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[新聞] 錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間2天前 (2024/07/05 09:27), 編輯推噓7(21推 14噓 43→)
留言78則, 41人參與, 2天前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://udn.com/news/amp/story/7241/8073938 內文：錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做 四招「關水龍頭」秒見效 房價漲不停，有人認為資金太多，政府怎麼做也擋不住。真是如此嗎？高源不動產估價師事 務所所長陳碧源表示，其實政府至少有四招可用，只要願意做，房價就會下跌。 第一招、圍魏救趙： 宣布打擊股市的政策，例如調高證券交易稅、重啟證券交易所得稅，讓股價賣壓下跌，房價 就會下跌。 第二招、杜絕放火： 禁止各地方政府四處放火說引進台積電（2330），另外台積電新聞稿應明確，而非模稜兩可 ，提供泡沫前期的想像空間。 第三招、直接供給： 政府宣布恢復可負擔住宅或國宅興建，撥用部分社會住宅轉成所有權低價住宅、並大幅優惠 房價供應。前提是出售補差額、回（轉）售對象資格、增值分潤 等相關配套措施要明訂 。 第四招、中斷奶水： 關緊需求方的水龍頭，政府直接宣布優惠房貸利率除了一生一次，並僅限購政府興建住宅使 用。 陳碧源指出，國內資金確實很多，M1b年增率從今年3月以來，大都在5%左右或以上。和去年 下半年的2%多，情勢大為不同，代表資金動能相當充沛。 這種情況下，政府應想辦法關水龍頭，青年安心成家貸款，看起來像政府抱薪救火，不僅擴 大房市需求動能，四處營造利多消息不斷，全台產生出現台積電建廠買房狂熱潮，市場供需 失衡，房價更容易拉抬。 心得： 專家建議 打房打到股市去！ 「第一招、圍魏救趙： 宣布打擊股市的政策，例如調高證券交易稅、重啟證券交易所得稅，讓股價賣壓下跌，房價 就會下跌。」 不知道隔壁板鄉民，作何感想？ 那這邊呢？會雙手贊成嗎？ 我是覺得除非那個政府不想選了，不然一次得罪千萬股民跟有房族！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.100.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720142846.A.02E.html
噓
07/05 09:28, 2天前 , 1F
根本低能
07/05 09:28, 1F
推
07/05 09:29, 2天前 , 2F
笑死 空空的理想世界
07/05 09:29, 2F
噓
07/05 09:30, 2天前 , 3F
強制關掉GG不就更快Y
07/05 09:30, 3F
推
07/05 09:30, 2天前 , 4F
好了啦魯空
07/05 09:30, 4F
推
07/05 09:30, 2天前 , 5F
建立軍政府，宣布物資軍事管制^_^
07/05 09:30, 5F
推
07/05 09:30, 2天前 , 6F
這些魯空的本性越來越明瞭了 就是猴子 進化論認同者
07/05 09:30, 6F
推
07/05 09:32, 2天前 , 7F
打擊股市,那租屋股神何去何從?
