PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」！曝2關鍵「被

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間4月前 (2024/07/13 14:37), 編輯推噓36(41推 5噓 40→)
留言86則, 56人參與, 4月前最新討論串1/5 (看更多)
連結：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024713W0042 內文：財經中心／徐詩詠報導 台灣房價逐年升高，讓不少購屋族嘆距離買房目標越來越遠，近期在網紅、YT上開始出現 鼓吹購入泰國曼谷不動產的影片，有人點出位於首都市中心，直言總價是台灣的5分之1。 不過，此事在社群上也掀起討論，另一派觀點人認為泰國房多以地上權、外國客貸款成數 不比本地人，以及外國客不能擁有同塊土地超過49%的持分佔額等隱憂。對此，近期有在 曼谷購入房地產的苦主，就點出2關鍵讓自己坑到死，感嘆降價2成還賣不掉。 日前一名網友在Threads上分享自身案例，不諱言曼谷的房子千萬不要買，買了超級賣不 出去，並說明：「因為代銷公司的價格，賣外國人都貴了1至2成！所以當你買的時候已經 貴很多，賣的時後虧2成都賣不掉，千萬不要聽信什麼曼谷說明會，說的天花亂墜，租金 高什麼的，這些代銷公司也是代租公司，都在唬爛的！我是親自套牢到現在的。」 他進一步說，自己當時購入該屋總價1000萬，現在開價700萬多仍乏人問津，指出該物件 為空鐵BTS Ekami站旁，就算是日本人區也是一樣情況，完全賣不掉。租金部分，他透露 ：「目前租金33000泰銖/1個月！但是1年扣約6萬物業費 再扣給代租公司33000/年，超級 不划算，泰國人根本沒錢接手這樣千萬的房子，泰國人喜歡透天別墅！這種產品只有外國 人買。」 對此，有熟知泰國的投資客表示，真實現況是：「在蘇梅島這邊經營房產的朋友都會跟我 說，他們家在曼谷也買了好幾間，但就是賣不出去；外國人就是會有外國人價格，且曼谷 蓋的很快，很多，所以如果要買也通常會先考慮新的來買。」此外，時常評論房地產議題 的「老黃房市筆記」則認為：「千萬別買東南亞地產，你會被坑到死，台灣人去東南亞買 房一年的資金，上百億應該是有的，基本上是全賠，你租不掉也賣不掉（租約都是假的） 。建商的保證代租都是把總價墊高再賣給你，等於你自己租給自己，三年租約一到，你根 本找不到租客。」 心得： 看到這新聞想到之前Zack和愛莉莎莎一直吹在泰國買房很好，尤其是Zack很看空台灣房地 產，卻在泰國買了一間，但這篇新聞寫的似乎沒這麼美好，到底真相是？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720852661.A.410.html
推
07/13 14:40, 4月前 , 1F
賊客跟艾利傻傻的話能聽？草話連篇
07/13 14:40, 1F
推
07/13 14:41, 4月前 , 2F
曼谷的問題在於中國人撤離.
07/13 14:41, 2F
→
07/13 14:41, 4月前 , 3F
他們撤離不但買盤不見了,還多了一堆賣家.
07/13 14:41, 3F
→
07/13 14:41, 4月前 , 4F
買曼谷不如去中國抄底..XD
07/13 14:41, 4F
→
07/13 14:42, 4月前 , 5F
中國不動產起死回生,中國人才會又慢慢回籠買曼谷.
07/13 14:42, 5F
→
07/13 14:42, 4月前 , 6F
而中國買盤...那可是蝗蟲等級.
07/13 14:42, 6F
推
07/13 14:46, 4月前 , 7F
老早就講了
07/13 14:46, 7F
→
07/13 14:47, 4月前 , 8F
那些外資房問題很大
07/13 14:47, 8F
推
07/13 14:48, 4月前 , 9F
投資客接盤投資客 當地人不買
07/13 14:48, 9F
推
07/13 14:54, 4月前 , 10F
窮人割窮人
07/13 14:54, 10F
→
07/13 14:55, 4月前 , 11F
艾利你相信？他男友是？
07/13 14:55, 11F
推
07/13 14:57, 4月前 , 12F
都是老梗老招了還會被騙 不要怪別人了
07/13 14:57, 12F
噓
07/13 14:59, 4月前 , 13F
隨便一個Threads文可以拿來代表整體會不會太蠢？
07/13 14:59, 13F
推
07/13 15:00, 4月前 , 14F
那是他自己沒找到專家，不然zack跟IU老師都賺
07/13 15:00, 14F
→
07/13 15:00, 4月前 , 15F
..........賺錢的地方外人會告訴你就是笑話
07/13 15:00, 15F
→
07/13 15:08, 4月前 , 16F
賊克不是買了第三間了嗎?
