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[閒聊] 日本房子能進場了嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (AJ)時間4月前 (2024/06/27 18:25), 編輯推噓30(33推 3噓 46→)
留言82則, 40人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
名下買滿三間了 再貸真的沒辦法了 之前一值在看曼谷 但總覺得只能賺房租 最後會不好脫手 日本一值覺得不適合投資 但現在日幣又到了心動的低價 花個3~500萬投資一下好像可以 目前海外首選到底是哪阿.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.0.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719483935.A.A76.html
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06/27 18:29, 4月前 , 1F
我建議你誠實不動產一二季先看過一輪，日本買房子是有
06/27 18:29, 1F
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06/27 18:29, 4月前 , 2F
可能虧錢的.....
06/27 18:29, 2F
推
06/27 18:29, 4月前 , 3F
首選日本吧，房價低 安全 環境好
06/27 18:29, 3F
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06/27 18:30, 4月前 , 4F
是"正直不動產"。
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推
06/27 18:30, 4月前 , 5F
韭妹買了匯率先陪15%，不如乖乖台積電
06/27 18:30, 5F
推
06/27 18:31, 4月前 , 6F
日本你因該沒在關注，東京過去2年已經漲到不行，現
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06/27 18:31, 4月前 , 7F
在東京剩下不是爛物件就是天價，年初已經華人去掃一
06/27 18:31, 7F
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06/27 18:31, 4月前 , 8F
波了
06/27 18:31, 8F
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06/27 18:40, 4月前 , 9F
一定是看新聞來投資的
06/27 18:40, 9F
推
06/27 18:47, 4月前 , 10F
三間還能繼續努力
06/27 18:47, 10F
推
06/27 18:48, 4月前 , 11F
又不能貸款 你乾脆買日股還不用顧
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06/27 18:48, 4月前 , 12F
東京漲到不行是看日幣啊 看台幣的話還好
06/27 18:48, 12F
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06/27 18:49, 4月前 , 13F
可以貸款 先成為中國信託VIP 但利率沒有日本人漂亮
06/27 18:49, 13F
推
06/27 18:54, 4月前 , 14F
買日本房子拿永住
06/27 18:54, 14F
推
06/27 18:56, 4月前 , 15F
我感覺日本韭菜要出現了
06/27 18:56, 15F
推
06/27 18:56, 4月前 , 16F
買房子跟永住是兩件事
06/27 18:56, 16F
推
06/27 19:01, 4月前 , 17F
你先精算一下,會不會算起來不如你現金買中南部..
06/27 19:01, 17F
推
06/27 19:02, 4月前 , 18F
你以為日本就很好脫手嗎 XDDD
06/27 19:02, 18F
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06/27 19:07, 4月前 , 19F
東京出租投報比較高啦 折舊也高就是了
06/27 19:07, 19F
推
06/27 19:09, 4月前 , 20F
會賺錢的地方早就被掃一輪了你也太慢了
06/27 19:09, 20F
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06/27 19:10, 4月前 , 21F
我好像有中信VIP也不知怎麼有的
06/27 19:10, 21F
推
06/27 19:13, 4月前 , 22F
最簡單就去掃熊本竹科旁邊的房子
06/27 19:13, 22F
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06/27 19:13, 4月前 , 23F
期待熊本變成竹科第二
06/27 19:13, 23F
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06/27 19:13, 4月前 , 24F
講錯 熊本台積電
06/27 19:13, 24F
推
06/27 19:16, 4月前 , 25F
你登中信app有寫放多少錢就有什麼等級
06/27 19:16, 25F
推
06/27 19:31, 4月前 , 26F
App真的有寫謝謝
06/27 19:31, 26F
推
06/27 19:41, 4月前 , 27F
這兩年好的早被買光了==
06/27 19:41, 27F
推
06/27 19:58, 4月前 , 28F
才3間 就想投資海外 太早了吧
06/27 19:58, 28F
推
06/27 20:45, 4月前 , 29F
千萬別買曼谷
06/27 20:45, 29F
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06/27 20:54, 4月前 , 30F
看戰爭的話你想去哪就買那裡
06/27 20:54, 30F
推
06/27 21:08, 4月前 , 31F
中信的不叫vip吧 是依照等級分成x富家
06/27 21:08, 31F
推
06/27 21:08, 4月前 , 32F
日本投資房？真是大顆韭菜...
06/27 21:08, 32F
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06/27 21:08, 4月前 , 33F
創首鼎傳臻 對應50 300 1500 3000跟1.5e往來資產
06/27 21:08, 33F
推
06/27 21:11, 4月前 , 34F
3-500萬的房子等著以後歸0吧
06/27 21:11, 34F
推
06/27 21:29, 4月前 , 35F
好問題 我問了好幾個大咖 日幣有看.17 .185的 就沒看漲的
06/27 21:29, 35F
推
06/27 21:32, 4月前 , 36F
要不要考慮先放空日幣明年再看要不要買 lol
06/27 21:32, 36F
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06/27 21:40, 4月前 , 37F
日幣真的便宜 好香
06/27 21:40, 37F
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06/27 21:51, 4月前 , 38F
日本房子不是要整理嗎?
