[新聞] 30年的電梯大樓能買嗎？他擔心屋齡太大難脫手，專家點1關鍵：還是有市場已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間1年前 (2024/10/03 20:11)推噓7(7推 0噓 8→)

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連結： https://www.storm.mg/lifestyle/5237906 內文： 30年的電梯大樓能買嗎？他擔心屋齡太大難脫手，專家點1關鍵：還是有市場過去幾年，由於買房需求旺盛，房價持續上漲，近日就有網友在「買房知識家」發文感嘆，預售屋好貴實在買不起，只能轉而看中古屋，但中古屋目前都是屋齡30年的電梯大樓，若考量到未來，不知道適不適合再住20年，且該網友也擔心20年後會無法脫手，只能等待都更。對此就有房仲專家分析30年電梯大樓的優缺點，也有網友建議買房要量力而為，硬要買超出自已能力的新房子只會搞跨自已而已。 30年的電梯大樓能買嗎？一名網友在臉書社團「買房知識家」發文表示，近幾年房價高漲，預售屋已經貴到讓人買不起，只能看中古屋，不過有很多中古屋都是30年的電梯大樓，他擔心屆時想賣出，會因為屋齡太大而難以脫手，於是詢問「這合適再住20年嗎？以後是不是只能等都更了？不然以後換房子會有人要買50年的房子嗎？」貼文引來許多網友留言看法，「蛋黃區還是很好買賣的」、「市區房即使50年電梯大樓也是有人買單的，雙北就更不用說了」、「以後一堆百年老屋啦，不用擔心」、「想想現在的需求為主，畢竟沒有人能預測20年後會發生什麼事，說不定你們住個2-3年就會換房」。但也有網友認為，「找15～20年房看就好了超過20年不要考慮去看」、「買新成屋」、「除非地段好，否則屋子折舊，屋況不一定能有理想價格」、「看地點，台北蛋黃可以等都更，如果其他縣市蛋白或蛋殼就別想了」。據《ETtoday》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年電梯大樓其實也有它的優點，例如價格較低、地段位置和生活機能較好、電梯方便上下樓，但是公設比可能較其他屋種高，且因為屋齡較高，未來也會面對修繕或是都更問題。曾敬德也提及版主擔心的20年後，50年屋齡老屋的轉手問題，他認為影響的因素有很多，包括房屋的地理位置、周邊的環境變化、未來的房地產市場和政策的變化都要考量，但是目前來看，特別對於預算有限的購屋族來說，50年的房屋仍然是有其市場需求的。心得：沒有不能買的房子，只要價格合理CP值夠高，其實有在維護的話屋齡不是問題。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.214.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727957491.A.FA2.html