[閒聊] 買不到房真正的臨界點？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者foda (啾咪)時間4月前 (2024/07/11 16:55)推噓4(5推 1噓 5→)

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看股票走勢，只要每年投一筆資金，10萬也好100萬也好500萬也好，20年後都是獲利不少。因為分散到每年投入，所以即使 2000年和 2007 2009 年，都會被拉回來，且拉回來的時間都沒有很久。代表股票獲利是很 solid 的。一般人經歷兩個 20 年是滿平常的吧往後看起來股票還是會一路向上至於房價呢目前非台北豪宅線 4000萬，需要貸款 3200萬，每個月需付 12 萬，銀行一般可以貸款 8 成的薪水為上限，之前問第一銀行的，代表 12/0.8*12=180 約家庭年收 190 以上，就可以買得起豪宅線以下的房子了。 https://i.imgur.com/gy3H0QV.jpeg

但是頭期 800 要怎麼來呢？假設一樣家庭年收 200，每年存 100，8年就可以存到了。如果每年多的錢都投入 0050 或是台積電，更快就存到錢了。如果股票下殺怎麼辦？就算股票砍半或歸零，頂多白做工而已，照每年投入 100萬，8年最多損失 800 萬而已，也還好。所以如果未來三房最低要 4000 萬，家庭年收粗估小於 100 萬的話，要在 45-55 歲以前存到可以買房的頭期款可能就是類似碰到買不到的臨界點了。但是三房最低 4000 萬的日子會很快來嗎？感覺 10 年都很遠，且建商還會推出很小的三房，再繼續控價，永遠都有豪宅線以下的三房。所以根本沒有買不到房的問題吧？況且跟著政府的規則，上限幾間就買幾間，其他買股票，現在就是一人一間首購沒有問題，其他買股票，一樣很賺呀。不管 PR 值是不是倒退，只要比基本薪資還高，生活品質都是一直在提升。以台灣的目前狀況來看，最關鍵的問題還是放下身段，不要眼高手低，買不到房自住的臨界點應該非常遠。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.163.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720688126.A.64E.html