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[請益] 請問北車附近買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (oxymoron)時間4月前 (2024/07/11 19:44), 4月前編輯推噓18(18推 0噓 54→)
留言72則, 21人參與, 4月前最新討論串1/1
最近比較了北車附近的房子 北車後站附近的欣隆101開價150-160萬(北門站走路3分鐘) 北車前站附近的向陽上冠開價135-145萬(西門站走路5分鐘 台北車站走路9分鐘) 雙連站附近的公園首席開價 120萬(雙連站走路10分鐘) 西門町附近的全坤衡峰開價135-140萬(西門站走路3分鐘)屬於中正區 非萬華區 如果單純以地段考量 不考慮建材 大家會選哪一個地段呢? 話說 北車後站好像漲得比前站還兇 是因為前站屬於商業區不適合居住嗎?謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.150.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720698289.A.765.html
推
07/11 19:55, 4月前 , 1F
西門走路3分鐘的應該是全坤衡峰
07/11 19:55, 1F
好哦 感謝糾正 ※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 20:00:18 ※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 20:01:49
推
07/11 20:47, 4月前 , 2F
選青埔
07/11 20:47, 2F
→
07/11 20:48, 4月前 , 3F
30年後機能和北車一樣好。
07/11 20:48, 3F
推
07/11 20:49, 4月前 , 4F
全坤衡峰1票
07/11 20:49, 4F
推
07/11 21:26, 4月前 , 5F
品嘉77才開110 cp值高
07/11 21:26, 5F
它有20坪以下套房+公設比37% 不過小坪數應該單價更高才是 竟然沒有 蠻奇怪的 還是 我誤會了什麼呢 ※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 21:34:42
推
07/11 21:34, 4月前 , 6F
離捷運最近的
07/11 21:34, 6F
→
07/11 21:34, 4月前 , 7F
前站中正區萬華區是商四,一小塊商四特,後站大同區是商
07/11 21:34, 7F
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07/11 21:35, 4月前 , 8F
三,一小塊商三特,南大同優點是離雙子星最近,北萬華和
07/11 21:35, 8F
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07/11 21:35, 4月前 , 9F
北中正雖然沒有南大同離雙子星那麼近,但這區塊以前稱
07/11 21:35, 9F
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07/11 21:36, 4月前 , 10F
為城中區的地區容積率比較高,街廓也比南大同更好逛街
07/11 21:36, 10F
城中區是生活機能好 樓下都是店 南大同 可能要雙子星蓋完 機能才好 但聽說雙子星帶動中山站周遭房價 漲幅超過北門站附近 也是奇怪 ※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 21:39:33
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07/11 21:37, 4月前 , 11F
前站後站共同缺點是,晚上睡覺的遊民只比龍山寺少一些
07/11 21:37, 11F
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07/11 21:38, 4月前 , 12F
但大同靠雙子星的成交那麼高,看來大家不是很在乎這點
07/11 21:38, 12F
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07/11 21:44, 4月前 , 13F
後站有台汽北站皇翔原本飯店用地改為商辦,前站有王文
07/11 21:44, 13F
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07/11 21:45, 4月前 , 14F
堯買下的世民酒店,等雙子星完工這兩棟大樓直接受惠
07/11 21:45, 14F
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07/11 21:49, 4月前 , 15F
有小孩要考慮學區嗎,舊城中區兩邊福星國小北市大附小
07/11 21:49, 15F
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07/11 21:49, 4月前 , 16F
國中的話萬華區是忠孝國中和龍山國中,中正這邊是弘道
07/11 21:49, 16F
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07/11 21:51, 4月前 , 17F
後站國小是南京西路日新,國中是成淵,龍山和成淵差不多
07/11 21:51, 17F
