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[閒聊] 板橋這波是否超漲?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間2月前 (2024/07/16 18:41), 2月前編輯推噓9(12推 3噓 51→)
留言66則, 18人參與, 2月前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/cnONaGb.jpeg
板橋長年被新店，永和，中和，三重壓著打 直到最近開始才有反轉跡象，板橋破百成交 遍地開花，反觀新北第二個行政區破百成交行情還沒看到 板橋這波是否超漲，打腫臉充胖子? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.14.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721126480.A.10C.html ※ 編輯: jinso7410 (39.15.14.33 臺灣), 07/16/2024 18:41:45
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07/16 18:42, 2月前 , 1F
板橋也有爛的地方 靠近樹林
07/16 18:42, 1F
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07/16 18:43, 2月前 , 2F
好位置賣的多 自然 反轉吧
07/16 18:43, 2F
噓
07/16 19:02, 2月前 , 3F
你把板南線 環狀線 64 65 拆掉就有1994年價格了
07/16 19:02, 3F
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07/16 19:05, 2月前 , 4F
台中水湳都多少了？板橋現在這樣根本便宜
07/16 19:05, 4F
推
07/16 19:12, 2月前 , 5F
你在開玩笑吧 新北 板橋就是頭
07/16 19:12, 5F
推
07/16 19:13, 2月前 , 6F
板橋很大人很多，用平均算的任何數字都吃虧，像平均房
07/16 19:13, 6F
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07/16 19:13, 2月前 , 7F
價平均所得。
07/16 19:13, 7F
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07/16 19:13, 2月前 , 8F
但論精華區，板橋的新板與板南線上捷運生活圈，放在整
07/16 19:13, 8F
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07/16 19:13, 2月前 , 9F
個新北，也是最強最貴的所在，幾乎毫無疑問
07/16 19:13, 9F
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07/16 19:15, 2月前 , 10F
看看1994年的竹北
07/16 19:15, 10F
推
07/16 19:21, 2月前 , 11F
你喊了幾年的法拍？
07/16 19:21, 11F
噓
07/16 19:33, 2月前 , 12F
真的超漲 被青埔屌打
07/16 19:33, 12F
推
07/16 19:38, 2月前 , 13F
07/16 19:38, 13F
推
07/16 19:42, 2月前 , 14F
07/16 19:42, 14F
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07/16 21:19, 2月前 , 15F
永和小成這樣 靠近台北市 平均當然高啊
07/16 21:19, 15F
推
07/16 21:48, 2月前 , 16F
你第二段的說法有很大的錯誤, 板橋不是最近才開始反轉
07/16 21:48, 16F
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07/16 21:49, 2月前 , 17F
板橋早在設立新板特區後, 就開始反轉了, 房價左踢以前
07/16 21:49, 17F
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07/16 21:50, 2月前 , 18F
房價老大---永和, 右打自我感覺良好的新店
07/16 21:50, 18F
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07/16 21:51, 2月前 , 19F
連號稱去台北車站最近的三重都被板橋屌虐
07/16 21:51, 19F
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07/16 21:52, 2月前 , 20F
板橋房價早已超越新店三重, 只有在平均房價輸永和而已
07/16 21:52, 20F
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07/16 21:53, 2月前 , 21F
(因為永和面積只有板橋的1/4)
07/16 21:53, 21F
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07/16 21:53, 2月前 , 22F
比單價和總價, 永和早已看不到板橋的車尾燈
07/16 21:53, 22F
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07/16 21:55, 2月前 , 23F
新板特區的總價和客群不是永和碰得起的
07/16 21:55, 23F
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07/16 21:56, 2月前 , 24F
2014年那一波, 板橋(新板)最高單價曾創下92.X萬/坪,
07/16 21:56, 24F
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07/16 21:57, 2月前 , 25F
那時候板橋最高單價早就已經是領先新北各區了
07/16 21:57, 25F
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07/16 21:58, 2月前 , 26F
你怎麼會有板橋最近才開始反轉的錯誤觀念?
