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[閒聊] 怎樣能勸長輩把房子賣掉

看板home-sale (房屋交易)作者 (佛系投資)時間4月前 (2024/07/14 23:14), 編輯推噓20(30推 10噓 56→)
留言96則, 49人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
長輩的觀念一直是有土斯有財 不過最近房價漲到讓長輩有點心動了 居然跟我討論要不要把現在住的房子(大安區華廈)賣掉 我當然舉雙手贊成 但是她問我賣了以後要住哪裡 我給了幾個建議 1.我現在住的華廈讓長輩住 房貸讓他們處理 可惜長輩看不上 因為這間在林森北附近 居住環境比較複雜 2.租房 房子賣了至少有6000萬 丟美債+公司債一年大概有300萬 拿個100萬租房就綽綽有餘了 但是也被否決 因為長輩從小大到大沒租過房 他們認為只有烏魯木齊的人才會租房 3.同區域大換小 不過長輩對房子很挑 上網逛了一圈 附近能夠讓他們滿意的房子大概也都要5000左右 這樣換了房也拿不到什麼現金 白忙一場 我想不出更好的建議了 房版的大神有更好的解法嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.194.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720970073.A.F74.html
推
07/14 23:15, 4月前 , 1F
增貸有辦法嗎？
07/14 23:15, 1F
→
07/14 23:16, 4月前 , 2F
只能繼續住+增貸投資套利
07/14 23:16, 2F
推
07/14 23:17, 4月前 , 3F
為什麼要賣？缺現金養老嗎
07/14 23:17, 3F
→
07/14 23:21, 4月前 , 4F
有六千萬資產，但是只套利每年 300 萬，真的太可惜了，你要
07/14 23:21, 4F
→
07/14 23:21, 4月前 , 5F
不要以大盤 10% 年報酬率做為及格去考量和評估你的想法
07/14 23:21, 5F
推
07/14 23:22, 4月前 , 6F
其實我真的有覺得股債整體漲幅會比房子大一截
07/14 23:22, 6F
→
07/14 23:22, 4月前 , 7F
問題是你要用什麼樣的生活水準來算居住成本
07/14 23:22, 7F
→
07/14 23:23, 4月前 , 8F
和你怎麼樣去替代你的居住 有些人住在淡海 桃園藝文沒差
07/14 23:23, 8F
噓
07/14 23:24, 4月前 , 9F
大安區還動什麼 蠢喔
07/14 23:24, 9F
→
07/14 23:24, 4月前 , 10F
可是你林森走下來 條通這麼多食物這麼多酒吧
07/14 23:24, 10F
→
07/14 23:25, 4月前 , 11F
貸款出來丟美債不行嗎 一樣有兩三百萬
07/14 23:25, 11F
→
07/14 23:25, 4月前 , 12F
其他就是質押吧 房子質押成etf或該行債券型基金
07/14 23:25, 12F
→
07/14 23:25, 4月前 , 13F
你先算完土增稅之後你就覺得不如貸款出來買
07/14 23:25, 13F
→
07/14 23:26, 4月前 , 14F
去辦以房養老貸款啊 拿現金出來花 走了房子就給銀行
07/14 23:26, 14F
→
07/14 23:26, 4月前 , 15F
唯一缺點：你繼承不到
07/14 23:26, 15F
→
07/14 23:26, 4月前 , 16F
然後再234次槓桿就 去問vip理專 你的金額夠格進vip室了
07/14 23:26, 16F
→
07/14 23:27, 4月前 , 17F
問題在低息年代 房地產是大贏家
07/14 23:27, 17F
推
07/14 23:27, 4月前 , 18F
繼續死守
07/14 23:27, 18F
→
07/14 23:28, 4月前 , 19F
因為股債最後還是要買房
07/14 23:28, 19F
→
07/14 23:28, 4月前 , 20F
直接去終點等就好
07/14 23:28, 20F
→
07/14 23:28, 4月前 , 21F
優質躺平
07/14 23:28, 21F
→
07/14 23:29, 4月前 , 22F
不過還是要看時機或是有沒有其他機會大的地方
07/14 23:29, 22F
→
07/14 23:29, 4月前 , 23F
總是不斷的去尋租
07/14 23:29, 23F
→
07/14 23:32, 4月前 , 24F
我看過躺平的 但不太優質就是 https://i.imgur.com/dwgFlsw.
