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[新聞] 買1100萬預售屋「見一堆人貸款沒過」急:該退嗎？　網見薪水勸退

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2024/10/03 00:02), 編輯推噓25(30推 5噓 40→)
留言75則, 51人參與, 1年前最新討論串1/1
買1100萬預售屋「見一堆人貸款沒過」急：該退嗎？　網見薪水勸退 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者施怡妏／綜合報導 隨著房價高漲，想要千萬元買預售屋可說是相當困難，一名網友表示，年薪80萬元，買了 一間總價1100萬元的預售屋，預計明年底交屋，目前付了10萬元訂金，但近期聽到銀行限 制房貸的消息，擔心自己貸款未通過，恐違約賠掉頭期款，讓他很焦慮不安，貼文掀起討 論。 有網友在PTT發文，「預售屋該退掉嗎？」年薪80萬元，最近剛訂購1100萬元的預售屋， 付了訂金10萬還沒簽約，目前手上現金約有150萬元，在明年底交屋前，還需要付210萬元 。 近期聽到銀行限制房貸的消息，不少人因為房貸未通過，而無法交屋，原PO擔心自己的貸 款未通過，「很怕明年底交屋根本貸不到8成」，現金流吃緊，收支比也蠻緊繃，沒有足 夠現金可以補，也沒什麼後援，求問該不該退掉，「不過已經超過五天了，紅單上是沒有 寫不能退，應該還來得及退吧？」 貼文曝光，網友勸他量力而為，「有疑慮就退，硬要買如果卡在銀行到時候現金不夠會很 麻煩」、「覺得偏硬，年收80萬買到960萬已經緊繃了」、「建議退掉，存錢明年買中古 ，確定貸得到才買吧」、「沒簽應該可以退，但訂金拿不回」、「擔心就放手啊！誰知道 明年怎樣」、「年薪才80萬，如果是我，我不敢買一千多萬的房」。 不過，也有網友認為可以試試看，「以你的條件，如果能找到後援就沒問題，畢竟差額感 覺不會太大，跟家人討論看看呢」、「如果是第一間自住，建議可以先找親友問問看，因 為差額真的沒很多」、「你退掉的話，現在1100萬的房子之後可能要1300萬才買得到」。 https://house.ettoday.net/news/2789548#ixzz8nVA5tPUA 1100萬貸8成的話880萬， 年薪80萬應該貸得到吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.229.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727884946.A.7A0.html
推
10/03 00:04, 1年前 , 1F
40年房貸可以，問題是，現在這時局的1100萬預售屋可能很雷
10/03 00:04, 1F
→
10/03 00:04, 1年前 , 2F
現在還有1100的預售？
10/03 00:04, 2F
推
10/03 00:05, 1年前 , 3F
明年交屋的有可能去年買的
10/03 00:05, 3F
推
10/03 00:06, 1年前 , 4F
去年推案的預售屋賣到今年，聽起來不是更雷
10/03 00:06, 4F
→
10/03 00:07, 1年前 , 5F
這應該是去年的預售吧
10/03 00:07, 5F
→
10/03 00:07, 1年前 , 6F
只想追逐總價，前兩篇就有個慘痛案例了
10/03 00:07, 6F
推
10/03 00:08, 1年前 , 7F
明年底交屋前要給210萬？ 簽約金只要十萬？
10/03 00:08, 7F
推
10/03 00:15, 1年前 , 8F
80買1100 真有勇氣
10/03 00:15, 8F
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10/03 00:24, 1年前 , 9F
年薪不到100的 北部不少都嘛買1500左右吧
10/03 00:24, 9F
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10/03 00:25, 1年前 , 10F
反正父母援金也不少
10/03 00:25, 10F
推
10/03 00:27, 1年前 , 11F
千萬別退, 房價只漲不跌！退了會後悔！
10/03 00:27, 11F
→
10/03 00:28, 1年前 , 12F
我都看過75買1200的
10/03 00:28, 12F
→
10/03 00:28, 1年前 , 13F
用40年算收支比過的了
10/03 00:28, 13F
推
