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Re: [新聞] 高雄新市鎮房價再創新高　興連城「清璞」

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間4月前 (2024/07/13 09:11), 4月前編輯推噓24(31推 7噓 51→)
留言89則, 26人參與, 4月前最新討論串2/3 (看更多)
: 【記者葉家銘／高雄報導】沒有最高只有更高的房價，在高雄近期郊區持續發酵，當中受 : 惠台積電設廠楠梓且區段同時有著橋頭科學園區建置的高雄新市鎮，興連城大樓預售案「 : 清璞」，位於15樓最高樓層，26.32坪成交1257萬元，總價內含1個坡道機械車位120萬元 : ，拆算後每坪成交47萬元，改寫區域「達麗未來市」過去所創3樓露台戶46.3萬元，再創 : 區段歷史新高。 橋頭 26.32坪+機械車位 1257萬 全新 這樣到底貴不貴? 其實喔 市區中古也已經漲翻天了啦 不信了話 查一下實價登錄這一年來的成交紀錄 我們看一下1250萬還能不能買的到苓雅區三房車位 看能不能讓各位自住死心 乖乖去買橋頭全新兩房 苓雅區光明街８３號七樓之１１ 柏林愛樂 1,250萬 交易日期 112/08/25 42.37坪 屋齡16年 土1 建1車1 3房2廳2衛 苓雅區至誠路７３號三樓之２ 裕藏富邑 1,150萬 交易日期 112/10/18 42.34坪 屋齡12年 土1 建1車1 3房2廳2衛 苓雅區輔仁路３４１號二樓　 苓雅香榭 1,030萬 交易日期 112/08/26 39.48坪 屋齡18年 土1 建1車1 3房2廳2衛 靠杯還真的有XDDDDDDD 生活機能方面 苓雅區光明街８３號 這間距離漢神百貨170公尺 苓雅區至誠路７３號 這間距離家樂福大約900公尺 苓雅區輔仁路３４１號 這間樓下就有7-11和全家 (其實輔仁路店家超多啦) 生活機能其實也還可以 算是餓不死 我就問各位啦 高知識高收入分子難道會捨橋頭全新26坪不買 去跟你買生活機能好的苓雅區中古大樓三房含車位嗎??? 有沒有搞錯 高收入族群難道還會跟你買十幾年中古屋??? 想也知道高知識高收入在台積電上班的 當然會買全新橋頭26坪不然呢?? 真的是 每天上批踢踢每天被台灣人笑死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720833087.A.32A.html
推
07/13 09:18, 4月前 , 1F
你就看看 南科買善化新市 是老台南人
07/13 09:18, 1F
→
07/13 09:19, 4月前 , 2F
還是外地移入的 老台南人也不會買善新
07/13 09:19, 2F
推
07/13 09:27, 4月前 , 3F
苓雅區輔仁路那位子不錯，以前住過那附近 很喜歡那裏
07/13 09:27, 3F
→
07/13 09:27, 4月前 , 4F
晚上很安靜~基本上9點以後 就沒啥聲音，缺點買飲料不方
07/13 09:27, 4F
→
07/13 09:28, 4月前 , 5F
便，那邊附近最近開了全聯 走路5鐘內會到 騎車1分鐘吧
07/13 09:28, 5F
推
07/13 09:31, 4月前 , 6F
哥 112年阿
07/13 09:31, 6F
噓
07/13 09:32, 4月前 , 7F
高雄市區這種低薪收入結構，注定未來年輕人口只會往高薪工
07/13 09:32, 7F
→
07/13 09:32, 4月前 , 8F
作地區移入才能翻身，除非市區薪資能比科學園區高，至於
07/13 09:32, 8F
→
07/13 09:32, 4月前 , 9F
未來楠梓橋頭高薪族，幹嘛住苓雅花1小時通勤？
07/13 09:32, 9F
推
07/13 09:32, 4月前 , 10F
另外室內坪數不一樣啊，喜歡室內坪數大的還是會選擇
07/13 09:32, 10F
→
07/13 09:33, 4月前 , 11F
中古屋 不會到沒有市場拉
07/13 09:33, 11F
噓
07/13 09:35, 4月前 , 12F
47萬買橋頭…不如把錢拿去治腦
07/13 09:35, 12F
推
07/13 09:36, 4月前 , 13F
娘家就在輔仁路附近，那邊離武廟不遠，今年附近也開了全聯
07/13 09:36, 13F
→
07/13 09:36, 4月前 , 14F
，其實環境不差唷
07/13 09:36, 14F
→
07/13 09:40, 4月前 , 15F
話說你舉例的那些地方 換算現在價格也不只那個價 0.0
07/13 09:40, 15F
推
07/13 09:41, 4月前 , 16F
吐司你還是談小三就好..
