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[新聞] 高捷翻轉蛋白區 岡山每坪喊40萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (瑞克)時間4月前 (2024/07/01 11:04), 編輯推噓24(24推 0噓 31→)
留言55則, 24人參與, 4月前最新討論串1/1
2024-07-01 04:18 聯合報／記者徐白櫻／高雄報導 高雄捷運歷經近12年終於從南岡山進入岡山市區中心，3年來岡山人口未增，但隨橋頭科 學園區動工、捷運通車、土地聯開案等利多因素，鄰近商辦大樓及重劃區住宅每坪開價40 萬元，且銷售一空，成為北高雄最夯地段；房仲分析，未來此地帶共3個捷運站，交通便 利，只要有人潮就會帶動錢潮。 旗山、岡山、鳳山被稱為「高雄三山」，以往鳳山最具發展潛力，高雄縣市合併後成為人 口最大的行政區；近年岡山發展也不遑多讓，2021年市長陳其邁視察北高雄首座共融式遊 戲場，當時人口約9萬7千人，他喊「岡山人口要破10萬」、不要讓人口外流到台南。時至 今年5月，人口不增反跌，僅9萬5407人。 人口雖未增加，岡山房地產卻因開發利多大翻身。永慶不動產岡山美美加盟店協理楊美觀 說，岡山以前新成屋每坪僅15萬元，現在中古屋要價逾20萬元；87期重劃區住宅每坪開價 40萬元，開賣不久即傳出完售一空。 「我自己賣房子都感到無法置信！」楊美觀認為，岡山目前生活機能不如市區，但離橋科 園區近，未來總共有3個捷運站，交通便利，只要有人潮就會帶動錢潮，確實不少人看好 未來發展。 岡山站前的店家說，以前岡山被視為蛋白區，近幾年房價真的很誇張，火車站正對面1棟 大樓多年前以2千多萬元低價拋售，現在一定很後悔，岡山站前還有台糖地及水利地，身 價全都今非昔比，店面惜售，沒人想賣。 捷運RK1岡山站是兩鐵共構，RK1西基地聯合開發案今年4月完成評選，最優申請人達麗建 設，近期簽約，RK1東基地上月28日上網公告招商，市府要在北高雄打造雙子星地標。捷 運工程局長吳嘉昌表示，東基地面積3158平方公尺，土地使用分區為捷運開發區，建蔽率 為70%、容積率630%，開發量體1.2萬坪，未來開發總銷逾42億元。 https://udn.com/news/story/7327/8064851 捷運、商場、醫院，位於楠梓橋頭和路竹中間，有成熟的生活機能可以提供科技新貴，岡 山的發展還有很大的成長空間。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.178.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719803068.A.F35.html
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07/01 11:05, 4月前 , 1F
高醫也有去岡山插旗了
07/01 11:05, 1F
推
07/01 11:05, 4月前 , 2F
地理位置大概就南科的善化
07/01 11:05, 2F
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07/01 11:06, 4月前 , 3F
不過空軍基地在那邊，戰爭第一排嗎?
07/01 11:06, 3F
推
07/01 11:10, 4月前 , 4F
岡山大有可為 捷運兩站台鐵
07/01 11:10, 4F
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07/01 11:10, 4月前 , 5F
到楠梓橋頭都很近
07/01 11:10, 5F
推
07/01 11:14, 4月前 , 6F
到楠梓左營都近，上看5字頭
07/01 11:14, 6F
推
07/01 11:17, 4月前 , 7F
哎呀 我去年第二間買新興區顯得有點傻 五年來都沒啥漲XDD
07/01 11:17, 7F
推
07/01 11:18, 4月前 , 8F
是說岡山原本就比善化熱鬧多了，善化還在養牛時，岡山
07/01 11:18, 8F
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07/01 11:18, 4月前 , 9F
就一堆金融機構跟國稅局等機關了
07/01 11:18, 9F
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07/01 11:18, 4月前 , 10F
五年前3-4字頭 現在還是4字頭:'(
07/01 11:18, 10F
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07/01 11:19, 4月前 , 11F
戰爭第一排是高雄（港口）&嘉義（空軍“基地” + 平坦沙岸
07/01 11:19, 11F
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07/01 11:19, 4月前 , 12F
）岡山是空軍 ”學校”。最多的是教練機，戰略地位岡山比
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07/01 11:19, 4月前 , 13F
一般都市還不如...