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07/11 21:51, 4月前 , 18F
弘道以前比較好,現在升學率有下滑一些,不然就送私校
07/11 21:51, 18F
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07/11 21:54, 4月前 , 19F
中山漲幅超過北門能理解,你去南大同太原街南京西那邊
07/11 21:54, 19F
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07/11 21:54, 4月前 , 20F
逛逛,那街道慘不忍睹,大馬路走進巷弄的路比西門差多了
07/11 21:54, 20F
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07/11 21:55, 4月前 , 21F
以前帶小孩去南大同買玩具,那邊路高低不平,真的很難逛
07/11 21:55, 21F
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07/11 21:56, 4月前 , 22F
西門你走進小巷弄像是刺青街或美國街至少道路算好走
07/11 21:56, 22F
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07/11 21:58, 4月前 , 23F
太原和延平北中間這塊,圓環以南的小巷弄真的不好走
07/11 21:58, 23F
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07/11 21:59, 4月前 , 24F
南大同是建成國中,剛打錯
07/11 21:59, 24F
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07/11 22:01, 4月前 , 25F
南京西路原本就很熱鬧,越靠近長安西越老舊,中山站那裏
07/11 22:01, 25F
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07/11 22:02, 4月前 , 26F
原本就有百貨商圈,機能本來就比北門站好,漲較多是正常
07/11 22:02, 26F
推
07/11 22:06, 4月前 , 27F
全坤，另外兩個太吵雜了
07/11 22:06, 27F
全坤有20坪套房+靠近華西街 是真的有點難 如果整個社區都是30坪以上 就會考慮 不過全坤這麼靠近很多怪叔叔的西門町 大家不擔心嗎？
→
07/11 22:09, 4月前 , 28F
樓上選得好,這四個案子來選,我也會選全坤,離家樂福超
07/11 22:09, 28F
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07/11 22:10, 4月前 , 29F
市和城中市場近,走到中山堂或二二八公園等空地也不遠
07/11 22:10, 29F
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07/11 22:21, 4月前 , 30F
品嘉可能是因為全機械車位,所以價格沒辦法開這麼高
07/11 22:21, 30F
※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:27:42
→
07/11 22:30, 4月前 , 31F
全坤雖然建材沒那麼頂,但是跟1.5公里外的華西街沒關係
07/11 22:30, 31F
朋友在雙連捷運站附近的套房 社區裡不乏八大行業的小姐帶客人回家 所以…
→
07/11 22:32, 4月前 , 32F
全坤之後,我會排上陽,西門現在沒援助少女阿伯都不見了
07/11 22:32, 32F
怪阿伯真的不見了嗎？ ※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:36:28 ※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:37:41
→
07/11 22:38, 4月前 , 33F
華西街和西園路那邊茶店阿姨大都住新北,少數外籍住萬
07/11 22:38, 33F
→
07/11 22:38, 4月前 , 34F
華,他們住不起中正區的啦
07/11 22:38, 34F
→
07/11 22:40, 4月前 , 35F
植物園附近很安靜還不錯吧？
07/11 22:40, 35F
植物園交通麻煩啊+離市中心較遠 為什麼喜歡植物園呢？ ※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:44:05
→
07/11 22:50, 4月前 , 36F
全坤賣很好 好像剩28.29坪面隔壁棟的了
07/11 22:50, 36F
其實 我想買的是30坪左右的 通常小坪數都先賣光啦 ※ 編輯: aphisia (101.12.150.26 臺灣), 07/11/2024 22:57:03
推
07/11 23:30, 4月前 , 37F
不考慮京王？
07/11 23:30, 37F
→
07/11 23:41, 4月前 , 38F
北車對比東京,東邊日本橋,西邊大手町,南邊銀座,你覺得
07/11 23:41, 38F
→
07/11 23:41, 4月前 , 39F
上述三個站房價有便宜的嗎,當然台北比不上東京,但北車
07/11 23:41, 39F
→
07/11 23:42, 4月前 , 40F
附近用這種思維看,就不難理解大企業為何要砸錢在這裡
07/11 23:42, 40F