07/14 23:32, 24F
→
07/14 23:32, 4月前 , 25F
jpeg
07/14 23:32, 25F
→
07/14 23:33, 4月前 , 26F
07/14 23:33, 26F
噓
07/14 23:37, 4月前 , 27F
1也太爛 辛苦一輩子結果被洗出大安區 去住林森北這種我
07/14 23:37, 27F
→
07/14 23:37, 4月前 , 28F
三十歲不到就買得起的區域
07/14 23:37, 28F
推
07/14 23:38, 4月前 , 29F
當然是等遺產
07/14 23:38, 29F
噓
07/14 23:44, 4月前 , 30F
說來說去幹嘛賣……
07/14 23:44, 30F
推
07/14 23:55, 4月前 , 31F
改去新北換新大樓，應該會多一筆現金出來
07/14 23:55, 31F
→
07/14 23:57, 4月前 , 32F
年紀大了要租房不容易 住慣大安區要換地方住也不容易
07/14 23:57, 32F
→
07/14 23:58, 4月前 , 33F
不缺錢就不用動啊 在大安區就是圖生活品質和便利性，都老
07/14 23:58, 33F
→
07/14 23:58, 4月前 , 34F
了你叫他租房？在這個版租房的是魯蛇中的魯蛇，要叫長輩當
07/14 23:58, 34F
→
07/14 23:58, 4月前 , 35F
魯蛇嗎
07/14 23:58, 35F
→
07/14 23:59, 4月前 , 36F
你好好等繼承，別想那些有的沒的
07/14 23:59, 36F
→
07/15 00:17, 4月前 , 37F
華夏幹嘛賣，長輩是公寓四樓爬的氣喘吁吁還不賣我才頭
07/15 00:17, 37F
→
07/15 00:17, 4月前 , 38F
痛
07/15 00:17, 38F
→
07/15 00:25, 4月前 , 39F
賣掉台北的房子搬到台中
07/15 00:25, 39F
→
07/15 00:29, 4月前 , 40F
找不到賣的理由。而且還是華夏
07/15 00:29, 40F
推
07/15 00:35, 4月前 , 41F
可以換去新莊幸福重劃區 感覺很漂亮 機能不錯 往舊市區走
07/15 00:35, 41F
→
07/15 00:35, 4月前 , 42F
一堆好吃又便宜的
07/15 00:35, 42F
推
07/15 00:36, 4月前 , 43F
問vip理專不如自己上網查資料啦
07/15 00:36, 43F
噓
07/15 01:16, 4月前 , 44F
債蛙
07/15 01:16, 44F
推
07/15 01:39, 4月前 , 45F
你帶長輩去看預售吧感受下氣氛
07/15 01:39, 45F
→
07/15 01:39, 4月前 , 46F
如果這是你的本意的話，我只能說人心顯惡這些建議沒一個是
07/15 01:39, 46F
→
07/15 01:39, 4月前 , 47F
為他們好的啊
07/15 01:39, 47F
→
07/15 01:40, 4月前 , 48F
你有沒有想過他們拿到現金的意義在哪？
07/15 01:40, 48F
噓
07/15 01:43, 4月前 , 49F
大安搬去林森北？不要虐待長輩
07/15 01:43, 49F
推
07/15 03:11, 4月前 , 50F
有土斯有財怎會建議2
07/15 03:11, 50F
→
07/15 03:12, 4月前 , 51F
看完覺得長輩到底幹嘛換房….
07/15 03:12, 51F
推
07/15 03:52, 4月前 , 52F
大安換林森 .....瘋了
07/15 03:52, 52F
推
07/15 05:59, 4月前 , 53F
好像增貸穩贏的樣子
07/15 05:59, 53F
噓
07/15 07:01, 4月前 , 54F
生了這種腦袋壞掉的，住大安區還是人生魯蛇
07/15 07:01, 54F
推
07/15 07:05, 4月前 , 55F
除了房子 還有多少？
07/15 07:05, 55F
→
07/15 07:59, 4月前 , 56F
父母沒工作沒金流的話沒法增貸吧 還是拿去以房養老貸
07/15 07:59, 56F
→
07/15 07:59, 4月前 , 57F
款啦 不要繼承 反正你也不要這房
07/15 07:59, 57F
推
07/15 08:06, 4月前 , 58F
看不懂為什麼要賣
07/15 08:06, 58F
推
07/15 08:44, 4月前 , 59F
不要亂給建議好嗎 這年紀投資大盤==老了大家都去槓桿+
07/15 08:44, 59F
→
07/15 08:44, 4月前 , 60F
減少風險 你怎麼知道他棺材本要套幾年
07/15 08:44, 60F
→
07/15 08:45, 4月前 , 61F
除非你是看上6000從現在丟大盤你剛好繼承賺爛
07/15 08:45, 61F
推
