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[新聞] 高雄小港最貴「加油站」建商9.2億收下起大厝

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間2天前 (2024/07/03 13:37), 編輯推噓32(35推 3噓 30→)
留言68則, 30人參與, 19小時前最新討論串1/1
高雄小港最貴「加油站」　建商9.2億收下起大厝 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 市區一地難求，加油站也成搶手標的，最新實價揭露，位於小港的中油桂林加油站，2月 時以總價9.2億元出售，為近3年最貴加油站交易。據了解，買家則是高永建築機構以自然 人名義入手，外界預估，未來新大樓推案預計挑戰3字頭。 加油站密度高，競爭也十分激烈。高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峰表示，高雄位於三民 區的台塑加油站、鼓山區的中油新厝明誠加油站，地段位置精華，近年都有交易紀錄。 中油桂林店位於小港區孔鳳路，根據Google Maps顯示，2018年就開始營業，根據實價登 錄揭露，該加油站2月售出，成交金額為9億2099萬元，換算土地單坪約71萬元，創下今年 小港區的房地交易總價最貴紀錄，目前尚在營業中，也是近3年高雄最貴加油站交易。 該加油站地坪1283坪，建坪為317坪，屋齡34年，為地上1樓，使用分區多為商3用地，根 據謄本資料，賣方就是中油桂林加油站。買家則為高永建築機構以自然人名義入手。 高永建築機構透露，目前還有租約，租期到明年，最快也要等到租約到期後才會開發，詳 細規劃還在討論中，尚未定案。 鄭啟峰分析，該案土地總坪數高達千坪，與同路段近一年來周邊透天土地單價約6~7字頭 相比，頗符合周邊行情。由於該案屬於商三土地，加上土地面積夠大、方正，可獨立進行 開發，無須另外整合，頗具改建效益，吸引建商願砸重金買下。 鄭啟峰表示，觀察該案周邊新成屋行情，由於周邊屬舊聚落，且鄰近中安下午市場，生活 機能便利，目前新案行情約落在2字頭以上，由於在地市容以舊街廓為主，新案頗為稀缺 ，未來大樓推案價碼有望挑戰3字頭。 https://house.ettoday.net/news/2769799 以後動力都靠房價永動機就好， 根本不需要加油站， 小港無論搭捷運或開車上88， 都是30分鐘內台積生活圈， 房價3字頭應該有望挑戰一坪300萬！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.92.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719985037.A.A5F.html
推
07/03 13:38, 2天前 , 1F
不懂你在悲憤什麼
07/03 13:38, 1F
噓
07/03 13:41, 2天前 , 2F
什麼鳥地方 飛機吱吱叫 大車砂石車蹦蹦叫 工廠廢氣
07/03 13:41, 2F
→
07/03 13:41, 2天前 , 3F
讓你吸 自己去住
07/03 13:41, 3F
→
07/03 13:41, 2天前 , 4F
以後電車天下，不需要加油站 (x
07/03 13:41, 4F
推
07/03 13:43, 2天前 , 5F
中國電車太強,所以...電車世界可能會晚點才到來.
07/03 13:43, 5F
推
07/03 13:46, 2天前 , 6F
桂林山水甲天下
07/03 13:46, 6F
→
07/03 13:46, 2天前 , 7F
乃屯兵之地也
07/03 13:46, 7F
推
07/03 13:53, 2天前 , 8F
挑戰3字頭？
07/03 13:53, 8F
→
07/03 13:53, 2天前 , 9F
小港這麼便宜喔
07/03 13:53, 9F
→
07/03 13:54, 2天前 , 10F
誰想買在原本加油站位置啊
07/03 13:54, 10F
推
07/03 13:55, 2天前 , 11F
那裡缺點是大車太多
07/03 13:55, 11F
推
07/03 13:57, 2天前 , 12F
認真說加油站可能比魚塭或墓地那些來的好
07/03 13:57, 12F
推
07/03 13:57, 2天前 , 13F
真勇 土壤診治費用應該不少
07/03 13:57, 13F
推
07/03 13:59, 2天前 , 14F
油庫都有隔離帶，要啥土壤診治啦
07/03 13:59, 14F
推
07/03 14:00, 2天前 , 15F
住加油站上面有差嗎 住旁邊的不是就一堆了?
07/03 14:00, 15F
推
07/03 14:06, 2天前 , 16F
哭啊 我都去那間加油站洗車
07/03 14:06, 16F
推
07/03 14:11, 2天前 , 17F
千坪基地不錯喔
07/03 14:11, 17F
噓
07/03 14:21, 2天前 , 18F
悲憤 太悲憤了 上看300 好悲憤
07/03 14:21, 18F
推
07/03 14:42, 2天前 , 19F
孔鳳和中安目前確實都很恐怖，但這裡算國7潛力股吧，
07/03 14:42, 19F
→
07/03 14:42, 2天前 , 20F
上88也很方便，雖然88很難開
07/03 14:42, 20F
推
07/03 14:48, 2天前 , 21F
我以為是萬華那間XD 看到桂林
07/03 14:48, 21F
推
07/03 14:56, 2天前 , 22F
小港房價至今聞風不動 原因不難理解啊
07/03 14:56, 22F
→
07/03 14:57, 2天前 , 23F
五甲前鎮小港這帶就高雄市區環境
07/03 14:57, 23F
→
07/03 14:57, 2天前 , 24F
最鳥的地方 連自住客都不買 當然房價低
07/03 14:57, 24F
推
07/03 14:58, 2天前 , 25F
有嗎? 新案都已經逼近4或4開頭了
07/03 14:58, 25F
推
07/03 14:59, 2天前 , 26F
小港最高樓也是在桂林，反而不是原小港市區，現在還要
07/03 14:59, 26F
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07/03 14:59, 2天前 , 27F
蓋享溫馨
07/03 14:59, 27F
推
07/03 15:04, 2天前 , 28F
在小港工作的話才考慮買
07/03 15:04, 28F
推
07/03 15:28, 2天前 , 29F
五甲不會到鳥吧？ 不然人人都住美術館？
07/03 15:28, 29F
→
07/03 15:29, 2天前 , 30F
宮廟多啦，但其實房價也在漲，老屋也補漲了
07/03 15:29, 30F
推
07/03 15:33, 2天前 , 31F
五甲那環境不鳥嗎......
