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Re: [閒聊] 日本房子能進場了嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (誤人子弟)時間2天前 (2024/06/30 09:51), 1天前編輯推噓18(18推 0噓 43→)
留言61則, 25人參與, 1天前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《a187 (AJ)》之銘言： : 標題: [閒聊] 日本房子能進場了嗎? : 時間: Thu Jun 27 18:25:32 2024 : 名下買滿三間了 : 再貸真的沒辦法了 : 之前一值在看曼谷 : 但總覺得只能賺房租 : 最後會不好脫手 : 日本一值覺得不適合投資 : 但現在日幣又到了心動的低價 : 花個3~500萬投資一下好像可以 : 目前海外首選到底是哪阿.. : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.0.51 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719483935.A.A76.html : 推 avexgroup: 買日本房子拿永住 06/27 18:54 : 推 PTTMAXQQ: 我感覺日本韭菜要出現了 06/27 18:56 : 推 bananasp: 買房子跟永住是兩件事 06/27 18:56 沒錯，想靠買不動產拿永住的話，這個金額可能不夠 剛剛我問我老婆(台籍的日本行政書士+宅建士資格) 她說她們那邊想要靠佛系投資不動產拿永住的人的投資額最少在5000萬日幣以上 不過以現在的匯率，5000萬日幣好像也才1千萬台幣出頭... 所以她們事務所現在很多中國跟台灣的人在問投資+簽證。 當然，大多會這樣問永住的人都不太在意投資盈虧， 只想知道怎樣才能最快拿永住就是了XD -- 大風の歌 大風歌 大風起こって,雲飛揚す. 大風起兮 雲飛揚 威は海內に加わって故鄉に歸る. 威加海內兮 歸故鄉 安にか猛士を得て四方を守らしめん. 安得猛士兮 守四方 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.161.253.194 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719712265.A.A25.html
推
06/30 09:55, 2天前 , 1F
一千萬出頭拿永駐聽起來好誘人
06/30 09:55, 1F
→
06/30 09:55, 2天前 , 2F
快去吧.反正遲早他們會知道自己怎麼變成韭菜的(燦笑
06/30 09:55, 2F
他們買的物件不是鄉下的不動產...
→
06/30 10:01, 2天前 , 3F
有夠便宜 這根本土耳其等級的門檻
06/30 10:01, 3F
→
06/30 10:04, 2天前 , 4F
1樣.知道日本現在國策的絕對會說不要當韭菜
06/30 10:04, 4F
推
06/30 10:08, 2天前 , 5F
別說一千萬，就算三千萬賠光可拿永住也可以，目前臺
06/30 10:08, 5F
→
06/30 10:08, 2天前 , 6F
灣的問題處理差不多再來看
06/30 10:08, 6F
推
06/30 10:11, 2天前 , 7F
英歐美紐澳等還是不太習慣，不像臺灣方便，日韓應
06/30 10:11, 7F
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06/30 10:11, 2天前 , 8F
該是差不多
06/30 10:11, 8F
推
06/30 10:27, 2天前 , 9F
想請益s大這個詳細怎麼查呢？
06/30 10:27, 9F
推
06/30 10:28, 2天前 , 10F
1000萬拿日本永住感覺好迷人…
06/30 10:28, 10F
門檻低
推
06/30 10:29, 2天前 , 11F
日本是租客市場…大家都不買房…
06/30 10:29, 11F
→
06/30 10:36, 2天前 , 12F
青埔30分鐘沖繩 永住有沒有差在哪
06/30 10:36, 12F
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06/30 10:36, 2天前 , 13F
都跟日本同通道了
06/30 10:36, 13F
推
06/30 10:37, 2天前 , 14F
永住撤僑能上飛機嗎不能有什麼用
06/30 10:37, 14F
對台灣人來說... 大概就是差在小孩能不能就學，能不能使用社會福利， 再來就是大家進日本的時候得排很長的隊的時候， 你可以走人很少的日本國籍+永住者通道這樣?囧a ※ 編輯: megaboost (114.161.253.194 日本), 06/30/2024 10:51:21
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06/30 10:48, 2天前 , 15F
單純投房地產應該是不行，得開公司做民宿，可是這門檻我
06/30 10:48, 15F
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06/30 10:48, 2天前 , 16F
問過至少也要兩三千萬
06/30 10:48, 16F
推
06/30 10:49, 2天前 , 17F
只有房地產不行，要開設公司，要靠租金或民宿收入一年要
06/30 10:49, 17F
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06/30 10:49, 2天前 , 18F
300日幣才有機會申請永住不是？
06/30 10:49, 18F
是的，就是開公司走投資經營再轉永住。 所以才說是最少5000萬日幣以上，然後不一定只是做民宿， 有些會分散風險另外弄大樓出租。 我剛剛又問了一下我老婆她們家客人的不動產都買在哪裡。 回答是都買在東京大阪等市區內...
