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[新聞] 得到救贖了？傳央行給「繼承者買房寬限될

看板home-sale (房屋交易)作者 (是在滷洨什麼)時間3小時前 (2024/10/04 12:19), 編輯推噓18(19推 1噓 21→)
留言41則, 29人參與, 33分鐘前最新討論串1/1
新聞標題： 得到救贖了？傳央行給「繼承者買房寬限期」 二大豁免前提曝光 內文： 三立新聞網 2024年10月4日 週五 上午10:09 記者李育道／台北報導 http://i.imgur.com/LmERxlu.jpg
央行第七波房市信用管制上路不久，各家房仲業者業績一片倒地，換屋族與繼承族更是哀嚎，成為被「錯殺」的族群，等待央行伸出援手。而現在有消息傳出，繼承祖屋被取消買房寬限期問題，央行已擬好補救措施，大致會朝二大方向給予豁免條件，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且「座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同」；第二，則是該繼承地「超過一定的屋齡」，很難有居住事實。 近期央行與銀行接獲陳情，按現行規定，有些民眾本身繼承了南部的鄉下老家，像是老式三合院、古厝等，難以居住，甚至還需要與兄弟姊妹持分，也無法說賣就賣，但長期都在台北工作、有購屋需求，這些都會導致第一戶房貸無法適用寬限期，此外也有些民眾有換屋需求，在購進新屋前尚未出售舊屋，也受到央行「無寬限期」的限制。 據《聯合新聞網》報導，央行也認同因此願意給予繼承者豁免，預計等上述和繼承相關的購屋寬限期解決方案出爐之後，傾向比照先前換屋族簽切結承諾書的方式來進行，只要能夠保證、證明是繼承或是持分繼承的不動產，同時也將明訂在央行公布的QA，把適用的條件、情境寫清楚。 不過報導指出，如果民眾的繼承地是在雙北市，其不動產價值是全國最高，被豁免機會不大，或是即使被豁免，恐怕也必須是在繼承的不動產「完全無法住人」的情況。 「換屋族」部分，央行的基調目前是比照現行換屋族簽切結書，保證一年內一定把舊宅賣掉的方式來執行；對於房仲公會發出九大聲明請命，爭取換屋的期限能夠從一年延長到兩年，央行目前的態度傾向不放行，認為一年賣房的時間已相當足夠，倘若硬是拖2年才賣房，在央行看來：「這叫投資不叫換屋！」 ---------------------- 原文連結 https://reurl.cc/MjLaNm --------------------- 心得： 大-獲-全-勝 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.140.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728015588.A.89E.html
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10/04 12:20, 3小時前 , 1F
投資客終於教訓了總裁
10/04 12:20, 1F
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10/04 12:22, 3小時前 , 2F
全開到時候改成炒老家的房 嘻嘻
10/04 12:22, 2F
推
10/04 12:23, 3小時前 , 3F
這兩個都算合理吧
10/04 12:23, 3F
推
10/04 12:32, 2小時前 , 4F
這個算是預期中的放開
10/04 12:32, 4F
推
10/04 12:35, 2小時前 , 5F
投資客又再度爽贏XD隨便掰個繼承，繼續5年寬限期爽起來
10/04 12:35, 5F
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10/04 12:39, 2小時前 , 6F
教一下，繼承要怎麼隨便掰
10/04 12:39, 6F
推
10/04 12:40, 2小時前 , 7F
去天堂後再贈與就是繼承
10/04 12:40, 7F
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10/04 12:40, 2小時前 , 8F
這麼簡單的漏洞還要教嗎
10/04 12:40, 8F
推
10/04 12:41, 2小時前 , 9F
請問繼承怎麼掰+1 都有資料的
10/04 12:41, 9F
推
10/04 12:44, 2小時前 , 10F
給龍哥一個lesson
10/04 12:44, 10F
推
10/04 12:45, 2小時前 , 11F
滿簡單的吧，以前投資客叫媽媽雜扣，現在投資客叫媽媽跳樓
10/04 12:45, 11F
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10/04 12:46, 2小時前 , 12F
媽媽不夠用還有爸爸，還不夠用再往上還有兩對爸爸媽媽
10/04 12:46, 12F
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10/04 12:47, 2小時前 , 13F
縮了~~~~
10/04 12:47, 13F
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10/04 12:49, 2小時前 , 14F