07/03 15:33, 31F
推
07/03 15:35, 2天前 , 32F
重劃區還好，舊五甲市區就無解
07/03 15:35, 32F
推
07/03 15:36, 2天前 , 33F
五甲公園那邊不錯呀，保泰路那邊也有舊的重劃區那
07/03 15:36, 33F
→
07/03 15:36, 2天前 , 34F
邊以後也都可以蓋超高大樓
07/03 15:36, 34F
→
07/03 15:38, 2天前 , 35F
國道七號過了，以後大卡車不會經過這裡
07/03 15:38, 35F
推
07/03 15:38, 2天前 , 36F
大遠百 新光 sogo 夢時代都算前鎮區餒
07/03 15:38, 36F
推
07/03 15:39, 2天前 , 37F
等他蓋完確實國七有可能通車了
07/03 15:39, 37F
噓
07/03 15:41, 2天前 , 38F
大遠百，新光，sogo都快倒斃惹
07/03 15:41, 38F
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07/03 15:41, 2天前 , 39F
空氣不好 機場噪音 離台GG又遠
07/03 15:41, 39F
→
07/03 15:42, 2天前 , 40F
中鋼上班買這就沒問題
07/03 15:42, 40F
推
07/03 15:43, 2天前 , 41F
外圍的機能還比新崛江美麗島火車站還好怎麼說
07/03 15:43, 41F
推
07/03 16:31, 2天前 , 42F
這裡到GG也才30分鐘，也不算太遠吧，88上不去還有國
07/03 16:31, 42F
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07/03 16:31, 2天前 , 43F
一兩個閘道可以上
07/03 16:31, 43F
推
07/03 16:37, 2天前 , 44F
五甲公園不算大家認知中的五甲啊
07/03 16:37, 44F
推
07/03 16:38, 2天前 , 45F
大家再講的是龍成宮那邊...
07/03 16:38, 45F
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07/03 16:39, 2天前 , 46F
小港上國道是很快啦 但國道七號沒完工
07/03 16:39, 46F
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07/03 16:39, 2天前 , 47F
你就是整天跟大貨車賭命
07/03 16:39, 47F
→
07/03 16:40, 2天前 , 48F
反正這幾年高雄各地漲翻天
07/03 16:40, 48F
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07/03 16:40, 2天前 , 49F
這邊重大建設也沒少過
07/03 16:40, 49F
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07/03 16:41, 2天前 , 50F
但就是沒什麼漲 環境好壞價格說明一切
07/03 16:41, 50F
推
07/03 16:52, 2天前 , 51F
南高沒話題，本來就漲的慢呀，你去看前鎮高中站隔壁那案實登
07/03 16:52, 51F
→
07/03 16:52, 2天前 , 52F
我印象快到4了吧
07/03 16:52, 52F
→
07/03 16:52, 2天前 , 53F
傳統五甲就五甲路那塊...當然就
07/03 16:52, 53F
→
07/03 16:53, 2天前 , 54F
金銀島那案大概也4開頭起跳了
07/03 16:53, 54F
→
07/03 16:53, 2天前 , 55F
灣兜阿肥有問過，我記得他有在板上說過
07/03 16:53, 55F
推
07/03 16:55, 2天前 , 56F
問，就是諾貝爾啦
07/03 16:55, 56F
→
07/03 16:55, 2天前 , 57F
哪裡沒漲了? 中古屋也跟者補漲呀，漲勢確實沒像話題區那麼驚
07/03 16:55, 57F
→
07/03 16:55, 2天前 , 58F
人就是
07/03 16:55, 58F
推
07/03 17:00, 2天前 , 59F
C神說過，有話題的衝第一，沒話題的冷盤會補漲。這裡
07/03 17:00, 59F
→
07/03 17:00, 2天前 , 60F
的預售22年也快摸30了，而且量超少都是預售階段完銷
07/03 17:00, 60F
→
07/03 17:00, 2天前 , 61F
，沒話題所以投資盤應該比較少，大多都是自住客
07/03 17:00, 61F
推
07/03 18:14, 2天前 , 62F
台中中庭加油站的都賣35萬了，原本是加油站算什麼
07/03 18:14, 62F
推
07/03 20:39, 2天前 , 63F
有人會想住小港？那邊大車多 路容易坑坑洞洞，空氣更
07/03 20:39, 63F
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07/03 20:39, 2天前 , 64F
不好。
07/03 20:39, 64F
→
07/03 21:48, 2天前 , 65F
空氣很不好…
07/03 21:48, 65F
推
07/03 22:42, 1天前 , 66F
便宜治百病，還有在中鋼工作的人
07/03 22:42, 66F
推
07/04 00:50, 1天前 , 67F
現在已經3開頭ㄌ.........
07/04 00:50, 67F
推
07/05 02:58, 19小時前 , 68F
桂林算小港空氣最好的地方了吧~~同事買不到15現在快30
07/05 02:58, 68F
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