07/15 08:57, 4月前 , 62F
你這個要從遺產稅/繼承分配去談
07/15 08:57, 62F
→
07/15 08:57, 4月前 , 63F
遺產稅多寡/動產比不動產好繼承分配
07/15 08:57, 63F
推
07/15 09:00, 4月前 , 64F
然後帶長輩去看看高級的租屋，台北市的投報率很低，越高
07/15 09:00, 64F
→
07/15 09:00, 4月前 , 65F
級的越低，所以要看目前居住等級以上的案件
07/15 09:00, 65F
噓
07/15 09:01, 4月前 , 66F
棺材板如何？
07/15 09:01, 66F
推
07/15 09:02, 4月前 , 67F
這年紀要投資的話 我推薦我媽收租金跟高息ETF
07/15 09:02, 67F
→
07/15 09:03, 4月前 , 68F
弄好之後她每月有錢收
07/15 09:03, 68F
推
07/15 09:04, 4月前 , 69F
或是你現在是有家庭有小孩的？她想住你家或是你家附近之
07/15 09:04, 69F
→
07/15 09:04, 4月前 , 70F
類享天倫之樂？
07/15 09:04, 70F
→
07/15 09:04, 4月前 , 71F
要從生活跟需求去切入，理財不會是考慮點
07/15 09:04, 71F
→
07/15 09:06, 4月前 , 72F
原本房子如果太大，就可以賣了原地換小間的，不夠大就只能
07/15 09:06, 72F
→
07/15 09:06, 4月前 , 73F
增貸來弄了吧
07/15 09:06, 73F
推
07/15 09:22, 4月前 , 74F
3，剩餘現金+新房屋增貸一部分投資，
07/15 09:22, 74F
→
07/15 09:22, 4月前 , 75F
然後切記投資穩定標的+不要再擴大槓桿
07/15 09:22, 75F
推
07/15 09:28, 4月前 , 76F
賣什麼賣 不是你的財產就不要打主意
07/15 09:28, 76F
→
07/15 09:29, 4月前 , 77F
對老人的房子只要沒有財務危機就一律留著
07/15 09:29, 77F
→
07/15 09:29, 4月前 , 78F
畢竟環境都習慣了 搬家還要重新適應環境
07/15 09:29, 78F
噓
07/15 09:35, 4月前 , 79F
夢裡啥都有
07/15 09:35, 79F
→
07/15 09:54, 4月前 , 80F
生活過得去就不要動 頂多增貸個幾百買ETF領息 賺錢大家都
07/15 09:54, 80F
→
07/15 09:55, 4月前 , 81F
開心 賠錢喔 就問你為什麼亂買 我之前把我媽股票全換600
07/15 09:55, 81F
→
07/15 09:56, 4月前 , 82F
多GG 結過在500多動盪兩年 我也聽了兩年為什麼亂買
07/15 09:56, 82F
推
07/15 09:59, 4月前 , 83F
現在一千也沒謝謝我 搞不好還怪我那兩年沒賺到錢
07/15 09:59, 83F
推
07/15 10:25, 4月前 , 84F
所以換的必要是什麼？還是你單純想要他們換？
07/15 10:25, 84F
推
07/15 10:32, 4月前 , 85F
賣了買台中七期！
07/15 10:32, 85F
推
07/15 11:08, 4月前 , 86F
趕快賣
07/15 11:08, 86F
推
07/15 11:19, 4月前 , 87F
如果沒好的投資標的，不要亂賣房子拿現金，哪天被詐
07/15 11:19, 87F
→
07/15 11:19, 4月前 , 88F
騙集團把錢全騙走就晚景淒涼了。
07/15 11:19, 88F
推
07/15 11:36, 4月前 , 89F
一定要住大安嗎？ 住林口或淡水退休生活也不賴
07/15 11:36, 89F
推
07/15 11:58, 4月前 , 90F
旁邊大安森林公園每天去延年益壽不好嗎
07/15 11:58, 90F
噓
07/15 12:06, 4月前 , 91F
長輩的東西干你屁事
07/15 12:06, 91F
推
07/15 12:11, 4月前 , 92F
賣掉住高級養老院啊,住到死都還有剩zz
07/15 12:11, 92F
推
07/15 15:38, 4月前 , 93F
別人都是被迫無奈洗出大安，誰會想主動洗出大安
07/15 15:38, 93F
→
07/15 22:44, 4月前 , 94F
資金拿一半走，投報10%賺超多
07/15 22:44, 94F
噓
07/16 12:45, 4月前 , 95F
沒錢還想動歪腦筋到長輩身上，那麼不爭氣？
07/16 12:45, 95F
→
07/16 12:52, 4月前 , 96F
炒房炒到賣房也買不起新房 可憐啊
07/16 12:52, 96F
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