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[閒聊] 解決72-2的方法就是發行MBS

看板home-sale (房屋交易)作者 (ptt肥宅首領)時間1年前 (2024/10/02 19:36), 1年前編輯推噓18(22推 4噓 22→)
留言48則, 36人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
銀行現在卡在放貸金額過高 其實只要認真審核信用評等 把房貸證券化包出去 一來解決游資太多沒地方投資的問題 二來水位釋出也能讓房貸不要綁手綁腳 大家覺得如何 討論看看吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.95.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727868983.A.B00.html
推
10/02 19:38, 1年前 , 1F
大力支持。希望從老貸先包裹
10/02 19:38, 1F
推
10/02 19:41, 1年前 , 2F
對 ，你真是天才 最好利率6-7%
10/02 19:41, 2F
推
10/02 19:43, 1年前 , 3F
小賣空
10/02 19:43, 3F
推
10/02 19:46, 1年前 , 4F
你是颱風天在家裡追劇喔
10/02 19:46, 4F
推
10/02 19:49, 1年前 , 5F
大家都希望你斷頭，給你lesson，誰鳥你！？
10/02 19:49, 5F
噓
10/02 19:49, 1年前 , 6F
賣出去之後，房貸的審核者與風險承擔者不同人，會
10/02 19:49, 6F
→
10/02 19:49, 1年前 , 7F
陷入放貸銀行只在意成交不在意違約風險的道德危機
10/02 19:49, 7F
→
10/02 19:49, 1年前 , 8F
，這才是正牌的次貸危機！
10/02 19:49, 8F
都知道問題在哪裡了不就能防範嗎？ 難道美國現在就沒有MBS？ ※ 編輯: LeFortIII (112.78.95.95 臺灣), 10/02/2024 19:50:42
推
10/02 19:50, 1年前 , 9F
反串的吧，笑死，當初次貸就這樣開始
10/02 19:50, 9F
噓
10/02 19:51, 1年前 , 10F
阿美國次貸風暴都演給你看了
10/02 19:51, 10F
扯次級房貸的 問題就是在審核的信用問題 不在MBS這個產品的問題好嗎？ ※ 編輯: LeFortIII (112.78.95.95 臺灣), 10/02/2024 19:52:12
推
10/02 20:00, 1年前 , 11F
最好連同cdo cds一起賣
10/02 20:00, 11F
推
10/02 20:01, 1年前 , 12F
歷史就是會不斷重演
10/02 20:01, 12F
推
10/02 20:02, 1年前 , 13F
只是抬槓的話 是可以想想 雖然低違約率 但整包利率2%而已
10/02 20:02, 13F
→
10/02 20:03, 1年前 , 14F
這種商品丟到市場上有吸引力嗎?
10/02 20:03, 14F
現在市場應該可以包到不只2% 而且也有人有短期資金停泊的需求 我覺得包出來是能促成流動性更好
→
10/02 20:04, 1年前 , 15F
我知道你在反串XD
10/02 20:04, 15F
推
10/02 20:05, 1年前 , 16F
多多不是說房市永遠不會跌，勇敢的買下去呀
10/02 20:05, 16F
※ 編輯: LeFortIII (112.78.95.95 臺灣), 10/02/2024 20:07:32
推
10/02 20:12, 1年前 , 17F
我幹嘛不買rits就好==
10/02 20:12, 17F
→
10/02 20:28, 1年前 , 18F
反串吧...
10/02 20:28, 18F
→
10/02 20:36, 1年前 , 19F
直接發債券就好
10/02 20:36, 19F
→
10/02 20:36, 1年前 , 20F
華銀前年就發過債券
10/02 20:36, 20F
→
10/02 20:36, 1年前 , 21F
本來你買垃圾債etf也是裡面包一包不同年限不同信用評級
10/02 20:36, 21F
→
10/02 20:37, 1年前 , 22F
他改成房貸債也還是一包裡面有人還有人新借房貸
10/02 20:37, 22F
→
10/02 20:38, 1年前 , 23F
缺點就是通通是同類房貸 集中系統性可能一起違約機率變高
10/02 20:38, 23F
→
10/02 20:39, 1年前 , 24F
要減少集中度 就會把其他土建融商用不動產出租等包進來
10/02 20:39, 24F
→
10/02 20:40, 1年前 , 25F
但還是全部集中不動產擔保抵押的題材
10/02 20:40, 25F
推
10/02 20:45, 1年前 , 26F
利率1%、2%多的房貸包出來的MBS能賣給誰？
10/02 20:45, 26F
→
10/02 20:48, 1年前 , 27F
我相信詐騙集團很快就會推出了
10/02 20:48, 27F
推
10/02 21:21, 1年前 , 28F
你是很想看到雷曼兄弟重現逆
10/02 21:21, 28F
推
10/02 21:22, 1年前 , 29F
利率沒4%不如買債去，問題4%誰還要貸
10/02 21:22, 29F
→
10/02 21:45, 1年前 , 30F
台灣的詐騙集團應該比MBS更扯啦
10/02 21:45, 30F
→
10/02 21:45, 1年前 , 31F
而且台灣人被詐騙那麼多錢是完全不在乎的
10/02 21:45, 31F
推
10/02 21:48, 1年前 , 32F
這就是次貸風暴
10/02 21:48, 32F
推
10/02 21:53, 1年前 , 33F
MBS在台灣要玩得起來 房貸利率要先拉到5%吧 房蟲撐得
10/02 21:53, 33F
→
10/02 21:53, 1年前 , 34F
住這種利率？
10/02 21:53, 34F
推
10/02 21:54, 1年前 , 35F
挺像美國次貸風暴的金融商品,到時一起爆炸
10/02 21:54, 35F
→
10/02 21:56, 1年前 , 36F
所以你利率要定多少?
10/02 21:56, 36F
利率就是市場交易的結果啊 如果大家都想要買房當然利率成本會上升 單純結決銀行水位問題而已 而且銀行獲利也能更上升 ※ 編輯: LeFortIII (111.252.124.89 臺灣), 10/02/2024 22:03:21
推
10/02 22:44, 1年前 , 37F
名稱叫房利台如何 XD
10/02 22:44, 37F
→
10/02 22:51, 1年前 , 38F
再打包成連動債
10/02 22:51, 38F
噓
10/02 22:57, 1年前 , 39F
我看不出來這言論是真傻還是反串
10/02 22:57, 39F
噓
10/03 01:33, 1年前 , 40F
沒有肉
10/03 01:33, 40F
推
10/03 07:21, 1年前 , 41F
其實三大租賃適合玩這個丟出來賣
10/03 07:21, 41F
推
10/03 10:06, 1年前 , 42F
包成ETF如何 各金控的債券 每年 3~5%殖利率
10/03 10:06, 42F
推
10/03 11:23, 1年前 , 43F
完美復刻別人踩過的坑是吧
10/03 11:23, 43F
→
10/03 12:37, 1年前 , 44F
看起來是真要爆炸了
10/03 12:37, 44F
→
10/03 13:59, 1年前 , 45F
你要不要乾脆直接跟銀行賴帳比較快 什麼MBS的太複雜
10/03 13:59, 45F
→
10/03 13:59, 1年前 , 46F
了
10/03 13:59, 46F
→
10/03 14:20, 1年前 , 47F
次貸？？？
10/03 14:20, 47F
推
10/03 15:40, 1年前 , 48F
次貸風暴要來了嗎
10/03 15:40, 48F
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