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[閒聊] 真的該居高思危了吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間4月前 (2024/07/06 17:14), 4月前編輯推噓27(35推 8噓 31→)
留言74則, 42人參與, 4月前最新討論串1/4 (看更多)
去年我無腦多，年底前梭完跟老婆的身家一人一間 去年射飛鏢地圖上買，到現在應該沒有不賺的區域。 經濟好基本面推升，當然漲。 但今年以來，尤其3月開始FOMO熱潮很明顯。 同時有基本面又有情緒面拉抬， 該漲的地方漲，不該漲、不該漲那麼多的地方也都跟著漲。 有些地方平常根本沒人買。 但因為熱門區域真的沒供給，搶不到房只好去搶奇怪的地方。 這種搶法很危險啦， 熱潮退了，就知道誰沒穿褲子。 買到這樣的地方，等到潮水退了我是覺得也不至於會跌。 但套個幾年是很有可能的。 可能房地合一五年，原本能吃五年漲幅，但因為追高買了三年的未來價，能吃到的剩兩年。 利潤剩這麼一點，那你還不如買大盤型的股票。 而且看到有些大投資客在汰弱留強了。 這裡的強弱 指的當然是未來漲幅。 有些地方已經超漲，就賣掉。 補進一些被低估的物件。 整體房市當然看漲，但大盤再漲，跟奈米散戶有關的也就是自己手上的物件而已。 不要玩到房市大盤漲，結果只有自己被套。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.13.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720257286.A.852.html
推
07/06 17:16, 4月前 , 1F
現在股票噴成這樣還不是一堆人虧錢
07/06 17:16, 1F
推
07/06 17:17, 4月前 , 2F
大牛市喊居高思危是全民公敵 勸你別多管閒事
07/06 17:17, 2F
→
07/06 17:17, 4月前 , 3F
賠錢沒關係 少賺會被當殺父仇人看
07/06 17:17, 3F
推
07/06 17:18, 4月前 , 4F
現在還是有很多便宜的標的 哪來高點
07/06 17:18, 4F
推
07/06 17:20, 4月前 , 5F
不要多管閒事 多頭講這些話只會被噴
07/06 17:20, 5F
推
07/06 17:23, 4月前 , 6F
抱緊處理
07/06 17:23, 6F
推
07/06 17:24, 4月前 , 7F
就像空空猜不出低點，多多也在猜不出高點
07/06 17:24, 7F
推
07/06 17:25, 4月前 , 8F
沒差，已經滿手貨，看看要漲成什麼樣子
07/06 17:25, 8F
推
07/06 17:27, 4月前 , 9F
自住沒差
07/06 17:27, 9F
噓
07/06 17:34, 4月前 , 10F
聽君一席話
07/06 17:34, 10F
分類就閒聊齁 不要那麼嚴格
推
07/06 17:45, 4月前 , 11F
敢在房版講這話 你很勇喔
07/06 17:45, 11F
我也沒說房市不好，只是說要挑區域挑物件。 就是基本location location location 概念，但最近發現很多人不鳥這個鐵律了
噓
07/06 17:47, 4月前 , 12F
你講的好像股票才不會跌一樣，房市原本是避險用的你
07/06 17:47, 12F
→
07/06 17:47, 4月前 , 13F
知道嗎？
07/06 17:47, 13F
隨便一隻ETF放五年都賺啦
噓
07/06 17:47, 4月前 , 14F
半山腰而已好嗎
07/06 17:47, 14F
※ 編輯: blargelp (111.250.159.161 臺灣), 07/06/2024 17:53:34
噓
07/06 17:55, 4月前 , 15F
讚 留言 分享
07/06 17:55, 15F
推
07/06 18:02, 4月前 , 16F
差不多，認真覺得台積一千會盤一段時間
07/06 18:02, 16F
推
07/06 18:23, 4月前 , 17F
有喔 之前有幾個ID以前都會喊location 最近都喊會漲都
07/06 18:23, 17F
→
07/06 18:23, 4月前 , 18F