07/13 15:08, 16F
噓
07/13 15:10, 4月前 , 17F
泰國房產外國人多已經很長時間了，台灣買家也占很
07/13 15:10, 17F
→
07/13 15:10, 4月前 , 18F
小部分而已，要是真的這麼坑可以市場需求這麼好？
07/13 15:10, 18F
→
07/13 15:10, 4月前 , 19F
會信的人大概也會信什麼一去泰國就被嘎腰子之類呵
07/13 15:10, 19F
推
07/13 15:14, 4月前 , 20F
泰國最適合去玩的時機是去年和今年過年前 已經去過了
07/13 15:14, 20F
推
07/13 15:25, 4月前 , 21F
泰國只有溫阿巴當寶一樣，笑死
07/13 15:25, 21F
→
07/13 15:26, 4月前 , 22F
賴客沒出示金流證明前，我是不會相信他有買泰國房，懷
07/13 15:26, 22F
→
07/13 15:26, 4月前 , 23F
疑他在帶貨割韭菜
07/13 15:26, 23F
推
07/13 15:29, 4月前 , 24F
可以跟小草偶像aka愛麗傻傻學習啊，甚至可以一起調查總
07/13 15:29, 24F
→
07/13 15:29, 4月前 , 25F
統大選做票案喔
07/13 15:29, 25F
推
07/13 15:39, 4月前 , 26F
英文好就直接去當地買就好 還有vip待遇
07/13 15:39, 26F
→
07/13 15:39, 4月前 , 27F
英文不好就等著被代銷賺一筆
07/13 15:39, 27F
推
07/13 15:51, 4月前 , 28F
曼谷只是在找人取代中國消失的買盤而已
07/13 15:51, 28F
→
07/13 15:52, 4月前 , 29F
在台灣好貨沒上架房仲自己吃下，同理在泰國到台灣人
07/13 15:52, 29F
→
07/13 15:52, 4月前 , 30F
手上的會有好貨？
07/13 15:52, 30F
→
07/13 15:53, 4月前 , 31F
代言的大概就是騙人去接刀
07/13 15:53, 31F
推
07/13 16:04, 4月前 , 32F
說過了 泰國房地產除非你自己真的長住 不然都約等同詐騙
07/13 16:04, 32F
推
07/13 16:08, 4月前 , 33F
07/13 16:08, 33F
→
07/13 16:09, 4月前 , 34F
泰國不是找買盤 是找盤子
07/13 16:09, 34F
推
07/13 16:13, 4月前 , 35F
溫阿巴靠割716流量買第三間泰國房了
07/13 16:13, 35F
→
07/13 16:17, 4月前 , 36F
台灣都賺不完了，又何必捨近求遠呢？
07/13 16:17, 36F
→
07/13 16:57, 4月前 , 37F
中國失落20年歐 因為還有貪污
07/13 16:57, 37F
→
07/13 17:14, 4月前 , 38F
哈哈 果然八卦不會轉這篇 小草繼續被割
07/13 17:14, 38F
推
07/13 17:45, 4月前 , 39F
就是中國人不買了才跑來台灣鼓吹人買呀
07/13 17:45, 39F
推
07/13 17:52, 4月前 , 40F
網紅之前洗加密貨幣，現在泰國房產，一樣套路
07/13 17:52, 40F
推
07/13 17:55, 4月前 , 41F
小新新講也是啊 跟著網紅買賠也是剛好而已
07/13 17:55, 41F
推
07/13 17:56, 4月前 , 42F
曼谷地很大 根本炒不完 別以為人家會接盤
07/13 17:56, 42F
噓
07/13 18:04, 4月前 , 43F
會信艾力XX的被騙剛好，腦殘
07/13 18:04, 43F
→
07/13 18:24, 4月前 , 44F
誰叫你去泰國炒房的 笑死
07/13 18:24, 44F
→
07/13 18:24, 4月前 , 45F
人家買的是真的要移民泰國久住的
07/13 18:24, 45F
→
07/13 18:26, 4月前 , 46F
中國多殺多了 誰幫東南亞搞 聽說 馬來西亞那邊有個啥森
07/13 18:26, 46F
→
07/13 18:26, 4月前 , 47F
林重劃區 蓋了六七十萬可居住區 都要變鬼城
07/13 18:26, 47F
→
07/13 18:26, 4月前 , 48F
一堆中國人要被馬來西亞搞 不能外國人住
07/13 18:26, 48F
→
07/13 18:27, 4月前 , 49F
炒那邊你不如去熊本第二個台積廠去等
07/13 18:27, 49F
推
07/13 18:30, 4月前 , 50F
爽 賠死最好
07/13 18:30, 50F
推
07/13 18:35, 4月前 , 51F
別再聽網紅傻傻分不清的去亂買了，台灣賺爛了再去考慮就