投資客怎麼輸 嗚嗚嗚
10/04 12:49, 14F
推
10/04 13:00, 2小時前 , 15F
央行認證，房子放兩年穩賺
10/04 13:00, 15F
推
10/04 13:00, 2小時前 , 16F
銀行沒錢，搞這些有什麼意義
10/04 13:00, 16F
推
10/04 13:00, 2小時前 , 17F
等等網紅有出個無限繼承大法？
10/04 13:00, 17F
推
10/04 13:11, 2小時前 , 18F
繼承要怎麼掰？總不能被繼承的統統去投胎吧
10/04 13:11, 18F
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10/04 13:24, 2小時前 , 19F
呂布：認義父這我熟
10/04 13:24, 19F
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10/04 13:25, 2小時前 , 20F
貸款時附上繼 房屋騰本阿，地政請很快。
10/04 13:25, 20F
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10/04 13:26, 2小時前 , 21F
繼承
10/04 13:26, 21F
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10/04 13:28, 2小時前 , 22F
縮了是預料中之事,
10/04 13:28, 22F
噓
10/04 13:30, 1小時前 , 23F
房屋謄本所有權就查得到是繼承還是買賣，你要怎麼掰
10/04 13:30, 23F
推
10/04 13:39, 1小時前 , 24F
投資客 ： 嘻嘻
10/04 13:39, 24F
推
10/04 13:42, 1小時前 , 25F
比想像中的嚴格，但是屋齡過久無法住人的定義有得吵？
10/04 13:42, 25F
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10/04 13:44, 1小時前 , 26F
繼承怎麼掰，謄本跟異動索引一調就知道，還是根本沒看
10/04 13:44, 26F
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10/04 13:44, 1小時前 , 27F
過謄本長因應？
10/04 13:44, 27F
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10/04 13:44, 1小時前 , 28F
謄本長怎樣？
10/04 13:44, 28F
推
10/04 13:44, 1小時前 , 29F
第二超過一定屋齡沒有居住事實看不懂?
10/04 13:44, 29F
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10/04 13:45, 1小時前 , 30F
是用水電證明都沒人住嗎?還有屋齡是多少?
10/04 13:45, 30F
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10/04 13:45, 1小時前 , 31F
第一個比較好認定,第二案個很模糊
10/04 13:45, 31F
推
10/04 13:46, 1小時前 , 32F
換投資者給龍哥lesson
10/04 13:46, 32F
推
10/04 13:48, 1小時前 , 33F
政府會認為沒人住不代表不能住，門關起來
10/04 13:48, 33F
推
10/04 14:11, 1小時前 , 34F
這條件也太容易造假了
10/04 14:11, 34F
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10/04 14:11, 1小時前 , 35F
根本沒必要搞一個條款砸自己的腳
10/04 14:11, 35F
推
10/04 14:12, 1小時前 , 36F
怎麼造假 樓上說說看
10/04 14:12, 36F
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10/04 14:25, 1小時前 , 37F
這項放寬合理 只是影響不大
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10/04 14:25, 1小時前 , 38F
換屋族還是直接去死 央行是狠下心來硬著陸了
10/04 14:25, 38F
推
10/04 14:51, 37分鐘前 , 39F
一年內一定要賣保證書 屌啊金龍
10/04 14:51, 39F
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10/04 14:55, 33分鐘前 , 40F
我想看光是新青安就達30%，央行怎麼自圓其說 小白買起
10/04 14:55, 40F
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10/04 14:55, 33分鐘前 , 41F
來
10/04 14:55, 41F
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