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[請益]請問公寓一般要比大樓低多少(同年分同地點)?

看板home-sale (房屋交易)作者 (大家好)時間2天前 (2024/07/02 16:57), 編輯推噓11(18推 7噓 23→)
留言48則, 28人參與, 10小時前最新討論串1/1
同樣位置的台北市公寓大樓 同樣年分 一般公寓會比大樓低多少錢? 是不是少說也要低個20萬/坪基本? 畢竟現在年輕人誰要買公寓 自己倒垃圾 自己防衛 自己搬東西 樣樣都自己來 且沒停車位 自己收包裹 生病爬樓梯 受傷爬樓梯 漏水 漏電 但怎麼公寓還是有在成交 那些問題大家會說價錢便宜就可 但多少算便宜呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719910661.A.0C3.html
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07/02 16:59, 2天前 , 1F
客群不太一樣
07/02 16:59, 1F
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07/02 17:00, 2天前 , 2F
公寓的價格其實你可能還要除1.5
07/02 17:00, 2F
推
07/02 17:00, 2天前 , 3F
改成文青風夠牛逼，就會有去長輩化的年輕人買
07/02 17:00, 3F
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07/02 17:00, 2天前 , 4F
才是室內的價格
07/02 17:00, 4F
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07/02 17:00, 2天前 , 5F
去跟大樓比室內價格
07/02 17:00, 5F
推
07/02 17:09, 2天前 , 6F
用總價算
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推
07/02 17:09, 2天前 , 7F
直接查周邊的實價登錄行情比較準，平均大概8折，但公寓
07/02 17:09, 7F
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07/02 17:09, 2天前 , 8F
屋況、屋齡跟樓層都有影響
07/02 17:09, 8F
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07/02 17:10, 2天前 , 9F
這個用單價算不準..
07/02 17:10, 9F
噓
07/02 17:16, 2天前 , 10F
土地持份差多了
07/02 17:16, 10F
推
07/02 17:20, 2天前 , 11F
看租金
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07/02 17:22, 2天前 , 12F
台北蠻複雜 捷運 都更 等等 都有其價值
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07/02 17:22, 2天前 , 13F
看單一點會gg
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07/02 17:23, 2天前 , 14F
新手就是租金能夠到心裡希望的投報 放錢在那邊等 最初階
07/02 17:23, 14F
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07/02 17:25, 2天前 , 15F
公寓和老大樓差不多 真正差多的是新大樓921後的
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07/02 17:25, 2天前 , 16F
921後直接貴到不能買 不過網路都會洗你去買
07/02 17:25, 16F
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07/02 17:27, 2天前 , 17F
台北那麼大，範圍縮小點才容易討論
07/02 17:27, 17F
推
07/02 17:40, 2天前 , 18F
沒有什麼一定的吧 公寓愈老舊土地持分大有都更機會的價錢
07/02 17:40, 18F
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07/02 17:40, 2天前 , 19F
不見得比大樓便宜多少
07/02 17:40, 19F
噓
07/02 17:46, 2天前 , 20F
你猜民生社區同樣老大樓跟聯合二村公寓哪個便宜
07/02 17:46, 20F
推
07/02 18:00, 2天前 , 21F
聯合二村怎麼輸
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07/02 18:01, 2天前 , 22F
那邊國泰四層樓土地持分爆炸高
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推
07/02 18:05, 2天前 , 23F
07/02 18:05, 23F
推
07/02 18:13, 2天前 , 24F
一樓的公寓，很棒啊！
07/02 18:13, 24F
推
07/02 18:26, 2天前 , 25F
一樓公寓更貴
07/02 18:26, 25F
噓
07/02 18:32, 2天前 , 26F
廢問哥 有夠廢
07/02 18:32, 26F
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07/02 18:44, 2天前 , 27F
我老家的北市公寓一面10戶，都裝好電梯好幾年了...
07/02 18:44, 27F
推
07/02 18:44, 2天前 , 28F
台北公寓不一定 土地持分導致有可能反超
07/02 18:44, 28F
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07/02 18:45, 1天前 , 29F
誰跟你爬樓梯?XD
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07/02 18:45, 1天前 , 30F
例如商三面路大樓跟商三面路公寓我覺得公寓價格會貴很
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07/02 18:45, 1天前 , 31F
多==
07/02 18:45, 31F
推
07/02 19:13, 1天前 , 32F
同樣地段室內面積，我這邊是大樓4500萬,公寓1850萬，大
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07/02 19:13, 1天前 , 33F
於兩倍價差
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推
07/02 20:52, 1天前 , 34F
一樓的公寓隨便都破百XD
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推
07/02 21:38, 1天前 , 35F
同樣地段，我這邊老公寓單價是新大樓的六折左右
07/02 21:38, 35F
推
07/02 22:34, 1天前 , 36F
室內面積至少兩倍價差
07/02 22:34, 36F
推
07/02 22:51, 1天前 , 37F
不是台北市公寓不要妄想都更...
07/02 22:51, 37F
噓
07/02 23:02, 1天前 , 38F
真的是廢文富翁
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07/03 00:13, 1天前 , 39F
公寓一樓店面比大廈一樓住家優
07/03 00:13, 39F
推
07/03 01:07, 1天前 , 40F
越精華區，似乎老公寓越接近新大樓
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07/03 01:13, 1天前 , 41F
更正一下，當我沒說。避免誤導
07/03 01:13, 41F
推
07/03 12:13, 1天前 , 42F
有機會都更的地方 老公寓才能接近大樓
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07/03 12:13, 1天前 , 43F
應該只有台北蛋黃有這個條件
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噓
07/03 12:58, 1天前 , 44F
你要有人倒垃圾 管理跟電梯，不都是要付錢？要錢就是要
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07/03 12:58, 1天前 , 45F
命
07/03 12:58, 45F
推
07/03 17:25, 1天前 , 46F
大樓 公寓 土地持分沒啥價值，除非等都更
07/03 17:25, 46F
噓
07/03 20:08, 22小時前 , 47F
廢問成這樣 真的有得跟韓星版YdN比
07/03 20:08, 47F
噓
07/04 08:26, 10小時前 , 48F
新大樓也有漏水的喔
07/04 08:26, 48F
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