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[新聞] 盤整期來了？台中全區預售單價悄降4萬元

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間2小時前 (2024/10/04 20:55), 編輯推噓8(12推 4噓 23→)
留言39則, 22人參與, 37分鐘前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2829121 內文： 盤整期來了？台中全區預售單價悄降4萬元 記者陳筱惠／台中報導 在政府有意調控房市下，民眾期待的房價下跌是否來臨？實際觀察台中預售屋市場全區成 交均價走勢，6月份賣氣暢旺之時每坪單價來到52.8萬元，也創下歷史新高，但截至最新 實登價全區平均成交單價已悄降4.3萬元，不過在地專家認為，均價受到每一區行情帶動 會攤低或拉高，不過有感的應該是交易量。 統計實價登錄預售屋交易，台中預售屋市場全區成交均價走勢，6月份賣氣暢旺之時每坪 單價來到52.8萬元，創下史上新高，但截至8月最新實登價全區平均成交單價已悄降4.3萬 元，來到48.5萬元。 這是否是順應民眾心聲房價真的下跌？台中資深代銷業者則是認為：「從8月份預售屋的 交易來說，最多成交區域落在太平區、其次則是大雅、潭子、神岡，以及海線，這幾個區 域的成交價格普遍落在3~4字頭，交易量大之下，攤低了整體均價。」 但實際觀察，以太平區來說，成交均價來到39.6萬元，銷售中新建案約17場，整體站上4 字頭，帶動新屋成交價也飆升至37～38萬元，在整體個大北屯範疇中，仍是相對親民。 信義房屋太平樹孝店經理林佳宏說：「目前北太平的新光重劃區建案逐漸交屋，且沿線土 大開發已趨於飽和，市場可接受總價帶落在1300萬元左右，相較大里、東區新案站上5字 頭，太平區整體屋齡新、大樓多，有商圈與學區，仍是首購族搶進之地。」 回過頭來實際觀察交易量，8月初時已經受到銀行滿水位的影響，銷售案場有感來人減少 ，6月預售屋交易量共計3178筆、7月還有2737筆，目前實登揭露的交易量只到8月20日， 但已經只剩1079筆，從趨勢來看交易量下滑應是明確走向，市場反饋目前：「價格有撐、 交易下滑」，但也預告盤整期已經正式來臨。 心得： 台中終於開始有盤整的樣子，不過好的產品持續有在成交，比較蛋白的地段應該真的風險相對高了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.101.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728046521.A.732.html
推
10/04 20:56, 2小時前 , 1F
加價賣，讓你緊張
10/04 20:56, 1F
→
10/04 20:57, 2小時前 , 2F
非農和失業率馬上打臉魯空 嘻嘻
10/04 20:57, 2F
→
10/04 20:58, 2小時前 , 3F
又不是同一個案子降價 大建商不開案 小建商開 平均低
10/04 20:58, 3F
→
10/04 20:58, 2小時前 , 4F
班上第一名沒來考試 其他人都考正常分數 考出來平均變低 你
10/04 20:58, 4F
→
10/04 20:58, 2小時前 , 5F
說大家怎麼分數往下掉？阿就第一名不來考阿
10/04 20:58, 5F
噓
10/04 20:58, 2小時前 , 6F
蟲：漲三倍降四萬讓魯空爽一下
10/04 20:58, 6F
推
10/04 20:58, 2小時前 , 7F
太平、北屯年底到明年有很多案要交屋 有趣了
10/04 20:58, 7F
→
10/04 20:58, 2小時前 , 8F
記者沒念過小學嗎 這種道理都不懂
10/04 20:58, 8F
推
10/04 20:58, 2小時前 , 9F
其實我發現台南二手屋好像有軟一些
10/04 20:58, 9F
→
10/04 20:59, 2小時前 , 10F
很想撿便宜又想撿更便宜
10/04 20:59, 10F
噓
10/04 21:04, 2小時前 , 11F
早預告盤整 豪簡單 至少五年起
10/04 21:04, 11F
→
10/04 21:05, 2小時前 , 12F
然後股市噴爆 房市被72-2卡死 噴不上去 嘻嘻
10/04 21:05, 12F
推
10/04 21:08, 2小時前 , 13F
金爽哥all in股市了嗎
10/04 21:08, 13F
推
10/04 21:08, 2小時前 , 14F
完惹
10/04 21:08, 14F
→
10/04 21:08, 2小時前 , 15F
台中崩崩
10/04 21:08, 15F
→
10/04 21:08, 2小時前 , 16F
聯聚理安一坪120崩到116
10/04 21:08, 16F
→
10/04 21:09, 2小時前 , 17F
大家趕快搶
10/04 21:09, 17F
推
10/04 21:10, 2小時前 , 18F
爛新聞寫什麼單價，直接說銷售減少5成不就行了
10/04 21:10, 18F
推
10/04 21:11, 2小時前 , 19F
交易量持續打臉魯套，嘻嘻
10/04 21:11, 19F
→
10/04 21:14, 2小時前 , 20F
偏僻地區成交多拿來平均當然降啊
10/04 21:14, 20F
噓
10/04 21:16, 2小時前 , 21F
以後都給大安、新社、東勢、和平成交就好，單價就會降了
10/04 21:16, 21F
推
10/04 21:16, 2小時前 , 22F
所以六月成交多熱門地區 八月成交多偏僻地區？
10/04 21:16, 22F
→
10/04 21:16, 2小時前 , 23F
新聞就可下標說台中崩盤了
10/04 21:16, 23F
→
10/04 21:16, 2小時前 , 24F
不太懂
10/04 21:16, 24F
推
10/04 21:22, 2小時前 , 25F
小漲20% 崩盤大跌0.05%
10/04 21:22, 25F
→
10/04 21:26, 2小時前 , 26F
大選前當然演軟著陸 這不是常識嗎
10/04 21:26, 26F
推
10/04 21:27, 2小時前 , 27F
沒 台指空手 拷貝 救我
10/04 21:27, 27F
→
10/04 21:27, 2小時前 , 28F
被金龍卡到頭期款 不敢無腦多台指 ㄘㄠ
10/04 21:27, 28F
推
10/04 21:28, 2小時前 , 29F
漲多的區域盤整很正常
10/04 21:28, 29F
→
10/04 21:30, 2小時前 , 30F
3樓邏輯我也是醉了 大建商不會蓋得特別好 也不會賣得
10/04 21:30, 30F
→
10/04 21:30, 2小時前 , 31F
特別貴 在台灣不存在同一時間只有國泰潤泰華固這種好
10/04 21:30, 31F
→
10/04 21:30, 2小時前 , 32F
建商在推案的情況
10/04 21:30, 32F
推
10/04 21:40, 1小時前 , 33F
降了
10/04 21:40, 33F
噓
10/04 22:23, 1小時前 , 34F
跌了 魯空快搶阿 上阿!!!
10/04 22:23, 34F
→
10/04 22:34, 57分鐘前 , 35F
四萬而已。賣不出去加價賣，多多什麼沒有！錢多而已！快
10/04 22:34, 35F
→
10/04 22:34, 57分鐘前 , 36F
出來接盤！
10/04 22:34, 36F
→
10/04 22:48, 43分鐘前 , 37F
-80%以內都是盤整而已，說跌的都是魯空
10/04 22:48, 37F
→
10/04 22:54, 37分鐘前 , 38F
二線三線建商蹭一線豪宅建商蹭夠了沒？
10/04 22:54, 38F
→
10/04 22:54, 37分鐘前 , 39F
不可能
10/04 22:54, 39F
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