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[請益] 高雄第二間評估

看板home-sale (房屋交易)作者 (just go ahead)時間4月前 (2024/07/08 08:27), 4月前編輯推噓39(40推 1噓 24→)
留言65則, 37人參與, 4月前最新討論串1/1
在地高雄人目前35，在類國營公司三年約120W（獎金50%），現金210W，信貸96W，無老家 可以住，暫時跟認識的人租房1.8W，未來自住的房子勢在必行，去年就先買左營預售2房1 衛，1184W，但後來考量沒有很喜歡IH爐，以及一衛，未來結婚後，還是2衛比較適宜。 現在就看到蛋白區77期鳳甲，有找到1300W上下3房的成屋，雖然地點比較遠，但是內裝 都還滿喜歡的，但鑑於去年已簽了一間預售，這個預售目前價格已經漲了約400W(已修正 ），不敢輕易解約，預售約還要4年後才會好，女友年收55左右，現金40W，非營利事業組 織，會結婚 。 如果要買第二間，就是得把第一間給處理掉，只是卡在預售第一間無法動，有想說以下方 案： 1.在外租屋等預售好住進去，慢慢換屋，4年內在慢慢投資理財存錢 2.買第二間貸85成，身上現金歐印，第一間結婚後轉約給她，我當保證人，由她貸8成， 等預售好了就賣掉。 想了很久，看了很多資料，不知道還有哪些地方沒想到的，還請不吝指教QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.157.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720398424.A.F38.html
推
07/08 08:35, 4月前 , 1F
莊園？ 第二間你要拿500出來耶
07/08 08:35, 1F
推
07/08 08:37, 4月前 , 2F
因為你都看新屋，就是這麼簡單
07/08 08:37, 2F
推
07/08 08:39, 4月前 , 3F
直上三房
07/08 08:39, 3F
推
07/08 08:41, 4月前 , 4F
我會趁現在房市好，賣掉這個預售，給單身貴族或頂客族，自
07/08 08:41, 4F
→
07/08 08:41, 4月前 , 5F
己會看正三房有二廳二衛的，你那種所謂的2+1，等你想要二
07/08 08:41, 5F
→
07/08 08:41, 4月前 , 6F
胎的時候就知道，不過如果你不在乎搬家，就不用考慮這麼多
07/08 08:41, 6F
推
07/08 08:48, 4月前 , 7F
3.找雙方家人支援 買第二間
07/08 08:48, 7F
推
07/08 08:52, 4月前 , 8F
能換約就是賣掉去買新的，不然就是找方法弄錢去買，父母
07/08 08:52, 8F
→
07/08 08:52, 4月前 , 9F
當保人去扛也行
07/08 08:52, 9F
推
07/08 08:52, 4月前 , 10F
好奇什麼地點不到一年可以漲900？
07/08 08:52, 10F
推
07/08 08:57, 4月前 , 11F
橋頭勇士可以，左營去年年初預售屋就不便宜了 一坪頂多
07/08 08:57, 11F
→
07/08 08:57, 4月前 , 12F
漲十來萬
07/08 08:57, 12F
推
07/08 08:58, 4月前 , 13F
莊園賺爛
07/08 08:58, 13F
推
07/08 09:03, 4月前 , 14F
一千一 漲九百？
07/08 09:03, 14F
推
07/08 09:05, 4月前 , 15F
第二戶不是六成了？
07/08 09:05, 15F
推
07/08 09:08, 4月前 , 16F
去年1184 漲900 那不就是現在二房要二千萬了？
07/08 09:08, 16F
推
07/08 09:09, 4月前 , 17F
另外預售成屋好之後，除非你確定要用重購退稅，且頭期你有辦
07/08 09:09, 17F
→
07/08 09:09, 4月前 , 18F
法拿很多出來，不然還要再鎖土地合一稅
07/08 09:09, 18F
→
07/08 09:10, 4月前 , 19F
預售漲900這不知道怎麼算的？
07/08 09:10, 19F
推
07/08 09:14, 4月前 , 20F
1184一年變2084漲900
07/08 09:14, 20F
→
07/08 09:15, 4月前 , 21F
西卡是對的
07/08 09:15, 21F
推
07/08 09:20, 4月前 , 22F
2間的貸款月繳可能要7-8萬，確定扛的住
07/08 09:20, 22F
推
07/08 09:31, 4月前 , 23F
感覺漲900自嗨居多
07/08 09:31, 23F
推
07/08 09:35, 4月前 , 24F
打錯吧 應該是90w
07/08 09:35, 24F
推
07/08 09:36, 4月前 , 25F
漲900有點扯 沒有算錯嗎
07/08 09:36, 25F
→
07/08 09:37, 4月前 , 26F
預售價格應該是90萬
07/08 09:37, 26F
推
07/08 09:40, 4月前 , 27F
去年買的左營兩房預售今年漲900萬？？= =
07/08 09:40, 27F
→
07/08 09:41, 4月前 , 28F
多一個零 要去配眼鏡了
07/08 09:41, 28F
推
07/08 09:42, 4月前 , 29F
左營兩房一衛預售屋現在要2000w ？
07/08 09:42, 29F
推
07/08 09:43, 4月前 , 30F
先結婚 然後掛他名字買 你當保人
07/08 09:43, 30F
→
07/08 09:45, 4月前 , 31F
一年漲900，在夢中嗎？
07/08 09:45, 31F
→
07/08 09:52, 4月前 , 32F
假設30坪 一年要漲900 一坪會從3X變成6X萬耶 唬爛嗎?