07/05 09:32, 7F
→
07/05 09:37, 2天前 , 8F
搞這麼多 引入AI全台大失業 就下跌了
07/05 09:37, 8F
噓
07/05 09:38, 2天前 , 9F
關水龍頭的概念當然對 但四項根本沒有可行性
07/05 09:38, 9F
→
07/05 09:38, 2天前 , 10F
笑死 股市兩萬三在野黨都說讚 最好這樣會有票？
07/05 09:38, 10F
→
07/05 09:39, 2天前 , 11F
不如台電宣布倒閉 全台斷電更有效
07/05 09:39, 11F
噓
07/05 09:41, 2天前 , 12F
是腦袋有問題嗎？
07/05 09:41, 12F
推
07/05 09:41, 2天前 , 13F
這篇應該可以轉joke
07/05 09:41, 13F
推
07/05 09:42, 2天前 , 14F
一堆白癡想法
07/05 09:42, 14F
推
07/05 09:47, 2天前 , 15F
台積國營直接變第三世界更好
07/05 09:47, 15F
推
07/05 09:47, 2天前 , 16F
神經病
07/05 09:47, 16F
噓
07/05 09:48, 2天前 , 17F
讓股市下跌懲罰一千多萬股民？
07/05 09:48, 17F
→
07/05 09:49, 2天前 , 18F
哪來的天才估價師
07/05 09:49, 18F
推
07/05 09:49, 2天前 , 19F
調高稅 股市就會下跌？
07/05 09:49, 19F
推
07/05 09:50, 2天前 , 20F
頭殼壞掉 打房打到股市這邊來
07/05 09:50, 20F
噓
07/05 09:53, 2天前 , 21F
腦子撞到，為了2成的空空打股得罪千萬股民，什麼智障建議
07/05 09:53, 21F
→
07/05 09:54, 2天前 , 22F
怎麼不乾脆建議發兩個導彈打廈門
07/05 09:54, 22F
噓
07/05 09:55, 2天前 , 23F
這專家真的不聰明，我小兒子都知道，關水龍頭，從根源開
07/05 09:55, 23F
→
07/05 09:55, 2天前 , 24F
始，那很簡單啊!!...被熱錢趕出台灣就好了。
07/05 09:55, 24F
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07/05 09:55, 2天前 , 25F
udn呵呵 全台最理性中立的媒體
07/05 09:55, 25F
推
07/05 09:59, 2天前 , 26F
其實馬英九真的幹過，下場就是股市成交量腰斬，民調9%
07/05 09:59, 26F
噓
07/05 10:04, 2天前 , 27F
笑死打股市
07/05 10:04, 27F
推
07/05 10:05, 2天前 , 28F
急了.jpg
07/05 10:05, 28F
噓
07/05 10:09, 2天前 , 29F
蠢文組嬯想要別人尊重又常常自己作死
07/05 10:09, 29F
噓
07/05 10:16, 2天前 , 30F
好 直接投降中共算了 笑屎
07/05 10:16, 30F
推
07/05 10:20, 2天前 , 31F
只有第三第四有效吧
07/05 10:20, 31F
推
07/05 10:54, 2天前 , 32F
現實面不可能打股市，因為那是執政政績，「誰任內股市幾
07/05 10:54, 32F
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07/05 10:54, 2天前 , 33F
萬點」，再者，勞退基金也投入台股，新聞如果寫每位勞工
07/05 10:54, 33F
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07/05 10:54, 2天前 , 34F
虧損xx萬，這個執政黨下次怎麼選；最後房產自有率很高，
07/05 10:54, 34F
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07/05 10:54, 2天前 , 35F
政府已經把夭飽岔的這批人趕上車了，大家都在同一條船上
07/05 10:54, 35F
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07/05 10:54, 2天前 , 36F
，誰想要自己的資產跌價？我如果是你，會走出門看房子，
07/05 10:54, 36F
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07/05 10:54, 2天前 , 37F
看這個市場。
07/05 10:54, 37F
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07/05 11:02, 2天前 , 38F
第一招是明顯扶房打股，房價會不會降難講，要查一下以前的
07/05 11:02, 38F
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07/05 11:02, 2天前 , 39F
資料，小弟可能會直接拉高房產比例就是了 XD
07/05 11:02, 39F
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07/05 11:02, 2天前 , 40F
第二招只是讓公開消息變成檯面下消息，炒作應該會更多。
07/05 11:02, 40F
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07/05 11:02, 2天前 , 41F
第三招 沒用。都這樣了還在想“分潤”給一般民眾... 只要
07/05 11:02, 41F
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07/05 11:02, 2天前 , 42F
有人有、有人沒有 就會有炒作... 社宅全禁買賣，或許還有
07/05 11:02, 42F
→
07/05 11:02, 2天前 , 43F
的玩... 更何況房地產自帶緩漲，不管你有沒有炒作，有通膨
07/05 11:02, 43F
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07/05 11:02, 2天前 , 44F
就會漲。
07/05 11:02, 44F
→
07/05 11:08, 2天前 , 45F
我如果是地主，我自己賺就好，幹麻讓你蓋社宅抽一手。我不
07/05 11:08, 45F
→
07/05 11:08, 2天前 , 46F
是地主，我是小草，但有地主因社宅更賺，那跟現在有什麼差
07/05 11:08, 46F
→
07/05 11:08, 2天前 , 47F
別？租的更便宜膩？要確定內。
07/05 11:08, 47F
→
07/05 11:20, 2天前 , 48F
建議打死股票...讚喔!!!