推
07/12 04:31, 4月前 , 41F
買靠近雙子星
07/12 04:31, 41F
→
07/12 04:31, 4月前 , 42F
或雙子星中山附近
07/12 04:31, 42F
推
07/12 05:43, 4月前 , 43F
品嘉沒得買了吧，附近還有個博愛賦御，但最大是20坪
07/12 05:43, 43F
推
07/12 05:46, 4月前 , 44F
不然要等等豐基
07/12 05:46, 44F
不知道有這個 我再追蹤看看
推
07/12 06:24, 4月前 , 45F
之前在向陽的旁邊旁邊租屋 今年年初2 3月的時候 半夜四
07/12 06:24, 45F
→
07/12 06:24, 4月前 , 46F
點 常常有施工聲XD
07/12 06:24, 46F
推
07/12 07:53, 4月前 , 47F
全坤橫峰在離華西街超級遠根本不是同生活圈了好嗎
07/12 07:53, 47F
→
07/12 07:53, 4月前 , 48F
，出門樓下藍線綠線公車站，未來隔壁有遠百，也有
07/12 07:53, 48F
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07/12 07:53, 4月前 , 49F
傳統市場超商根本機能無敵。
07/12 07:53, 49F
→
07/12 07:55, 4月前 , 50F
不然植物園附近植心苑 寯品也行啊，出門沿中華路馬
07/12 07:55, 50F
→
07/12 07:55, 4月前 , 51F
上就到北車，植物園站一站轉紀念堂紅線綠線而且環
07/12 07:55, 51F
→
07/12 07:55, 4月前 , 52F
境更清幽沒有北車這幾個建案的吵雜
07/12 07:55, 52F
植物園附近不熟 但那邊政府機關不少 商家不多 除了南門市場之外 感覺很難發展 萬大線 環狀線感覺不好用
→
07/12 08:09, 4月前 , 53F
開封城中市場旁漢皇城双,如果不介意斜對面城隍廟的話
07/12 08:09, 53F
原來還有城隍廟 哈哈
推
07/12 08:20, 4月前 , 54F
植物園不是有萬大線？
07/12 08:20, 54F
※ 編輯: aphisia (223.136.221.56 臺灣), 07/12/2024 09:52:55
→
07/12 10:05, 4月前 , 55F
中山漲多正常啊 少數疫情期間蓬勃發展
07/12 10:05, 55F
→
07/12 10:05, 4月前 , 56F
當年建成區和中山北一帶也算老台北精華地區
07/12 10:05, 56F
是呀 但沒落很久了 不知道有沒有機會翻身 ※ 編輯: aphisia (223.136.221.56 臺灣), 07/12/2024 10:22:37
推
07/12 13:14, 4月前 , 57F
光看地點全坤最好吧，離華西街超遠不會有人想用走的到那裡
07/12 13:14, 57F
推
07/12 15:28, 4月前 , 58F
欣隆101一定是最方便的，走去北車北門機捷是走台北地下街
07/12 15:28, 58F
欣隆101正旁邊有高架橋 地下街好像也沒有東西買 後站商圈好像也沒什麼人在逛 一些批發美妝 配件類
→
07/12 15:28, 4月前 , 59F
，開車出來就是市民大道，這曲街廓也沒什麼遊民
07/12 15:28, 59F
推
07/12 16:25, 4月前 , 60F
但是西門尤其電影節那邊遊民好多
07/12 16:25, 60F
我覺得西門町其實蠻複雜的
→
07/12 16:25, 4月前 , 61F
電影*街
07/12 16:25, 61F
→
07/12 16:27, 4月前 , 62F
雙連不錯啊，離馬偕近，附近小吃也很多
07/12 16:27, 62F
我以為醫院是嫌悪設施 畢竟有救護車和太平間 ※ 編輯: aphisia (223.136.250.153 臺灣), 07/12/2024 20:05:55
→
07/13 00:32, 4月前 , 63F
忠孝西路轉進中山北路不知道有沒有新建案？
07/13 00:32, 63F
→
07/13 00:33, 4月前 , 64F
那邊有新建案的話應該也是可以考慮看看
07/13 00:33, 64F
好像沒看到
推
07/13 09:16, 4月前 , 65F
欣隆101樓下一樓是機車行回歸
07/13 09:16, 65F
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07/13 09:17, 4月前 , 66F
07/13 09:17, 66F
原地主也太狂 哈哈 ※ 編輯: aphisia (101.12.149.158 臺灣), 07/13/2024 10:46:56
推
07/14 23:43, 4月前 , 67F
推全坤
07/14 23:43, 67F
→
07/14 23:43, 4月前 , 68F
上週全坤剩7戶 但這週應該也完銷了
07/14 23:43, 68F
→
07/14 23:43, 4月前 , 69F
要買可能也沒了
07/14 23:43, 69F
→
07/14 23:43, 4月前 , 70F
光西門捷運就加很多分
07/14 23:43, 70F
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07/14 23:43, 4月前 , 71F
現在西門餐廳也不少
07/14 23:43, 71F
→
07/14 23:43, 4月前 , 72F
萬華人經過
07/14 23:43, 72F
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