會漲XD
07/06 18:23, 18F
推
07/06 18:25, 4月前 , 19F
不排除鄉下擺爛房要出售
07/06 18:25, 19F
推
07/06 18:31, 4月前 , 20F
今年已經不看房了XD 市場太難
07/06 18:31, 20F
噓
07/06 18:35, 4月前 , 21F
等股票下山再來說也不遲
07/06 18:35, 21F
推
07/06 18:41, 4月前 , 22F
看台積
07/06 18:41, 22F
推
07/06 18:45, 4月前 , 23F
你平時分析水準不錯呀，但這篇是你真實想法的話，就 QQ 了
07/06 18:45, 23F
會這樣講 是看到有些地方明顯追高但還賣得不錯。 講幾個實例， 桃園A20寶佳48萬、台南九份子37萬。 如果自住，稍微追高也沒關係，但這兩個例子沒有人是買來自住。 這種就算熱潮沒退，獲利本來就要等很久（但本來房地合一要鎖就算了） 萬一熱潮退了，這類追高區就要等更久，未來漲幅被吃掉好幾年。
噓
07/06 18:49, 4月前 , 24F
股票開始跌你在跑還不遲
07/06 18:49, 24F
推
07/06 18:55, 4月前 , 25F
好希望台積可以拆股，這樣一定還會再漲一陣子，之前買
07/06 18:55, 25F
→
07/06 18:55, 4月前 , 26F
個股都贏不了大盤，現在閉眼買大盤不用每天看真的爽
07/06 18:55, 26F
→
07/06 19:00, 4月前 , 27F
直接買股就好了，現階段無法再買什麼了，除非買商辦可貸款八
07/06 19:00, 27F
→
07/06 19:00, 4月前 , 28F
成的
07/06 19:00, 28F
推
07/06 19:12, 4月前 , 29F
差不多，買在沒支撐性的地方自己看著辦，蛋黃蛋白應該都沒
07/06 19:12, 29F
→
07/06 19:12, 4月前 , 30F
事啦
07/06 19:12, 30F
對，我就是這意思， 再舉個例子，桃園有些地方，無法通勤台北，只能靠當地人。 當地產業薪資又不高，夫妻兩人假設年薪120。 買年薪15倍合理極限那就是1800 換算標準兩房車，大概就是60萬/坪。 那現在已經買到50的人，獲利抓60以上賣掉，就會撞到天花板。 當然也可以靠爸媽，但潛在買方瞬間少很多。而且能靠爸媽的幹嘛不去買雙北。
噓
07/06 19:33, 4月前 , 31F
ㄛ
07/06 19:33, 31F
推
07/06 19:35, 4月前 , 32F
不得不佩服大大的勇氣！推
07/06 19:35, 32F
→
07/06 19:55, 4月前 , 33F
你又知道現在是高點喔？
07/06 19:55, 33F
→
07/06 19:56, 4月前 , 34F
看看股市 現在房市才是起漲點！
07/06 19:56, 34F
推
07/06 20:01, 4月前 , 35F
有些地方現階段確實是挺高的，
07/06 20:01, 35F
→
07/06 20:01, 4月前 , 36F
已經脫離金融商品的基本面了，
07/06 20:01, 36F
→
07/06 20:01, 4月前 , 37F
你可以把這些物件當成奢侈品來看；
07/06 20:01, 37F
→
07/06 20:01, 4月前 , 38F
且，房子追根究底還是有住的功能在，
07/06 20:01, 38F
→
07/06 20:01, 4月前 , 39F
供需法則是買賣市場的真理之一，
07/06 20:01, 39F
→
07/06 20:01, 4月前 , 40F
只要 想入手的人＞想出場的人，
07/06 20:01, 40F
→
07/06 20:01, 4月前 , 41F
再加上台灣經濟不要有大衰退，
07/06 20:01, 41F
→
07/06 20:01, 4月前 , 42F
價格只會僵固看不到大跌；
07/06 20:01, 42F
→
07/06 20:01, 4月前 , 43F
自住隨時入場沒差，投資的話早就該謹慎，
07/06 20:01, 43F
→
07/06 20:01, 4月前 , 44F
現在還進場熱區就是看好台灣經濟繼續膨脹。
07/06 20:01, 44F
→
07/06 20:26, 4月前 , 45F
隆大說才剛要起步，肛虛要相信鄉民？