07/13 09:41, 16F
推
07/13 09:53, 4月前 , 17F
朋友看一整年，去年八月楠梓也便宜啊
07/13 09:53, 17F
南部人寫照就是便宜的時候 都要看新的 要看市區 看不起楠梓鳳山 看不起屋齡十年以上的 看到最後都錯過了=.= ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/13/2024 09:54:54
推
07/13 10:08, 4月前 , 18F
美術館10年左右中古屋也不用47啊 橋頭這個價錢真的
07/13 10:08, 18F
→
07/13 10:08, 4月前 , 19F
狂，想到當初太子鎮 4xx兩房被攔胡真的難過
07/13 10:08, 19F
推
07/13 10:08, 4月前 , 20F
現在新案都有高雄厝 你貼的這幾案是沒有高雄厝前蓋的
07/13 10:08, 20F
→
07/13 10:09, 4月前 , 21F
室內大小差太多了 其實會買的客群跟橋頭這案子不一樣
07/13 10:09, 21F
→
07/13 10:13, 4月前 , 22F
美術館10年前才1字頭沒人買，當初高雄人也是笑荒郊野外，
07/13 10:13, 22F
→
07/13 10:13, 4月前 , 23F
現在中古4字頭卻變成很香XD，邏輯思維很棒
07/13 10:13, 23F
→
07/13 10:16, 4月前 , 24F
10年前1字頭高雄人嫌棄沒人買美術館，寧可買苓雅區吹捧，
07/13 10:16, 24F
→
07/13 10:16, 4月前 , 25F
結果過了10年的現在房價都快笑死，美術館中古10年屋4倍賣
07/13 10:16, 25F
→
07/13 10:16, 4月前 , 26F
變成熱門貨
07/13 10:16, 26F
推
07/13 10:28, 4月前 , 27F
農16也一樣，當初很多人看不上眼
07/13 10:28, 27F
→
07/13 10:41, 4月前 , 28F
外地來園區上班未婚的會選工作地點附近, 等結婚有小孩
07/13 10:41, 28F
→
07/13 10:41, 4月前 , 29F
就是另外一個考量了. 跟善化新市一樣的故事
07/13 10:41, 29F
→
07/13 10:42, 4月前 , 30F
不過高雄跟台南不同的是, 園區跟市區的交通好太多了
07/13 10:42, 30F
→
07/13 10:42, 4月前 , 31F
新竹則是園區跟市區很近. 不過市區不大, 娛樂較少
07/13 10:42, 31F
→
07/13 10:43, 4月前 , 32F
新竹, 台南, 高雄都待過的體悟...
07/13 10:43, 32F
推
07/13 10:53, 4月前 , 33F
你這樣比該怎麼說 市區那些應該是坡平
07/13 10:53, 33F
推
07/13 10:55, 4月前 , 34F
清樸就是賣北部人的 小坪數+捷運圈內（雖然有點小遠）
07/13 10:55, 34F
→
07/13 10:56, 4月前 , 35F
但北部人走個700米還可
07/13 10:56, 35F
噓
07/13 11:01, 4月前 , 36F
工程師每天睡覺時間都不夠了還通勤？
07/13 11:01, 36F
推
07/13 11:01, 4月前 , 37F
輔仁那裡不錯，離塵不離城，那邊路超大 車流量卻很小，
07/13 11:01, 37F
→
07/13 11:01, 4月前 , 38F
旁邊正言建國新開一間梅家村
07/13 11:01, 38F
→
07/13 11:02, 4月前 , 39F
就有傻逼認為工程師會每天通勤1小時以上
07/13 11:02, 39F
推
07/13 11:03, 4月前 , 40F
苓雅後勁不會到一小時
07/13 11:03, 40F
噓
07/13 11:04, 4月前 , 41F
來回不用一小時？上班一定不塞車？
07/13 11:04, 41F
推
07/13 11:06, 4月前 , 42F
來回？所以你說單程30分嗎 那南科也有超過這時間的
07/13 11:06, 42F
噓
07/13 11:07, 4月前 , 43F
拿特例就沒討論的必要，凡事都有特例
07/13 11:07, 43F
推
07/13 11:07, 4月前 , 44F
喜歡哪裡就買哪裡吧，大高雄一起漲
07/13 11:07, 44F
→
07/13 11:07, 4月前 , 45F
而且一小時還是低估
07/13 11:07, 45F
→
07/13 11:08, 4月前 , 46F
來回80分鐘以上
07/13 11:08, 46F
噓
07/13 11:11, 4月前 , 47F
GG假日還要oncall, 機台出問題要回去修
07/13 11:11, 47F
→
07/13 11:11, 4月前 , 48F
GGer是想每天逛百貨住苓雅區喔
07/13 11:11, 48F
推
07/13 11:12, 4月前 , 49F
單身狗沒什麼問題啦，有小孩的就要考慮學區、那邊實驗中小學
07/13 11:12, 49F
→
07/13 11:12, 4月前 , 50F
都成形了嗎？高雄又不太流行私立
07/13 11:12, 50F
噓
07/13 11:22, 4月前 , 51F
你現在要唸熊中還是要考試啦沒辦法直接讀
07/13 11:22, 51F
