PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 「媒體一直報房市要死了！」　章定煊：不至於出現斷頭潮

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間1年前 (2024/10/02 11:21), 編輯推噓11(13推 2噓 21→)
留言36則, 21人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://house.ettoday.net/news/2827534 內文： 「媒體一直報房市要死了！」　章定煊：不至於出現斷頭潮 記者項瀚／綜合報導 「媒體一直在報房市要死了，但其實不會那麼慘！」房市學者認為，首購買盤占市場大多 數，不受政策影響，央行限制一出手嚇到了一些人，但預期過陣子可能買盤又回來了。價 格方面將呈個案表現，供不應求、建商體質好的個案不會太擔心。 房貸鬧錢荒，19日央行還祭出選擇性信用管制，被市場形容是出最重手打房，房市籠罩利 空氛圍，一些業者、專家開始看空房市，認為未來價量可能出現大幅度修正。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示：「央行祭出第七波選擇性信用管制，媒體現 在一直報市場『要死了』，嚇唬到一些人，市場量能會稍微萎縮，但不至於發生嚴重拋售 潮、斷頭潮、市場崩盤，過一陣子後買盤可能又跑回來了。」 章定煊說明，政府立場依舊是保證新青安、第一戶一定貸得到，頂多就是名下有房的人（ 無貸款）沒有寬限期，但貸款成數仍無限制，且前已拿到的寬限期的人並沒有追溯取消， 這類買方不受政策影響，且占市場比例高。 針對第二戶貸款成數下降，章定煊說，政府也是只1成、1成降、從7成降到5成，不敢直接 降到3成，「說實在的，除短期換屋不受影響之外，2成資金實務上有多種管道籌措，並不 會太難，市場不至於出現斷頭拋售潮。」 章定煊表示，現在只有靠以屋養屋、靠寬限期的財力單薄買方會退出市場，首購族、換屋 族可能只是被嚇住了，稍微觀望。 前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則表示，央行打房之後，市場景氣雖然反轉，但市場 不會齊跌，未來房價走勢將呈現「個案表現」，供不應求、建商體質好的個案不要太擔心 ，不過像是供過於求、科技廠設廠利多不實現、或一些小建商可能撐不過，降價求售的個 案就危險了。 心得： 只要有新青安在， 房市就很難出現斷頭風險， 利用新青安投資的依舊是多數， 而且從目前熱門區域苗栗、台中、高雄來看， 房價還是快速飆漲。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.228.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727839290.A.FCC.html
推
10/02 11:23, 1年前 , 1F
不要那麼早戳破
10/02 11:23, 1F
→
10/02 11:23, 1年前 , 2F
Fed都要開閘放水了，抓穩囉
10/02 11:23, 2F
推
10/02 11:25, 1年前 , 3F
房仲公會：幹…你……..
10/02 11:25, 3F
推
10/02 11:27, 1年前 , 4F
從我開始看房 說要跌從來沒跌過
10/02 11:27, 4F
推
10/02 11:29, 1年前 , 5F
不會有斷頭潮，但仲介會有失業潮
10/02 11:29, 5F
推
10/02 11:29, 1年前 , 6F
房市要死了，現在需要的是救市
10/02 11:29, 6F
→
10/02 11:30, 1年前 , 7F
至少房仲業要死了是真的
10/02 11:30, 7F
→
10/02 11:33, 1年前 , 8F
版上有人說市場都是投資族 首購早就上車了
10/02 11:33, 8F
推
10/02 11:40, 1年前 , 9F
房貸違約率才0.07%要怎麼斷頭? 美國3%都沒事了
10/02 11:40, 9F
噓
10/02 11:41, 1年前 , 10F
別戳我們Nova喔
10/02 11:41, 10F
→
10/02 11:41, 1年前 , 11F
就沒交易量而已，要斷頭潮很難
10/02 11:41, 11F
推
10/02 12:18, 1年前 , 12F
大建商在發債 感覺還不大痛
10/02 12:18, 12F
推
10/02 12:20, 1年前 , 13F
我問了幾家銀行 比央行還嚴
10/02 12:20, 13F
→
10/02 12:20, 1年前 , 14F
財產清冊裡 名下有幾筆不動產
10/02 12:20, 14F
→
10/02 12:20, 1年前 , 15F
下一間就是N+1 間
10/02 12:20, 15F
→
10/02 12:20, 1年前 , 16F
不要太一廂情願 目前央行是最低標準
10/02 12:20, 16F
→
10/02 12:20, 1年前 , 17F
實際還要看當下銀行怎麼認列
10/02 12:20, 17F
→
10/02 12:21, 1年前 , 18F
太樂觀而不做任何準備措施
10/02 12:21, 18F
→
10/02 12:21, 1年前 , 19F
你就是那個給建商15%的韭菜 嘻嘻
10/02 12:21, 19F
推
10/02 12:24, 1年前 , 20F
前陣子才賣一間，幫忙仲仲渡過個小寒冬
10/02 12:24, 20F
→
10/02 12:29, 1年前 , 21F
以個人對銀行的理解 規定80分 銀行就會用100分當標
10/02 12:29, 21F
→
10/02 12:29, 1年前 , 22F
準 內部稽核也會用100分下去稽核
10/02 12:29, 22F
→
10/02 12:32, 1年前 , 23F
媒體的報導很像狼來了！一次兩次久了就害慘多多囉！XDD
10/02 12:32, 23F
噓
10/02 13:00, 1年前 , 24F
銀行嚴格就是因為72-2，沒錢了
10/02 13:00, 24F
推
10/02 15:51, 1年前 , 25F
要死了，打5折還是賺飽飽
10/02 15:51, 25F
推
10/02 16:28, 1年前 , 26F
利用新青安投資炒房兼贈與資金給子女 一舉兩得 寬限5年
10/02 16:28, 26F
→
10/02 16:28, 1年前 , 27F
是政府的好意 用好用滿 不給5年寬限就央行專線申訴起來
10/02 16:28, 27F
推
10/02 16:55, 1年前 , 28F
新青安5年不還本，銀行水位很快就會滿了，還有辦法貸
10/02 16:55, 28F
→
10/02 16:55, 1年前 , 29F
，趕快跳船吧！
10/02 16:55, 29F
推
10/02 18:04, 1年前 , 30F
再嘴硬啊
10/02 18:04, 30F
→
10/03 15:56, 1年前 , 31F
每過3 5年就有新的首購 越晚越難上車 越多人想上車
10/03 15:56, 31F
→
10/03 15:58, 1年前 , 32F
房價越貴房租也越貴 你跟我說沒房的會更不想買房甘願
10/03 15:58, 32F
→
10/03 15:58, 1年前 , 33F
繳房租？ 根本鬼扯 只要這個政府繼續不蓋社宅罔顧居住
10/03 15:58, 33F
→
10/03 15:58, 1年前 , 34F
正義 首購的剛需和恐慌就不會消失
10/03 15:58, 34F
→
10/03 16:00, 1年前 , 35F
在台灣租屋完全沒保障 價格不保證租得起 不保證租多久
10/03 16:00, 35F
→
10/03 16:00, 1年前 , 36F
怎麼可能考慮租屋勝過買房的人佔多數
10/03 16:00, 36F
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1c_Bmw_C (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1c_Bmw_C (home-sale)