[請益] 老屋曾經漏水,如何賣?
家人想要賣掉以前的舊屋,但是有個疑慮。
就是樓上曾經漏水到我們浴室和靠近陽台處,推測是樓上防水層破裂,不是管線。
跟樓上包租代管業者告知之後,後來半年都沒有漏水,可是我猜並沒有維修,而是避免使用會漏水的那些地方,因為樓上租客並沒有長住在這裡。
現在很尷尬是因為後來沒漏水了,我們會告知賣屋仲介曾經浴室漏水,但是樓上怎麼處理的我真的不知道,上次去找他們就說都不用浴室了不可能漏水。
很擔心買家買了之後才漏水來告我們。
請問如果要賣出怎麼處理比較好?
1.拜託樓上做防水測試,並幫忙出一部分錢修繕,我本身是願意出一部分費用幫忙處理。只是自從業者知道已經沒漏之後,不理會我的要求了。
2.現況賣屋,但是合約載明曾經漏水,目前沒漏。但是我擔心這樣寫日後漏水一樣叫我負責,而且應該沒有人會想買了。
3.有抓漏告訴我們,因為我這間整理過了,這漏水不是我的問題,所以有跟仲介交代過就好。
4.交給專營這個社區的仲介,本身也是屋主認識管委會。日後讓他去協調。
Ps我們家是整個防水重做過,所以本身沒問題,只剩樓上的問題。
請問有經驗的前輩,怎麼處理比較好?
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