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[請益] 為何建商不蓋鋼構透天

看板home-sale (房屋交易)作者 (東興烏鴉-耀揚哥)時間4月前 (2024/07/11 11:21), 4月前編輯推噓27(29推 2噓 47→)
留言78則, 37人參與, 4月前最新討論串1/1
鋼構屋不管在日本還是歐美好像都是很常見 鋼構屋也可以拿到使照建照 不像鐵皮屋只能是個違建 以台灣這種缺工的情況 加上大量的需求 為什麼工期較短的鋼構建造沒有變成主流 反而還是繼續蓋那些四四方方的醜RC 有人可以跟我解惑一下嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.27.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720668115.A.301.html
推
07/11 11:24, 4月前 , 1F
醜應該不是rc的問題
07/11 11:24, 1F
推
07/11 11:24, 4月前 , 2F
太貴難賣
07/11 11:24, 2F
推
07/11 11:24, 4月前 , 3F
$$$$問題啦
07/11 11:24, 3F
→
07/11 11:24, 4月前 , 4F
有專門在做的阿
07/11 11:24, 4F
推
07/11 11:25, 4月前 , 5F
百年後要拆很麻煩
07/11 11:25, 5F
推
07/11 11:25, 4月前 , 6F
成本比較高吧 透天通常都是出現在房價低的區域
07/11 11:25, 6F
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07/11 11:25, 4月前 , 7F
RC 新透天高雄市區大概都要3000萬了，鋼構下去大概破豪宅線
07/11 11:25, 7F
推
07/11 11:29, 4月前 , 8F
明明就很多 店鋪都算是啊
07/11 11:29, 8F
→
07/11 11:30, 4月前 , 9F
透天沒人要啊，誰要蓋
07/11 11:30, 9F
推
07/11 11:31, 4月前 , 10F
不就廠房嗎
07/11 11:31, 10F
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07/11 11:33, 4月前 , 11F
你說日本那個鐵骨木造? 那是組合屋/鐵皮屋性質
07/11 11:33, 11F
→
07/11 11:33, 4月前 , 12F
那個不是鋼構
07/11 11:33, 12F
推
07/11 11:36, 4月前 , 13F
之前版上鄉民有說 Joeman買的那種透天隔音都很差
07/11 11:36, 13F
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07/11 11:36, 4月前 , 14F
你要隔音效果好又便宜 還是要鋼筋水泥啦
07/11 11:36, 14F
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07/11 11:36, 4月前 , 15F
日本是因為社會自制力太高所以住宅區晚上安靜
07/11 11:36, 15F
推
07/11 11:39, 4月前 , 16F
你晚上稍微吵一點 隔天家門口底下被塞紙條XDDD
07/11 11:39, 16F
推
07/11 11:42, 4月前 , 17F
鐵骨木造? 那不就跟樣品屋差不多的材質...
07/11 11:42, 17F
推
07/11 11:47, 4月前 , 18F
SRC透天有喔
07/11 11:47, 18F
推
07/11 11:53, 4月前 , 19F
台中蛋黃區土地每坪基本100起跳
07/11 11:53, 19F
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07/11 11:53, 4月前 , 20F
抓個20坪成本至少就2000了
07/11 11:53, 20F
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07/11 11:53, 4月前 , 21F
再加營造&建商利潤，隨便都破豪宅線
07/11 11:53, 21F
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07/11 11:54, 4月前 , 22F
結論就是太貴
07/11 11:54, 22F
推
07/11 11:55, 4月前 , 23F
土地一坪超過25萬就不會蓋透天了啦 蓋起來太貴了賣不掉
07/11 11:55, 23F
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07/11 11:55, 4月前 , 24F
所以房價一直上漲上去 透天就會絕跡
07/11 11:55, 24F
推
07/11 11:55, 4月前 , 25F
07/11 11:55, 25F
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07/11 11:55, 4月前 , 26F
高雄現在也幾乎找不到透天新建案了 錯過了就是錯過了
07/11 11:55, 26F
推
07/11 11:57, 4月前 , 27F
透天結構體不重 沒必要用SS
07/11 11:57, 27F
推
07/11 11:57, 4月前 , 28F
輕鋼構和鋼構不一樣 鋼構其實很怕火溫度高強度會急速下降
07/11 11:57, 28F
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07/11 11:58, 4月前 , 29F
彈性太高會晃反而心理上容易不安 這些都能多花錢解決 但直
07/11 11:58, 29F
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07/11 11:59, 4月前 , 30F
接選不用多花錢的鋼筋混凝土或混凝土包鋼柱的反而更合適
07/11 11:59, 30F
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07/11 12:01, 4月前 , 31F
另外鋼本身承受壓力就比拉力弱太多 混凝土剛好相反
07/11 12:01, 31F
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07/11 12:01, 4月前 , 32F
不是用鋼就什麼都好
07/11 12:01, 32F
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07/11 12:16, 4月前 , 33F
不會倒很難都更
07/11 12:16, 33F
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07/11 12:18, 4月前 , 34F
貨櫃屋算嗎
07/11 12:18, 34F
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07/11 12:18, 4月前 , 35F
你講的應該是輕鋼架 模組生產的 類似組合屋
07/11 12:18, 35F
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07/11 12:18, 4月前 , 36F
台灣有啊 但接受度不高
07/11 12:18, 36F
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07/11 12:19, 4月前 , 37F
07/11 12:19, 37F
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07/11 12:21, 4月前 , 38F
