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[請益] 數字白癡第二間房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (赤子之心)時間2天前 (2024/07/02 00:17), 編輯推噓13(13推 0噓 17→)
留言30則, 15人參與, 6小時前最新討論串1/1
各位房版大大好，想請益買第二間房的問題 本人業務職，38歲，月收10-30萬（視淡旺季及業績）年收大概抓200-250間 已有一間小三房單人持有，1300購入，實價目前約2200以上 股票總價1000萬，有質押455萬，車貸170萬 女友31歲，名下無房，月收4.5萬，每月獎金約數千可不計，股票約250萬，無其他負債 想請問如果想再買買一間2000萬左右預售房產，約3年交屋，兩人合資，但登記她名下， 收支比會太硬嗎？初步估計是能負擔，但怕有思慮不周之處，想請前輩們給點意見 備註：兩人家中應無支援，但沒有負債也不用孝親 感謝提供意見的前輩，祝大賺錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.207.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719850645.A.9EE.html
推
07/02 00:24, 2天前 , 1F
貸款5成就可以過收支比
07/02 00:24, 1F
推
07/02 00:25, 2天前 , 2F
躺著買
07/02 00:25, 2F
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07/02 01:26, 2天前 , 3F
如果是登記在對方名下，也可以考慮借貸或是付租金給對方
07/02 01:26, 3F
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07/02 07:11, 1天前 , 4F
有結婚的打算嗎？合資若交屋前分手，如何保障權益，請想
07/02 07:11, 4F
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07/02 07:11, 1天前 , 5F
好再行動。
07/02 07:11, 5F
推
07/02 08:20, 1天前 , 6F
買買買，不過分手有風險就是了
07/02 08:20, 6F
推
07/02 08:27, 1天前 , 7F
先懷孕再買
07/02 08:27, 7F
推
07/02 09:23, 1天前 , 8F
這不是數字白癡 是法律白癡或感情白癡
07/02 09:23, 8F
推
07/02 10:17, 1天前 , 9F
重點：除非對你來說是小錢，要不然不要幫女友買房
07/02 10:17, 9F
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07/02 10:52, 1天前 , 10F
感謝前輩提醒風險，我說明不夠清楚，與女友會簽協合資
07/02 10:52, 10F
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07/02 10:54, 1天前 , 11F
註明彼此出資及份額，主要是想使用他的首購資格
07/02 10:54, 11F
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07/02 10:55, 1天前 , 12F
雙方對此都有共識，也相信對方為人不會侵吞
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07/02 10:55, 1天前 , 13F
只是在收入及負擔上想請教前輩是否會難以負擔
07/02 10:55, 13F
推
07/02 11:38, 1天前 , 14F
如果不討論之後男女感情變化，這條件買帝2間狠簡單啊
07/02 11:38, 14F
推
07/02 12:17, 1天前 , 15F
羨慕這種業務。同樣是業務我這產業就很難賺
07/02 12:17, 15F
推
07/02 12:51, 1天前 , 16F
要娶了嗎？
07/02 12:51, 16F
推
07/02 14:40, 1天前 , 17F
輕鬆，不用擔心
07/02 14:40, 17F
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07/02 14:41, 1天前 , 18F
如果要彼此很信任根本不用擔心這些
07/02 14:41, 18F
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07/02 14:42, 1天前 , 19F
三年後交屋，若結婚老婆可首購但無新青安
07/02 14:42, 19F
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07/02 14:43, 1天前 , 20F
2000萬房貸款1600，就算是30年一個月6萬
07/02 14:43, 20F
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07/02 14:43, 1天前 , 21F
對你來說應該不會是甚麼壓力，你們月收入保守也有15萬
07/02 14:43, 21F
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07/02 14:44, 1天前 , 22F
除非你們生活很驕縱，不然這收支比穩到不行
07/02 14:44, 22F
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07/02 15:47, 1天前 , 23F
感謝建議，車貸2.3萬/月，現房貸寬限1.9萬/月
07/02 15:47, 23F
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07/02 15:48, 1天前 , 24F
寬限後4萬/月，第二間先寬限，屆時車貸應已結束
07/02 15:48, 24F
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07/02 15:49, 1天前 , 25F
歸納兩間房10萬/月，應該可是可以負荷，感謝前輩，:)
07/02 15:49, 25F
推
07/02 20:56, 1天前 , 26F
你作保就好了，不過業務收入認定會打折
07/02 20:56, 26F
推
07/03 09:50, 16小時前 , 27F
我跟你條件差不多 女友也跟你女友條件差不多 建立在互信基
07/03 09:50, 27F
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07/03 09:50, 16小時前 , 28F
礎下 我有買兩間掛在女友名下給您參考
07/03 09:50, 28F
推
07/03 09:53, 16小時前 , 29F
不過收支比不要用寬限期去算 一律用本攤去算比較保險
07/03 09:53, 29F
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07/03 19:37, 6小時前 , 30F
感謝大大回覆，再重算一次
07/03 19:37, 30F
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