[請益] 南部老透天格局

看板home-sale (房屋交易)作者 (tareki)時間4月前 (2024/07/01 22:19), 4月前編輯推噓8(809)
留言17則, 9人參與, 4月前最新討論串1/1
大家好, 最近看到一個南部物件, 是一棟40年的老透天, 算是獨門獨院, 但是,地是三角形的, 所以雖然地坪有約63坪, 房子每層只蓋了25坪,共2層50建坪, 配置如下,路面一側直角邊 https://i.imgur.com/P9MUGg7.jpeg
目前開價約50w/建坪, 考量到快40年的加強磚造房, 是否都建議打掉重蓋? 不過這樣就等於是花錢買地自建, 花40w/坪的價格,買了一塊三角形的地,即便以自住為考量,感覺也是非常重本 因此來請教各位前輩的意見, 這物件有這個價值嗎? ---- Sent from BePTT on my Google Pixel 4 XL -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.167.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719843574.A.17F.html

07/01 22:22, 4月前 , 1F
地不方正~畸形地~難規劃
07/01 22:22, 1F

07/01 22:27, 4月前 , 2F
不符合效益
07/01 22:27, 2F

07/01 22:28, 4月前 , 3F
建議還是方正的地比較好
07/01 22:28, 3F

07/01 22:33, 4月前 , 4F
地點決定他值不值得
07/01 22:33, 4F

07/01 22:34, 4月前 , 5F
但是這個可能需要大改局就是了...40 年前的格局很大機會不符
07/01 22:34, 5F

07/01 22:34, 4月前 , 6F
現在潮流
07/01 22:34, 6F

07/01 22:35, 4月前 , 7F
譬如你樓梯可能就需要改位
07/01 22:35, 7F

07/01 22:36, 4月前 , 8F
40年磚造看屋況,台北超過這個年齡的公寓或老透天還不是有人
07/01 22:36, 8F

07/01 22:36, 4月前 , 9F
買和住
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07/01 23:35, 4月前 , 10F
還是要看地段和環境啦,只看土地形狀來講物件價值根本
07/01 23:35, 10F

07/01 23:35, 4月前 , 11F
不準。附帶一提,單看土地形狀我會買。
07/01 23:35, 11F

07/02 00:06, 4月前 , 12F
三角形
07/02 00:06, 12F
※ 編輯: tareki (1.172.167.75 臺灣), 07/02/2024 00:40:37

07/02 08:42, 4月前 , 13F
河南路嗎
07/02 08:42, 13F

07/02 16:15, 4月前 , 14F
要看土地有沒有價值
07/02 16:15, 14F

07/02 16:16, 4月前 , 15F
要不然哪有這麼舊的透天開2500萬出來賣,你還考慮要買
07/02 16:16, 15F
的確 就不曉得三角形的地有沒有這個價值 ※ 編輯: tareki (1.172.172.54 臺灣), 07/02/2024 18:50:40

07/08 07:21, 4月前 , 16F
三角形沒價值
07/08 07:21, 16F

07/08 07:22, 4月前 , 17F
到時候重建,臨路退縮一兩米你就知道沒人要了
07/08 07:22, 17F
什麼意思呢@@?圖上畫斜線的是目前蓋的,是還會再退嗎? ※ 編輯: tareki (1.172.163.178 臺灣), 07/08/2024 20:03:48
文章代碼(AID): #1cWhhs5_ (home-sale)
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