07/01 11:19, 13F
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07/01 11:20, 4月前 , 14F
5年前美術館才2字頭，嫌草太長沒人要買
07/01 11:20, 14F
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07/01 11:21, 4月前 , 15F
5年前怎麼不買美術館？買一個追高區域幹嘛
07/01 11:21, 15F
推
07/01 11:23, 4月前 , 16F
岡山生活機能沒那麼差啦 有捷運進北高雄又更方便快速 房
07/01 11:23, 16F
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07/01 11:23, 4月前 , 17F
價漲也合理
07/01 11:23, 17F
推
07/01 11:25, 4月前 , 18F
空軍學校有機會遷走嗎
07/01 11:25, 18F
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07/01 11:26, 4月前 , 19F
岡山4字頭，高雄市區也4字頭，當然選岡山
07/01 11:26, 19F
推
07/01 11:26, 4月前 , 20F
岡山地還很多 空官還好
07/01 11:26, 20F
推
07/01 11:31, 4月前 , 21F
看房版還以為高雄每月+10%
07/01 11:31, 21F
推
07/01 11:34, 4月前 , 22F
有跑道就是戰略要地，飛機是轉移各機場保存戰力的
07/01 11:34, 22F
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07/01 11:37, 4月前 , 23F
戰備跑道是高速公路，部分又大又寬沒路樹的平面有些也是戰
07/01 11:37, 23F
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07/01 11:37, 4月前 , 24F
備跑道，新的快速道路不確定。岡山的跑道沒有很特別...
07/01 11:37, 24F
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07/01 11:47, 4月前 , 25F
最明顯的就是一堆外環道，明明沒什麼車硬要開4縣道。部分
07/01 11:47, 25F
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07/01 11:47, 4月前 , 26F
農地聯絡道也是開得又大又直。如果附近有地，要蓋房子可能
07/01 11:47, 26F
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07/01 11:47, 4月前 , 27F
還會跟你說限高，就不是農地限啥高... 真正戰備區，連立個
07/01 11:47, 27F
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07/01 11:47, 4月前 , 28F
T霸都會被靠北...
07/01 11:47, 28F
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07/01 12:01, 4月前 , 29F
往台南吃吃喝喝方便 推
07/01 12:01, 29F
推
07/01 12:04, 4月前 , 30F
梓官凹陷區 還有可以買的
07/01 12:04, 30F
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07/01 12:06, 4月前 , 31F
岡山的限高有解放過一次 這也是為了87期南岡山那邊可以蓋
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07/01 12:06, 4月前 , 32F
高樓
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07/01 12:08, 4月前 , 33F
橋頭又要噴了
07/01 12:08, 33F
推
07/01 12:09, 4月前 , 34F
看到標題還以為岡山噴到比楠梓貴..事實是現在開價是橋頭>楠
07/01 12:09, 34F
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07/01 12:09, 4月前 , 35F
梓>岡山吧
07/01 12:09, 35F
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07/01 12:20, 4月前 , 36F
橋頭捷運第一排沒案子了～下個推案不知道怎麼樣
07/01 12:20, 36F
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07/01 12:20, 4月前 , 37F
多多跟酸酸都在期待
07/01 12:20, 37F
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07/01 12:21, 4月前 , 38F
我猜50+ C大賺爛
07/01 12:21, 38F
推
07/01 12:27, 4月前 , 39F
開價破5很正常,但是成交有謠言說要拚見五就到時候看.
07/01 12:27, 39F
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07/01 12:27, 4月前 , 40F
男子漢已經開價破五了.
07/01 12:27, 40F
推
07/01 13:11, 4月前 , 41F
楠梓有5？？驚
07/01 13:11, 41F
推
07/01 13:15, 4月前 , 42F
蛤? 橋頭早40了岡山還沒有嗎
07/01 13:15, 42F
推
07/01 13:34, 4月前 , 43F
岡山有一些是用商業區來蓋 才有35、40
07/01 13:34, 43F
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07/01 13:34, 4月前 , 44F
但岡山便宜的也比楠梓便宜
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07/01 13:35, 4月前 , 45F
很難說岡山就是比較便宜或是貴
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07/01 14:52, 4月前 , 46F
87期就是岡山未來之星
07/01 14:52, 46F
推
07/01 15:02, 4月前 , 47F
岡山比橋頭楠梓早上40好嗎 達麗那個可以查一下
07/01 15:02, 47F
推
07/01 15:06, 4月前 , 48F
是岡山先上沒錯
07/01 15:06, 48F
推
07/01 16:47, 4月前 , 49F
岡山市區附近的房子早就噴上40w/坪很久了 傻傻的
07/01 16:47, 49F
推
07/01 16:48, 4月前 , 50F
全台百萬 基本盤
07/01 16:48, 50F
推
07/01 18:23, 4月前 , 51F
是記者自己搞不清楚狀況
07/01 18:23, 51F
推
07/01 20:30, 4月前 , 52F
燕巢新透天東尼大木1588起
07/01 20:30, 52F
推
07/01 22:33, 4月前 , 53F
岡山某群組喊了那麼久結果被橋頭勇士和楠梓漢們無情
07/01 22:33, 53F
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07/01 22:33, 4月前 , 54F
超車QQ
07/01 22:33, 54F
推
07/02 09:37, 4月前 , 55F
某岡山吹捧群9只是個笑話
07/02 09:37, 55F
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