10/03 00:29, 1年前 , 14F
算得過但生活沒啥品質
10/03 00:29, 14F
→
10/03 00:35, 1年前 , 15F
不就版上的文 後來他發文 感覺是買A7 沒退
10/03 00:35, 15F
推
10/03 00:47, 1年前 , 16F
父母援金算進去買多少都嘛可以
10/03 00:47, 16F
噓
10/03 00:54, 1年前 , 17F
貸款沒過是什麼沒過？中古？還預售？什麼垃圾新聞
10/03 00:54, 17F
噓
10/03 01:01, 1年前 , 18F
分40年怎麼會不可以？
10/03 01:01, 18F
噓
10/03 01:02, 1年前 , 19F
看你保人 保人是郭董劉董就ok
10/03 01:02, 19F
→
10/03 01:03, 1年前 , 20F
80最好是不能買1100的啦又在亂嚇人
10/03 01:03, 20F
推
10/03 01:09, 1年前 , 21F
新青安五年寬限 月還款不到2萬 一年還20萬 年薪80萬為什
10/03 01:09, 21F
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10/03 01:09, 1年前 , 22F
麼不可以 ？？
10/03 01:09, 22F
→
10/03 01:10, 1年前 , 23F
聰明的父母一年只要多播出20萬 就可以用子女人頭再投資一
10/03 01:10, 23F
→
10/03 01:10, 1年前 , 24F
間房 傻子才不用
10/03 01:10, 24F
推
10/03 01:11, 1年前 , 25F
扣掉頭期款可以買啊
10/03 01:11, 25F
推
10/03 01:22, 1年前 , 26F
年薪80萬 貸個1000萬 還好吧 所以能輕鬆買1250萬
10/03 01:22, 26F
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10/03 01:23, 1年前 , 27F
怎麼有人到現在還在寬限期月付啊？ 銀行算收支是用寬
10/03 01:23, 27F
→
10/03 01:23, 1年前 , 28F
限結束後的月付去算...是真的不知道還是故意反串
10/03 01:23, 28F
推
10/03 01:50, 1年前 , 29F
房價/年薪=5倍我已經覺得很痛苦了 前輩真有勇氣0.0
10/03 01:50, 29F
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10/03 01:53, 1年前 , 30F
不試看看怎知道不行 成功就賺死了 cc
10/03 01:53, 30F
→
10/03 02:15, 1年前 , 31F
北七才退掉，現在可以負擔1100 之後1100只會變1300以上
10/03 02:15, 31F
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10/03 02:15, 1年前 , 32F
現在退更買不起，然後1100以下的又不甘心買
10/03 02:15, 32F
推
10/03 02:40, 1年前 , 33F
用新青安 幹嘛擔心？
10/03 02:40, 33F
→
10/03 02:41, 1年前 , 34F
銀行不給 就打給內政部 活央行申訴
10/03 02:41, 34F
→
10/03 03:07, 1年前 , 35F
年薪80還好，重點是頭期款的問題，才150，還差210就勉強
10/03 03:07, 35F
→
10/03 03:07, 1年前 , 36F
了！別鬧了，都不用生活的喔！
10/03 03:07, 36F
→
10/03 03:46, 1年前 , 37F
現在不買以後更貴
10/03 03:46, 37F
推
10/03 04:11, 1年前 , 38F
用40年，也還是很硬……
10/03 04:11, 38F
→
10/03 06:52, 1年前 , 39F
聽空空的建議，保證人生完蛋
10/03 06:52, 39F
噓
10/03 07:15, 1年前 , 40F
80買1100還好啦，重點是手上怎只有110？
10/03 07:15, 40F
→
10/03 07:15, 1年前 , 41F
平常不存錢喔
10/03 07:15, 41F
推
10/03 07:29, 1年前 , 42F
貸下去只要沒病沒痛，房子就不會被法拍了
10/03 07:29, 42F
推
10/03 07:53, 1年前 , 43F
央行不管銀行算你收支比不過的問題好嗎......