推
07/13 11:35, 4月前 , 52F
光明街地點超好，環境超棒，旁邊就是豪宅國宴，除了學區
07/13 11:35, 52F
→
07/13 11:35, 4月前 , 53F
問題外，台灣能贏過那個地點的地方很少。不過柏林愛樂我
07/13 11:35, 53F
→
07/13 11:35, 4月前 , 54F
覺得不是很好的建案就是了
07/13 11:35, 54F
推
07/13 11:47, 4月前 , 55F
高科實中滿足你需求 可以期待
07/13 11:47, 55F
推
07/13 11:57, 4月前 , 56F
每個縣市類似區域一路走來都被嫌被酸 毫無意外吧
07/13 11:57, 56F
推
07/13 11:58, 4月前 , 57F
這反串好複雜
07/13 11:58, 57F
推
07/13 12:01, 4月前 , 58F
要考試所以你的國中以下學區不就很重要了？天才是少數中的少
07/13 12:01, 58F
→
07/13 12:01, 4月前 , 59F
數
07/13 12:01, 59F
推
07/13 12:22, 4月前 , 60F
買給小三住不行
07/13 12:22, 60F
推
07/13 12:41, 4月前 , 61F
認真回答，就是附近住宅全新，環境整體全新，發展全新，（
07/13 12:41, 61F
→
07/13 12:41, 4月前 , 62F
年輕人，高薪人買單楠梓高大，橋頭青埔的原因）。老舊市區
07/13 12:41, 62F
→
07/13 12:41, 4月前 , 63F
飽和後，最終會被嫌棄的（南高雄：北高雄）；台南也正在上
07/13 12:41, 63F
→
07/13 12:41, 4月前 , 64F
演這齣戲，大橋，安南
07/13 12:41, 64F
推
07/13 12:44, 4月前 , 65F
可以不要那麼誠實嗎？這叫滿手老屋，整天只會吹預售屋
07/13 12:44, 65F
→
07/13 12:44, 4月前 , 66F
創新高的人怎麼辦啊？
07/13 12:44, 66F
推
07/13 12:51, 4月前 , 67F
空間是硬需求啦 不夠住的就是不夠住
07/13 12:51, 67F
→
07/13 12:52, 4月前 , 68F
中古屋的優勢就是室內坪數對於有家庭需求的人
07/13 12:52, 68F
→
07/13 12:52, 4月前 , 69F
才夠住 當然你會說GGer薪水夠高可以買更大間的
07/13 12:52, 69F
→
07/13 12:53, 4月前 , 70F
但問題在於現在建商為了壓總價 新建案也根本找不到
07/13 12:53, 70F
→
07/13 12:53, 4月前 , 71F
室內坪數25這種正三房格局
07/13 12:53, 71F
→
07/13 12:54, 4月前 , 72F
全身20坪以下這種2+1房 你跟我說怎麼住......
07/13 12:54, 72F
推
07/13 12:56, 4月前 , 73F
另外 新市鎮的學區發展還有很久的時間 美術館農十六這
07/13 12:56, 73F
→
07/13 12:56, 4月前 , 74F
邊也是走了近30年
07/13 12:56, 74F
推
07/13 12:57, 4月前 , 75F
輔仁路靠近正大路那邊還真的什麼都有還安靜
07/13 12:57, 75F
→
07/13 12:57, 4月前 , 76F
才變成明星學區 台積明年就開始量產 他們才等不到那時
07/13 12:57, 76F
→
07/13 12:57, 4月前 , 77F
候
07/13 12:57, 77F
→
07/13 12:57, 4月前 , 78F
高雄市區的老牌學區還是很夯的
07/13 12:57, 78F
→
07/13 12:58, 4月前 , 79F
畢竟高雄不像其他地方 大家不愛把學生送私校
07/13 12:58, 79F
→
07/13 12:58, 4月前 , 80F
明星公立國中國小還是很搶手
07/13 12:58, 80F
推
07/13 13:03, 4月前 , 81F
台積電設在楠梓（O)
07/13 13:03, 81F
→
07/13 13:03, 4月前 , 82F
台積電設在楠梓（O)
07/13 13:03, 82F
→
07/13 13:03, 4月前 , 83F
台積電設在橋頭（X)
07/13 13:03, 83F
→
07/13 13:03, 4月前 , 84F
台積電設在橋頭（X)
07/13 13:03, 84F
→
07/13 13:17, 4月前 , 85F
拉一下地圖 橋頭新市鎮到台積距離
07/13 13:17, 85F
→
07/13 13:29, 4月前 , 86F
台積電設在橋頭（X)
07/13 13:29, 86F
推
07/13 14:53, 4月前 , 87F
當然買新的，老市區一堆老人+機車亂停
07/13 14:53, 87F
推
07/13 15:02, 4月前 , 88F
說實在的這波就是麼房子都掃，gg那麼大公司，不會只有一
07/13 15:02, 88F
→
07/13 15:02, 4月前 , 89F
種需求，況且不只有gg
07/13 15:02, 89F
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