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[閒聊] 說真的，流動性資產很難懂嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lun)時間4月前 (2024/07/07 15:28), 4月前編輯推噓-3(10推 13噓 27→)
留言50則, 23人參與, 4月前最新討論串1/1
看一堆人在吵pr99為何不含房產 老實說，流動性資產很難懂嗎？ 自己去估狗一下定義好嗎 你開一堆槓桿貸款一堆買房真的以為你流動性增產很多喔？ 賣出去的那刻獲利入袋才算好嗎 你以為房產跟股票一樣t+2? 除非是像ceca那種本來就有在用理財型貸款能即時貸出錢來的 不然一般人那種30-40年貸款每月還本金+利息，卻又不套錢出來的真的不要算資產好嗎… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.31.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720337328.A.D09.html
推
07/07 15:31, 4月前 , 1F
確實 房版一堆無產階級
07/07 15:31, 1F
→
07/07 15:31, 4月前 , 2F
輸租屋股神一大截
07/07 15:31, 2F
※ 編輯: lun0120 (223.141.31.26 臺灣), 07/07/2024 15:32:18
推
07/07 15:32, 4月前 , 3F
你會贏喔
07/07 15:32, 3F
噓
07/07 15:34, 4月前 , 4F
你說的對
07/07 15:34, 4F
→
07/07 15:34, 4月前 , 5F
讀書真的是犯法的
07/07 15:34, 5F
噓
07/07 15:37, 4月前 , 6F
很好奇你怎麼不會Google 資產的定義 跟包不包含非流動資產?
07/07 15:37, 6F
推
07/07 15:38, 4月前 , 7F
阿討論前提就是已經還好一陣子增值很多能套現出來的啊
07/07 15:38, 7F
→
07/07 15:38, 4月前 , 8F
剛買下去本來就不是
07/07 15:38, 8F
→
07/07 15:39, 4月前 , 9F
如果還了15年的算不算 20年的算不算 租一半住一半的算
07/07 15:39, 9F
→
07/07 15:39, 4月前 , 10F
不算 手上有資產不靈活應用怪我囉
07/07 15:39, 10F
→
07/07 15:40, 4月前 , 11F
說真的，跟李專聊一聊很難嗎？
07/07 15:40, 11F
→
07/07 15:41, 4月前 , 12F
我認識的理專會看整個資產，也會參考流動資產
07/07 15:41, 12F
→
07/07 15:41, 4月前 , 13F
你買4000貸3000你淨資產本來就只有1000 但漲上去一倍
07/07 15:41, 13F
→
07/07 15:41, 4月前 , 14F
沒賣掉的時候你還當自己只有1000淨資產那就是智障了
07/07 15:41, 14F
→
07/07 15:41, 4月前 , 15F
偏偏一堆人的邏輯就是沒賣掉不管怎樣都不算 呵
07/07 15:41, 15F
噓
07/07 15:43, 4月前 , 16F
繼續吵下去我看現金也不是資產了
07/07 15:43, 16F
→
07/07 15:43, 4月前 , 17F
他上一篇是 zack 是不是有料
07/07 15:43, 17F
→
07/07 15:44, 4月前 , 18F
例如繼承兩三棟房子 沒收租 請問流動資產是多少 0嘛
07/07 15:44, 18F
→
07/07 15:44, 4月前 , 19F
但下個月全部貸出來突然多5000萬現金拿去套8%高股息
07/07 15:44, 19F
→
07/07 15:44, 4月前 , 20F
算5%淨利 請問流動資產又是多少 照一些人邏輯房產不收
07/07 15:44, 20F
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07/07 15:44, 4月前 , 21F
租就不是資產 但不是資產的東西怎麼一個月就能搞出250
07/07 15:44, 21F
→
07/07 15:44, 4月前 , 22F
萬/年現金流 太神奇了吧
07/07 15:44, 22F
推
07/07 15:45, 4月前 , 23F
這篇中肯 租屋股神才是正確的路
07/07 15:45, 23F
→
07/07 15:45, 4月前 , 24F
只有不會玩的在那嚴格定義 你說不是就不是喔 笑死
07/07 15:45, 24F
推
07/07 15:46, 4月前 , 25F
早上說是不是資產要看現金流
07/07 15:46, 25F
→
07/07 15:46, 4月前 , 26F
現在又變成看流動性了XDD
07/07 15:46, 26F
→
07/07 15:47, 4月前 , 27F
你是不是羅伯特清崎說自住房子是負債這句話的受害者呀
07/07 15:47, 27F
推
07/07 15:48, 4月前 , 28F
好了啦無殼蝸牛有夠可悲以為大家都跟你一樣窮
07/07 15:48, 28F
推
07/07 15:50, 4月前 , 29F
真的 窮爸爸富爸爸受害者 腦子轉不過來 他背景在美國
07/07 15:50, 29F
→
07/07 15:50, 4月前 , 30F
高利很難套利 稅又重 台灣完全不一樣
07/07 15:50, 30F
噓
07/07 15:52, 4月前 , 31F
物以類聚
07/07 15:52, 31F
噓
07/07 15:59, 4月前 , 32F
雜克信徒不意外，腦子都裝大便
07/07 15:59, 32F
噓
07/07 16:00, 4月前 , 33F
魯蛋思維看魯蛋頻道說魯蛋話
07/07 16:00, 33F
噓
07/07 16:10, 4月前 , 34F
說資產、扯負債
07/07 16:10, 34F
→
07/07 16:10, 4月前 , 35F
我覺得你還可以扣掉商譽等無形資產。
07/07 16:10, 35F
推
07/07 16:30, 4月前 , 36F
這就是魯蛇唱空的最終目的啊 「希望大家跟他一樣慘」
07/07 16:30, 36F
→
07/07 16:30, 4月前 , 37F
當然要支持這種論點嘍 把你自住房當成非資產XDDD
07/07 16:30, 37F
→
07/07 16:30, 4月前 , 38F
那你爸的房送我好了 也不算資產嘛
07/07 16:30, 38F
推
07/07 16:34, 4月前 , 39F
會win唷
07/07 16:34, 39F
噓
07/07 18:12, 4月前 , 40F
股票是不是也要賣掉才算?
07/07 18:12, 40F
噓
07/07 21:31, 4月前 , 41F
...
07/07 21:31, 41F
噓
07/07 22:29, 4月前 , 42F
會贏喔
07/07 22:29, 42F
噓
07/07 23:09, 4月前 , 43F
房子不賣至少還能住在裡面，股票不賣連拿來擤鼻涕
07/07 23:09, 43F
→
07/07 23:09, 4月前 , 44F
都無法，所以若要類比是不是房子還比較有用一點？
07/07 23:09, 44F
→
07/08 00:22, 4月前 , 45F
很難懂
07/08 00:22, 45F
噓
07/08 09:25, 4月前 , 46F
你還是繼續看賊克9好
07/08 09:25, 46F
→
07/08 10:03, 4月前 , 47F
遇到事情急用就知道是不是資產了
07/08 10:03, 47F
推
07/08 10:27, 4月前 , 48F
07/08 10:27, 48F
噓
07/08 13:07, 4月前 , 49F
你可以解釋解釋，一句話叫的"變賣家產"，是在賣什麼家
07/08 13:07, 49F
→
07/08 13:07, 4月前 , 50F
產?
07/08 13:07, 50F
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