PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 為什麼要打房？

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2天前 (2024/07/05 16:58), 2天前編輯推噓51(54推 3噓 159→)
留言216則, 51人參與, 2天前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《MotorSh (下雨囉)》之銘言： : 當然不會嘛... : 請問為什麼要打房呢？ 這是全世界的老問題 人類社會設計一堆打房政策 主要是不打了話 之後不動產作為遺產 累積威力太驚人 你一代還看不太出來 經過個三代就很明顯了 會開始出現大地主 那經過五百年 十幾二十代 基本上全國的土地只會壟斷在少數幾個家族手上 到最後富可敵國 政府都要怕 所以各國政府經歷過這些問題 就會想辦法要在私人累積大量土地前 努力打擊地主 不然會跟政府作對 像歐洲中世紀 還有中國有幾個時期也是這樣 我記得宋朝還是哪個朝代 到最後土地也是壟斷在少數幾個家族手上 有一本談歐洲史的書 光與黑暗的一千年 裡面就有寫到 16世紀當時法國有75%的財富掌握在羅馬教會手中 德國有50% 在另一段章節則提到英格蘭約20%的土地在教會手上 所以為什麼當時後來歐洲各國走向宗教改革 脫離羅馬教會 沒辦法羅馬教會當時控制太多土地 根本就是 政府的敵人=.= 現代資本主義國家想到的解套就是 持有稅 所以在台灣 你有買房就知道 你每年都要繳房屋稅和地價稅 你就算房貸都繳清了 你還是要每年繳稅給政府 根本就是在跟政府租房XD 所以說穿了每個人都是在租房 差別是跟房東租還是跟政府租而已 歐美也是這樣 所謂持有成本 說穿了就是持有稅 美國稅率是1% 你一千萬台幣的房子 一年要繳10萬台幣稅金給政府 大概就這種感覺 很驚人 在持有稅的設計下 政府就比較不怕土地被私人壟斷 你如果想像以前羅馬教會那樣 壟斷全國20%土地 可以啊 持有稅繳到破產XDDDD 政府最後還是最贏 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720169904.A.8FB.html ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/05/2024 16:59:11
推
07/05 17:01, 2天前 , 1F
美國稅率每個州都不一樣 最高有2.66%的
07/05 17:01, 1F
推
07/05 17:01, 2天前 , 2F
說的很好耶！這樣我大概懂了，謝謝回文！
07/05 17:01, 2F
→
07/05 17:02, 2天前 , 3F
稅基也不一樣 上次有位德州王講解他房子1M今年稅基940k
07/05 17:02, 3F
→
07/05 17:03, 2天前 , 4F
他還可以找個抗稅公司寫信去靠北一下 變成用890k課稅
07/05 17:03, 4F
→
07/05 17:03, 2天前 , 5F
遺產稅 遺產稅 資本利得稅 都很重要
07/05 17:03, 5F
→
07/05 17:03, 2天前 , 6F
你講的1%是最多華人的加州 加州的稅基是你上一次交易
07/05 17:03, 6F
推
07/05 17:03, 2天前 , 7F
拖大終於講點不一樣的了
07/05 17:03, 7F
→
07/05 17:03, 2天前 , 8F
資產稅
07/05 17:03, 8F
→
07/05 17:03, 2天前 , 9F
你啊罵5萬美金買的房子 稅金一年500 轉手賣1M
07/05 17:03, 9F
→
07/05 17:03, 2天前 , 10F
台股沒有資本利得稅 算是全球罕見的股神天堂
07/05 17:03, 10F
→
07/05 17:04, 2天前 , 11F
抱歉加州有規定稅單次只能漲20% 這間1M的房子稅只有600
07/05 17:04, 11F
→
07/05 17:05, 2天前 , 12F
一堆老房子賣屋的優點就寫稅超省 美國就是野生動物園
07/05 17:05, 12F
→
07/05 17:06, 2天前 , 13F
台灣日本這種算是可愛動物區 什麼都政府管好好的
07/05 17:06, 13F
→
07/05 17:06, 2天前 , 14F
去想像那些贏者全拿的世界會差距非常大
07/05 17:06, 14F
加上加州華人又多 難怪變炒房天堂XD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/05/2024 17:06:38
→
07/05 17:07, 2天前 , 15F
2.66%的是NJ以你房子上一次銀行鑑價為稅基　所以你不要重
07/05 17:07, 15F
→
07/05 17:07, 2天前 , 16F
新鑑價 你的稅基就不會變 這是一堆人說美國全款買房的