07/13 18:35, 51F
→
07/13 18:35, 4月前 , 52F
好了
07/13 18:35, 52F
推
07/13 18:46, 4月前 , 53F
泰國人喜新厭舊也是原因吧 租房子都租新的
07/13 18:46, 53F
推
07/13 18:49, 4月前 , 54F
算他金流就知道幾乎不可能買三間
07/13 18:49, 54F
→
07/13 18:50, 4月前 , 55F
廣告居多
07/13 18:50, 55F
→
07/13 18:52, 4月前 , 56F
胡說，我只相信最專業的國際賊客，他在泰國買了三間
07/13 18:52, 56F
→
07/13 18:52, 4月前 , 57F
房
07/13 18:52, 57F
推
07/13 18:52, 4月前 , 58F
人家葉配賺滿滿，也在信
07/13 18:52, 58F
推
07/13 19:18, 4月前 , 59F
買了一年去住個半年，10年後賣客以啦，等於省飯店錢
07/13 19:18, 59F
推
07/13 19:20, 4月前 , 60F
中國人找台灣人接盤
07/13 19:20, 60F
推
07/13 19:34, 4月前 , 61F
不要當投資啊
07/13 19:34, 61F
噓
07/13 19:48, 4月前 , 62F
智障魯空浮木又沒了
07/13 19:48, 62F
推
07/13 19:59, 4月前 , 63F
他買三間囉
07/13 19:59, 63F
推
07/13 20:19, 4月前 , 64F
又打臉超級房仲這樣怎麼行
07/13 20:19, 64F
推
07/13 20:50, 4月前 , 65F
本來就賣不掉了 這不是常識嗎？ 那個就只能拿來收租
07/13 20:50, 65F
推
07/13 21:38, 4月前 , 66F
有利可圖的話CECA早就買了，還要辦說明會？
07/13 21:38, 66F
推
07/13 22:08, 4月前 , 67F
幾年前就炒過一波，現在又來了
07/13 22:08, 67F
噓
07/13 23:28, 4月前 , 68F
會信低能ytr的 就係賀應該阿
07/13 23:28, 68F
推
07/13 23:48, 4月前 , 69F
泰國本來就不適合投資阿，穩賠的，YT一堆中國人去泰
07/13 23:48, 69F
→
07/13 23:48, 4月前 , 70F
國置產賠爛的影片一大堆
07/13 23:48, 70F
→
07/14 00:19, 4月前 , 71F
還有人信賊克？
07/14 00:19, 71F
→
07/14 00:58, 4月前 , 72F
誰沒事放送自己的賺錢方法
07/14 00:58, 72F
→
07/14 08:49, 4月前 , 73F
誰叫你信網紅
07/14 08:49, 73F
推
07/14 09:37, 4月前 , 74F
買泰國真的很好笑
07/14 09:37, 74F
→
07/14 09:44, 4月前 , 75F
台灣人錢多到處救援接盤～
07/14 09:44, 75F
→
07/14 11:02, 4月前 , 76F
反正我沒錢
07/14 11:02, 76F
推
07/14 11:43, 4月前 , 77F
傻傻說可以買 不要黑唷~~~
07/14 11:43, 77F
推
07/14 12:06, 4月前 , 78F
當地人都不買的房子說投資?? 我快笑屎XDDDD
07/14 12:06, 78F
推
07/14 12:30, 4月前 , 79F
泰國房子分兩種 當地人可以買的跟外國人可以買的
07/14 12:30, 79F
→
07/14 12:31, 4月前 , 80F
基本上當地人不會跟你搶
07/14 12:31, 80F
→
07/14 12:38, 4月前 , 81F
我這邊有批房很便宜......
07/14 12:38, 81F
推
07/14 14:29, 4月前 , 82F
75F真的是這樣啊！連英國也有
07/14 14:29, 82F
推
07/14 15:01, 4月前 , 83F
會需要業配的產品
07/14 15:01, 83F
推
07/14 17:51, 4月前 , 84F
國際房仲已經在泰國買三間，是真正專業的國際房仲！
07/14 17:51, 84F
→
07/14 17:51, 4月前 , 85F
大家不要一直中傷他
07/14 17:51, 85F
推
07/14 19:05, 4月前 , 86F
有沒有小草跟著女神愛莉傻傻買曼谷啊，出來分享一下
07/14 19:05, 86F
‣ 更多 lienchi 的文章
文章代碼(AID): #1caY2rGG (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 lienchi 的文章
文章代碼(AID): #1caY2rGG (home-sale)