不少吧，鼓山區就有
07/11 12:21, 38F
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07/11 12:22, 4月前 , 39F
也有客製的 https://reurl.cc/MOpEYX
07/11 12:22, 39F
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07/11 12:23, 4月前 , 40F
其實這就好像日本流行整體衛浴 但台灣還是習慣水泥打底
07/11 12:23, 40F
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07/11 12:23, 4月前 , 41F
貼磁磚的傳統衛浴
07/11 12:23, 41F
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07/11 12:24, 4月前 , 42F
之前問過一坪比RC貴至少十萬
07/11 12:24, 42F
推
07/11 12:24, 4月前 , 43F
你要住組合屋？
07/11 12:24, 43F
→
07/11 12:24, 4月前 , 44F
這種就是組件在工廠生產 到現場只要組起來
07/11 12:24, 44F
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07/11 12:25, 4月前 , 45F
也有開價自地建一坪30萬，那我直接買RC就好這麼累
07/11 12:25, 45F
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07/11 12:25, 4月前 , 46F
幹嘛
07/11 12:25, 46F
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07/11 12:25, 4月前 , 47F
鋼構組合屋應該比RC便宜很多
07/11 12:25, 47F
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07/11 12:26, 4月前 , 48F
07/11 12:26, 48F
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07/11 12:27, 4月前 , 49F
這個16坪 151萬
07/11 12:27, 49F
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07/11 12:27, 4月前 , 50F
如果你要的是簡陋的 50萬應該有
07/11 12:27, 50F
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07/11 12:28, 4月前 , 51F
其實也不用簡陋 中國模組生產的 就蠻便宜的
07/11 12:28, 51F
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07/11 12:28, 4月前 , 52F
FB有群組在團購
07/11 12:28, 52F
推
07/11 12:33, 4月前 , 53F
如果晴空匯是SC結構，有人還敢住？
07/11 12:33, 53F
推
07/11 12:52, 4月前 , 54F
1樓誠實
07/11 12:52, 54F
→
07/11 12:56, 4月前 , 55F
這能蓋20層嗎?
07/11 12:56, 55F
推
07/11 13:43, 4月前 , 56F
高雄巨蛋附近有新的電梯透天，大概5000萬，四間賣三間了
07/11 13:43, 56F
推
07/11 14:02, 4月前 , 57F
有呀，新竹東區明湖路旁的這個透天社區，二十幾年
07/11 14:02, 57F
→
07/11 14:02, 4月前 , 58F
前路過時就看到他們在打鋼柱到地底當主結構，我原
07/11 14:02, 58F
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07/11 14:02, 4月前 , 59F
本以為是蓋汽車旅館那種類似鐵皮屋構造的建築，後
07/11 14:02, 59F
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07/11 14:02, 4月前 , 60F
來完工才發現是透天住宅。
07/11 14:02, 60F
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07/11 14:02, 4月前 , 61F
07/11 14:02, 61F
推
07/11 14:25, 4月前 , 62F
鋼骨透天有啦，但是不多
07/11 14:25, 62F
推
07/11 14:26, 4月前 , 63F
我家附近幾年前完工一批，好處應該是工期短
07/11 14:26, 63F
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07/11 14:44, 4月前 , 64F
SRC不是很貴嗎？！
07/11 14:44, 64F
推
07/11 14:49, 4月前 , 65F
輕鋼構在台灣沒有形成太大的產業 蓋起來不見得比RC便宜
07/11 14:49, 65F
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07/11 14:50, 4月前 , 66F
如果只是要沒有辦法領到權狀的組合屋等級 那可以很便宜
07/11 14:50, 66F
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07/11 14:51, 4月前 , 67F
有興趣可以找YT"建築師人妻"頻道 他家本身是建築師 選擇
07/11 14:51, 67F
→
07/11 14:51, 4月前 , 68F
的時候還是做成重鋼構 沒有選輕鋼構
07/11 14:51, 68F
推
07/11 15:15, 4月前 , 69F
鐵皮屋也算鋼構
07/11 15:15, 69F
推
07/11 15:53, 4月前 , 70F
就工廠啊XDDDDD
07/11 15:53, 70F
推
07/11 17:29, 4月前 , 71F
工法又不一樣 鋼構你鋼條都要算好 還有運輸問題 另外
07/11 17:29, 71F
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07/11 17:29, 4月前 , 72F
不是鋼構都好
07/11 17:29, 72F
噓
07/11 18:03, 4月前 , 73F
高雄市區新透天應該4000萬起跳喔
07/11 18:03, 73F
噓
07/11 20:05, 4月前 , 74F
你知道缺工的意思嗎？
07/11 20:05, 74F
全世界只有你知道 你好屌好棒好強喔
推
07/11 21:35, 4月前 , 75F
07/11 21:35, 75F
※ 編輯: VVVV5555 (101.8.27.125 臺灣), 07/11/2024 22:05:04
→
07/12 06:21, 4月前 , 76F
鋼構比RC貴很多倍。花的時間成本更高。不適合
07/12 06:21, 76F
推
07/12 07:43, 4月前 , 77F
花蓮志學街有一排透天就用H鋼構的
07/12 07:43, 77F
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07/12 07:49, 4月前 , 78F
規格品會比其它方式貴,我其實也蠻驚訝的,反正跟著講沒事
07/12 07:49, 78F
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