07/05 17:07, 16F
→
07/05 17:08, 2天前 , 17F
比例在變高的原因之一 新房子全新開發區的作法是這樣
07/05 17:08, 17F
→
07/05 17:08, 2天前 , 18F
一間別墅2000萬 整個社區都全新超美含精裝修 稅金48萬
07/05 17:08, 18F
→
07/05 17:09, 2天前 , 19F
台幣一年 但是該地區是稅率獎勵區 前12年完全免稅
07/05 17:09, 19F
推
07/05 17:09, 2天前 , 20F
幾百年政權早就滅亡
07/05 17:09, 20F
政權滅亡只是換個繳稅的對象 稅制不會有太大改變 何況教會沒有滅亡 所以信徒還是照樣每個月十一奉獻給教會 教會等於每年收10%所得稅 所以為什麼到最後不管你皇帝換幾個 教會還是會累積出大量土地 富可敵國
→
07/05 17:10, 2天前 , 21F
12年後再12年如果沒有買賣就半稅 這些太雜太細了
07/05 17:10, 21F
推
07/05 17:10, 2天前 , 22F
那打房又砍遺產稅的是在幹嘛 有一任總統就是這樣
07/05 17:10, 22F
→
07/05 17:10, 2天前 , 23F
其實不用打房啊 遺產稅克好克滿就沒有財富世襲的問題
07/05 17:10, 23F
所以歐美富豪財產都在免稅小國小島不然就在瑞士銀行阿 你想到的辦法都有利弊啦
推
07/05 17:12, 2天前 , 24F
砍遺產稅是怕富豪賺了錢通通移出去阿
07/05 17:12, 24F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/05/2024 17:13:14
→
07/05 17:12, 2天前 , 25F
仇富跟排富在現代 本身就是一件很反智的事
07/05 17:12, 25F
→
07/05 17:13, 2天前 , 26F
一個強國裡面應該住很多富豪還是都住窮人?
07/05 17:13, 26F
→
07/05 17:13, 2天前 , 27F
之前就講過了 你教育跟生育獎助金排富 這背後的意義是
07/05 17:13, 27F
→
07/05 17:14, 2天前 , 28F
鼓勵窮人多生一點 一定菁英教育的有錢人少生一點???
07/05 17:14, 28F
→
07/05 17:14, 2天前 , 29F
那你有什麼好在那靠北滿地外配二代和89一直生
07/05 17:14, 29F
→
07/05 17:14, 2天前 , 30F
你政策就菁英多生也排除人家的補助了 XDDDDD
07/05 17:14, 30F
推
07/05 17:15, 2天前 , 31F
不知道哪邊看過 以前就是地主過太爽 窮人太窮就暴亂
07/05 17:15, 31F
→
07/05 17:15, 2天前 , 32F
台灣富豪也一樣 不會輸給歐美 尤其台商熟悉三角貿易
07/05 17:15, 32F
→
07/05 17:15, 2天前 , 33F
人流物流金流分開處理行之有年 利潤當然都在避稅天堂
07/05 17:15, 33F
→
07/05 17:15, 2天前 , 34F
現在就是調水溫讓窮人不會過不下去農民起義吊地主
07/05 17:15, 34F
→
07/05 17:16, 2天前 , 35F
要窮到真的拼命工作也沒地方睡 還吃不飽才會拼命
07/05 17:16, 35F
還有 144 則推文
還有 4 段內文
→
07/05 19:19, 2天前 , 180F
國有化就會發生以前的分封阿 你受得了嗎 lol
07/05 19:19, 180F
→
07/05 19:20, 2天前 , 181F
費鴻泰輔選有功 封文山王 領40萬居民食邑 我要笑死
07/05 19:20, 181F
→
07/05 19:20, 2天前 , 182F
王世堅大概可以做個北大同王之類的 想到就好笑
07/05 19:20, 182F
→
07/05 19:21, 2天前 , 183F
土地一直有價值！但要注意時代背景.... 早期的土地的價值
07/05 19:21, 183F
→
07/05 19:21, 2天前 , 184F
在於：能夠生產物資。如果 現在社會，土地不能透過商業行
07/05 19:21, 184F
→
07/05 19:21, 2天前 , 185F
為產生利益，仍然只有居住/生產物資 這個價值... 我相信
07/05 19:21, 185F
→
07/05 19:21, 2天前 , 186F
，應該很少人會願意去“購買”土地... 我不認為現代人很愛
07/05 19:21, 186F
→
07/05 19:22, 2天前 , 187F
種田 XD
07/05 19:22, 187F
推
07/05 19:23, 2天前 , 188F
地目價值大致有反映阿 住=商>工>農>林 >others這樣吧
07/05 19:23, 188F
