Re: [閒聊] 新青安不能出租、限首購日後會是問題嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間4月前 (2024/07/15 14:06)推噓2(2推 0噓 1→)

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※ 引述《fuweick (little chick)》之銘言： : 新青安感覺就像是幫所有沒房的 : 發了一張入場卷一樣 : 只要有機會絕對會想用 : 但是我想知道的是 : 因為新青安只限自住 : 以後如果要轉手、換房或者是資金操作 : 這40年都不能出租會是很麻煩的問題嗎？ : 感覺好像就沒有那麼彈性了？ : 目前想到的狀況就是可能要換大、 : 或是工作調地點不能住， : 不能出租的話，好像只能賣掉？ : 所以不自住就是賣掉嗎？ : 如果還不打算賣怎麼辦？ : 只能放著繳錢？給家人住？還是可以做Airbnb之類的？目前看板上的文章有人出租被抓到好像也只是被銀行通知轉貸，感覺根本沒有很認真罰啊？既然可以轉貸條件會差到哪裡去嗎？（推測寬限期縮短個2年+砍利率優惠？） : 另外一個問題是因為一個人只能用一次，那如果用新青安這1棟賣出去之後，要買第2棟房子條件會變得非常差嗎？有可能差到我沒有辦法買第2棟然後被卡在新青安這棟的情況嗎？ : 畢竟也要考慮有可能換房買第2棟的選項，目前想到的是如果買第2棟貸款，可能貸款成數沒那麼高，自備款要多準備個10%-15%而已？因為如果買第2棟用一般貸款，應該也會有個兩三年寬限期？而且到時候說不定銀行都普遍改成40年貸款了、只是有可能到時候年紀問題貸不到40年，如果只貸到30年>等於每個月房貸支出會加重，有可能到時候壓力太大嗎？ : 主要是在想說這種機會是不是不能隨便用掉還是先用了之後再說？有沒有什麼沒想到的地方啊？不知道各位的看法？ AirBNB 你敢用死更慘人多流動又公開隨便檢舉你就中槍了至於怎麼解? 你不用太擔心這個政策看就知道 DPP一貫政策品質以選票為考量,想到哪做到哪無腦大撒幣+從沒考慮長遠現在是因為民粹風頭上所以不得不動兩下,指揮銀行嚴格審核表示有做事這種審核力度,不要說40年, 能不能持續4年我都懷疑強烈建議是先用了再說大概率是乖幾年後風頭過了就沒事了而新青安的最重要的也不是那個利率補貼而是40+5這個對以前來說寬鬆到誇張的還款條件但以台灣現今房價的發展很有可能跟歐美越來越看齊百年貸款傳三代也不是不可能所以幾年後40年這個貸款條件很有可能常態化那時候搞不好你就自己轉貸了顆顆~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.120.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721023563.A.1D6.html