07/08 09:52, 32F
推
07/08 09:53, 4月前 , 33F
高雄除了橋頭外沒有鎖新屋供給
07/08 09:53, 33F
→
07/08 09:53, 4月前 , 34F
其他預售衝高高 二手價要多久才上來？
07/08 09:53, 34F
推
07/08 09:57, 4月前 , 35F
如果是莊園F5的話我記得新報的價格也才15開頭..
07/08 09:57, 35F
推
07/08 09:59, 4月前 , 36F
兩房賣到1100還漲900就有點太扯了
07/08 09:59, 36F
推
07/08 10:05, 4月前 , 37F
你莊園仔自嗨？ 我常看到有人說他買3x 現在莊園成
07/08 10:05, 37F
→
07/08 10:05, 4月前 , 38F
交6 所以漲一倍 靠北 就你自己賣6
07/08 10:05, 38F
→
07/08 10:08, 4月前 , 39F
不考慮買二手的嗎?
07/08 10:08, 39F
推
07/08 10:11, 4月前 , 40F
77期那間離你們工作近嗎？
07/08 10:11, 40F
77期那間離工作地點25km左右，不近 ※ 編輯: LEBRA (223.139.157.111 臺灣), 07/08/2024 10:13:15
推
07/08 10:12, 4月前 , 41F
內圈大概一坪報價差20萬，沒很多啦，不過好像不能換約就
07/08 10:12, 41F
→
07/08 10:12, 4月前 , 42F
是了就算買在去年7/1之前
07/08 10:12, 42F
推
07/08 10:13, 4月前 , 43F
新房漲四百 你二手的賣不到啊 還要扣稅 沒賺多少 最
07/08 10:13, 43F
→
07/08 10:13, 4月前 , 44F
好當然是讓老婆貸一間
07/08 10:13, 44F
推
07/08 10:15, 4月前 , 45F
我也覺得想辦法一人貸一間比較好，找中古的如何
07/08 10:15, 45F
推
07/08 10:33, 4月前 , 46F
若要「重購退稅」，注意屋主需同一人
07/08 10:33, 46F
→
07/08 10:37, 4月前 , 47F
漲 400 合理，漲 900 真的是嚇到了
07/08 10:37, 47F
→
07/08 10:42, 4月前 , 48F
不要賣，要轉貸款什麼的都好
07/08 10:42, 48F
→
07/08 10:51, 4月前 , 49F
高雄年薪破百！？你這樣不符合外拋仔期待～有罪
07/08 10:51, 49F
推
07/08 10:57, 4月前 , 50F
世紀喔 讚喔 你噴了
07/08 10:57, 50F
推
07/08 11:00, 4月前 , 51F
婚前財產才好
07/08 11:00, 51F
推
07/08 11:15, 4月前 , 52F
實登看就知道，去年8月買，一坪37.6萬
07/08 11:15, 52F
推
07/08 11:17, 4月前 , 53F
時間點看出來也沒法轉約，找父母幫忙捏一下買兩間 賺兩
07/08 11:17, 53F
→
07/08 11:17, 4月前 , 54F
倍
07/08 11:17, 54F
→
07/08 11:18, 4月前 , 55F
去年5月也有一筆1184，這筆還能換
07/08 11:18, 55F
推
07/08 11:27, 4月前 , 56F
問就是買
07/08 11:27, 56F
推
07/08 11:31, 4月前 , 57F
外拋仔宣判你薪水太高 有罪！
07/08 11:31, 57F
噓
07/08 12:46, 4月前 , 58F
高雄兩房1500呵呵
07/08 12:46, 58F
推
07/08 13:10, 4月前 , 59F
如果是莊園，確實有機會+600~800W
07/08 13:10, 59F
推
07/08 13:20, 4月前 , 60F
第二户只有6成，先想好最壞狀況
07/08 13:20, 60F
推
07/08 15:10, 4月前 , 61F
認真好奇請問下,現在左營2房1衛預售到2000的是哪個案?謝謝
07/08 15:10, 61F
→
07/08 15:11, 4月前 , 62F
抱歉看錯, 不過也就這算下來也要1600了,是哪間? 謝謝
07/08 15:11, 62F
推
07/08 21:51, 4月前 , 63F
但你開始付房貸後，兩個人既使能頭期款擠得出，但兩間
07/08 21:51, 63F
→
07/08 21:51, 4月前 , 64F
房貸，在不能出租的前提下，高房價下了，每個月的房貸你
07/08 21:51, 64F
→
07/08 21:51, 4月前 , 65F
兩能支付？
07/08 21:51, 65F
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