→
07/05 19:24, 2天前 , 189F
所以 回歸土地的商業機制： 土地無法當作抵押品換錢出來。
07/05 19:24, 189F
→
07/05 19:24, 2天前 , 190F
房地產大概就崩盤， 一般人可能也不會想累積房地產 XD
07/05 19:24, 190F
→
07/05 19:26, 2天前 , 191F
我的觀察也跟K大一樣，目前 土地的“商業”價值 遠大於 其
07/05 19:26, 191F
→
07/05 19:26, 2天前 , 192F
本質（生產物資），操作也方便，所以就變成現在這樣了~
07/05 19:26, 192F
推
07/05 19:32, 2天前 , 193F
這篇有料
07/05 19:32, 193F
推
07/05 19:53, 2天前 , 194F
講再多YdN也是看不懂 繼續聽LASAMIA
07/05 19:53, 194F
→
07/05 19:58, 2天前 , 195F
貧富差距要配合貧是多貧的絕對數值才會有差
07/05 19:58, 195F
→
07/05 19:59, 2天前 , 196F
比如說非洲貧富差距很大 富有的還是很窮
07/05 19:59, 196F
推
07/05 20:05, 2天前 , 197F
不是呀 你提的case是大量土地，我們現在買的是會折舊的
07/05 20:05, 197F
→
07/05 20:06, 2天前 , 198F
房子，土地持分很少呀
07/05 20:06, 198F
→
07/05 20:10, 2天前 , 199F
分封是私有化吧？
07/05 20:10, 199F
推
07/05 20:36, 2天前 , 200F
今天怎麼沒有小三
07/05 20:36, 200F
推
07/05 20:49, 2天前 , 201F
政府有軍隊，直接抄家不就好了
07/05 20:49, 201F
台灣宮廟一堆都是違建蓋在國有地上 你有沒有想過政府為什麼不敢拆?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/05/2024 20:54:05
推
07/05 21:00, 2天前 , 202F
明朝:看我幹嘛
07/05 21:00, 202F
推
07/05 21:03, 2天前 , 203F
耕者有其田再一次
07/05 21:03, 203F
噓
07/05 22:37, 2天前 , 204F
一本正經胡說八道，你講的是遺產稅的問題
07/05 22:37, 204F
只有自然人才能用遺產稅 但法人沒辦法 法人又不會過世=.= 所以像財團 教會這類法人 經過幾百年就能壟斷土地 不要說台積電不能撐超過一百年 歐洲超過百年的銀行一堆 你放給金融業狂買土地看看會怎樣
→
07/05 22:40, 2天前 , 205F
幾百年就需要reset一次，不然能用的地幾千年下來就被買完
07/05 22:40, 205F
→
07/05 22:40, 2天前 , 206F
惹
07/05 22:40, 206F
推
07/05 22:45, 2天前 , 207F
所以舊透天舊公寓應該強制拆除，對政府沒有收稅效
07/05 22:45, 207F
→
07/05 22:45, 2天前 , 208F
果就該消失
07/05 22:45, 208F
→
07/05 23:38, 2天前 , 209F
國家持有的土地看台糖的地怎麼玩就知道
07/05 23:38, 209F
→
07/05 23:39, 2天前 , 210F
有政治勢力就可以拿台糖農場來蓋學校
07/05 23:39, 210F
→
07/06 00:06, 2天前 , 211F
明朝吧
07/06 00:06, 211F
推
07/06 00:08, 2天前 , 212F
抄家會有票啦 建議諸侯們趕快抄一抄
07/06 00:08, 212F
→
07/06 01:21, 2天前 , 213F
我家被耕者有其田搞過 再來一次搞不到我啦~
07/06 01:21, 213F
推
07/06 01:25, 2天前 , 214F
推講古
07/06 01:25, 214F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/06/2024 08:59:17
推
07/06 11:23, 2天前 , 215F
貧富差距根本沒差 要的是讓底層基本生活活不下去
07/06 11:23, 215F
→
07/06 11:24, 2天前 , 216F
但上面的沒那麼傻 不可能讓這事情發生 不然就革命了
07/06 11:24, 216F
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1cXxMmZx (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1cXxMmZx (home-sale)