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06/30 10:49, 2天前 , 19F
這也是台灣一堆YT想幹的事
06/30 10:49, 19F
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06/30 10:50, 2天前 , 20F
美加撤僑時趕快買日本機票?我覺得來不及
06/30 10:50, 20F
※ 編輯: megaboost (114.161.253.194 日本), 06/30/2024 11:01:27
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06/30 10:53, 2天前 , 21F
要開公司+1
06/30 10:53, 21F
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06/30 11:08, 2天前 , 22F
住青埔很近啊
06/30 11:08, 22F
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06/30 11:09, 2天前 , 23F
主要是該公司要能付足夠的薪水給自己，一千萬的建物收入
06/30 11:09, 23F
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06/30 11:09, 2天前 , 24F
應該是不夠的吧。
06/30 11:09, 24F
多準備一點準沒錯
推
06/30 12:32, 1天前 , 25F
要有經營事實，所以如果還在台灣當社畜的基本上不太可能
06/30 12:32, 25F
高級社畜是讓他老婆辦理，然後自己走配偶簽證
推
06/30 12:35, 1天前 , 26F
台海問題，日本照樣卷入，要跑也不會往日本跑
06/30 12:35, 26F
→
06/30 12:50, 1天前 , 27F
日本捲入？你想太多了
06/30 12:50, 27F
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06/30 12:52, 1天前 , 28F
門檻蠻低的，很划算。
06/30 12:52, 28F
推
06/30 12:55, 1天前 , 29F
我老闆就是幾個重點大城市都有房，照他說法大概20戶，
06/30 12:55, 29F
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06/30 12:55, 1天前 , 30F
有些是為了避稅考量、有些是度假用、有些是成立公司
06/30 12:55, 30F
推
06/30 14:06, 1天前 , 31F
二樓還是有點菜的 韭菜是你
06/30 14:06, 31F
推
06/30 14:10, 1天前 , 32F
日本現在超級亂，東京都知事選舉各種小丑登場，用台灣的
06/30 14:10, 32F
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06/30 14:10, 1天前 , 33F
情況來比喻就是犯婦國棟墮特都跑來選台北市長
06/30 14:10, 33F
推
06/30 14:26, 1天前 , 34F
日本政治白癡程度本來就很高
06/30 14:26, 34F
日本靠的是那些菁英中央官僚
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06/30 14:27, 1天前 , 35F
呵呵.乖啦有點菜.時間到了就知道誰是笑話.上次韭菜店笑話
06/30 14:27, 35F
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06/30 14:28, 1天前 , 36F
殷鑑不遠.慢慢看吧看你會不會成為笑話
06/30 14:28, 36F
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06/30 14:28, 1天前 , 37F
我提的還不是政治選舉層面.而是正在實行的.外行人才以為
06/30 14:28, 37F
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06/30 14:31, 1天前 , 38F
我說的是唬爛.關鍵字:巴西
06/30 14:31, 38F
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06/30 14:33, 1天前 , 39F
亂講, 現在永住根本沒有什麼入國特速通道, 乖乖跟留學生
06/30 14:33, 39F
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06/30 14:33, 1天前 , 40F
還是打工仔一起擠, 只有''特別永住者''才有這東西
06/30 14:33, 40F
我已經走了好幾年的日本籍+特別永住者通道了... 難道是中部國際機場不一樣?XD
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06/30 14:34, 1天前 , 41F