07/05 11:20, 48F
噓
07/05 11:25, 2天前 , 49F
變共產制不是更快 統一吧
07/05 11:25, 49F
→
07/05 11:29, 2天前 , 50F
小資如我最怕：拉高房產持有成本+基礎貸款利率8%以上。只
07/05 11:29, 50F
→
07/05 11:29, 2天前 , 51F
要不是同時發生都不怕。如果發生了，必定馬上股房全清直接
07/05 11:29, 51F
→
07/05 11:29, 2天前 , 52F
進活存/黃金，然後全部搬到國外去 XD
07/05 11:29, 52F
推
07/05 11:32, 2天前 , 53F
上述都沒用啦，行政院應建立房.地.建築及估價制度管理
07/05 11:32, 53F
→
07/05 11:32, 2天前 , 54F
法源供立法院三讀，這就是政府要做的事，內容應是房地
07/05 11:32, 54F
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07/05 11:32, 2天前 , 55F
產居住安全機制，首務是將地政司與戶政司及不動產交易
07/05 11:32, 55F
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07/05 11:32, 2天前 , 56F
管理及建築管理業務整併成立中央獨立機關，而地方也要
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07/05 11:32, 2天前 , 57F
獨立成立局處。後續才有能量做房地產環境.交易.建築物
07/05 11:32, 57F
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07/05 11:32, 2天前 , 58F
形態管理！這才是民眾需要的。
07/05 11:32, 58F
→
07/05 11:32, 2天前 , 59F
07/05 11:32, 59F
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07/05 11:39, 2天前 , 60F
白癡，跟恐怖份子在首都四處放炸彈一樣。
07/05 11:39, 60F
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07/05 11:39, 2天前 , 61F
死的不只是建築物好嘛
07/05 11:39, 61F
→
07/05 11:40, 2天前 , 62F
這種白癡招，已經比無中生有還強了。
07/05 11:40, 62F
→
07/05 11:47, 2天前 , 63F
樓上大大所提到的範圍只到後臺資料整合部分，由於房地產買
07/05 11:47, 63F
→
07/05 11:47, 2天前 , 64F
賣/管理變複雜，所以最後會有大型民間資產管理公司出現負
07/05 11:47, 64F
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07/05 11:47, 2天前 , 65F
責實行後續管理。最大風險在於，這個民間資產管理公司可能
07/05 11:47, 65F
→
07/05 11:47, 2天前 , 66F
會變成目前“建商”的角色。就是：一般人很難自建所以找建
07/05 11:47, 66F
→
07/05 11:47, 2天前 , 67F
商，如果一般人很難自行買賣/維護房地產就能找資產管理公
07/05 11:47, 67F
→
07/05 11:47, 2天前 , 68F
司。更麻煩的是 大型資產管理公司大多會同時涉入 買賣+承
07/05 11:47, 68F
→
07/05 11:47, 2天前 , 69F
租 兩個市場，沒弄好 後果可能比現在更嚴重。
07/05 11:47, 69F
推
07/05 11:56, 2天前 , 70F
打股市算啥！我還聽過魯空要中共過來大屠殺房東！
07/05 11:56, 70F
推
07/05 12:39, 2天前 , 71F
就是搞垮經濟就可以了，本來選柯有機會的QQ
07/05 12:39, 71F
噓
07/05 12:56, 2天前 , 72F
幼稚園剛畢業？
07/05 12:56, 72F
噓
07/05 12:59, 2天前 , 73F
白痴
07/05 12:59, 73F
噓
07/05 14:47, 2天前 , 74F
空空最棒惹
07/05 14:47, 74F
推
07/05 16:37, 2天前 , 75F
講幹話我也會 1. 主動發飛彈攻擊中國 2. 自爆核電廠 3. 禁
07/05 16:37, 75F
→
07/05 16:37, 2天前 , 76F
止台積電在台擴廠 4. 房屋稅地價稅採市價計算
07/05 16:37, 76F
推
07/05 17:34, 2天前 , 77F
這次怎麼不是「專家說」
07/05 17:34, 77F
推
07/05 18:52, 2天前 , 78F
多多專家愛上節目反串
07/05 18:52, 78F
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