07/06 20:26, 45F
台灣經濟正要主升段而已啊，我整篇沒提到說大環境要往下。 而是針對弱區超漲的部分。 ※ 編輯: blargelp (111.250.159.161 臺灣), 07/06/2024 20:48:14
推
07/06 20:39, 4月前 , 46F
把不動產當股市看 那就跟魯空沒兩樣了
07/06 20:39, 46F
→
07/06 20:39, 4月前 , 47F
先定義房市 什麼叫做高？
07/06 20:39, 47F
推
07/06 20:57, 4月前 , 48F
我也好奇中路小檜溪60以後上得去嗎
07/06 20:57, 48F
推
07/06 21:02, 4月前 , 49F
我也覺得某些特定地區 買了可能要套一陣子
07/06 21:02, 49F
→
07/06 22:26, 4月前 , 50F
我也好奇小檜溪那些聰明的人們跟買台中七期的人差在哪裡
07/06 22:26, 50F
→
07/06 22:26, 4月前 , 51F
？
07/06 22:26, 51F
→
07/06 22:27, 4月前 , 52F
一陣子可能好幾年後吧！蠻多七期的感覺了錢出場
07/06 22:27, 52F
噓
07/06 22:38, 4月前 , 53F
閱。C大回文真的有料
07/06 22:38, 53F
推
07/06 23:08, 4月前 , 54F
還沒降息再炒一波前應該都還不算高，但之後真的該居高
07/06 23:08, 54F
→
07/06 23:08, 4月前 , 55F
思危沒錯啊一堆人在嗆什麼，C大說的還是會有地方漲沒錯
07/06 23:08, 55F
→
07/06 23:08, 4月前 , 56F
但買方有多少人像c大那麼會看。。。
07/06 23:08, 56F
推
07/06 23:48, 4月前 , 57F
不過青埔倒是完全不擔心，畢竟有三北的潛在買盤
07/06 23:48, 57F
推
07/07 00:03, 4月前 , 58F
沒有選房眼光真的不如投資大盤
07/07 00:03, 58F
推
07/07 00:11, 4月前 , 59F
那請問五股一坪60算高嗎......
07/07 00:11, 59F
推
07/07 02:08, 4月前 , 60F
買在鳥不拉屎的地方 到時候想脫手都難
07/07 02:08, 60F
→
07/07 02:15, 4月前 , 61F
亂買一些建設還很遙遠的重劃區或外溢區外…風險很高
07/07 02:15, 61F
推
07/07 06:33, 4月前 , 62F
避開成交量大 交通不方便 投資客多的區域就好了啊
07/07 06:33, 62F
→
07/07 06:34, 4月前 , 63F
觀察一下換手率 換手個幾次 那個區域
07/07 06:34, 63F
→
07/07 06:34, 4月前 , 64F
大概率發生多殺多的現象
07/07 06:34, 64F
→
07/07 06:34, 4月前 , 65F
反正我是不會買地點不好的房
07/07 06:34, 65F
→
07/07 06:35, 4月前 , 66F
尤其是投資小白多的地區
07/07 06:35, 66F
推
07/07 08:20, 4月前 , 67F
別怕，現在是200塊的華城而已
07/07 08:20, 67F
推
07/07 09:00, 4月前 , 68F
建商是台灣的毒瘤
07/07 09:00, 68F
推
07/07 09:57, 4月前 , 69F
07/07 09:57, 69F
推
07/07 12:17, 4月前 , 70F
才半山腰 股市上看至少25000 超過很多
07/07 12:17, 70F
→
07/07 12:17, 4月前 , 71F
還早還早
07/07 12:17, 71F
推
07/07 13:26, 4月前 , 72F
五股一坪60 還好我已經有的住。
07/07 13:26, 72F
推
07/07 21:48, 4月前 , 73F
才剛開始起漲而已！ 魚尾還好大一條
07/07 21:48, 73F
推
07/07 22:37, 4月前 , 74F
台南鄉下漲到跟北部差不多 真開心
07/07 22:37, 74F
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