撤僑時也跟永住沒有任何關聯, 永住唯二的好處就是可以跟
06/30 14:34, 41F
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06/30 14:36, 1天前 , 42F
銀行貸款,以及旅遊簽每年待半年如果覺得還是不夠的情況
06/30 14:36, 42F
如果是跟旅遊簽證比，那就是小孩的就學，銀行貸款，還有社會保障之類的 如果是跟其他長期簽證比，那就是............免去更新簽證的麻煩??XD ※ 編輯: megaboost (114.161.253.194 日本), 06/30/2024 14:54:08
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06/30 14:36, 1天前 , 43F
小孩就學跟有沒有永住完全沒有任何關聯, 社會福利也是
06/30 14:36, 43F
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06/30 14:37, 1天前 , 44F
尤其是社福取決於你有沒有繳稅,有的話永住跟一般上班族
06/30 14:37, 44F
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06/30 14:39, 1天前 , 45F
甚至打工仔毫無差別。不管是不是代書業配,資訊要正確..
06/30 14:39, 45F
因為談論的話題就是"投資不動產"拿永住... 所以工作簽證才不在話題內 看文章要看正確
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06/30 14:41, 1天前 , 46F
補充,旅遊簽待半年的意思是, 哪怕你沒有任何簽證每年都
06/30 14:41, 46F
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06/30 14:42, 1天前 , 47F
可以在日本住半年, 如果覺得半年不夠長才有永住實益
06/30 14:42, 47F
推
06/30 14:56, 1天前 , 48F
我也拿日本籍，幾年前永住也拿過。你先確定永住跟特別
06/30 14:56, 48F
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06/30 14:56, 1天前 , 49F
永住是不是一樣的東西
06/30 14:56, 49F
※ 編輯: megaboost (114.161.253.194 日本), 06/30/2024 14:57:30
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06/30 14:59, 1天前 , 50F
如果是拿「永住跟一般遊客比起來」社福那是有差，如果
06/30 14:59, 50F
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06/30 14:59, 1天前 , 51F
你指的是這個那是沒錯啦，但僅限於永住的福利除了能貸
06/30 14:59, 51F
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06/30 14:59, 1天前 , 52F
款幾乎沒有。講難聽點跟打工度假的外國人沒有差別
06/30 14:59, 52F
推
06/30 15:03, 1天前 , 53F
至於這些「社福」，恩 繳多少錢跟有多少回報，又是另
06/30 15:03, 53F
→
06/30 15:03, 1天前 , 54F
一回事了。起碼包含我周遭在上市公司工作的日本人都覺
06/30 15:03, 54F
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06/30 15:03, 1天前 , 55F
得繳錢當做善事啦
06/30 15:03, 55F
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06/30 15:04, 1天前 , 56F
不過戰場拉太遠惹，不討論這個
06/30 15:04, 56F
推
06/30 17:04, 1天前 , 57F
記得有一位沖繩賣眼鏡的最近好像沒看到日本相關文章發
06/30 17:04, 57F
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06/30 17:04, 1天前 , 58F
文或推文？
06/30 17:04, 58F
推
06/30 19:10, 1天前 , 59F
台灣到沖繩一個小時起跳，還沒算機捷到機場，青埔30分
06/30 19:10, 59F
→
06/30 19:10, 1天前 , 60F
鐘到沖繩是在膨風什麼
06/30 19:10, 60F
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07/01 10:03, 1天前 , 61F
1000萬就可以拿永住? 太香了吧
07/01 10:03, 61F
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