06/27 21:51, 38F
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06/27 22:03, 4月前 , 39F
買新大樓不用整理啊 日本房客好像連冷氣都自己裝
06/27 22:03, 39F
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06/27 22:03, 4月前 , 40F
只是新房子折舊兇 不保值
06/27 22:03, 40F
推
06/27 22:08, 4月前 , 41F
持有成本記得算
06/27 22:08, 41F
推
06/27 22:11, 4月前 , 42F
最近日本旅遊回來
06/27 22:11, 42F
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06/27 22:11, 4月前 , 43F
出發前現金換0.2086，回來剩0.2002
06/27 22:11, 43F
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06/27 22:11, 4月前 , 44F
短短兩週換匯成本4%去了QQ
06/27 22:11, 44F
推
06/27 22:15, 4月前 , 45F
所以換多少不要剩 花完才不會後悔 哈哈哈
06/27 22:15, 45F
推
06/27 22:42, 4月前 , 46F
剛好住宿都選木造透天 (空間比較大)
06/27 22:42, 46F
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06/27 22:42, 4月前 , 47F
觀察裝潢及設備折舊很快
06/27 22:42, 47F
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06/27 22:42, 4月前 , 48F
除非在本地生活 收日圓 然後支出日圓
06/27 22:42, 48F
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06/27 22:42, 4月前 , 49F
日幣貶值目前仍看不到盡頭
06/27 22:42, 49F
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06/27 22:42, 4月前 , 50F
裝修及生財折舊+持有成本+代管業割韭菜(灌水)風險
06/27 22:42, 50F
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06/27 22:42, 4月前 , 51F
後續是賺是賠 真的不好說
06/27 22:42, 51F
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06/27 22:42, 4月前 , 52F
有可能類似joeman
06/27 22:42, 52F
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06/27 22:42, 4月前 , 53F
白天跟親友炫炮一下晴空塔
06/27 22:42, 53F
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06/27 22:42, 4月前 , 54F
晚上棉被哭哭 房價又貶值了多少qq
06/27 22:42, 54F
推
06/27 23:14, 4月前 , 55F
說日幣真香的從去年就喊到現在了，
06/27 23:14, 55F
→
06/27 23:14, 4月前 , 56F
先換的先賠XD，高低差一年跌10%了，
06/27 23:14, 56F
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06/27 23:14, 4月前 , 57F
如果去年1000萬台幣換成日幣，
06/27 23:14, 57F
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06/27 23:14, 4月前 , 58F
今年換回台幣可能變900萬，
06/27 23:14, 58F
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06/27 23:14, 4月前 , 59F
你持有日幣在日本投資，
06/27 23:14, 59F
→
06/27 23:14, 4月前 , 60F
一年要先賺超過10%之後才可能是你的淨利，
06/27 23:14, 60F
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06/27 23:14, 4月前 , 61F
自己先好好思考清楚哈
06/27 23:14, 61F
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06/27 23:24, 4月前 , 62F
去中國一線城市抄底？
06/27 23:24, 62F
噓
06/27 23:29, 4月前 , 63F
台灣人好愛日幣資産，這幾年所有買進日圓的幾乎沒人賺錢
06/27 23:29, 63F
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06/27 23:57, 4月前 , 64F
那要不要試試日幣負債 債券可以質押日幣出來喔
06/27 23:57, 64F
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06/28 00:11, 4月前 , 65F
日幣至今一直跌是要怎麼賺 XD
06/28 00:11, 65F
→
06/28 00:13, 4月前 , 66F
來個地震海嘯就掰了
06/28 00:13, 66F
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06/28 01:51, 4月前 , 67F
可 要噴啦 cc
06/28 01:51, 67F
噓
06/28 01:53, 4月前 , 68F
看太多YouTube 嗎？又泰國日本的，你還不如去美國，
06/28 01:53, 68F
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06/28 01:53, 4月前 , 69F
如果之前有換過便宜的美金。
06/28 01:53, 69F
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06/28 03:24, 4月前 , 70F
跟中信在台灣借房貸就可以vip了吧
06/28 03:24, 70F
推
06/28 08:38, 4月前 , 71F
樓上太天真了吧！ 台積電薪轉戶有房貸絕大部分都還不是
06/28 08:38, 71F
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06/28 08:38, 4月前 , 72F
vip
06/28 08:38, 72F
推
06/28 08:43, 4月前 , 73F
不用vip也可以貸款的，不過房屋標的要有一定的金額
06/28 08:43, 73F
噓
06/28 10:07, 4月前 , 74F
買日本就對了 以後呆丸一推移居的啦
06/28 10:07, 74F
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06/28 10:07, 4月前 , 75F
打起來就知道日本便宜了 先去卡位
06/28 10:07, 75F
推
06/28 11:39, 4月前 , 76F
問就是買，沒有那麼多理由
06/28 11:39, 76F
推
06/28 12:19, 4月前 , 77F
日本房價低 安全 環境好 人文素質也高 交通方便
06/28 12:19, 77F
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06/28 12:20, 4月前 , 78F
純自住度假真的是還不錯
06/28 12:20, 78F
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06/28 12:21, 4月前 , 79F
但不可能賺到錢
06/28 12:21, 79F
推
06/28 12:50, 4月前 , 80F
日本很難漲 日本人有新屋癖 你很難賣給日本人
06/28 12:50, 80F
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06/28 14:01, 4月前 , 81F
日本套房就像超長期定存，每個月準時有錢入帳
06/28 14:01, 81F
推
06/28 14:50, 4月前 , 82F
所以中信哪個等級才是VIP Xd
06/28 14:50, 82F
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