07/16 21:58, 26F
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07/16 21:59, 2月前 , 27F
新板特區後來因為大規模開發後, 近十年都沒有新案, 加上
07/16 21:59, 27F
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07/16 22:00, 2月前 , 28F
區內大部分是大坪數豪宅, 總價超高, 所以感覺漲幅很小
07/16 22:00, 28F
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07/16 22:03, 2月前 , 29F
直到勝輝一邸新案, 將板橋最高單價一舉從92萬拉到121萬
07/16 22:03, 29F
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07/16 22:06, 2月前 , 30F
講白點, 過去幾年板橋最強的新板和捷運藍線少有推案, 然
07/16 22:06, 30F
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07/16 22:07, 2月前 , 31F
後其他區相繼推出各區最強的重劃區(央北 副都心 三重左
07/16 22:07, 31F
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07/16 22:08, 2月前 , 32F
右岸.....), 所有你才有此錯覺吧
07/16 22:08, 32F
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07/16 22:09, 2月前 , 33F
所"以"
07/16 22:09, 33F
推
07/16 22:10, 2月前 , 34F
央北都要被翠北追上了
07/16 22:10, 34F
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07/16 22:10, 2月前 , 35F
事實上, 板橋就是派出房價第三強的江翠北都可以跟其他重
07/16 22:10, 35F
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07/16 22:10, 2月前 , 36F
畫區一較高下
07/16 22:10, 36F
推
07/16 22:18, 2月前 , 37F
還有特別要跟你強調一點: 板橋的各項建設和發展, 新北其
07/16 22:18, 37F
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07/16 22:19, 2月前 , 38F
它各區都看不到板橋的車尾燈, 板橋有沒有超漲不是看新店
07/16 22:19, 38F
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07/16 22:20, 2月前 , 39F
..永和...三重...的臉色, 因為檔次完全不同XD!
07/16 22:20, 39F
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07/16 22:29, 2月前 , 40F
全台房價都是嚴重低估…. 根本沒超漲問題
07/16 22:29, 40F
推
07/16 22:58, 2月前 , 41F
你現在看平均單價不準，
07/16 22:58, 41F
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07/16 22:58, 2月前 , 42F
各區要分開、詳細討論會比較好，
07/16 22:58, 42F
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07/16 22:58, 2月前 , 43F
新版、新埔、江子翠已經強很久了，
07/16 22:58, 43F
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07/16 22:58, 2月前 , 44F
永和地點好但是缺乏重大都更，
07/16 22:58, 44F
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07/16 22:58, 2月前 , 45F
未來看頂溪2號出口那塊策略性都更，
07/16 22:58, 45F
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07/16 22:58, 2月前 , 46F
（文化路、信義路、永和路二段）
07/16 22:58, 46F
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07/16 22:58, 2月前 , 47F
看實際基地大小跟規劃決定天花板，
07/16 22:58, 47F
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07/16 22:58, 2月前 , 48F
但至少破百是可以確定的；
07/16 22:58, 48F
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07/16 22:58, 2月前 , 49F
現在較確定的就大陳單元1-7，
07/16 22:58, 49F
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07/16 22:58, 2月前 , 50F
每個單元都有河岸第一排的格局，
07/16 22:58, 50F
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07/16 22:58, 2月前 , 51F
一個單元大概3棟，未來每一棟都3x樓，
07/16 22:58, 51F
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07/16 22:58, 2月前 , 52F
約20棟 3x樓高的河岸大樓群，
07/16 22:58, 52F
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07/16 22:58, 2月前 , 53F
都市計劃跟建築規劃都符合當代標準，
07/16 22:58, 53F
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07/16 22:58, 2月前 , 54F
這也是一個穩破百的區域。
07/16 22:58, 54F
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07/16 23:07, 2月前 , 55F
至於新北第一環是否超漲？
07/16 23:07, 55F
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07/16 23:07, 2月前 , 56F
我只能說新北‘’中古‘’價格很穩，
07/16 23:07, 56F
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07/16 23:07, 2月前 , 57F
永和 公園四季 最近成交9x萬，
07/16 23:07, 57F
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07/16 23:07, 2月前 , 58F
你看‘’中古成交價‘’覺得是虛胖嗎？
07/16 23:07, 58F
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07/16 23:07, 2月前 , 59F
預售破百的風險你覺得高嗎？
07/16 23:07, 59F
推
07/17 00:33, 2月前 , 60F
公園四季 四號公園旁小巷 15年多 破90 厲害
07/17 00:33, 60F
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07/17 01:42, 2月前 , 61F
永和頂溪大苑有已經破百的了 open data即時交易上有
07/17 01:42, 61F
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07/17 01:42, 2月前 , 62F
只是還沒放在內政部實登
07/17 01:42, 62F
噓
07/17 07:06, 2月前 , 63F
我也覺得超漲了完蛋要繃繃法拍了
07/17 07:06, 63F
推
07/17 22:12, 2月前 , 64F
為何我2001買的新屋比你貼的1994還便宜？
07/17 22:12, 64F
推
07/19 09:28, 2月前 , 65F
永和先靠大陳134567抬轎後
07/19 09:28, 65F
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07/19 09:28, 2月前 , 66F
頂溪站那塊策略更新的地板價會很驚人…
07/19 09:28, 66F
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