題在於缺乏供給，促使買方強勢，開價挑戰買方底線，六月交易量因此轉弱。 各區表現上，北市月減22%，年增8.8%，新北市月減4.2%，年增27.7%；桃園市月減21.1% ，年成長達13.1%，台中月減10.2%，年增41.3%，台南月減2.3%，年增54.0%，高雄月減 2.5%，年增26%，六都表現均呈現月弱年強。 徐佳馨表示，買方因價格與供給失衡，在預售與成屋間徘徊，進入惡性循環；另在AI帶動 下，信心面的支撐迫使價格相對混亂，交易受到影響。 大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，今年股市表現強，資金外溢帶動房地產市場熱，第 二季央行理監事會雖未有大動作，但如果市場亂象叢生狀況繼續，恐有進一步措施，值得 注意。近期不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，也提醒買方要特別注意手上購屋 資金是否充足，避免因貸款不足而違約。 心得： 六月交易量轉弱...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.201.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719623457.A.68E.html
推
06/29 09:13, 2天前 , 1F
因為有一坪調價10萬啊建商怕賣太快
06/29 09:13, 1F
推
06/29 09:18, 2天前 , 2F
開始無量上漲了?
06/29 09:18, 2F
推
06/29 09:23, 2天前 , 3F
正常限貸6成 又要查新清安 現在還弄個一生一次
06/29 09:23, 3F
推
06/29 09:25, 2天前 , 4F
降溫一下也好
06/29 09:25, 4F
推
06/29 09:31, 2天前 , 5F
最近開價真的離譜 成屋5年內都直接開附近預售價格賣 比較好
06/29 09:31, 5F
→
06/29 09:31, 2天前 , 6F
的社區整棟就一戶兩房在賣 屋主沒競爭就敢開高價
06/29 09:31, 6F
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06/29 09:32, 2天前 , 7F
市區預售兩房完銷或封盤，成屋兩房釋出少價格高，近期買方
06/29 09:32, 7F
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06/29 09:32, 2天前 , 8F
真的蠻可憐的
06/29 09:32, 8F
推
06/29 09:46, 2天前 , 9F
去年不買真的是自找的
06/29 09:46, 9F
推
06/29 09:49, 2天前 , 10F
中古屋 房仲找不到賣家 慘慘慘
06/29 09:49, 10F
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06/29 09:50, 2天前 , 11F
沒房子
06/29 09:50, 11F
推
06/29 10:01, 2天前 , 12F
鳳鳴重劃區最近成交一間，成屋預售貴xD
06/29 10:01, 12F
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06/29 10:01, 2天前 , 13F
成屋比預售還貴xD成交了，不過地點真的好
06/29 10:01, 13F
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06/29 10:08, 2天前 , 14F
成屋比預售貴還好吧，又不是多貴的房，鳳
06/29 10:08, 14F
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06/29 10:15, 2天前 , 15F
屋齡低的成屋比預售貴正常啊！成屋看得到屋況，預售
06/29 10:15, 15F
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06/29 10:16, 2天前 , 16F
屋有各種風險(爛尾、建築品質差、貨不對版、.....)。
06/29 10:16, 16F
推
06/29 10:37, 2天前 , 17F
沒房子可賣了 交易量上不去
06/29 10:37, 17F
推
06/29 10:41, 2天前 , 18F
量縮價噴
06/29 10:41, 18F
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06/29 10:43, 2天前 , 19F
台中推案潮在下半年
06/29 10:43, 19F
推
06/29 10:50, 2天前 , 20F
房地產是五倍槓桿，短短幾個月一坪漲好幾萬根本沒道理，
06/29 10:50, 20F
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06/29 10:50, 2天前 , 21F
這種漲法交易遲早軟屌
06/29 10:50, 21F
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06/29 11:39, 2天前 , 22F
印度外勞
06/29 11:39, 22F
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06/29 12:21, 2天前 , 23F
06/29 12:21, 23F
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06/29 12:21, 2天前 , 24F
參考一下
06/29 12:21, 24F
推
06/29 13:13, 2天前 , 25F
放心啦 空空只要開口要求政策 任何空空以為好的政策 這
06/29 13:13, 25F
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06/29 13:13, 2天前 , 26F
個頹勢就瞬間翻轉 空空不可能閉嘴的啦
06/29 13:13, 26F
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06/29 13:15, 1天前 , 27F
老實說看到空空最近都沒在房版發言就知道要停手了
06/29 13:15, 27F
推
06/29 14:14, 1天前 , 28F
賣不動加價賣，真的在591看到了
06/29 14:14, 28F
推
06/29 14:23, 1天前 , 29F
稍微緩一下也好...不然銀行鑑價跟不上
06/29 14:23, 29F
推
06/29 14:36, 1天前 , 30F
以前你墊腳尖拼命的努力是為了搶鑽石，現在連夜市的阿婆
06/29 14:36, 30F
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06/29 14:36, 1天前 , 31F
內褲都要你墊腳尖拼一輩子的力量去買一件，然後內褲老
06/29 14:36, 31F
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06/29 14:36, 1天前 , 32F
闆還跟你說你不買以後還會漲
06/29 14:36, 32F
推
06/29 17:19, 1天前 , 33F
可以選擇不要買
06/29 17:19, 33F
推
06/29 17:29, 1天前 , 34F
怎麼不租房，租房也很正義
06/29 17:29, 34F
推
06/29 23:42, 1天前 , 35F
根本就沒甚麼案件
06/29 23:42, 35F
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06/29 23:42, 1天前 , 36F
現在新成屋價格都亂開
06/29 23:42, 36F
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06/30 08:58, 1天前 , 37F
前陣子台中看房就覺得降溫了，本來一開鎖就秒殺，現在速度
06/30 08:58, 37F
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06/30 08:59, 1天前 , 38F
變慢了，買方開始覺得價格太高，不過建商應該也沒差，慢慢
06/30 08:59, 38F
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06/30 08:59, 1天前 , 39F
賣
06/30 08:59, 39F
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