10/03 07:53, 43F
推
10/03 08:13, 1年前 , 44F
80買1100 不是買不起，只是如果本薪沒啥成長就是收入
10/03 08:13, 44F
→
10/03 08:13, 1年前 , 45F
全拿去繳貸款了
10/03 08:13, 45F
推
10/03 08:22, 1年前 , 46F
你運氣不好，現在80萬40年都帶不到1100萬，你早三個月可
10/03 08:22, 46F
→
10/03 08:22, 1年前 , 47F
能就可以了
10/03 08:22, 47F
→
10/03 08:23, 1年前 , 48F
貸900年薪80，11年左右，這不是很正常，有新青安在，11
10/03 08:23, 48F
→
10/03 08:23, 1年前 , 49F
00將來也會是開案樓地板，如果買蛋黃區是不用怕，但偏
10/03 08:23, 49F
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10/03 08:23, 1年前 , 50F
遠重劃區可能有價無市，一句話自住還行，想著投資不行
10/03 08:23, 50F
推
10/03 08:48, 1年前 , 51F
1100不是很普通嗎？ 現在房價真的超貴，除非小坪數，不
10/03 08:48, 51F
→
10/03 08:48, 1年前 , 52F
然破千真的是目前常態
10/03 08:48, 52F
→
10/03 09:20, 1年前 , 53F
啥 八十萬買不起一千萬的喔
10/03 09:20, 53F
噓
10/03 09:30, 1年前 , 54F
怎麼可能貸不起 根本是頭期款不夠
10/03 09:30, 54F
推
10/03 09:35, 1年前 , 55F
年薪80頭期款差210怎麼會有那個勇氣簽下去 太FOMO了吧
10/03 09:35, 55F
推
10/03 10:16, 1年前 , 56F
問就是all in 顆顆
10/03 10:16, 56F
推
10/03 10:45, 1年前 , 57F
1100 就是貸款880 還行啦
10/03 10:45, 57F
推
10/03 11:03, 1年前 , 58F
他是說扣掉訂金還要210吧，所以到明年再存60就好了啊
10/03 11:03, 58F
推
10/03 11:18, 1年前 , 59F
存60拼一點好像還行 比較沒有反脆弱性而已
10/03 11:18, 59F
→
10/03 11:52, 1年前 , 60F
薪資跟房價配不上啊
10/03 11:52, 60F
→
10/03 11:52, 1年前 , 61F
很多是靠寬限才能繳貸款 沒寬限就只能賣房啦
10/03 11:52, 61F
→
10/03 11:58, 1年前 , 62F
銀行根本不可能看寬限期 評估你 講幾次
10/03 11:58, 62F
→
10/03 12:46, 1年前 , 63F
靠！我自備650、1500的都在猶豫
10/03 12:46, 63F
→
10/03 12:57, 1年前 , 64F
勸有錢人買ok勸這種魯蛇買根本害他
10/03 12:57, 64F
推
10/03 14:17, 1年前 , 65F
如果是因為怕放款 不是有首購+新青安？ 如果是因為
10/03 14:17, 65F
→
10/03 14:17, 1年前 , 66F
沒那個財力去投資… 那只能說早點認清事實
10/03 14:17, 66F
推
10/03 15:15, 1年前 , 67F
快去退吧！再2天就無法退了
10/03 15:15, 67F
→
10/03 18:21, 1年前 , 68F
那個5倍的你是20年前買的吧
10/03 18:21, 68F
推
10/03 18:35, 1年前 , 69F
我之前年薪80萬買1220萬 當然自備款有多準備一點
10/03 18:35, 69F
推
10/03 19:11, 1年前 , 70F
他應該首購吧，幹嘛擔心貸款
10/03 19:11, 70F
→
10/03 19:12, 1年前 , 71F
新青安貸40年，一個月繳3萬多，如果我沒其他貸款，收支
10/03 19:12, 71F
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10/03 19:12, 1年前 , 72F
比還好吧
10/03 19:12, 72F
→
10/03 19:46, 1年前 , 73F
連兩成自備款都沒有 買1100 真有勇氣...
10/03 19:46, 73F
推
10/04 05:30, 1年前 , 74F
看看房子本身 再決定
10/04 05:30, 74F
推
10/04 14:34, 1年前 , 75F
明年差60，感覺可以啊，不過要好好存錢
10/04 14:34, 75F
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